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1、商铺出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）身份证号：身份证号：根据中华人民共和国民法典的规定，甲方将自己合法拥有的位于的商铺出租给乙方使用，双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物位置租赁物位于,建筑面积约m2o第二条租赁期限租赁期限为一年，甲方给予乙方一个月的免租期供乙方筹备建设，租赁期自一年月一日开始起算，至一年月日止,租赁期限到期的，乙方拥有优先承租权,租赁期限届满前1个月，由乙方确定是否继续承租。第三条租金交纳及租赁物的交付3.1 双方确定第一年的租金共计万元人民币，第二年以及以后年度的租金为每年万元。3.2 乙方使用的水费、电费由乙方自行承担。3.3 乙方于每年1月1日之前的15天内向
2、甲方缴下年度的租金。第四条甲方的交付条件4.1甲方保证拥有本合同中租赁物的所有权和出租权，本合同的租赁物以及租赁物所在的土地以及土地上的建筑物、附着物等不存在任何抵押、租赁等纠纷。4.2甲方协助乙方处理好各种地方关系以及与邻居之间的关系，为乙方生产经营创造好的环境条件，保证水、电畅通。第五条乙方的权利和义务5.1 乙方可根据需要对租赁物进行内部结构上的分割和装修，保证合理使用租赁物。5.2 签订本合同后，甲乙任何一方或者双方若变更了新的权利义务承受主体，可将本合同的承租方或者出租方变更为新主体。5.3 租赁期限届满之日，若乙方不再续租，应将租赁物自行腾空归还给甲方。第六条不可抗力6.1合同期间，若遇国家或政府行为等不可抗力，致使本合同无法履行的，各方互不承担责任，协商解决不可抗力的后果。6.2如果遇到流行病，如新冠肺炎疫情，导致乙方无法开门经营的，因乙方未使用房屋，乙方不支付无法开门经营期间的房租，如果已经提前支付的，甲方应将房租退还或者将疫情期间已经缴纳的房租抵扣后续开门营业的房租。第七条合同生效经双方签字或盖章后即具有法律效力。第八条其他本合同一式两份，双方各持一份。甲方：乙方：年月日年月日
