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1、农村自建楼房建房合同（适用小工程队）甲方（房主）:身份证号码：地址：联系方式：乙方（承包方）:身份证号码：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之 规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就乙方承建甲 方楼房相关事宜达成本协议：一、自建房的基本情况1、自建房位置：；建面：O2、设计图纸由乙方设计，并由甲方同意确认后施工。3、房屋基本结构：地基，3层楼房，其中第一、二 层砖混结构且两层屋面予制件，第三层砖结构钢混浇灌，楼顶的平台 做1米高的护栏墙；第一层高一米，第二，三层高 米。二、乙方承包方式及义务1、包地基、第一层，第二层和第三层的建筑施工，不包建筑材料;
2、2、包施工和装修时所需的人工（包括做模板的木工和项层出水所需的木工）和器具（如：模板、胎板、撑料、脚手架、斗车等）；3、包施工所需的材料到各层位（如红砖、钢筋、混凝土、木材、等）；4、包室内外普通装修与粉刷，侧面和后面的外墙搓黄沙，刮白水 泥，并且内贴一个卫生间，房屋前面的外墙面贴瓷砖.做一层栏杆贴半 层楼梯面料，由于一层是半层乙方做一二层火房，卫生间，大门院墙, 一层外面楼梯.后面下水道；5、包建筑质量：施工时乙方应主动保证工程质量，墙体要正，扎 钢盘要到位，浇灌的各部位都不能蜂窝状，更不能有钢筋显露；粉刷装 修贴瓷砖都要达到一致平整；6、包施工安全：乙方在承建施工期间，应保证甲方建筑场地所
3、有 人员的安全.在此期间，若涉及到安全方面的一切大小事故和与此有 关的经济总是全部由乙方负责承担，甲方概不负责；三、甲方的权利与义务1、甲方负责提供所需的建筑材料，且到达50米范围之内；2、甲方负责水电、施工必要的场地，负责与邻居沟通；负责协 调与政府、街道的关系；3、甲方提供乙方施工人员的茶水，并准备午餐；4、甲方负责监管施工质量，确定具体施工时间.如发现质量问题 立即要求乙方正，返工所造成损失折价从乙方承包工程款中扣除。5、房屋水电、门窗、水塔等主体结构外的设施由甲方另行找施 工队施工，乙方有义务配合甲方施工对，并预留好卡槽、位置等。四、承包费用及付款1、承包价格为每平方米 元；总承包工款
4、一元（预计）。2、结算方法：房屋上每层按实际建筑面积计算（出墙面积不计 算）；3、付款方式：工程地基完成，甲方支付总承包工款的一%,即 人民币 元；第一层封顶后支付总承包工款的%,即人民币元；第二层封顶后支付总承包工款的%,即人民币 元；第三 层完成施工后支付总承包工款的%,即人民币 元；全部工程 竣工验收合格后甲方再付实际应付乙方总承包工款总额的%,即 人民币 元，其余的款额在无质量问题的前提下，到一年一月日前全部付清。四、动工、竣工时间1、从 年月日正式动工，主体工程 个月，粉刷装修 个月，于年一月日前全部峻工。2、因乙方材料进场及乙方未按照合同约定支付相关承包费用等 原因，导致工期停工，
5、则工期顺延。3、因不可抗力等因素，则工期相应顺验。五、验收1、验收标准：不低于国家标准和行业标准；应符合图纸，应保证 能够满足居住适用。2、乙方全部施工完工后 天内，甲方必须组织正式验收，甲方在完工后 天内不组织验收，视同甲方验收工程质量合格。六、违约责任1、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国 家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违 约，违约方须赔偿守约方的损失。2、乙方必须保质保量按时完成，如无故拖延工期，每逾期一日， 甲方有权向乙方主张总工程价款的%作为违约金。3、甲方应按合同约定支付承包费用。每逾期一日，乙方有权向 甲方主张总工程价款的%作为违约金。七、其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商 不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期:
