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1、某某组共建工作实施方案为强化农村集体资金、资产、资源管理，维护集体经济组织及其成员的合法权益，促进村级集体经济发展壮大，推动更多行政村经营性集体收入迈入“10万+”行列，根据农业农村部办公厅关于做好农村集体资产年度清查的通知广东省农村集体资产管理条例广东省农村集体经济组织管理规定及市县相关文件要求，决定在全某某范围内开展村组共建工作。现结合我某某实际，制定如下实施方案。一、指导思想始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，以维护农民群众切身利益和农村社会和谐稳定为核心，以农村集体经济清产核资为基础，以建立农村集体“三资”管理“1+N”制度体系为重
2、点，持续深化改革，强化队伍、资金、平台保障,形成产权明晰、权责明确、经营高效、监督到位的运行架构,实现管理制度化、运行规范化、监督数字化，为全面推进乡村振兴提供有力支撑。二、目标要求（一）短期目标任务。至2022年12月底实现组账村管某某代理、整合“三资”监管部门。至2022年12月底实现全某某所有村级集体经济经营性收入10万元以下相对薄弱村全面转化。（二）中期目标任务。在全某某范围内展开“拼图式”清产核资，开辟形成集体经济增长新路径，在2023年底完成对全某某清产核资、组账村管某某代理、整合“三资”监管部门等工作。（三）远期目标任务。建立村组共建良好发展的运行机制，推动农村“三资”管理规范化
3、、产权明晰化、监督多元化、运行阳光化、管理信息化，实现集体经济有新增长，“三资”底数清、账目明、收益好，村级基层组织建设完善的目标。三、工作步骤自2022年9月开始，我某某坚持边推进边整改、边总结边完善，及时解决村组共建工作中发现的问题，构建农村集体“三资”管理有效监管的长效机制，推动集体经济经营性收入迈入10万+。（一）动员部署（9月中旬）1.宣传发动。制定某某组共建工作实施方案，通过多种形式广泛宣传动员，及时组织召开动员会议，作出具体安排部署，成立以主要领导为组长的村组共建工作专班。各村成立以村两委干部、小组干部、党员、村民代表及离职村干部等为成员的村组共建工作小组，做好组织动员、政策宣传
4、、公示核实、组织实施等工作。2.制定方案。各村按照麻陂某某农村重大事项“4+2”全程纪实工作法流程，制定村组共建暨“三资”清理实施工作方案，在充分征求村级集体经济组织成员代表等的意见后，报某某财经事务中心备案。村务监督委员会全程参与并监督方案的制定及工作的实施。（二）开展工作（9月中旬至12月底）1 .开展“三资”清理。在各村陆续开展清产核资工作。清产核资分为调查核实、集中清理、公示确认三个阶段。调查核实阶段由某某农业农村办负责开展“拼图式”清产核资，形成农村集体资源“鱼鳞图”。集中清理阶段由各村清理小组分门别类建立问题台账，提级管理，逐笔销号。公示确认阶段由各村将调查核实情况分类形成明细表和
5、地图，在村公示栏、微信群、三资平台等公示，公示无异议后，召开村民代表会议，对清查结果确认上报。2 .加强“三资”管理。在坚持组级集体资产“四权”不变的前提下，开展组账村管某某代理，组账经村集体民主议事程序后签订委托协议，委托纳入村级管理核算，组账由某某“三资”监管部门（财经事务中心）代记。整合“三资”监管部门，主要负责农村资金管理、资产资源管理、农村产权交易等工作。3 .建立集体经济新增长点。某某政府负责指导村集体经济组织根据实际情况，因地制宜，选取适合自身发展的集体经济发展模式，发展壮大村集体经济项目，在2022年12月底前实现全某某所有村级集体经济经营性收入10万元以下相对薄弱村（鸡笼山村
6、、宝溪村）全面转化。四、工作任务（一）开展“拼图式”清产核资通过查阅合同、账面、入户走访等形式，对资产资源、债权债务、经济合同等进行全面筛查，制定详细的清理措施,提级管理，形成明细表和地图，逐笔销号，并公示及召开村民代表会议确认，确保清理到位。引入农村数字云图系统，建立农村集体“三资”动态监管系统，加强印章管理，引入智能印章柜系统，提高农村“三资”管理信息化水平。（责任部门：财经事务中心；配合部门：农业农村办、财管所、各村）1 .明确清理范围。（1）资产资源。资产类：村集体（含自然村、队组）所有的账内、账外资产全部纳入清查范围，并进行登记。固定资产的清查，要按照用途、类别进行清查核实；盘盈、盘
7、亏的固定资产，要查明原因，提出处理意见,并按规定申报处置。货币资金清查，要做到账账相符、账表相符、账实相符，对于不相符的要查明原因，发现白条抵库要详细列明每笔支出的内容、金额、发生时间及未入账原因。资源类：对未确权到户的村集体耕地、建设性用地、山林、四荒地、水面等资源详细登记面积、空间位置、权属和经营情况，并建立相关台账。重点查清被私占、乱占、无偿使用的集体资源。（2）债权债务。在2021年债权债务清理基础上,对村集体账内账外、债权债务进一步清查核实，建立债权债务台账。重点对农户（单位）欠村集体承包（租赁）费、村集体欠农户（单位）的各种押金及项目工程款进行全面清查,并建立台账。（3）经济合同。
8、对除集体土地依法承包给家庭经营合同以外的所有书面和口头经济合同进行清查核实。按照合同名称、承包（租赁）人、承包（租赁）期限、承包（租赁）金、合同主要内容、合同履约情况、是否招投标等内容进行清查，建立健全村级经济合同管理台账。重点清查口头合同、程序不规范、合同要素不全、期限过长、价格显失公平、随意转包变更、违规变更用途、拖欠承包费（租金）等问题合同。2 .严格分类处置。（1）针对清理的资产资源。对没有登记入账或者核算不准确的，要按照有关规定及时登记入账或调整账目；长期借出或未按规定手续租赁承包的，要清理回收或补办手续；对侵占、私占、无偿使用集体资产资源的，村集体要依法收回，按程序重新发包租赁，数
9、额较大、性质恶劣的，要移交相关部门处理；对已经建设完成投入使用但因各种原因未确权的资产，由某某协调相关部门进行产权界定、移交，一时难以界定或移交的，要制定明确的管理使用办法；对白条抵库，要查明原因、时间、背景以及发生时的财务管理规定，并进行处理。（2）针对清理的债权债务。对已确认的农村债权债务，按照具体分类，制定详细的清收化解方案，严格按照法律法规等有关规定，依法依规进行清收、偿还；对年代久远、欠款人无法确定或已死亡没有法定继承人等特殊情况，可履行民主程序后核销；对低保户、贫困户等特殊人群，由村集体统一研究后可以实行减免，经过民主决策程序，报某某清理工作专班审批同意后实行。（3）针对清理的问题
10、合同。要在尊重历史事实的基础上，依法依规整改完善问题合同。对承包租赁费过低、显失公平、严重损害集体经济组织和成员利益的，通过协商进行适当调整，不能达成一致的，可以通过诉讼等方式解决；对长期欠缴承包租赁费的，要依法催缴，拒不缴纳的，除应继续追缴外，依法解除合同并重新发包租赁；对合同承包期限超过法定期限的,要双方协商、通过修改租赁期限或者签订补充协议等方式，对合同进行规范；对合同条款缺失、含糊不清、表述不确切的，采取签订补充协议、修订完善有关条款或重新签订合同等方式进行规范；对双方认可且实际正常履行权利义务的口头协议，按照规范合同文本签订书面合同；对不按合同约定擅自改变资产资源用途的，予以纠正；承
11、包租赁方拒不配合纠正的，村两委可依法解除合同并收回，情节严重的由相关部门进行查处；对其他违法及侵害集体利益的合同，通过司法渠道予以变更、撤销或解除。在规范合同工作完成后，以村为单位建立经济合同登记簿，监督合同履行。3 .扎实做好农村产权流转交易。制定出台农村综合产权流转交易管理办法及实施细则，明确监管服务机构，分类处置。对农村土地承包经营权、农村集体林地使用权、农村集体经济组织养殖水面（山塘、水库）经营权、农村宅基地使用权、农村集体经营性建设用地使用权、农村房屋所有权、农林产品所有权、农业类知识产权、农村集体经济组织股权、农业生产性设施使用权、设备所有权、农村集体经济组织其他资源使用权以及农村
12、集体所有房屋和场地出租、农村集体所有房屋出售等事项，明确应进入县交易中心交易的范围和规模。明确交易方式和程序，公开招标、拍卖、挂牌、竞价应当作为主要交易方式，对公开招标程序、邀请招标程序、协议转让程序、拍卖程序、挂牌程序予以明确。对禁止交易情形、中止交易情形、终止交易情形、交易结果无效情形等予以明确。（二）实行组账村管某某代理在坚持组级集体资产“四权”不变的前提下，现有各村民小组银行基本账户不变，各村实行组账村管某某代理，组账经村集体民主议事程序后签订委托协议，委托纳入村级管理核算。（责任部门：财经事务中心；配合部门：农业农村力、财管所、各村）1 .组账纳入村级账内核算。村民小组账目经村集体民
13、主议事程序，委托村委管理核算，组账由某某“三资”监管部门代记，保留村小组银行基本账户，执行统一的农村“三资”相关管理制度。村设组账报账员（原则上由村报账员兼任），负责报账、日常财务统计；应收应付款明细账、资产资源台账的登记等。2 .支出实行村审批某某审核。村民小组所发生的小额支出（数额标准经村民主议事程序讨论决定），经手人应取得合法有效的原始凭证，并在原始凭证上注明用途和签名，经本组理财小组审查、组长同意、村监会审核、村书记审签后，报账员方可办理支付。大额款项（由某某确定标准）支出，经手人应取得合法有效的原始凭证并附村民小组户主会议记录，经本组理财小组审查、组长同意、村监会审核、村书记审签后，
14、由村报账员报某某“三资”监管部门办理审核支付。原则上组级财务实行按月报账。对不符合制度规定，票据不合规、手续不完备或审核程序不到位的收支凭证由某某“三资”监管部门给予退回。3 .资产资源委托村统一管理。村民小组的资产、资源由村统一登记造册，统一管理。凡属村民小组的资产和资源的处置（交易）要严格按照民主议事规则和决策程序进行。处置（交易）方案须提交村民小组户主会议讨论并形成决议，经公示后，由村统一组织招投标，涉及的村民小组负责监督。合同经某某审查后，以村经济联合社名义签订，收益归村民小组所有。处置（交易）方案、户主会议讨论形成的决议、对方当事人资信情况报告、某某在经济合同正式签订前出具的书面审核
15、意见、经济合同原件、补充协议原件、经济合同公示结果等资料报某某“三资”监管部门备案登记。4 .财务收支实行统一公开。村民小组财务收支账目由某某“三资”监管部门统一制作，村、组审核。每季度终了之日起十日内，由村监会将村民小组收支账目在本组醒目的地方（村公开栏，微信群、手机APP等）公开，内容必须逐笔逐项明细公布并拍照留存，接受村民监督。5 .规范村民小组收益分配。组内收益和土地征用费分配,经村提取公益公积金后，由村民小组提供户主会会商通过的分配方案，经村级组织审核，报某某审查备案。经公示后，按财务审批程序，由某某“三资”监管部门按分配方案转账给农户，原则上收益（土地征用费）到账后当年分配完毕，最
16、迟不超过六个月。（三）实施集体经济经营性收入迈步倍增计划各村根据实际，因地制宜，选取适合自身发展的集体经济发展模式（如“飞地抱团”模式、“国企带动”模式、物业租赁模式、土地流转模式、工业园区带动模式、旅游带动模式、村企合作模式、职业农民经理人模式等），开辟集体经济增长新方式、新路径，选取发展壮大村集体经济项目，建立集体经济新增长点，做大集体经济“蛋糕”，提升农村集体经济自我积累能力，大幅提高农民财产性收入。（责任部门：党建工作办；配合部门：农业农村办、财管所、财经事务中心、党群综合服务中心文化组、驻某某帮某某扶村工作队）1 .鼓励“飞地抱团”，壮大集体资产规模。区位条件差、存量资产少、发展空间
17、受到限制的集体经济薄弱地区整合各级政策扶持资金与集体经济组织闲置资金，由某某级集体经济组织统筹，通过凡征必建、货币置换、物业置换或分享租金收益等方式，跨区域在工业园区、智能装备产业园区等某某中心区、产业重点发展区集中投建或购置产业用房和经营性物业，为村集体增加固定资产，壮大集体资产规模，确保稳定收益。2 .实施“村企带动”，拉动经济薄弱村发展。发挥麻陂某某洪湖村香蔬果合作社、润华农牧专业合作社等优质龙头企业、合作社作用，与全某某相关经济薄弱村开展加油站、充电站、村级优势产业、工程等项目联建联营，探索“企业+合作社”发展路径，创新开展集体经济一体化推进模式，即企业与经济薄弱村携手发展，实现帮扶集
18、体经济薄弱村进入“10万+”的发展目标。3 .扶持物业经济发展。对村集体经济组织使用的符合规划和建设要求的建设用地，依法办理不动产登记，允许对地上建筑物、构筑物依法进行改造，加大村级集体留置用地开发力度。利用村级留用地和征地拆迁款因地制宜发展标准厂房、民工公寓、仓储物流设施、三产经营用房、二三产业市场等村级物业项目。4 .鼓励村集体主导土地流转。实行农户委托村集体经济组织按规定流转土地，流转期限三年以上，村集体统一发包,并向流入方收取适量的流转服务费及基础设施维护费，增加村服务性收入。对新增连片流转土地、流转费收取率高的村集体进行补助。5 .加快发展现代新型农业。围绕农业适度规模经营，依托资源
19、优势，发展现代农业，壮大村级集体经济。鼓励村级组织在符合产业规划和准入导向的前提下，通过委托流转或股份合作等形式推进土地流转，引入现代农业发展项目。鼓励村级组织围绕农业社会化服务体系建设，开展农业全产业链综合配套服务。鼓励村级组织围绕主导特色产业，购置农业设施大棚、粮食烘干、仓储等农业设施，增加农业经营性收入。鼓励村级组织依托农业综合开发、低丘缓坡地开发、低产田改造等项目，加大农业基础设施建设，提供基础设施使用有偿服务，增加租赁性收入。6 .加快发展乡村旅游经济。结合美丽乡村建设，鼓励村级组织利用特色资源优势，发展休闲旅游产业，走“生态兴村”“文化兴村”“旅游兴村”等新型发展路子，促进农村一二
20、三产业融合发展。鼓励村级组织吸引社会资本投资开发产业化经营项目，依托自然风光、民俗风情、农耕文明，积极发展乡村旅游项目、民宿经济。鼓励特色村挖掘当地农耕文化、民俗文化，以旧修旧、以旧修故，将文化保护和产业发展有机结合，规划打造“创意村落”，增加旅游收入。7 .加快培育农村电商新业态。结合“电子商务进万村”工程，以淘宝村、电子商务专业村创建为载体，鼓励以村级组织为主体，联合社会资本、供销社等各类主体建设农村电商产业发展和综合服务平台。积极搭建“一村一品一店”村级电商服务点，拓宽农产品、民俗产品、乡村旅游等市场。探索开发产业型、文化型、休闲型等农村电商发展模式，促进农村电商产业集聚，带动村级集体经
21、济发展。8 .推进低效用地腾退转型。全力推动村级组织对低效使用的土地、厂房、仓库等存量集体用地实施腾退，有效解决村级经营性资产“低小散”问题。引导鼓励村级组织转型改造，支持村级组织兴建农贸市场、商铺店面等城乡一体新社区配套设施。加强腾退后土地综合整治力度，确保腾退村收入保持稳定、资产不断优化。适应新型城某某化发展方向，探索村级组织入股经营城市资产的路子，增加物业性收入。9 .挖掘土地开发潜力空间。结合村庄规划布点优化，全力推进农房有序集聚，推动农村集体宅基地置换盘活，为村级集体经济腾出发展空间。积极开展土地开发潜力调查，按照“谁实施、谁受益”的原则，鼓励、指导有条件的村级组织在做好项目资金测算
22、、意愿调查和立项规划等基础上，组织或参与实施农村土地整治项目，盘活用地指标，将土地整治的一次性收入和集体存量资产转化为村级集体经济的稳定性收入。10 .增强公共服务承接能力。发挥村级组织统一服务功能，为农业生产、农民生活、农村生态提供专项、配套、监管等服务，扩大村级集体经济增收空间。鼓励村级组织围绕当地特色产业，创办农业经营合作社、劳务合作社等服务主体。鼓励村级组织围绕粮油生产，建立服务组织，开展代耕代种代收、统防统治、烘干储藏、集中运输等综合性服务。鼓励村级组织建立农业科技信息、农村环境整治、道路绿化养护、河道保洁、为农便民服务等领域的专业化服务队伍，采取政府订购、定向委托、以奖代补等方式，
23、承接政府购买公益性服务。加强对村级经营性服务组织的培训和指导，为农村公益事业提供便捷、高效、全方位的服务，增加服务性收入。11 .盘活经营农村集体资产。鼓励村级集体经济组织以土地经营权、资产、资金等按照保底分红等方式参股经营。依托工业园区产业集聚优势，支持村级组织盘活闲置或低效使用的办公用房、老校舍、仓库等各类集体资产，搞活存量资产发包和租赁经营。12 .扶持产业项目建设。统筹安排用地指标，专项用于发展现代农业、农村电商、乡村旅游、精品民宿等特色产业,建设美丽经济，允许村集体通过指标折抵入股、保底分红加二次分配等形式，参与项目建设。以村股份经济合作社为主体，发展现代农业项目建设或服务配套设施项
24、目，优先在现代农业产业项目立项支持，除优先享受产业项目补助外，增加村集体经营性收入的，给予村集体补助。13 .支持土地开发保护。支持村集体盘活集体存量土地资源，优先申报土地开发、建设用地复垦、旱改水耕地质量提升等土地整治项目，年度激励政策重点向村集体倾斜，同时逐步提高村集体耕地保护以奖代补资金补偿标准。（四）加强基层组织建设，构建村组共建新格局选优配强村级班子，把加强“三资”管理、开展村组共建工作与党组织绩效考核、评优评先挂钩，把党组织在各项工程中的表现情况作为党组织年底绩效考核的重要依据。把发展壮大村级集体经济纳入某某年度绩效考核，实行“一把手”负责制，落实包村包组工作，采取“挂图作战”等有
25、效措施推进村级集体经济发展。全面提升各级党组织对农村工作，尤其是对集体经济的领导作用。（责任部门：党建工作力、;配合部门：农业农村办、财管所、财经事务中心）1 .整合“三资”监管部门。“三资”监管部门设在农业农村办，明确分工，主要负责农村资产资源管理、资金管理、产权交易等工作；在班子分工中明确由一个分管领导统筹负责“三资”管理工作，使“三资”工作统筹运作、统一管理、规范服务。2 .加强党组织对村民小组的领导。进一步加强农村基层党组织建设，探索在条件成熟的小组建立党支部或党小组，把更多的优秀小组长吸收入党，逐步实现党员村民小组长比例不少于三分之一。探索推行小组党组织书记通过法定程序担任村小组集体
26、经济组织负责人的制度机制，全面提升各级党组织对农村工作，尤其是对集体经济的领导作用。完善党组织对小组集体经济事项的领导机制。对于设立党支部的小组，可推行农村重大事项“4+2”全程纪实工作法，加强小组党支部对“三资”管理、集体经济发展项目等重要工作的领导；对于未设立党支部的小组，探索小组和小组集体经济组织重大事项村级党组织领导机制、通过小组干部或小组集体经济组织理事会会议提议、村级党组织审议、小组村民代表会议（村民会议）决议等程序进行讨论决策。3 .实施集体经济发展“一把手工程二把发展壮大村级集体经济纳入某某年度绩效考核，实行“一把手”负责制，落实包村包组工作，逐村建立村级资源库、项目库，逐村制
27、定集体经济发展规划、确立发展目标、落实发展项目，采取“挂图作战”等有效措施推进村级集体经济发展。加强农村的民主政治建设，大力培育和弘扬集体主义精神，激发村民作为集体经济组织成员的主人翁意识，为发展壮大集体经济、实现村强民富打下牢固精神根基。五、工作要求（一）加强组织领导。成立某某村组共建暨农村集体“三资”管理工作领导小组，由某某党委书记任组长，由某某党委副书记、某某长任常务副组长，成员由纪委监委、党建办、农业农村办、财管所、财经事务中心、自然资源所部门主要负责同志组成，领导小组下设办公室（以下简称村组共建办），办公室设在财经事务中心（原农村经济服务中心），办公室负责定期汇总分析“三资”管理情况
28、，研究制定完善集中清理农村集体资金资产资源、推行组账村管某某代理、加强村级非生产性开支监督、加强农村集体资金管理、加强村级财务票据规范管理、加强村级集体资产资源承包（租赁）合同管理、规范村级报账员管理、规范农村综合产权流转交易、规范村级小微工程项目招投标管理等“三资”管理制度，破解整改“三资”突出问题，组织实施“三资”检查考核等。各某某要成立以主要领导任组长的村组共建暨农村集体“三资”管理工作领导小组，制定出台农村集体“三资”管理和推动农村集体经济发展实施细则，统筹推进农村集体“三资”管理和集体经济发展工作。（二）强化责任落实。某某村组共建暨农村集体“三资”管理工作领导小组，负责日常业务指导、
29、培训。某某纪委监委、党建办、财管所、财经事务中心、农业农村办、等部门按照各自职责，做好农村集体“三资”管理业务指导、服务等工作。某某要履行农村集体“三资”管理主体监督职责，负责辖区内的农村集体“三资”监管和农村集体经济发展工作，研究解决存在问题；村级党组织负责人是本村集体“三资”管理第一责任人，对本村“三资”管理负总责；经济合作社社监会，村务监督委员会主任（村级监察工作联络站站长）是村集体“三资”管理日常监督的第一责任人，对本村“三资”管理监督负总责。牵头部门负责组织对每一项具体工作出台实施细则，确保试点工作展得开、落到位。（三）加强监督检查。各某某每月至少开展一次农村集体“三资”管理情况自查
30、，及时整改发现的问题，并建立相关台账。县村组共建办牵头组织相关部门每季度开展一次抽查，督促各某某做好发现问题的整改，形成“某某一月一自查，县级一季一抽查”的长效监管机制。对问题较多、重点整改的村，实行跟踪检查，并对检查结果进行通报。（四）加大考核力度。农村集体“三资”管理和农村集体经济发展工作列入某某政府对各村、有关部门工作目标责任制考核，并作为县委巡察的重要内容。各某某要加大对农村集体“三资”管理考核力度，考核结果与村干部考核奖励、评先评优挂钩。（五）严肃责任追究。对通过巡察、审计、检查、信访、举报受理中发现、查实违反村级财务和“三资”管理有关规定的行为，追究相关人员责任。构成违纪的，移交纪检监察部门处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
