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1、XX镇三合一群租房消防安全专项整治方案为保持“三合一”场所及群租房高压整治态势，坚决预防和遏制亡人火灾事故发生，确保人民群众生命财产安全，决定从即日起至2023年6月30日，在全镇范围内开展“三合一”及群租房消防安全专项整治工作。特制定如下工作方案：一、工作目标现有“三合一”场所得到有效整治，不再产生新的“三合一”隐患场所，现有居住出租房基本达到消防安全要求，杜绝居住出租房出现“三合一”现象。建立健全长效管理机制，增强企业、群众、出租人、承租人的消防安全意识，提高消防安全水平，预防和减少“三合一”场所、居住出租房火灾，确保人民群众生命财产安全。二、整治重点（一）“三合一”场所。重点排查沿街店铺
2、、小加工作坊、九小场所、工业企业等住宿与生产、储存、经营等一种或几种用途混合设置在同一连通空间内的场所（俗称“三合一，“多合一”场所）隐患。重点整治违规使用“三合板”、可燃彩钢板等易燃可燃材料用作隔墙或装修装饰，防火分隔不到位，安全疏散条件不足，违规存放易燃易爆危险品，消防设施未配置或损坏停用，电动自行车违规停放充电，用火用电不规范，单位人员不懂本场所火灾危害性，不会报火警、不会使用灭火器、不会组织疏散逃生等隐患问题。对排查中发现的“三合一”场所，坚决立即清理住宿人员；拒不整改的，坚决依法责令停产停业，供电公司给予配合停电；存在重大火灾隐患的，坚决查封。对一时难以完全搬离的，要严格按照有关规定
3、，在确保符合安全标准的前提下，就地改造到位；通过规范安装电气线路和用电设备、配备必要的灭火器具、安装独立式感烟探测报警器和简易自动喷水应用系统、加强火源管理等来提高预警和火灾防范能力，切实做到问题不整改不放过、隐患不消除不放过、措施不落实不放过。（二）群租房。重点整治以下7类火灾隐患和违法行为：L场所内违规住人；2.违法经营、存储易燃易爆危险品；3.楼道、疏散通道、安全出口堆放杂物，封堵、锁闭；4.消防设施器材配备不符合标准或未保持完好有效；5.电气线路敷设不符合要求，违规使用大功率电器；6.楼道、疏散楼梯间违规停放电动车，设置符合消防安全标准的电动车充电点；7.门窗设置影响逃生和灭火救援的栅
4、栏。督促租赁双方签订消防安全管理责任书，或在租赁合同中明确消防安全管理责任。出租人是居住出租房消防安全的第一责任人，应确保出租房符合消防安全要求，督促承租人落实消防安全措施，监督、制止承租人影响房屋消防安全的行为。承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。对不具备消防安全条件的，责令不得出租或停租。鼓励引导出租人、承租人安装应用电气安全、火灾报警、救生缓降等技防、物防设施，提高居住出租房消防安全。居住出租房集中的，应设置电动车集中停放点和专用充电装置，并与建筑其他部位采取防火分隔，设置配备消防器材，落实专人管
5、理。三、整治步骤从即日起至6月30日，分三个阶段开展专项整治工作。（一）动员部署阶段（2023年4月17日至2023年4月20日）。各村（居）、部门召开会议，广泛动员部署。进一步细化工作措施，加强发动。（二）排查整治阶段（2023年4月21日至2023年6月20日）。采取互查、部门联查、单位自查等方式，组织对三合一”场所及群租房逐家进行排查，建立台账、列出清单、逐项整改，推动提升消防安全管理水平。（三）验收总结阶段（2023年6月21日至2023年6月30日）。镇成立检查组，对三合一”场所及群租房消防安全专项整治工作进行检查验收，验收不合格的一律重新进行整治。四、工作要求（一）强化组织领导。各
6、村（居）、部门要高度重视，强化网格化+大数据摸排，加强本辖区“三合一”消防安全整治和群租房消防安全管理。（二）强化联合整治。要落实“三个必须”要求，深入贯彻落实XX省消防安全责任制实施办法相关要求，加强分工协作、协调配合，强化隐患防控和应急联动，合力提升防范化解“三合一”、群租房消防安全风险水平。巩固消防安全整治经验做法，对风险突出、情况复杂，拒不整改的单位场所，要牵头开展联合行动，加强对辖区突出问题、突出区域的集中整治。（三）强化督导问责。整治期间，对消防安全责任不落实、隐患摸排不到位、工作措施不力的、整治成效不明显的,将严肃追究有关单位和人员责任。对发生亡人和造成重大社会影响的火灾事故，将
7、组织火灾事故延伸调查，从严从重追究相关单位和人员的责任。（四）完善长效机制。各村（居）、部门要边整治边总结，固化形成好的经验做法和制度成果，并全面推广应用。对于存在的普遍性问题，要进行专题研究，并提出针对性解决对策和具体落实措施，不断提升消防安全管理水平。（五）强化信息报送。整治期间，各村（居）、部门于每日下班前填报“三合一”场所消防安全整治汇总表（附件3）、XX镇居住出租屋消防安全整治情况汇总表（附件4）,每月月底前报送XX镇“三合一”场所消防安全检查表（附件1）、XX镇居住出租房屋消防安全检查表（附件2）；6月30日前报送工作情况总结。整治工作中的工作亮点、遇到的问题和困难请及时报送至镇消
8、委办。联系人:XX,联系电话：XX,电子邮箱:XXQQ.COMoXX镇三合一“场所消防安全检查表看检场所名称场所地址场所类型口一类：住宿与经营合用场所（店面类）；口二类：住宿与生产、储存合用场所；法人代表（主要负责人）联系电话存在“三合一”隐患口是口否（一）存在下列情形之一的，为重大危险级，不得住宿，立即撤离，挂牌督办口是口否口1.有易燃易爆危险品的生产、储存、经营的建筑口2.建筑结构为砖木、木质等口3.厂房、仓库与宿舍混合使用 4.建筑面积大于250011f的商场市场等公共建筑口5.地下建筑（二）存在下列情形之一的合用场所未采用砖墙和水泥楼板将住宿部分与非住宿部分完全分隔，住宿与非住宿部分未
9、分别设置独立的疏散设施为较大危险级，责令改正，挂牌督办。口是否 1.合用场所的建筑高度大于15m 2.合用场所的建筑面积大于2000m2 3.合用场所住宿人数超过3人（三）除上述情况外的，为一般危险级，督促整改（同时满足下列条件的，住宿与非住宿部分可合用）或责令撤W是口否1 .住宿与非住宿部分应设置火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器；2 .住宿与非住宿部分之间应进行防火分隔；当无法分隔时，合用场所应设置自动喷水灭火系统或自动喷水局部应用系统；3 .住宿与非住宿部分应设置独立的疏散设施；当确有困难时，应设置独立的辅助疏散设施。不存在“三合一”隐患、但存在其他消防安全隐患的，责令限期改正。
10、1 .安全出口、疏散通道是否存在堵塞、堆放杂物等口是否2 .私拉乱接电气线路及未套管敷设口是口否3 .外窗设置防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物，且未能从内部易开启的口是口否4 .配备灭火器（具）是口否检查发现的问题及处理情况：以上问题责令你单位（场所）于月日前改正，改正期间，你单位（场所）应当采取措施,确保消防安全。被检查人员（签名）：检查人员（签名）：备注：此表一份交被检查单位，一份存档，一份交县消委办XX镇居住出租房屋消防安全检查表被检查单位（场所）名称地址（所在建筑名称）出租人/承租人联系电话检查项目检查情况存在下列情形之一的为重大危险级，不得出租是否与生产、储存、经营易燃易爆危险品场
11、所在同一建筑物内的口是否与生产、储存、经营场所合用，居住部分与非居住部分相连通的（三合一场所）口是口否使用“三合板”、彩钢板等可燃易燃材料分隔或装修装饰是口否消防安全责任出租房业主与租户签订房屋租赁合同时未明确双方的消防安全责任的是否居住人数超过10人（或居室超过10间）的群租房未明确消防安全管理人员口是口否安全疏散条件不具有两个安全出口或疏散楼梯，或仅设有一部疏散楼梯的未设置缓降器或逃生梯等作为第二辅助疏散设施。口是口否安全出口、疏散通道存在堵塞、堆放杂物等影响疏散情形的口是口否电动自行车管理电动自行车入户或在疏散通道、口是口否安全出口处、楼梯间内充电或停放的消防设施配置未按要求在每个楼层公
12、共走道配备2具灭火器，公共走道及疏散楼梯间配备应急照明灯口是口否居住10人以上的出租屋公共走道和每个居室未设置独立式火灾探测报警器（NB联网型效果较好）口是否居住30人以上出租屋未设置室内消火栓或消防软管卷盘口是口否用火用电用气管理私拉乱接电气线路及未套管敷设口是否平面布置和内部装修外窗设置防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物，且未能从内部易开启的口是否其他检查发现的问题及处理情况：以上问题责令你单位（场所）于月日前改正，改正期间，你单位（场所）应当采取措施，确保消防安全。被检查对象随同检查人员（签名）检查人员（签名）备注：此表一份交被检查单位，一份存档，一份交县消委办XX镇三合一”场所消防安全
13、整治汇总表（月日）填表单位：填表人：联系电话：序号单位（场所）名称合用场所类型地址法人/经营者联系电话住宿人数整治进度检查人员沿街商铺/厂房/仓库*镇*路*门牌（具体问题及整改情/出租屋/住宅/其他号等况）整治期间，“三合一”场所家，其中生产性场所家、经营性场所家，已完成整改家，整改率%o备注：本表仅填写排查发现的“三合一”场所，地址必须填写详细。填表单位:填表人:联系电话:XX镇居住出租屋消防安全整治情况汇总表填报单位：填报时间：填报人：所在层数出租房屋建筑出租房屋所在建筑类出租业主承租人员排查人整改进序号/建筑总面积/所在建联系方式排查时间存在的问题地址别姓名数量（人）员姓名度层数筑总面积
14、沿街店铺消防安全告知书1、自觉遵守国家有关消防法律、法规，履行消防安全管理职责。2、人员不应在店铺内住宿。3、不违规经营、储存易燃、易爆危险化学品。4、每天关铺前须断开电源总开关，商铺用电开关及其他开关、插座须保持完好，如发现损坏，须及时予以维修更换。5、不在店铺内乱接乱拉电线，不可其他金属代替保险丝；电动车充电后请务必及时收回插座，电源设备或者将室内插头拔掉。6、不将商品、货物、手推车等摆放安全门口，占用疏散通道。7、不破坏或影响原有消防设施的使用。8、店铺内须配置灭火器材（每100平方米配置一具4公斤ABC手提式干粉灭火器，不足100平方米的按100平方米配置，灭火器每组不少于2具），灭火
15、器应设置在明显和便于取用的地点，周围不准堆放物品和杂物。店铺使用者应掌握消防器材的操作使用和维护方法。9、要自觉提高消防安全意识，确保会报火警，会扑救初起火灾，会自救逃生，会组织人员疏散。出租房屋消防安全告知书1、居住房屋出租实行租赁登记备案制度，房屋租赁合同签订后三十日内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理登记备案手续。2、出租人、承租人应签订消防安全责任状，或在租赁合同中明确双方的消防安全管理责任。居住人数超过100人的群租房，出租人应确定一名专兼职消防安全管理员。3、出租人是居住出租房消防安全第一责任人，应确保出租房符合消防安全要求，督促承租人落实消防安全措施，监督、制止承租人影响房屋消防
16、安全的行为。4、承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；应当保持疏散通道、安全出口畅通，不得挪用、损坏消防设施;对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。5、在明显位置张贴出租房消防安全提示、出（承）租人消防安全职责及疏散通道示意图。6、不得私自、违规拉接电气线路，不得使用不合格和破损的开关、电线、灯头、插座等电气产品，空调、电热水器等大功率用电设备应设专用电源插座，灯具等散热电气设备不得紧贴可燃物。7、居住房间内不得使用瓶装液化石油气、酒精炉、煤油炉等明火灶具，不应使用、存放甲、乙类气体和甲、乙、丙类液体等化学危险品。8、电动车严禁在楼上住人的建筑内、楼梯间、疏散通道、安全出口处停放、充电；严禁私自乱接乱电线和使用不合格的充电器充电；严禁长时间充电不切断电源，充电时间不超过6小时为宜。9、出租人、承租人应自觉遵守消防法等法律法规的相关要求。
