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1、瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估报告中瑞国际矿评报字2023第OOO5号中瑞国际房地产土地资产评估有限公司二0二三年六月二十八日瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估报告摘要中瑞国际矿评报字2023第（）005号评估委托人：贵州福祺矿业有限公司。评估机构：中瑞国际房地产土地资产评估有限公司。评估对象：瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权。评估目的：因贵州福祺矿业有限公司拟增资扩股事宜，需要对所涉反的瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞瞬矿采矿权进行评估，本次评估即是为
2、了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日公平、合理的瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权和瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权价值参考意见。评估基准0:2023年2月28日。评估日期：2023年4月17日至6月28日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：截止评估基准日评估范围内两宗采矿权共计保有资源储量（川b+122b+333）为37003.40万吨，平均品位25.62%,其中（Illb）资源量为4363.90万吨，平均品位27.44%；（122b）资源量为9132.30万吨,平均品位26.58%；（333）资源量为23507.20万吨，平均品位24.91%评估利
3、用资源储量为18327.12万吨，其中一期开采40Om标高以上评估利用资源储量为16393.13万吨,平均品位26.88%o评估利用可采储量14778.33万吨，其中评估利用一期40Om标高以上可采储量为13192.46万吨，平均品位26.83%。生产能力500万吨/年，计算矿山服务年限为31.11年，评估计算年限33年9个月（含基建期和试产期）。产品方案为磷精矿（32%）和黄磷用磷矿石（25.49%）,磷精矿（32%）（不含税）销售价格为532.46元/吨，黄磷用磷矿石（25.49%）（不含税）销售价格为280.72元/吨。矿山的固定资产投资为256918.64万元（含税），其中井巷工程为1
4、09996.69万元，房屋构筑物为57779.17万元，机器设备为89142.77万元；单位总成本费用175.49元/吨，单位经营成本153.30元/吨；折现率8.08%。评估结论：本评估机构依据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在中瑞国际房地产土地资产评估有限公司-1-告摘要分析评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取采用折现现金流量法，经过评定估算，确定“瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权”在评估基准口2023年2月28口的评估价值为306565.59万元，大写人民币卷拾亿陆仟伍佰陆拾伍万伍仟玖佰元整。本次评估按照两宗采矿权
5、在评估计算服务年限内各自的可采资源储量与评估计算服务年限内的总可采储量的比值分割后，瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权占比12.00%,瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权占比88.00%,得出相应的采矿权的评估价值如下：（1）瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权评估价值为36787.87万元，大写人民币卷亿陆仟柴佰捌拾染万捌仟柴佰元整。（2）瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估价值为269777.72万元大写人民币贰拾陆亿玖仟染佰柴拾柴万柴仟贰佰元整。特别事项说明：本次评估涉及“瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权与“瓮安县天一矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权”两宗采矿权，采矿权人均为瓮安县天一矿业有限公司。
6、两采矿权紧紧相连，且矿权范围内的矿体为同一矿体，前者范围内的矿体实际上为后者范围内矿体的南东部分。两采矿权由瓮安县天一矿业有限公司进行统筹规划、统一开发，实施“贵州省瓮安县玉华乡老虎洞磷矿采选工程”。故本次评估将两宗采矿权合并评估。评估有关事项声明：根据有关规定，评估结论自评估基准日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告书仅供委托人为本次评估目的以及呈送矿业权评估主管部门审查而侑本评估报告书的使用权归委托人所有，未经委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。重要提示：本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明
7、及评估报告使用限制说明，提请报告使用者认真阅读报告全文。（本页以下无正文）浣安县玉华乡老虎洞磷矿采矿权、瓮安县天矿业有限公司老虎洞磷矿采矿权评估报告摘要（本页无正姓名执业登记证书编号签字文）法定代表人:李浩51022017()1085李中良5102201701078中瑞国际房地产土地资产评估有限公司二0二三年六月二十八日资产负债表7,hi”互产附表期末余额年初余额流动资一货币资金15,317353.6045,159,022.58交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款（副本）注册资本印佰Ll栓202於期畛村类型成立日期法定代表人吴海斌营业期限经营范围法法规、国务院决定规定禁止的不将法律.法往
8、.国务院决定规定应当许可（W批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经晋;法虬法规.国务院决定规定无需许可（W批）的，市场主体自主选择经修.矿产宛源（非煤矿山）开采.（依法锹批准的项目.经相关部门批准后方可开展经甘活动）N家企用Il号XI公水系统河址:hB/WWWsxt.gov.市的E体里当藜#皿1见6月30号畛11板祁业信川信恩公不系烧投送公小勺旋Cn杖仁应收款项融资预付款项824,737.88459,688.88其他应收款343,160.67124,090.00存货81,890.7682,168.16其中：原材料库存商品发放贷款和垫款减：贷戟损失准备金合同资产持有待包资产一年内到期的非流
9、动资产其他流动资产14629056.914348,385.79流动资产合计31,196,199.8660,173355.41非流动资产，债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产扫描全能王f:犍固定资产696,137.89721253.62在建工程75,968,897.3457,82778.80使用权资产无形资产114.313,590.50114,699,785.06开发支出商誉长期待特费用1,519,725.1016,745.28递延所得税资产其他非流动资产42.5（三）,000.0042,691,910.00菲流动责产合计234.998350.
10、83215,957472.76资产忌计266,19450-6?276J3o628,17mgO扫描全能王创建资产负债唯位&辍:贵卅有昌新能源材构有限公司日期：2023-2-28单位：元:不辿呷所布时厂附夷期末余雾自年初余福流动负债它底部g透:/衍蚓借款i交U性金般负债衍生金负债应付票据应付豚款2314,417.40857365.40预收SK项合同负债应付职工薪酬159,373.39126,480.31应交税费37,542.88-其他应付欧10.131,791.520,071.720.36持有待告负债一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计12,643,1251021,05566.07非流动
11、负债，长期借第：应付Al券其中:优先股永续值租赁负债长期应付款预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计-负慎合计12,643,125.221,055566.07所有者权益，实收资本257,107,400.00257.107.400.00资本公积其他权益工具其中:优先股永续使库存股其他绘台收益专项曲备盈余公积未分配利润3,555,974.512,032.337.90处币报表折算差僦所有看权益合计253,551,425.4255,075.062.1贝266,194,550.69276,130,628.17会02本年宗计败上年同期（月）上年周期（JR计）*.1,522.734.51
12、1,902.10T应-1,000.00.1523,636.61”23,636.61一利润三1动添冷瞟H项目飞止8本月败一、营业&收入vW.r,.7-其中：IR化工、时r/利思收入杏询残运精?硝矿石其他M-普皿甫本共中，信化工利息收入运输例确矿石其他税金及附加钠售费用Vtlft用740J56.73研发费用财务费用436.63其中，利息责用利恩收入力口，其他收益投资收益（损失以号境列）17ffe就】；C杯.TN*冷散口套期收益（损失以七填列）公允价值变动收益（损失以号填列）信用减值损失（损失以，”号填列）资产网值损失（损失以“”号填列）资产处资收益（报失以号填列）一、营业利润（号损以号壤列）740
13、59336加：营业外收入.营业外支出-1,000.00-、利润总额（亏损&额以“一”号壤列）73959336减：所得税费用四、净利润（净亏损以“一”号堞列）73959336）解以4-向诵.IIlIi扁氏KIIlIlU亦.第一章忌具I2第二幸营范因第三幸公司注册资本及股,东出资情况22第四章公司的组纽机构及其产生办法、职权、议事规则第一节股东及股东会3第二节壬事会-3第三节监事会6第四节高级丢理人员_7第五章公司叶务、会计8第六章公司合并、分立、增资、*资第七章公司的解散和清算.第人聿附则第I页共11页第一章总印J第条为雄护公司、技东的合法1|乂Jt.祝厄公司的组织和行为，根据中华人氏弁和国公可
14、法（以下简称公可法）和&他有关法律、行政法现的规定，制订本*程.第二条公切名称：资州怆品新能源”料有限公句（以下简你公司）第三条公司住所：弥州污黔布卅花安8推田析道免安经济开发区&础工业园区第四条公司营业期限；长期.第五条公司为有限责任公可.第六条总经理为公司的法定代表人.第七条公司是会业法人，有牧立的法人药户.享有法人财产IR.股东以其认蛾的出式段为限对公司永4s责任.公司以全部财产对公司的债务承担责任.第八条本幸我自生教之日起，即对公司、股东、革事，监事、高级管理人员具有约*力.第二章经营苑国第九条公司的经营危国：化工产品生产（不含许可吴化工产品）、基础化学原杵制造（不含危险化学名等许可类
15、化学&的制2、电子专用材料制造、电子专用甘料船曾、手用化学户号制造（不含危险化学品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展蛭营活动）.（以会记部门核承的为准）.公句主售业务：第十条公司根据实际特况，可以改变经营范国，但须经公司登记机关核准登记.第三章公司注册资本及股东出资情况第一*注册资本为人氏币122.607.40万元，由XZ东嫩纳.弟十二勘叹下为跋东名作、认徵出资颤、出资方犬、由资时股东名林认敝出责（万元）出方式由资时间Jtt枝比例贡用恒讪牙业控股有限公句110.346.66货币2024年12月31日麻90%真安人8天一站业有限公习12.260.74上地使用U2022+12月31R
16、10%合计100%2UiHJi扫描全能王创建备注青卅恒达始业控M.有限公句在耸会门天一矿业有爪公句土地谶用仅由资别位后5个工作E内跛坑13.0001万元货币出资，2024年12K31日莉有利余认做货币出资仝部宪电对位.第十三条公司成立后，公句向联东荟发出资iA明书.用以记VU殳本出资情况.出葡衽明书由公司JL章.第十四条联东之间可以相互转让其全那我部分服1仅.股东向殷东之外的人样让ItU.应当忸箕他脱东月意.股东立总其腹换转让事项书而通打其他JU东征求同意，其他股东白接到书面通知之日起满30日未答差的，视为同意捋让.其他般东不同意付让的，不同意的股东应当购买诚转让的Kk;不购买的，视为冏意转让
17、.经耽东网宝格让的HR.在FlJ等条件下，昇他K.东享有优尤购买次.第十五条股东挂让脱权后，公司应当注饬原股东的出肯证明书，向新股东签发.出资证明节.并捏应僮次公司章程&有关艘东及#出资敏的记我.对公司卓桓的该项修改不与再由股东会表决.第四章公司的组织机枸及其产生办法、职权、议事规则第一节股东及股东会第十六条股东享有如下权利：按实皴由资比例在公司弥补亏损和提取公积金后所余的税.后利润中分皿红利：查阅公司会计律，麦阿、复制公司章任、有关决议K者决定、”务会计41吉：()公司解散后，依法分并公司的何余财产：(五)法律、行故法堤或公司享程规定的其他权利。第十七条段东承担如下义务：(一)诚亨法作、行政
18、法烧和公司*程；(二足兼箴瞒出资：(三)保证公司资本的往立、A尖、克足：(四)法律.行玫法规和公司*徽淀的箕他义务第十，条屋本会由全体H.东成东会是公每的最卷忸力机构，行值下列职权：决定有关是串、监亭的报制亭事：(ra)审议批冷公可牛度财务值。方蒙、扶X-方濮：申议批;隹童会的报告；(Ti)（本页无正文.为奇州恒昌新艳源材料有限公司章程股东签章员.）M10页共H页贵州拒昌祈能源材忏有限公司2022平7月I8MIIJiHII91（本页无正文，为?!州恒岛新能源#才料有限公司幸程股东&+JL）资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明瓮安县天一矿业有限公司股东全部权益审计后账面价值为83,844.2
19、3万元评估价值为329,664.80万元，增值额为245,820.57万元,增值率为293.19%。增减值原因分析：主要为无形资产-矿业权的增值，增值原因是矿业权账面值为企业取得矿.业权时缴纳的矿业权价款及持有矿业权期间入账的一些矿业权使用费等。矿业权价款是国家基于矿产资源所有权，将矿业权出让给矿业权人而依法收取的国有资源有偿使用收入而采矿权评估价值的内涵是采矿权的市场交易价值。资产评估结果汇总表评估基准口：2023年2月28日被评估单位：瓮安县天一矿业有限公司表1金额单位：人民币万元项目账面价值龄价值增减值增值率%ABC=B-AD=CAxl00%流动资产16,668.316,66831-非流
20、动资产2143,488.41389,308.98245,820.57171.32其中：可供出售金融资产3-持有至到期投资4-长期应收款5-长期股权投资612,224.7812,225.180.40-投资性房地产7.-固定资产8593.911,033.12439.2173.95在建工程968,942.5250,985.62-17,956.90-26.05工程物资10-固定资产清理Il-生产性生物资产12-油气资产13-无形资产1461,659.43324,997.29263,337.86427.08其中：土地使用权19,633.0018,370.53-1,262.47-6.43矿业权42,025
21、.98306,565.59264.539.61629.47开发支出15-商誉16-长期待摊费用17-递延所得税资产1867.7767.77-其他非流动资产19-资产总计20150,156.72395,977.29163.71流动负债2121,597.5521,597.55非流动负债2244,714.9444,714.94负债总计2366.312.4966312.49净资产（所有者权益）2483,844.23329,664.80%45,8站斜293.19评估机招；中瑞国际房期泸地资产评估有限公司被评估取位：瓮安县天一矿业有限公司资产评估结果分类汇总表评估基准II：2023年2月2811表2金额单
22、位：人民币元序号科目名称账面价值评估价值增减值增值率1一、流动资产合计66,683,118.0666,683,118.062货币资金29,181,262.8229,181.262.823交易性金融资产-4应收票据-5应收账款-6预付账款241,136.6924IJ36.69-7应收利息-8应收股利-9其他应收款18,910,996.1818,910,996.1810存货-11一年内到期的非流动资产-12其他流动资产18,349.722.3718,349,722.37-13二、非流动资产合计1,434,884,088.933,893,089,769.312,458,205,680.3817132
23、14可供出售金融资产-15持有至到期投资-16长期应收款-17K期股权投资122,247,803.17122.251.800.003,996.8318投资性房地产-19固定资产5,939,106.7910,331,223.004392,116.2173.9520在建工.程689,425,215.45509,856,166.43-179,569,()49.0226.0521工程物资-22固定资产清理-23生产性生物资产.-24油气资产25无形资产616,594.283.643,249,972,900.002.633.378.616.36427.0826开发支出-27商誉-28长期待摊费用-29递
24、延所得税资产677.679.88677,679.88A30其他非流动资产-31三、资产总计1,501,567,206.993,959,772,887.372,458,205,680.38163.71资产评估结果分类汇总表序号科目名称账面价值评估价值增减值增值率32四、流动负债合计215,975,536.57215,975,536.5733短期借款-34交易性金融负债-35应付票据-36应付账款69,005,.4469,005,121.4437预收款项-38应付职工薪酬3,043,759.023,043,759.0239应交税费70,072.2770.072.2740应付利息-41应付股利-42
25、其他应付款140,901,706.06140,901.706.0643年内到期的非流动负债2,954,877.782,954,877.78-44其他流动负债-45五、非流动负债合计447,149,400.00447,149,400.0046长期借款426.000.000.426.0,000.00-47应付债券-48长期应付款-49专项应付款-50预计负债21,149,4(X).0021,149,4(X).0051递延所得税负债-52其他非流动负侦-53六、负债总计663,124,936.57663,124,936.57A54七、净资产（所有者权益）838,442,270.423,296,647
26、,950.80匕72.458,205,680.3A293.19评估基准FI：2023年2月28日表2被评估单位：瓮安县天一矿业有限公司金额单位：人民币元遛占机准蹦际原硝土地资产评估有限公司流动资产评估汇总表评估基准口：2023年2月28门表3被评估单位：瓮安县天一矿业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率3-1货币资金29,181,262.8229,181,262.82-3-2交易性金融资产-3-3应收票据-3-4应收账款-3-5预付账款241,136.6924IJ36.693-6应收利息-3-7应收股利-3-8其他应收款余额21,621,715.7121,621,
27、715.71减：坏账准备（或预计风险损失）2,710,719.532,710,719.533-8其他应收款18,910,996.1818,910.996.183-9存货-3-10一年内到期的非流动资产-3-11其他流动资产18,349,722.3718,349,722.373流动资产余额合计69,393,837.5969,393,837.59减：减值准备2,710,719.532,710,719.533流动资产净值合计66,683,118.0666,683,118.06-评估人员：唐雪霜、罗仁杰、陈志翔共1页第1页被评估单位（或者产权持有单.位）壤表人：周小红填表日期：2023年5月16口货币
28、资金评估汇总表评估基准H：2023年2月28日编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%3-1-1现金-3-1-2银行存款29,181,262.8229,181,262.82-3-1-3其他货币资金-3-1货币资金合计29,181,262.8229,181,262.82-被评估单位：瓮安县天一矿业有限公司共1页第1页评估人员：唐雪霜、罗仁杰、陈志翔被评估单位（或者产权持有单位）填表人：周小红填表日期：2023年5月160表3-1金额单位：人民币元被评估单立：瓮安县天一矿业有限公司货币资金一银行存款评估明细表评估基准1I：2023年2月2811表3T-2金额单位：人民币元序号开户银行账号币种外币
29、账面金额基准日汇率账面价值评估价值增收值增值率备注1I国建设银行股份有限公司徒安支行5205016564360593338KS人民币2.006.601.522.006,601.522中国工商银行股份有限公司瓮安支行2405045119020155108人民币19.970.0019.970.003巾国农业银行股份有限公司黔南分行甘业部营业室（老虎洞磷旷、矿山地质环境治理恢复基金）23598（三）1040009629人民币2,639,104.472,639,104.474贵州都匀农村商业银行股份有限公司灵智广场分理处820000000003709150人民币17.763,558.7917.763,
30、558.79账户为黔南布依族苗族自治州白然资源局5交通银行黔南支行营业部527000501012018016727人民币23,333.9223R3.926骨州银行股份有限公司俭安支行040080001200010285人民币53,9513053,951.507阳银行股份IeJ限公司黔南分行（矿山地质环境治理恢熨基18110123670001139人民币3.097,024.963,097,024.968交通银行黄州省分行营业部5210001030130(M)524843人民币1,000、146.471.000,146.47中国农业银行成都消江支行22900801040012629人民币2356,
31、639.952,556,639.9510中国农业银行成都清江支行22900801040012678人民币976.24976.2411农业银行瓮安县支行23-555001040015064人民币19.955.0019.955.00合计29.181,262.8229.181,262.82-被评俏单位月表人:周小红填表口期:2023年5月16日评估人员：唐雪霜、罗仁杰、陈志翔共36页.第6页预付账款评估明细表评估基准U：2023年2月28日序号收款单位名称（结算对象）业务内容发生日期账龄是否内部往来账面价值评估价值增减值增值率备注1中国石油化1:股份有限公司黔南石汕分公司油费充值2023/021年以
32、内否38,063.0338,063.032贵州正本堂企划传播有限公司预付款2017/114-5年否12,250.0012,250.003雍阳征地小组监督员补助费代垫费2020/031-2年否63,910.(X)63,910.004中国人民财产保险股份有限公j黔南分公司预付新增员工安责险2022/121年以内否1,596.441,596.445邓国容（摩尔城Dl区10栋3单元52）房租2022/061年以内否2,140.672,140.676潘桥玉房租2021/081年以内否6,666.676,666.677江陈房租2022/121年以内否13,785.0013,785.008贵州麒龙置业有限公
33、司房租2023/011年以内否49,560.(X)49,560.009刘华房租2023/011年以内否38.681.5538.681.551()兰竹（星辰国际1栋1单元23-4）房租2023/011年以内否14,483.3314,483.33账面余额合计241,136.69241,136.69-减：坏账准备账面净值合计241,136.69241,136.69-被评估单位：瓮安县天矿业有限公司表3-5金额单位：人民币元评估人员：唐雪霜、罗仁杰、陈志翔共36页，第7页被评估单位填表人：周小红填表日期:2023年5月160序号欠款“付（八）匕杵为7对隼)业务内力发生H阳KM始算SifKW“晏京任公心St-202功；1年(K2IPlWtftHIVP,W1代H也1?2O23AI2IRFrt1.529.7J2.SO1.521.732.XO3金收仁丁业什影般恂搬公MSt女分公时代忡可202322I期内687.365.687.56S.4化LRKil3.记R2018/01SCAiir5.n.t500VV(X)5H1.KIl2019/0145W303.1450303.145
