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1、（新）XX公司项目施工电梯基础施工方案目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工部署10四、施工电梯的基础设计11五、施工电梯基础下土层回填15六、施工电梯的基础施工17七、安全措施及注意事项19九、施工电梯使用过程中的保养及维护：31一、编制依据序号名称编号1建设项目（一期）施工蓝图2建筑施工高空作业安全技术规程3建筑机械使用安全技术规程4建设工程施工现场消防安全技术规范5施工升降机安装使用说明书二、工程概况2.1工程概况建设项目（一期）位于XX市XX新区XX片区，XX环境园以西，XX大道以东，XX快速（三期）以北，XX路以南。表2.1建筑设计概况序号内容1建筑功能宿舍楼、综合楼等2建筑面积2
2、11504m2地上建筑面积202729m2地下建筑面积8775m23层数、建筑高度及建筑面积1、17栋北区宿舍无地下室，地上18层，建筑高度74.1米，建筑面积约132205平方米；2、18栋留学生和外籍教师综合楼地下一层，地上26层，建筑高度93.3米，总建筑面积约79299平方米，其中：地上建筑面积约70524平方米，地下建筑面积约8775平方米。3、15栋校医院无地下室，地上2层，建筑高度11米，建筑面积约3880平方米；4、16栋北区食堂无地下室，地上4层，建筑高度23.9米，建筑面积约13831平方米；5、连廊平台3930平方米。4地下室防水等级一级5地下室耐火等级一级6地下室建筑功
3、能设备房及停车库2.2工程水文地质条件2.21场地岩土特性根据岩土工程勘察规范3.1节，拟建工程重要性等级为一级，场地复杂程度为二级,地基复杂程度为一级，岩土工程勘察等级综合评定为甲级。表2.2场地各土层的岩性特征一编号土层名称力学分层号层厚(In)颜色状态备注1第四系人工填土层(Qr)素填土0.4012.80黄褐、灰褐、灰色松散、局部稍密主要由泥质粉砂岩残积土、全强风化泥质粉砂岩、页岩组成，局部夹少量碎石、风化岩块，均匀性差，新近堆填，尚未完成自重固结。第四系冲洪积层(QpR)】有机质粉质黏土0.604.80灰、深灰色软塑饱和，压缩性高、干强度及韧性中等，切面稍有光泽，含少量有机质，有机质含
4、量约5%9%,局部夹薄层粉细砂，个别地段相变为淤泥、有机质黏土或泥炭质土。2粉质黏土0.4011.60褐黄、黄褐灰黄色红褐色硬塑状或软塑状压缩性中等、干强度及韧性中等，局部不均匀含黏土、少量砂粒或卵石，干强度及韧性中等5卵石0.808.90褐黄色褐红色灰黄色灰色稍湿饱和，稍密中密亚圆形圆形，粒径一般为2-10cm,不均匀充填较多粉砂、砂砾及黏性土，级配不良。7泥炭质粉质黏土1.10-18.30深灰色灰黑色软塑压缩性高、干强度及韧性中等，切面有光泽，局部含有机质、粉砂等。坡积层粉质黏土0.707.70褐黄、黄褐、局部夹红褐色可塑硬塑，局部地段呈软塑状土质不均匀，局部含有少量角砾及碎石，压缩性中等
5、、干强度及韧性中等。残积层(QN)粉质黏土0.6020.80红褐、褐黄、褐黄可塑硬塑结构全部破坏，由泥质粉砂岩等风化残积而成，干钻易钻进色粉土1.90-42.20灰白、白色中密密实土质较均匀，未胶结，粘性差，组织结构全部破坏，由砂岩风化残积而成，含有强风化、中风化颗粒及碎块石炭系测水组(CQ)错误!未找到引用源。81全风化泥质粉砂岩0.7046.30M:1渔褐黄褐红深极软岩，极破碎原岩结构已基本破坏，但尚可辨认，具微弱残余结构强度，岩芯呈坚硬土柱状，遇水易软化、崩解，干钻可钻进8”强风化泥质粉砂岩1.7050.80褐灰、褐黄、褐红、灰、深灰色极软岩，极破碎原岩结构大部分破坏，风化裂隙很发育，岩
6、芯大多呈土状、土柱状，局部夹少量风化碎块，遇水易软化、崩解，干钻不易钻进82-2强、中风化互层泥质粉砂岩1.00-51.60木褐紫灰色灰、灰褐黄红红深极软岩，破碎原岩结构大部分破坏，风化裂隙很发育，岩芯呈半岩半土状、土夹碎块状，局部不均匀夹少量中、微风化岩块块及铁矿石，遇水易软化，干钻不易钻进83中风化泥质粉砂岩1.OOn7.80黄褐、青灰色层状结钩软岩破碎较破碎结构部分破坏，风化裂隙发育，裂隙面具铁染呈褐色，岩芯多呈块状，局部为短柱状，RQD=O30%,合金钻进较困难82强风化炭质页岩1.2051.20灰黑色深灰色理极破结页：质，造岩泥构构软碎原岩结构大部分破坏，风化裂隙很发育，岩芯呈半岩半
7、土状、土夹碎块状块径约125cm,局部不均匀夹少量中风化岩块块，遇水易软化&中风化炭质页岩1.409.40灰黑色理软碎结页，破质，造，泥I1粒岩结构部分破坏，风化裂隙发育，岩芯多呈块状，局部为短柱状，锤击声脆，RQD=O20%石炭系石蹬子组(CIS)灰岩9,微风化灰岩1.20m6.40灰、灰白色结状较较较质层，二晶，造岩碎整隐构构硬破完有少量风化裂隙，裂隙多由钙质胶结，胶结良好，岩芯多呈块状、短柱状，少量长柱状，局部沿裂隙可见轻微溶蚀现象,锤击声脆,R象=075%,合金钻进困难，需金刚石钻进，局部已变质为大理岩2.2施工升降机概述本工程15#楼、16#楼、17#A/B栋、18#楼主体结构形式为
8、框架剪力墙结构，基础为承台基础。根据施工生产的需要，拟在17A#塔楼安装四台SC200/200施工升降机17B#塔楼安装两台SC200/200施工升降机；在18#楼安装四台SC200/200施工电梯。（具体平面布置详附图）SC型施工升降机是一种靠齿轮齿条传动的电梯，主要用于高层建筑施工的人、货运输。这种电梯可以非常方便地自行安装和拆卸，并可随着建筑物的增高而增高。SC型施工升降机有非常可靠的电气和机械安全系统，是建筑施工中安全、高效的垂直运输设备。考虑物料的垂直运输和人员的上落，运输设备的实用性和安全性，并根据本工程现场条件及建筑物的结构，确定SC型施工升降机安装位置。（具体详附图）本工程施工
9、升降机的主要技术参数名称施工升降机生产厂家广州市特威工程机械有限公司型号SC200200G（双笼不带对重）运行速度36mmin供电熔断器电流2145A最大起升高度25Om额定载重量22000Kg额定功率（KW）2318.5吊笼尺寸（内空）3.21.52.5m吊笼自重22200Kg外笼自重1350Kg标准节尺寸6506501508mm标准节用量60节电缆导向装置电缆小车电缆导向装置重量（Kg）600标准节/每节自重6.3：170Kg防坠安全器型号SAJ40-1.4附墙架类型11型附墙间距9m导轨架与建筑物距离2.9-3.6m总自重约19950Kg基础地面承载0.15Mpa预计安装高度70米地基承
10、载力80KN/H承载力降低系数0.817A/B#楼施工升降梯安装参数一览表楼号型号安装高度（米）数量16#SC200/20026.9117A#SC200/20070417B#SC200/20070218#(AK)SC200/20069.37118#(BK)SC200/20049.973施工电梯结构组成三、施工部署3.1 现场准备1、施工电梯的安装、使用、拆除时间随总进度计划。2、安装电梯当日，由结构劳务分包派4名架子工配合安装作业，安装电梯时可能需将脚手架局部改动。在双笼电梯附着所在楼层的下一层相应位置准备一定数量的架子管，根据安装专业要求搭设施工平台。3、电梯所需电容量为2*145KVA,由
11、安全部安排专业人员为每台电梯配备专用二级电箱，电箱距电梯中心不大于5米。3.2 人员准备1、外用电梯司机及电梯安装维修人员必须持有特种作业操作证或特种作业临时操作证，且只能在有效期内从事限定的特种作业，严禁非司机开外用电梯。2、电梯安装、使用期间，电梯公司设专职安全员负责以下工作：负责外用电梯安装、拆除期间的安全监督工作；负责司机的培训，安全教育，确保安全上岗；负责检查外用电梯使用过程中的安全隐患；负责检查机电班长工作。四、施工电梯的基础设计4.1 基础设计根据SC型施工升降机吊笼规格及11型附墙安装要求，按“使用说明书“并结合工地实际情况，选择升降机的安装位置，按相应技术要求由土建单位设计制
12、作升降机基础，要求基础平台能承受总自重2陪以上的静压力，并应有排水设施。a.升降机的基础应满足GJJ安装方案中的各项要求。此外，还必须符合当地的安全法规。b.基础所承受的载荷不得小于P。c.地面所承受的压力不得小于0.15Mpa0c.基础周围必须有良好的排水措施。建筑物4.2 基础设计计算(1)施工电梯基础荷载计算导轨架重为GO=1.70(120.00/1.50)=140.53kNo施工电梯自重标准值为Gk=(2*2200+1350+2*2000+600)*10/1000+140.53KN=244.03KNo施工电梯自重设计值为G=2.00X244.03=488.06kN(2)地基承载力验算施
13、工电梯基础自重标准值Gt0=256.004.(X)0.30=l80.00kN。承台自重设计值Gt=1.2180.00=216kN基础上的竖向力设计值Nk=488.06+216=704.06kN地基承载力计算值pk=704.066.04.0=29.33kNm2地基承载力设计值fg=80.000.80=64.00kNpkfg,地基承载力的计算满足要求！(3)施工电梯基础抗压强度验算地基承台轴心受压承载力计算值f=(244.03+180)(64)=17.66kNm2基础混凝土抗压强度为lf=16700.00kNm2ff,承台抗压强度满足要求！(4)基础底部配筋计算22I!I1I地基示意图施工电梯选择
14、型号为SCD200/200G,轿厢类型为双轿厢。施工电梯安置位置为地基。电梯总高度70.00m,标准节长度为L50mo标准节重量为L70kN,单轿厢自重为20.OOkNo外笼重量为13.50kN,对重重量为0.OOkN,其他配重为2.OOkN。施工电梯轿厢载重为20.OOkN,施工荷载为LoOkN.电梯导轨架长为0.65Tb宽为0.65mo施工电梯动力系数为2.OOo施工电梯基础长度为6.00m,基础宽度为4.00m,基础高度为0.35m。基础混凝土强度等级为C30。地基承载力标准值为170.00kNm2,承载力降低系数为0.80o二、施工电梯基础荷载计算导轨架重为GO=L70Int(70.0
15、0/1.50)=78.20kNo施工电梯自重标准值为Gk=20.00X2.00+13.50+0.002.00+2.0078.20+20.002.00=173.70kNo施工电梯自重设计值为G=l.2X(20.00X2.00+13.50+0.00X2.00+2.00+78.20)+1.4X20.00X2.00=216.44kNo所以，G=2.00X216.44=432.88kN三、地基承载力验算施工电梯基础承台自重标准值Gl0=256.004.000.35=210.OOkN0承台自重设计值Gt=L2210.00=252.OOkN基础上的竖向力设计值Nk=432.88+252.00=684.88k
16、N地基承载力计算值pk=684.88/6.00/4.00=28.54kNm2地基承载力设计值fg=170.000.80=136.OOkNPkfg,地基承载力的计算满足要求！四、施工电梯基础承台抗压强度验算地基承台轴心受压承载力计算值f=(173.70+210.00)/(6.00X4.00)=15.99kNm2基础混凝土抗压强度为f=14300.00kNm2ff,承台抗压强度满足要求！五、基础承台底部配筋计算施工电梯基础承台属于轴心受压构件，底部双方向的弯矩计算公式为(依据GB50007-8.2)：M1=(1/12)a12(21+a)(pmax+p-2GA)+(pma-p)M2=(1/48)(l
17、-a,)2(2b+b,)(PmaX+Pm2GA)其中，a1一计算截面至基底边缘最大反力处的距离1.b基础底面的长和宽Pmax,Pmin一相应于荷载效应基本组合时的基础底面边缘最大和最小地基反力设计G基础自重设计值，组合系数取1.35所以，a1=(6.00-0.65)/2=2.68mPmax=Pmin=Pm=(432.88+252.00)/(6.004.00)=28.54kNm2G=L35X210.00=283.50kNM1=(l12)X2.682(2X4.00+0.65)X(28.54+28.54-2283.50/24.00)+(28.54-28.54)4.00)=172.53kN.mM2=(
18、1/48)(4.00-0.65)2(26.00+0.65)(28.54+28.54-2283.50/24.00)=98.93kN.m根据混凝土结构设计规范GB50010-2010第6.2.10条M%=T=-y-2a5九=1一25YMy其中1系数，当混凝土强度不超过C50时，取为1.0,当混凝土强度等级为C80时，取为0.94,期间按线性内插法确定；fc混凝土抗压强度设计值；h0截面有效高度；fy钢筋受拉强度设计值。IT截面：s=1172.5271/(1.00014300.0004.00(0.35-0.035)2)=0.0304=l-(1-2X0.0304)1/2=0.031s=l-O.031/
19、2=O.985As二!172.5271IO6/(0.985300.O0.350)=1854.31mm22-2截面：s=98.9271/(1.00014300.0004.00(0.35-0.035)2)=0.0116=l-(l-20.0116)172=0.012s=l-0.012/2=0.994As=98.9271IO6/(0.994300.00.350)=1063.26mm2所以截面IT需要配筋1854.31mm2,截面2-2需要配筋配63.26mm2.施工电梯计算满足要求！根据计算面积：C12150双层双向满足1-1剖面和2-2剖面要求。五、施工电梯基础下土层回填1、材料准备(1)回填土严禁
20、采用建筑垃圾及淤泥，以防止下沉及开裂；(2)填土土料含水量大小直接影响直接影响到压实质量，在压实前应先试验，以得到符合密实度要求条件下的最优含水量和最少压实夯实遍数。各种土的最优含水量和最大密实度。土的最优含水量和最大干密度参考表序号土的种类变动范围最优含水量()(重量比)最大干密度(kgm3)1砂土8121.80-1.882黏土19-231.58-1.703粉质粘土12-151.85-1.954粉土16-221.61-1.80注：黏性土料施工含水量与最优含水量之差，可控制在2%范围内。(3)土料含水量以手握成团，落地开花为宜。含水量过大，应翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸水性材料
21、；土料过干，预先洒水湿润。2、施工方法(1)首先检查土料种类和质量及石灰材料的质量是否符合标准的要求；(2)基坑(槽)底或基土表面应清理干净。特别是槽边掉下的虚土，风吹入的树叶、木屑纸片、塑料袋等垃圾杂物。(3)对于靠近回填土的基坑肥槽，施工时用推土车推至基坑边，在指定倒土点进行下料。基坑内的回填土水平运输采用人工倒土(4)分层铺土：每层土的铺摊厚度200-25Omm,回填基础严格按照规定回填;为保证基础不受其他因素的影响,外扩至基础外3m以上。(5)夯打密实：夯打遍数应根据设计要求的干土质量密度或现场试验确定，不少于三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉；夯行路线应由四边向中。
22、用蛙式打夯机夯实时，夯前对夯土应初步平整，夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙夯实的遍数应根据设计要求的干质量密度或现场试验确定。(6)土方回填每层夯(压)实后，应根据规定进行环刀取样，测出土的质量密度，达到设计要求时，才能进行上一层土的铺摊.(7)找平与验收：填土全部完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度，凡高出允许偏差的地方，及时依线铲平，凡低于标准高程的地方应补土夯实。(8)雨期施工：基坑灰土回填连续进行，尽快完成。施工中应防止地面水流入基坑内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。雨天停止施工，刚打完毕或尚未夯实的灰土夯实，受浸泡,则应将积水松软灰土除去，并重新补填新灰土夯实，受浸湿的灰土应在晾干后
23、，再夯打密实。六、施工电梯的基础施工1、16#楼、17A/B#和18#楼施工电梯位置需换填施工，原施工电梯位置下挖2350mm,IoOOmm素土换填夯实，换填夯实至距室外地面标高135Omm处，夯实系数0.94。室外地而H室夕卜地面I1000l60001f由于18#楼施工电梯位置有三台施工电梯在回填土区域,在施工电梯基础底部进行加固处理，然后素土回填填夯实，夯实系数0.94o在施工电梯基础部位以下采用两根工字钢插入原土1m,然后进行回填，回填到设计标高以下1650mm,然后在坡顶与工字钢之间架混凝土梁，混凝土梁与结构采用植筋，混凝土梁配筋为4B16,N4B12,箍筋为B82OO。再在该混凝土梁
24、上按施工电梯基础施工。侧面图立面图7150300300 混凝土梁俯视图施工步骤：工字钢插入原土回填素土素土夯实混凝土梁施工回填素素土夯实电梯基础施工2、18#、16#、15#楼施工电梯基础建强度等级为C35,厚度为350mm,配筋为C14200双层双向配筋，基础大小440Omm*600Omm,施工电梯预埋件位于基础中心，基础中心位置距结构见详图；17#楼施工电梯基础碎强度等级为C35,厚度为350mm,配筋为C14200双层双向配筋，基础大小380Omm*600Omm,施工电梯预埋件位于基础中心，基础中心位置距结构见详图；见附图。C35三:向就瘫虬晨脑与最触相差30项集水坑底与施工电梯基础顶面
25、相差500mmo3、施工电梯防雷地线用40x3扁铁预埋且与钢筋网焊成通路，满足施工安全操作要求。4、基础钢筋绑扎完毕后需进行施工电梯预埋件预埋工作，碎浇筑前需办理相关隐蔽验收手续。5、基础位的试块必须按规定制作，碎浇筑必须一次完成，并且养护7-15天，10天后开始安装施工电梯。七、安全措施及注意事项(1)施工升降机安装人员必须取得地、市级以上质量技术监督行政部门颁发的特种设备作业人员资格证书，并指定技术人员和安全监督员在场监控。(2)施工升降机安装必须针对现场的实际和所采用的电梯说明书中有关电梯的构造的方法和步骤编制施工组织设计。(3)作业前，有关部门人员对全体施工人员进行安全技术交底。安全技
26、术交底必须包括采用的电梯构造说明书、施工作业环境和条件等，场内地面承载力要满足吊车工作的要求。(4)电梯安装的作业区布好警戒线，挂起警告牌。(5)凡需使用电焊或风焊作业时，必须申报动火作业，做好防火措施，派专人监焊，清理附近可燃物件，配备灭火工具监视，用铁皮、湿透麻包袋接焊渣。作业后认真检查确认无火种隐患方可离场。(6)所有特种作业人员必须持证才能上岗操作。(7)不应进行夜间作业。如确需夜间作业的，必须有充足的照明和制订相应的安全作业措施。(8)应保证升降机的整体稳定性，升降机导轨架的纵向中心线至建筑物外墙面的距离宜选用较好的安装尺寸。(9)严格遵守建筑机械使用安全技术规程(JGJ332001
27、)的有关规定。(10)有关安全、防火、质量管理、文明施工，本方案未详之处，应执行公司和上级标准、规定。八、附图附图一：16#楼施工电梯平面布置定位图中甲隼施工电梯范围架体水平杆留活口，方便搭设通道，通道两侧采用之子撑加固q)17A区施工电梯平面布置定位图ioo17B区施工电梯平面布置定位图OOOOOOOClooOQoQo。CloOO。8O。O0OQ*三aTJ血0皿田%QQCO一H.。OQoO00QQGO，如-CII*O工JJuuu在fluu*TLSX遨:IJIuXLIl.-*r18#楼施工电梯平面布置定位图17A-10电梯中心距离两边轴号为均17A-12为330Omm3300330066001
28、80OmmbO(电梯中心距离结构边为17A-AG17#A区电梯详图附图二：定位详图电梯中心距离16-C轴为3613mm16c距离16-B轴为4787mm16B16-7为330Omm17A-Y:17A-26电梯中心距离17A-26轴为1950mmTL7A-S17#A区电梯详图为3300mmI3300u3300r#-*6600-80OnlmW1800mm17A-6+4800mm17A-6+4800mm17#A区电梯详图17#B区电梯详图三e电梯中心距离两边轴号为均为330Omm17A-16ITA-1617#A区电梯详图17#B区电梯详图17#B区电梯详图电梯中心距离18-U轴为5200mm电梯中心
29、距离两边轴号为均为3000mm18-U18#楼电梯详图:图电梯中心距离18-6a轴4575mm电梯中心距离18-H轴为3050mm18#楼电梯详图电梯中心距离两边轴号为均3三U为3000mm300030005400mm电梯中心距离18-24轴为由于18#周边均为悬挑，在施工电梯部位需要特殊处理，处理如下：施工电梯处外架排布应避开电梯门位置，在施工电梯门中间部位布置两根立杆，中间立杆间距为800mm,中间立杆距门两侧立杆间距为1500mm。具体如下图所示：16#周边脚手架搭设需要在施工电梯部位进行特殊处理，处理如下：施工电梯处外架排布应避开电梯门位置，在施工电梯门中间部位布置两根立杆，中间立杆间
30、距为80OmlIb中间立杆距门两侧立杆间距为1500mm。具体如下图所示：采用搭接连接在断开部位需要和相邻架体进行扣件搭接，采用之字型进行加固。断开处之字型加固当施工电梯移动位置时，外架需要进行调整并将外架悬挑预埋环重新进行预埋具体如下图所示:按照悬挑外架施工方案进行打孔预埋，孔径为25mm。2(Xhnm右立面锚固螺栓附图三：附墙架安装立面图11型型附墙架安装立面示意图建筑物W6m7.5m中间附墙架5.6m6m H/23.6m6m总高度H).5lm三1-u -:=:一三王一一三:E!= .um-ui=!?=?!=!= !?=!一 -U -?=:-5.6m电缆保护架九、施工电梯使用过程中的保养及
31、维护：1、维护保养建筑施工电梯使用单位具备相应设备安装工程专业承包企业资质证书的，应在建筑施工电气安装告知前，制定建筑施工电梯维护保养管理制度、设备维护保养计划、意外情况紧急救援方案，要求建筑施工电梯维护保养管理制度和设备维护保养计划均明确设备维护保养的具体内容、周期和责任。意外情况紧急救援合同应明确意外情况紧急救援责任人、责任人移动电话号码和承诺服务工作时间和反应时间。严禁夜间维护保养建筑施工电梯。2、建筑施工电梯安全操作规程2.1 当班期间，司机不能离开梯笼岗位。操作时，司机必须精神集中，眼观四方。遇有不正常声响，应立即停车检查。2.2 电梯运行时，乘载人员必须听从司机指挥，严禁他人擅自操
32、作。2.3 上电梯的货物在笼内注意荷载均匀分布，尽量紧靠立柱中心，严防单边偏重。司机在操作时遇雷雨、大雾、导轨冰冻以及风力超过6级时严禁使用，并应将梯笼停靠在地面。2.4 发现电磁制动器、限速器以及其他安全装置出现失灵情况，应立即停车，修复后再开车。2.5 工作结束必须将电梯降至地面，断开梯笼内开关以及地面的总开关，切断电源，并检查梯笼内机械动力部分，是否有过热或损坏现象；打扫梯笼，并做好电梯运转记录；锁好电器控制台和开关箱。2.6 建筑施工电梯司机上岗应带移动电话（但操作时禁止接听电话），以便及时报告设备一场情况和求救信息。3、设备维护保养要求安装维护保养单位应按设备安全技术性能的相关要求制
33、定维修保养制度，并按以下程序和步骤实施维护工作：3.1 设备安装前安全检查和维护：检查设备各主要机构性能的完好性，检查主要钢结构和连接件及其销轴、螺栓的可见缺陷，检查设备表面的防腐情况，形成记录，出具安装意见。3.2 设备交付使用后的日常保养：日常保养应由设备操作司机或使用单位专职人员负责，安装维护保养单位对日常保养内容负有监督和检查的义务。日常保养主要内容概括为十字操作法：清洁、紧固、润滑、调整、防腐。每天班前、班末10-30分钟，巡视设备各部分、各部位是否正常，按规定加油润滑，注意机械运转声音是否正常，做好清洁工作和交接班工作，以达到设备外观整洁，运转正常之目的，日常保养记录和交接班记录要
34、制成固定表格，并作为档案管理。3.3 设备使用过程中的定期检查和维护保养：在规定的时间力对机械设备进行若干次保养和修理，以清晰、润滑、调整、解体、检修为中心内容进行。一般由维修人员和操作人员共同来完成。3.4 大修的要求：大修时在设备的主要总成均达到或接近使用寿命极限、机械的动力性能显著下降、油耗增加、操作不灵、声音一场或设备已不能发挥正常的生产性能的条件下，所采取的一种全面的彻底的回复性修理手段，使设备从本质上（技术性能）和从外貌上都应达到整旧如新的目的。大修应由维修转移人员负责实施，要有记录，有验收。4、定期保养建筑施工电梯设备定期保养至少应包括以下内容：4.1 产品使用手册或使用说明书要
35、求的以下工作内容：（1）.定期检查（包括每天检查、每周检查、季度检查）的全部工作内容；（2）.检查、清洁、润滑、紧定；（3）.易损件更换4.2 安全装置、电气保护装置的检查、测试和更换，应符合施工升降机安全规程GBlOO55-2007、起重机械安全规程GB6067-85、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001的相关工作要求。4.3 其他定期检查内容：（1）.混凝土基础、地脚螺栓、附墙装置、地锚的状态变动情况；（2）.结构件的变形、裂纹、锈蚀等肉眼可见的明显缺陷情况；（3）.结构件结合及连接部位的销轴、螺栓、定位板、法兰等的连接情况、锈蚀情况、销轴定位情况；（4）.机构运转情况，零部件的磨
36、损情况；（5）.保护装置与安全限制装置的可靠性和精度；（6）.钢丝绳、轮滑或齿轮的磨损情况；（7）.液压装置：压力、压力表、油位、接头、管件、漏油等（8）.连接螺栓预紧力：用专用扳手检查，标准节连接螺栓强度等级、一旦出现裂纹不得使用；（9）.电气安装：零件无松动、工作无异声、电线无老化、排线整齐、线吗正确（10）.润滑：传动箱油位符合要求、不允许存在滴漏油现象（Il）.接地电阻值、电线电缆的绝缘情况（12）.动力系统和控制系统5、保养周期建筑施工电梯定期检查和维护保养周期不得大于每月一次。6、设备定期维护保养记录安装维护保养单位应制定带编号的建筑施工电梯定期维护保养记录表格，全面记录维护保养内容。建筑施工电梯定期维护保养后，由设备安装维护保养单位出具建筑施工电梯定期维护保养记录表格并存放在建筑施工电梯机械技术档案中，设备安装维护保养单位和检查保养人员应分别盖章、签名。此外，设备安装维护保养单位还应及时填写履历手册中的设备定期保养记录。
