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1、房地产企业屋村工程消防组织结构与各级职责(一).消防组织结构图附注:消防安全一领导小组组长通常由第一责任人即法人代表担任,也可由公司总经理担任;各部、管理处、消防中心负责人为直接责任人,共为小组成员。(二) .兼职管理消防领导职责1 .直接向公司防火责任人负责,对公司所属各部、室、管理处进行消防安全检查、监督,上传下达公司有关消防安全工作的指令;2 .每月定期检查一次分级防火落实情况,发现隐患按“三定”(定措施、定负责人、定时限)的要求整改,并进行验证;3 .制定防火安全评比制度,增强各部、室、管理处消防意识;4 .制定培训计划,定期对公司员工进行集中培训及相关的演练;5 .检查各部、室、管理
2、处消防设施、设备的维护和定期保养工作,对需整改、完善的场所和设备设施进行监督,检查验证;6 .在发生火灾时即刻前往火灾现场,组织、指挥人员进行灭火;7 .调查火灾事故原因,对因防火工作失职的人员予以通报,提出相关处理意见,报请公司安全领导小组处理;8 .定期向公司安全领导小组汇报有关消防工作情况,以及有关公司防火管理制度的实施状况,使公司防火工作在生产、管理中得以保证。(三) .消防中心职责1 .认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规,掌握本辖区实际情况,提高消防安全意识;2 .制定辖区各种防火安全制度,督促检查各客户贯彻落实防火安全工作的情况;3 .负责检查辖区的各部位的防火安全以及各种消防设
3、备、灭火器材的配备情况,发现隐患及时督促有关单位进行整改;4 .负责调配补充消防灭火器材等设备,并定期进行消防设备检测、保养、维修,及时排除消防设备故障;5 .负责24小时监视消防电脑主机,发现火警、火灾及其他问题,应立即向当值主管及经理报告,并提出处理方案;6 .负责制定辖区重点部位的灭火作战方案,负责花城用火部位安全监督;7 .负责对辖区人员进行消防防火宣传教育;8 .积极组织专职消防人员定期检查消防设备和花城各重点部位,如花城酒店、商场、公共场所的灭火器材装置,楼层消防分屏及报警,排烟系统、对讲系统,查看周围有无火种,防止重大事故的发生;9 .重大节假日,组织人员进行安全大检查,发现火险
4、隐患及时通知有关部门及业主进行整改,并将整改情况报告物业总经理和物业经理;10 .建立和健全辖区的消防管理业务档案;11 .负责将每天辖区消防情况报告给部门经理;12 .负责处理消防中心当值时所发生的任何火灾火情事故,并及时报告给有关领导。(四)消防主管工作职责1 .消防主管为小区的防火责任人,对小区防火工作全面负责;2 .负责审批临时作业防火申请表;3 .开展防火宣传教育,管理花城义务消防队;4 .按既定消防训练方案,组织实战训练或演习,使义务消防队做到防火工作常备不懈;5 .随时检查辖区消防情况,发现隐患及时报告安全员或部门负责人,发现违章及时制止纠正;6 .随时检查所管队员对消防器材使用
5、掌握的实际情况,提高战斗力;7 .接到火灾信号,迅速组织人员,按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救;8 .定期向部门经理汇报队员培训及消防工作情况。(五).消防领班岗位职责1 .带领全班完成上级交付的各项任务,严格按制度对器材、设施设备进行检查、保养、维修,并将存在问题与处理情况及时上报;2 .安排好日常值勤与工作,并进行跟进监督,发现问题及时提醒纠正,做好随时随地的针对性教育;3 .掌握班组人员的思想状况,对有思想包袱人员及时教育引导;4 .带领班组积极协助其它部门和单位处理小区内发生的突发事件,并将处理情况上报或交接好;5 .协助消防主管按培训计划和目标,对中队各班组人员进行专业培训,
6、并及时提出合理化建议;6 .不断总结工作,对存在问题、成绩、困难,进行归类解决,及时进行请示和汇报,对上级的指示和下级的困难做好上传下达。(六)消防中心值班员职责1 .认真贯彻上级有关消防安全工作的指示和规定;2 .熟悉并掌握消防设备的使用性能,保证救灾过程操作有序、准确迅速;3 .做好消防值班记录和交接班手续,处理消防报警及电话消防投诉;4 .接时交接班,对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚,无交接班手续,值班人员不可擅自离岗;5 .宣传消防规章制度,报告消防隐患,提出消防合理化建议;6 .非消防工作所需,不准私人占用电话机。非消防值班人员禁止进入值班室;7 .上班时间不准在控制
7、中心抽烟、睡觉、看书报;有事离岗必须得到班长同意;8 .发生火灾时,迅速按灭火作战方案紧急处理,并尽快报告主任。(七).义务消防队职责1 .贯彻执行消防工作制度和辖区的防火安全要求,做好消防宣传工作;2 .进行防火安全检查,清除火险隐患;3 .熟悉辖区的消防重点部位及各种消防设施的功能和使用方法,以及摆放位置和数量,并做好各种消防设备的维护保养工作;4 .火警发生后,应积极参加扑救火灾的工作,并及时疏散人员,保护好火灾现场;5 .积极参加辖区组织的各项消防演习活动和业余训练;6 .在公安、管理处领导下积极协助追查火灾发生的原因。(八)义务消防队员职责1 .所有员工均属于义务消防队员,均有义务、
8、有责任参与消防工作;发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命,随时准备投入消防战斗;2 .学习有关消防知识,熟知小区消防设备、设备的功能、位置,熟悉灭火器具的摆放点,掌握消防灭火器、消防栓、手动报警、“119”报警的使用方法和程序等;3 .宣传贯彻消防规章制度,制止任何违反消防安全的行为,发现火灾隐患及时报告。(九).区域防火责任要求1 .为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针,积极落实消防岗位责任制,努力搞好群治,维护本区域安全,特制定本标准;2 .明确区域防火责任范围;3 .区域防火责任人职责:(1)协助防火责任人搞好消防工作,共同维护花城防火安全;(2)负
9、责本区域范围内的防火工作,确保本区域的安全;(3)认真宣传、贯彻、执行中华人民共和国消防条例和其他消防法规;(4)制定并组织实施区域防火责任和岗位防火责任制;(5)建立和健全防火制度和安全操作规程;(6)把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容,经常对职工进行消防知识教育,领导和指导本区域的消防工作;(7)协助管理处保护好公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材;(8)定期(每月一次)组织消防检查,改善消防安全条件,完善消防设施。把火灾事故消灭在萌芽之中。(9)审核、上报本区域装修工程,纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。(10)组织制订本区域灭火作战方案,带领职工扑救火灾,并保护好现场
10、;4 .各区域须与管理处订立区域防火责任协议。凡保持本区域无火灾事故及火灾隐患都有将,凡造成火灾事故者予以处罚;5 .附件:(1)防火责任人任命书(2)酒店防火责任协议书(3)商场防火责任协议书附:防火责任人任命书兹任命一同志为防火责任人,具体负责本单位消防安全工作。防火责任人职责:1 .贯彻执行中华人民共和国消防条例实施细则和其他有关消防法规;2 .组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制;3 .建立、健全防火制度和安全操作规程;4 .把消防工作列入工作、生产、施工、运输、经营管理的内容;5 .对职工进行消防知识教育;6 .组织防火检查,消除火险隐患,改善消防安全条件,完善消防设施;7 .领导
11、专职或者义务消防组织;8 .组织制定灭火方案,带领职工扑救火灾,保护火灾现场;9 .追查处理火警事故,协助调查火灾原因。.屋村管理处年月B酒店防火责任协议书为认真贯彻消防工作原则和消防工作方针,积极落实消防岗位责任制,努力搞好群治,维护酒店安全,管理处防火负责人确定一为一,区域防火责任人,现就有关防火责任达成如下协议:1 .区域防火责任范围:花城酒店层单位2 .区域防火责任人职责:(1)协助酒店防火责任人搞好消防工作,共同维护酒店防火安全;(2)负责本区域范围内的防火工作,确保本区域的安全;(3)认真宣传、贯彻、执行中华人民共和国消防条例和其他消防法规;(4)制定并组织实施区域防火责任和岗位防
12、火责任制;(5)建立和健全防火制度安全操作规程;(6)把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容,经常对职工进行消防知识教育,领导和指导本区域的消防工作;(7)协助管理处保护好小区、酒店公共场所的消防设备、设备及爱护消防器材;(8)定期(每月一次)组织消防检查,改善消防安全条件,完善消防设施,把火灾事故消灭在萌芽之中;(9)审核、上报本区域装修工程,纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为;(10)组织制定本区域灭火作战方案,带领职工扑救火灾,并保护好现场。3.协议书一式两份,花城防火责任人、区域防火责任人各一份;4.协议书经双方代表签字后生效。管理处业主/租户:防火负责人:用户名称:单元:防
13、火责任人:电话:电话:口期:期:附:商场防火责任协议书消防工作重于泰山。为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针,积极落实消防岗位责任制,努力搞好群治,维护酒店安全,管理处防火负责人确定.为商场.区域防火责任人,现就有关防火责任达成如下协议:1 .区域防火责任范围:商场层铺位2 .区域防火责任人职责:(1)协助酒店防火责任人搞好消防工作,共同维护酒店防火安全;(2)负责区域范围内的防火工作,确保本区域的安全;(3)认真宣传、贯彻、执行中华人民共和国消防条例和其他消防法规;(4)制定并组织实施区域防火责任人和岗位防火责任制;(5)建立和健全防火制度和安全操
14、作规程;(6)把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容,经常对职工进行消防知识教育,领导和指导本区域的消防工作;(7)协助管理处保护好酒店公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材;(8)定期(每月一次)组织消防检查,改善消防安全条件,完善消防设施,把火灾事故消灭在萌芽之中;(9)审核、上报本区域装修工程,纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为;(10)组织制定本区域灭火作战方案,带领职工扑救火灾,并保护好现场。3 .本协议书一式两份,酒店防火责任人,区域防火责任人各一份;4 .协议书经双方代表签字后生效。管理处业主/租户防火负责人:用户名称:防火责任人:电话:电话:日期:日期:(十)火灾扑救
15、总指挥职责1 .向消防值班人员及其他有关部门人员了解火灾的基本情况,包括起火的具体方位、燃烧情况、用户疏散情况、灭火人员到位情况及消防设备的运行情况等;2 .命令消防值班人员启动相应的消防系统,监视报警运行信号,紧急广播通知大厦用户立即疏散;3 .命令管理公司员工根据各自的分工,迅速各就各位;4 .及时掌握火场扑救情况,命令火场灭火队采取适当方式灭火;5 .命令抢救队采取有效措施,指挥用户通过走火通道疏散、救护队员,抢救重要物资,帮助运送消防器材,维护大厦外围秩序,引导消防车到位等;6 .掌握消防设备及其他相关系统的运行情况,并根据火场灭火需要命令动力队确保应急供电,确保消防供水,确保通讯联络
16、畅通,确保消防电梯正常运行;7 .协助公安机关查明火灾原因,处理火灾后的有关部门事宜。(十一)总经理灭火救急时职责负责指挥本单位员工进行灭火救急工作:1 .接到火灾信息后,立即到火灾现场指挥灭火救急工作;2 .开展火情侦察,掌握火势发展情况,确定火场的主要方面,及时召集人员,组织力量抢救;3 .根据救人、灭火的需要,通报人员疏散和报告公安消防部门;4 .向各部门、班组明确下达救人、灭火、疏散物资、供水等任务,并检查执行情况;5 .公安消防队到达火场时,要及时向火场总指挥报告情况,服从统一指挥,按照统一部署,带领员工执行。(十二)物业管理部经理灭火救急时职责物业管理部经理在灭火救灾工作中,要当好
17、总经理的参谋,根据总经理的指示,具体组织抢救工作。1 .组织力量严密监视火势的发展,及时向总经理报告火场变化情况,提出相应对策;2 .按照总经理指示,向各部门、各班组传达战斗任务,并跟踪检查执行情况;3 .组织火场警戒工作;4 .组织现场医护工作。(十三)消防控制中心值班负责人灭火救急时职责1 .自动报警器显示火警信号后,立即通知当班巡逻保安员前往报警点检查核实;2 .火灾确认后。立即向上级报告。同时用对讲机联络义务消防队员赶往起火现场;3 .根据上级指示。执行通报程、消防设备使用程序,向各部门、班组织和有关人员通报和向公安消防部门报警;4 .组织现场与消防控制中心之间,火场指挥员与各班组长之
18、间的通讯联络工作,传达命令,迅速反映情况;5 .检查通讯设备,保持联络畅通;6 .做好火场记录。(十四)消防领班灭火救急时职责1 .保证供水不间断;2 .保证防、排烟机械设备能正常启动运行;3 .根据火场需要,及时组织、供应消防器材装备、灭火剂;4 .组织重要设备物资的保护、疏散工作。(十五).各班组负责人灭火救急时职责当责任区域发生火灾时,立即组织指挥本班组员工投入灭火救人工作;当其他区域发生火灾,接到求援指示后,即刻带领本班组员工携带消防灭火器材赶赴现场协同作战。1 .进行火警侦察,确认着火后,立即报告消防控制中心,及时采取救人、灭火和保护、疏散物资的措施,确定水枪阵地、使用的灭火器材、灭
19、火剂和破拆(构)建物的地点和范围;2 .向本班组和职员班组人员布置战斗任务,检查执行情况,根据火场情况和火势变化及时调整力量部署;3 .组织人员做好排烟工作;4 .确定需要疏散的重要物资、设备,向火场指挥员提供需要疏散物资的工具,提出技术力量组合的请示;5 .确定疏散人员的安全出口、疏散路线,组织人员分别引导、护送群众有秩序地疏散到安全区域。逐房检查有无老、弱、病、残、幼等群众尚未撤离危险区;6 .接待、安置好疏散下来的群众;7 .当火场发生紧急情况,来不及请示时,应立即采取相应的措施,然后尽快向管理处主任报告。(十六).员工灭火救急时职责1 .坚守岗位、服从指挥,明确自己和本班组的战斗任务,坚决执行班组负责人的命令;2 .当接到火灾信号后,班组长不在,应自动携带灭火器材赶赴着着火地点观察,及时扑灭火灾;3 .组织人员疏散,除按警铃通报外,还必须逐房检查;4 .组织群众自救,稳定自救人员情绪,做好保护工作,为自救人员准备好救生工具,防止轻生自伤事故的发生;5 .在使用水枪时,要利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,禁止盲目射水,避免水源浪费;6 .在灭火战斗中,要正确地使用和爱护消防器材,注意安全。