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1、重庆市国土资源房屋评估和经纪协会首届青年估价师知识技能竞赛方案一、竞赛背景不动产估价行业作为现代服务业和房地产业的重要组成部分，与经济社会发展和房地产土地市场密切相关，在促进房地产交易公平、保障金融安全、维护司法公正、保障社会稳定、防止国有资产流失等方面发挥着重要的作用。为培养更多专业人才，激活人才价值，提升行业后备人才整体水平,助推行业高质量发展，协会拟从今年起，定期举办青年估价师不动产估价知识技能竞赛。二、竞赛主题“评”出价值“估”出未来二、参奏人贝协会个人会员，40周岁以下（1983年8月31日及以后出生）的房地产估价师（含土地估价方向）、土地估价师。四、竞赛形式本次竞赛分为三轮进行，第
2、一轮知识竞赛、第二轮演讲比赛、第三轮实作比赛Q（一）第一轮知识竞赛。参赛人员线上答题系统自动计分排名，按成绩排序选择前30名进入第二轮、第三轮比赛。（二）第二轮演讲比赛。参赛人员现场演讲，专家评分。（三）第三轮实作比赛。参赛人员现场讲解评估技术方案，专家评分。五、竞赛计分方法1 .三轮竞赛均采取100分制。2 .竞赛总得分二第一轮得分*30%+第二轮得分*30%+第三轮得分*40%。六、竞赛内容（一）第一轮知识竞赛。考核估价师对土地、房地产估价基本知识掌握情况。包括：行业相关法律法规、相关评估技术规范（规程）、行业自律管理规定、执业操守、职业道德等基本知识（竞赛规则见附件1）O（二）第二轮演讲
3、比赛。考核估价师的执业认知和综合素养。包括：执业规划、爱岗敬业、尽职尽责、逻辑思维、语言表达、形象展示等内容（比赛规则见附件2）o（三）第三轮实作比赛。考核参赛人员对特定典型估价实例进行评估技术处理的专业能力Q包括：评估基本思路、技术合理性、技术创新性、技术沟通解释能力等（比赛规则见附件3）O七、竞赛组织协会组织成立竞赛组委会。组委会下设：技术支持组、评委组、后勤保障组，由协会各相关专业委员会和秘书处人员组成。八、竞赛报名及赛程安排（一）报名1 .报名时间:2023年9月11日-9月13B02 .报名方式：关注协会微信公众号“重庆市国土房屋评估经纪协会”，点击“技能大赛”，绑定身份证号码并完成
4、报名。3 .报名要求：在个人自愿和获得所在单位同意的基础上，满足参赛条件的估价师均可报名O（二）赛程安排1 .第一轮知识竞赛。时间：2023年9月19日上午10:00-10:40,参赛方式：在知识竞赛时间内进入协会微信公众号“重庆市国土房屋评估经纪协会”，点击“技能大赛”菜单，选择对应的测试完成知识竞赛答题。2 .第二轮演讲比赛。日期：2023年10月11日9:00-18:00,地点：重庆嘉泊汀酒店三楼嘉禧厅（渝北区金渝大道58号，轨道金童路站旁250米）。3 .第三轮实作比赛。日期：2023年10月25日9:00-18:00,地点：重庆嘉泊汀酒店三楼嘉禧厅（渝北区金渝大道58号，轨道金童路站
5、旁250米）。九、奖项设置以精神激励为主，坚持精神激励和物质奖励相结合的原则，对获奖个人颁发荣誉证书和一次性奖金，对获奖单位颁发荣誉证书，在行业内通报表扬。（一）优秀个人奖。取竞赛总得分前15名按得分排名给予奖励。一等奖，奖金8000元，人数3名；二等奖，奖金5000元，人数5名；三等奖，奖金3000元，人数7名。（二）优秀组织奖。综合参赛人数、获奖情况、现场观摩等表现情况，对积极组织参赛的估价机构颁发优秀组织奖（10个）。十、竞赛结果应用1 .获奖的参赛人员，按协会评估专家委员会工作制度有关规定，可优先进入专家库。2 .所有参加完三轮比赛的参赛人员，计20个继续教育地方学时。3 .获奖的参赛
6、人员和估价机构，记入信用档案。附件：1.知识竞赛规则2 .演讲比赛规则3 .实作比赛规则知识竞赛规则一、竞赛内容。资产评估法房地产估价规苑房地产估价基本术语和城镇土地估价规程等法律法规及房地产估价师、土地估价师应掌握的估价知识、职业道德、执业操守和行业自律管理规定Q二、竞赛形式及规则。参赛人员在规定时间内报名参赛,凭姓名和身份证号登录参赛系统，进行网上作答，提交试卷后自动生成比赛成绩。相同得分的，将按照试卷提交的先后顺序排列。三、竞赛题型及答题时间。竞赛试题设单选、多选、判断三种题型，每次登录后系统随机从竞赛题库中自动抽取生成80-100道题的试卷，总分100分，答题时间不超过40分钟Q竞赛试
7、题来源于国内行业专家命题题库。四、竞赛结果。按得分排名前30名的参赛人员，进入第二、三轮比赛。演讲比赛规则一、比赛规则。（一）参赛人员：第一轮知识竞赛前30名。（二）评委成员：由组委会评委组组织成立。（三）出场顺序：参赛人员以抽签方式确定出场顺序。（四）比赛时间：每位参赛人员的演讲时间为6-8分钟。（五）评分规则：比赛采取100分制，去掉一个最高分和一个最低分后的平均分（保留小数点后2位）即为该参赛人员最后得分。二、评分标准。演讲比赛主要从演讲内容、语言表达、形体语言、整体形象、演讲效果等方面进行评分，具体标准如下：评分项目满分评分依据分项满分演讲内容50思想内容能紧紧围绕主题，观点正确、鲜明
8、，见解独到。内容充实具体，生动感人。30材料真实、典型、新颖，事迹感人、实例生动，反映客观事实、具有普遍意义，体现估价师求真务实的精神。10演讲结构严谨，构思巧妙，引人入胜，文字简练流畅，具有较强的思想性。10语言表达20演讲者语音规范，吐字清晰，声音洪亮圆润。演讲表达准确、流畅、自然。语言技巧处理得当，语速恰当，语气、语调、音量、节奏张弛符合思想感情的起伏变化，能熟练表达所演讲的内容。20形体语言15演讲者精神饱满，能较好地运用姿态、动作、手势、表情，表达对演讲内容的理解。15整体形象5演讲者着装朴素端庄大方，举止自然得体，有风度，富有艺术感染力。5演讲效果1()时间控制合理，演讲具有较强的
9、吸引力、感染力和号召力，能较好地与听众感情融合在一起，营造良好的演讲效果10三、比赛流程。（一）参赛人员提前3天（10月8日上午9:00前）将汇报PPT发送至组委会邮箱。格式要求：演示文稿为（.pptx）格式，视频为（.MP4）格式。（二）参赛人员提前30分钟签到，未能提前20分钟签到的视为弃权。（三）参赛人员现场抽签决定参赛顺序。（四）会务组提前10分钟确认赛前各项准备情况。（五）主持人主持比赛。主持人介绍宣布评委小组成员、计时人员、计分人员、演讲时长、评分规则等注意事项，介绍结束后宣布比赛开始。（六）参赛人员按抽签顺序进行比赛。（七）汇报计时。每位参赛人员的演讲时间为6-8分钟,剩余1分钟
10、时由计时人员提醒“还剩1分钟”，满8分钟时由计时员提示演讲时间到，由主持人终止参赛人员演讲。（八）评委现场评分，由计分人员统计参赛人员的得分。（九）每6位参赛人员演讲完成后，由主持人一次性公布前6位参赛人员得分，并由评委逐一进行点评，点评时间不超过15分钟。（十）比赛结束时公布本轮参赛人员成绩排名。实作比赛规则一、比赛规则。（一）参赛人员：第一轮知识竞赛前30名。（二）评委成员：由组委会评委组组织成立。（三）题目选取：参赛人员实作比赛题目分别从房地产估价组和土地估价组中选取。参赛人员提前5天（10月19日9:00-17:00）到秘书处根据自身资格选择相应的组别进行抽签确定，同时拥有房地产估价师
11、、土地估价师资格的参赛人员可以自由选择房地产估价组和土地估价组中的一个组别抽取比赛题目Q（四）出场顺序：参赛人员以抽签方式确定出场顺序。（五）比赛时间：每位参赛人员的讲解时间不得超过5分钟，评委提问参赛人员回答时间不得超过5分钟Q（六）评分规则：比赛采取100分制，去掉一个最高分和一个最低分后的平均分（保留小数点后2位）即为该参赛人员最后得分。二、评分标准。评分项目满分评分依据分项满分估价思路陈述40基本思路准确15思路清晰、重点突出15逻辑严密、分析合理10创新性5评估思路及重点关注有亮点5语言表述5语言流畅、仪表仪态、时间控制5回答问题50对问题的理解能力15简明扼要，切中要点20逻辑严密
12、，回答准确15三、比赛流程。（一）参赛人员至少提前1天（10月24日上午9:00前）将汇报PPT发送至组委会邮箱。演示文稿格式为（pptx）（二）参赛人员提前30分钟签到，未能提前20分钟签到的视为弃权Q（三）参赛人员现场抽签决定参赛顺序。（四）会务组提前10分钟确认赛前各项准备情况Q（五）主持人主持比赛。主持人介绍宣布评委小组成员、计时人员、计分人员、讲解时长、回答时长、评分规则等注意事项，介绍结束后宣布比赛开始。（六）参赛人员按抽签顺序进行比赛。（七）汇报计时。每位参赛人员的汇报讲解时间不得超过5分钟，剩余1分钟时由计时人员提醒“还剩1分钟”，满5分钟时由计时员提示演讲时间到，由主持人终止参赛人员汇报Q评委提问和参赛人员回答时间不得超过5分钟Q剩余1分钟时由计时人员提醒“还剩1分钟“，满5分钟时由计时员提示时间到，由主持人终止评委提问和参赛人员回答。（八）评委现场评分，由计分人员统计参赛人员的得分,在下一位参赛人员演讲结束后，由主持人公布上一位参赛人员最后得分。（九）公布本轮参赛人员成绩排名。（十）计分人员统计参赛人员三轮比赛总成绩Q（十一）公布参赛人员总成绩并颁奖。
