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物业公司员工手册水务及渠务编排技巧(一)了解楼宇内的供水系统,如:水管、水箱、水泵开关总制及分制等位置。(二)应定期巡视水泵运转是否正常,供水系统有无损坏,水箱是否清洁。必须定期安排清洗水池、食用水箱,每六个月清洗一次,以保持卫生。(三)发现水管爆裂时,必须尽快关闭有关水管的水制。大喉爆裂,则将总制关闭,并及时发出通告告知受影响的住户,同时立即安排水管工进行急修。(四)要注意水箱的保养,预防破裂或生锈,并且盖紧水箱,以免滋生蚊虫。(五)如食用水或冲厕水突然中断,应先检查楼宇的供水系统是否发生故障,若一切正常,则致电自来水公司查询原因,并请尽快解决。(六)救火用的输水设备,应经常检查,如有损坏,应即修理。同时必须禁止使用消防水喉做其它用途。(七)因住户外出忘关水喉,致使大量食用水流出,无法通知户主时,应及时关闭该户的水管制,以阻止水流入邻居和危害电梯。(八)经常检查沟渠及沙井是否通畅,清理渠道盖上的垃圾,以防下雨时渠水受阻而水浸。(九)屋宇墙外的公用水渠如有破裂,应即修理,以免污水流出影响公共环境卫生。(十)楼宇底层沟渠发生臭气传出时,应即检查修理。(十一)若安装或修理楼宇内供水系统设备时,应与自来水公司联系修理。