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1、城中村改造工程初设说明书一）项目概况错误!未定义书签。三、设计范围及内容15四、方案评审意见及执行情况15五、室内排水系统:16六、室外水系统：.16七、给排水构筑物及设备：16八、给排水管道综合：17九、抗震专篇17十、其它，17十一、给排水专业主要材料及设备表17错误！未定义书签。第五章电气专业错误!未定义书签, 错误!未定义书签 错误!未定义书签, 错误!未定义书签错误!未定义书签C 错误!未定义书签C 错误!未定义书签C 错误!未定义书签C错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。（二）设计依据1 .业主文件2 .专业文件3 .采用的规范及标准.（三
2、）设计范围（四）配电系统.（五）设备选型及安装（六）照明系统（七）电气节能和环保（八）建筑物防雷（九）接地及安全措施（十）弱电系统目录第一章工程概况31.1. 任务依据31 .地理位置32 .地貌33 .气候条件34 .工程水文3第二章景观专业4（一）设计依据41 .业主文件42 .规划及其它文件43 .采用的规范及标准4（二）设计内容及深度41、设计范围42、设计内容13、设计深度5（三）设计原则5（四）设计理念51 .设计构思52 .设计策略5（五）详细设计内容5第三章市政专业91、小区道路现状92、设计规范103、路面设计104、道路标线12第四章给排水专业15一、设计依据151 .业主
3、文件152 .专业文件153 .采用的规范及标准15二、工程概况及现状15成都市中心城区。区域介于北纬3027,523043,23、东经1040819一1042709之间，东西长29.8千米，南北宽28.75千米，全区总面积557平方千米。2 .地貌龙泉驿区地处成都平原东缘。境域东西长29.8千米、南北宽28.75千米。最高海拔1051.3米（长松山周家梁子），最低海拔456.8米（茶店镇三元村白杨沟），相对高差594.5米。总面积为556.98平方千米。龙泉山中段纵卧区境东南部，呈北北东至南南西走向，为成都平原与川中丘陵之界山。境内低山、丘陵、平坝兼有，地势由东南逐渐向西北微倾，其快角小于1
4、0度；以平坝为主，低山次之，丘陵面积较小。东南部为低山、深丘区，中、北西部为平坝间浅丘区。自西向东横贯区境的成渝公路5千米至18千米的大面街道、龙泉街道境内丘包连绵起伏，高出南、北两侧，成为区境内向沱江与岷江自然排水的分水岭3 .气候条件龙泉驿区属四川盆地中亚热带湿润气候区，气候温和，空气潮湿，冬无严寒，莫无酷暑，春暖秋凉，四季分明，无霜期长，风力偏小。春季气温回升快而不稳，易现倒春寒，且降水少，偶有冰直与阵性大风；夏秋降水多，易成洪涝：秋季多阴雨，天气偏凉：冬季多雾，积雪稀有，日照少.4 .工程水文本场地地下水类型主要为上层滞水。上层滞水主要赋存于上部填土或黏土中，土体渗透性较差，富水性差，
5、水量少，无统一水位，主要接受大气降雨的下渗补绐。该含水层渗透系数K值受层中土类型影响而变化在0.01-0.02md之间。勘察期间，在部分钻孔中测得的稳定水位埋深2.OO5.IOm,标高516.37520.41m,地下水位随季节改变而改变，可采用集水坑明排措施进行降排水。第一章工程概况本项目为2023年龙泉驿区城中村改造项目，项目位于龙泉驿区洪河片区、洪河单元。本次项目从城中村院内基础设施，建筑内楼道翻新，管线序化，小区内道路，绿化优化、雨污水改造、屋顶防水改造等基础设施改造等方面的改造来发扬龙泉驿区文化，延续城市历史格局，改善小区人居生活环境，优化居民生活环境，提升片区宜居舒适度，改善地区生活
6、质量。涉及城中村4个，建筑29栋，居民776户，改造的红线范围总面积约51332m（一）项目位置本项目位于成都市龙泉驿区大面街道，包括洪柳独子房小区、洪柳社区粽合楼、洪柳花园一期和东洪富桥小区（1-6栋）共涉及城中村4个，建筑29栋，居民776户，改造的红线范围总面积约51332m*0具体位置见下图所示：图3项目区位图本项目符合龙泉驿区用地规划，龙泉驿区控规用地布局拼图如下：图32龙泉驿区控规用地布局拼图1.L任务依据2023年3月21日，方案审查专家会原则性通过，形成纪要如下。根据项目业主的安排，我公司于2023年4月开展龙泉驿区2023年城中村改造工程的初步设计工作，主要工程设计内容包括：
7、景观、排水、照明、安防等专业设计内容。1.地理位置龙泉驿区，隶属于四川省成都市,位于成都市东部，西与锦江区接壤，西南与天府新区成都直管区毗邻，北界新都区，西北界成华区，东与青白江区、金堂县、简阳市交界，是(16)老旧小区改造要素设计指引；(17)景观建筑、庭园绿化构造图集(西南10J903)其它国家、四川省、成都市现行的相关标准、法律、法规、规章及政府文件规定。(二)设计内容及深度1、设计范围本项目位于成都市龙泉驿区大面街道，包括洪柳独子房小区、洪柳社区综合楼、洪柳花园一期和东洪富桥小区(1-6栋)共涉及城中村4个，建筑29栋，居民776户，改造的红线范围总面积约51332m,o序号靖在街0W
8、ftttE占地面程()罐双面鸵(7)B)M梅基产数层Vt结构!Wiill*H-F房小名美茬余与tlXIP1t51.120WU-Ult69752Xl街tt美聋第易与S松善交艮11AM204：0044Uflt13063大NR*i524J20044un16413549j6王发东岸279*iIt2004“以的623652、设计内容(1)园建部分：铺装、门头、围墙翻新、构筑物等；(3)建筑物：门卫室、住宅屋顶防水、楼道内墙粉刷等；(4)植物设计：乔木、灌木、地被等种植设计，其中PA表示区域为绿化区域：(5)给排水设计：场地内雨污分流、排水系统维护、原位更换雨水立管、增设灭火器：(7)电气设计：照明设计等
9、;第二章景观专业(一)设计依据1 .业主文件(1)龙泉2023年城中村改造项目设计方案；(2)业主提供的其他有关本工程的基础数据、资料及各来往文件等;(3)业主提出的相关设计要求。(4)设计合同2 .规划及其它文件(1)龙泉驿区“十四五”城市更新专项规划；3 .采用的规范及标准(1)四川省城镇老旧小区改造更新技术导则(试行)；(2)四川省城镇老旧小区改造消防设计指南；(3)成都市城市总体规划(20162035)(4)成都市老旧院落(小区)改造技术导则(5)成都市既有城市理筑风貌整治导则(6)民用建筑设计统一标准(GB50352-2019)(7)屋面工程技术规范GB50345-2012(8)建筑
10、与市政工程防水通用规范GB55030-2022(9)民用建筑电气设计标准GB51348-2019(10)无障碍设计规范(GB50763-2021)(11)四川省城镇老旧小区改造技术导则(试行)(12)成都市城镇老旧小区改造技术导则(试行)(13)园林绿化工程项目规范GB55014-202163(14)建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021(15)既有建筑维护与改造通用规范(GB55022-2021)；（五）详细设计内容1、大门改造门卫室屋顶修缮本项目基于安全防护需求设置出入门禁，主要包括：大门人行门禁系统、车辆道闸系统。其中：洪柳独子房小区：本次改造I个门卫室及周边，为砖混结构，
11、刷仿真漆，大门尺寸7*4.5m；更换I个人行道闸、1个车行道闸。门卫室修缮包括修复门卫亭破损屋顶。洪柳花园一期：本次改造1个门卫室并新增一个门头，为砖混结构,刷仿真漆，大门尺寸7*4.5m：更换1个人行道闸、1个车行道闸。门卫室修缮包括修复门卫亭破损屋顶。洪柳社区粽合楼：本次拆除及新建I个大门，为砖混结构，刷仿真漆，大门尺寸7*4.5m；增加1个大门门禁、1个车行道闸。门卫室修缮包括修复门卫亭破损屋顶。东洪富桥小区（1-6栋）：本次改造1个大门，为砖混结构，刷仿真漆，大门尺寸7*4.5m；更换1个人行道闸、1个车行道闸。增加大门安防系统，包括门禁系统及监控系统等。对有条件大门增加门头，增加标识
12、性和美观性。部分院落更换大门，晚上可关闭。（1）门禁系统主要是由管理计算机、门禁控制器、非接触式IC卡读卡器、数据传感器、系统管理软件、出门按钮、再配合电子开门器（电控锁）组成整套门禁管理系统。（2）系统在建设过程中应遵循“集中管理，分散控制的原则，采取综合布线方式，预留适量发展空间。通过安装门禁控制系统，通过对IC卡不同授权，实现对人员的进出进行限制监控、统计管理，本次不设置人脸识别系统。（3）包含智能道闸、小区大门禁系统配套设施设备及线缆，由专业厂商进行安装调试。3、设计深度按照“建筑场地园林景观设计深度及图样”中初步设计深度的要求，以及本设计单位内部技术管理条例有关设计深度的要求。（三）
13、设计原则(1)本规划的主要目的在于解决城中村的基础设施以及安全隐患问题，同时完善小区内部环境达到最优效果，使小区的环境更宜居，满足小区居民的精神需求，并满足城市风貌建设的需要。(2)生态性原则：突出生态规划理念，因地制宜地利用地形、尽可能运用乡土植物，营造自然的植物群落结构和最大的生态绿量，创造人与绿地和谐共处的生态游憩环境。(3)整体性原则：从小区整体结构出发，充分考虑小区的总体形象和公共设施与周边住宅建筑的关系，在小区内部，强调建筑形式、道路铺装、景观绿化、公共设施等做到变化与统一相互交融，形成多层次、多色彩的景观环境。(4)以人为本原则：强调“以人为本”，注重人的感受，不同的分区有不同的
14、空间尺度，营造舒适的居住环境。(四)设计理念1 .设计构思重安全、补功能一一消除安全隐患，完善基础配套建机制、可持续一一推动共治共享、实现长效治理2 .设计策略三大策略为设计核心：(1)走访现场调研，根据居民需求进行列表不同等级的优化，召开意见征集会。(2)资源整合、实现居民自治，发展多远共治。(3)因地制宜，根据场地特性及需求植入空间功能。1.40月C20如石潮上保行层，E06或冷板的级僦向150,铜磨U帽属发片IOBtWUi-Ul-SoreSttiMC-BHUIUi-2O：K?5Ui-iM.HHX”；F，W上tFMUlttCfn.AiHAYIMettM.图5-1道路黑化结构断面图道路黑化路
15、面为沥青混凝土路面，路面结构组合如下：30厚ACTO中（细）粒式沥青混凝土面层；50厚AC13粗粒式沥青混凝土；改性乳化沥青粘层；铳刨。（4）广场地坪改造小区广场拟采用透水混凝土地坪，运动和儿童活动区采用EPDM地坪。透水混凝土地坪结构如下：双丙聚氨酯密封处理；30厚6mm粒径C25彩色强固透水混凝土：50厚IOm粒径C25透水混凝土;30厚砂滤层；150厚级配砂石（压实）；素士夯实（夯实系数20.93）。路面做法图如下：表观相对密度不小于2.602.5T0304吸水率不大于%2.03.0T0304坚固性不大于%1212T0314针片状颗粒含量（混合料）不大于%1518其中粒径大于9.5mm不
16、大于%12-T0312其中粒径小于9.5Inm不大于%18-水洗法0.075mm颗粒含量不大于%11T0310软石含量不大于%35T0320磨光值PSV不小于40/T0321沥青的粘附性不小于4级4级T0616T0663粗集料对破碎面的要求混合料类型具有一定数量破碎面颗粒的含量（Q试验方法1个破碎面2个或2破碎面个以上ACT3C上面层不小于9080T0346AC-20C中、下面层不小于9080如果粗集料与沥青粘附性不能满足要求，可掺入适量的消石灰或抗老化及耐水性能较强的抗剥落剂（掺入量一般为沥青有量的0.3%0.5%）,以提高沥青与集料间的粘结力，具体的掺入量应通过沥青混合料的水稳性检验确定。
17、沥青与抗剥落剂的混合液在静置不用的状态下，不宜超过24小时，否则应重新搅拌一次。4）细集料沥青混凝土面层细集料应采用坚硬、洁净、干燥、无风化、无杂质并有适当颗粒级配的人工轧制细集料，其质量技术要求应符合下列沥青面层细集料质量技术要求。细集料的洁净程度，天然砂以不小于0.075mm含量的百分数表示，石屑和机制砂以砂当量（适用于04.75mn）或亚甲蓝（适用于02.36mm或OO.I5mn）表示。沥青面层细集料质加技术要求项目单位指标试验方法表观相对密度不小于2.5T0328坚固性（0.3mm部分）不小于%-T0340含泥量（小于0.075mm的含量）不大于%3T03334、道路标线在新建的沥青路
18、面上，标识道路交通标线和停车位划线，含消防通道警示线。标线严格按照城市道路交通标志和标线设置规范GB51038-2015等相关规范执行，交通标志和标线的设置应立足道路交通有序、安全、畅通的原则，符合国家现行有关标准的规定，并保持清晰、醒目、准确。交通标志不应被行道树、广告、灯箱等设施遮挡，且不应遮挡信号灯或其他交通标志。采用ES水性地坪漆画线，宽度取OjnU5、无障碍设计为了方便残疾人进出单元入户，在单元入户门口设置坡道。供残疾人使用。坡道宽不小于1.0m.,无障碍设计大样图见设计图纸。6、设计标准道路断面维持现状断面，本次设计道路主要技术标准如卜丁名项目园区道路道路等级小区道路设计时速20k
19、mh原道路路面类型水泥混凝1:设计路面类型沥青混凝土标准轴教BZZ-100交通饱和设计年限10年路面结构设计使用年限10年净空机动车道4.0m、人行道/非机动车道2.5m抗震设防等级7度沥青面层用粗集料质量要求指标单位上面层下面层试验方法石料压碎值不大于%2628T0316洛杉矶磨耗损失不大于%2830T0317安全原则：根据实际占用道路的类型、道路状况、施工区段划分等状况，在遵守国家标准的基础上，进行道路施工区交通路线的优化疏解与安全维护设施的合理设置，保证过往行人、车辆及施工人员的安全。便民原则：道路施工时确保利用现有道路出行的居民提供必要的行驶路线，避免绕行线路，尤其是对行人、骑自行车等
20、弱势群体重点保护，贯穿其需求理念。分离原则：占用道路施工时，做好施工作业区与交通区、机动车与非机动车以及行人等的分离，维持施工区的良好秩序，保证施工人员与行人、骑自行车者或驾驶人员的安全。连续性、一致性原则：施工区路线的选择尽量与施工之前保持一定的连续性与一致性，施工前道路的一些特征标志在不违背交通安全的前提下最大可能地保留，避免加重驾驶人经过时获取信息量的负荷。施工交通组织本着公交优先、交通畅通优先的原则。满足社会交通流量、保证高峰期的需求，确保车辆行人安全顺利通过施工区域。有利于施工组织管理，且使施工对人民群众、社会经济生活的影响降到最低。2、交通导行方案本工程施工期间为保证附近居民出行及
21、车辆交通，须对进行交通导行疏解。对于本工程城市道路改建采取“半幅施工、分幅施工”的方案，不中断老项目单位指标试验方法砂当量不小于%60T0334亚甲蓝值不大于g/kg25T0349棱角性（流动时间）不小于S30T03457、平面和纵断面设计平面设计本次道路平面设计以业主提供规划路网和地形图为依据，在满足城市道路工程设计规范的基础上，结合现状道路开口，进行道路平面进行设计。其中设计路线从小区入口至出口，设计速度15kmh,小区道路，规划红线宽度4m。纵断面设计本次纵断面设计现状高程为依据，结合现状地形地貌，综合考虑路基土石方、路基推水等因素，力求道路纵坡合理，行车安全、舒适。设计考虑因素：1）本
22、工程道路沿线地形条件道路纵断面设计测量高程为基础，道路纵断面在原道路商程基础上进行拟合，保证与相交道路和地块的顺接。2）本工程道路排水管道本工程道路主要排水管线为雨水管道，道路路面设计高程需满足雨污水管道管顶的最小覆土要求。3）相邻地块出入口控制高程本次设计道路沿线均为已建道路和地块，设计高程保证与已建道路和地块的顺接。4）城市道路纵断面设计控制指标本次设计中，纵断面设计中路面设计高程是指道路中线路面设计高程。纵断面设计参数均满足设计规范要求。8、交通导行原则6、保证原有道路交通安全的措施取得当地政府及运输管理部门同意，设立施工标志及慢行标志，夜晚及雨天按规定设标志及必需的照明要求。施工期间，
23、设专人负责指挥交通，保证车辆顺序通行。施工机械、车辆严格按规章制度操作、运行，不得侵入道路，必须上路时，按现场指挥要求及有关规定进行。7、交通组织管理和协调措施设置专职交通管理人员，对本工程施工期间进行交通秩序维护，预防安全事故的发生，确保现场周边道路交通的安全通畅。配备专职交通协管员，加强交通管理力度，确保工程施工期间车辆、行人有序进行。施工期间，特别是进出现场的出入口，设专门人员进行管理指挥，对现场车辆进行有序组织。保持施工便道路面的干净、整洁，并做好养护工作。交通便道两侧设置临时排水系统，不得有积水，有利于行人车辆的通行。材料运输车原则上安排在夜间或行人较少时进出，且尽量减少对车道的影响
24、。路交通，若不能满足通行条件，应在施工段设置通行便道，同时利用周围路网，在高峰时段和施工关键节点分流部分交通，保证施工期间安全通行。3、施工围挡工程施工期间为保证交通及行人安全，确保安全文明施工，必须进行施工围挡。围护采用（5Omm厚EPS夹心彩钢板，钢板厚度0.326mm）双面夹泡沫的彩钢材料，围护采用角钢支撑，围护高度2.5m,即2m双层夹心彩钢板+N50cm高的混凝土砌块护脚，所用材料均应有出厂合格证和质量保证书，围护顶部设置黄黑相间IoCm高的压顶条，并在外侧贴标准等级的反光警示条，转角各20m采用下部60Cm彩钢板，上部120Cm铁丝网以确保视线通畅。围护外侧面每隔20m挂设彩色宣传
25、喷绘标牌，尺寸为1.8mx6m,宣传喷绘内容以业主确定为准，围护顶每隔68m插上施工单位标识旗，且每各隔8m分别悬挂红灯和照明灯，以提示过往车辆注意安全。4、施工交通管制区域划分为使车辆在被压缩的行驶区域通行有序，保证作业区内人员和设备的安全，必须对车辆行驶速度、路线、方向采取强制性交通管制。5、交通安全设施设置占用慢行道和便道要获得交通管理和道路管理部门的批准，按照获准的交通疏导方案修建临时施工便道、便桥。按照施工组织设置围挡，严格控制临时占路范围和时间。按照有关规范设置临时交通导行标志，设置路障、隔离设施。组织现场人员协调交通管理部门组织交通。2,现状分析及存在的问题：项目涉及4个城中村建
26、筑修建年代巳久，整体风貌差，院落管线杂乱，外立面雨水立管破损、老化；消防设施老化、缺失，存在安全隐患：院落老旧、屋顶漏水，雨污未分流，雨污管道堵塞导致污水外排；院落设施设备老化、缺失；单元入户缺少门禁，安全性低，且楼道墙壁老旧；路面存在不同程度的破损；停车位缺乏有序规划，缺少非机动车停车棚。3、本次给排水需改造项梳理:改造项现状情况描述改造内容整改措施排水雨、污合流雨、污分流保留原有管道作为污水管使用，新建雨水系统排水系统破损、堵塞，排水不畅排水系统维护对排水系统堵塞实施清掏，破损管遒更新替换外立面雨水立管破损、老化更换雨水立管原位更换雨水立管检查弁无防坠措施所有检查并增设防坠措施所有检查并增
27、设防坠落网井盖破损更换井盖更换为满足相应承载力并盖消防灭火器过期或缺失增设灭火器按现行标准增设灭火器三、设计范围及内容1、本次设计内容及范围：雨、污合流管道实施雨污分流改造；对场地内存在破损、淤堵管网及设施，实施清掏或更新替换；外墙雨水立管原位更换；以及对室内损坏或过期灭火器更换。2、室内、外给水系统，室内揖水系统（除需破除恢复管道外），室内、外消防系统（除灭火器外）等改造均不在本次设计范围。3、最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接等，由城市有关部门负责设计。四、方案评审意见及执行情况1、完善消防及无障碍设施。回复：巳根据实际情况进行调整，设置保证消防需求及无障碍通行。第四章给排水专业一、
28、设计依据1 .业主文件(I)设计合同。2 .专业文件建筑、景观及相关专业提供的初步设计资料。3 .采用的规范及标准建筑给水排水设计标准GB50015-2019室外排水设计标准GB50014-2021建筑与市政工程防水通用规范GB55030-2022;建筑给水排水与节水通用规范GB55020-2021建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB50032-2003建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021城乡排水工程项目规范GB55027-2022；四川省城镇排水与污水处理条例(NO：S
29、Cl12342)建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建设单位提供有关设计资料及对本专业的要求；其他有关现行国家规范及标准，行业标准及地方标准二、工程概况及现状1、工程剧况：龙泉驿区2023年城中村改造工程主要涉及城中村4个，分别为大面街道东洪社区富桥小区(1-9栋)，洪柳社区独子房、洪柳花园一期、社区嫁合楼为多层商住楼，2004年以前修建的砖混结构。七、给排水构筑物及设备:1、若小区室外已建沉渣池等构筑物，本次可利用原构筑物，否则应新建沉港池，沉渣池采用钢筋混凝土沉渣池（参照做法钢筋混凝土化粪池22S702-（参照相同容积化粪池做法-取消中间分隔板），沉渣池暂按有地下水选用，开挖后视地下水高低再确定。沉渣池通气管口的排放应就近沿外墙敷设单独引至屋顶通气或满足安全环保要求排
