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1、餐饮业经营场地租赁合同餐饮业经营场地租赁合同合同编号:甲方(出租方):地址:联系人:方式:乙方(承租方):地址:联系人:方式:鉴于甲方拥有上述场地的所有权,并允许将其出租给乙方进行餐饮业经营活动,双方达成如下协议:第一章:租赁房屋基本信息1.1 租赁场地:(在此处描述租赁场地的具体地址、面积等信息)1.2 使用权限:乙方在租赁期间对场地享有独占使用的权利,但不得将场地转租、转借给第三方。1.3 租赁期限:本租赁合同的租赁期限自YYYY年MM月DD日起,至YYYY年MM月DD日止,共计【租赁期限年数】年。第二章:租金与费用2.1 租金:乙方应按照每月【租金金额】元的标准支付租金,租金于每月【支付
2、日】前支付至甲方指定的账户。2.2 押金:乙方应一次性支付押金【押金金额】元,作为对场地的保证金。租赁期满,乙方无任何违约行为的情况下,甲方应将押金全额退还给乙方。2.3 物业管理费:乙方应按照每月【物业管理费金额】元的标准支付物业管理费,用于维护公共设施和场地的管理费用。第三章:租赁期限的延长与终止3.1 租赁期限的延长:租赁期满前【XX】天,双方如无异议,可以商议延长租赁期限,并对租金进行调整。3.2 租赁期限的终止:租赁期满后,双方如无意延长租赁期限,可以再也不续约,同时甲方应在【合同终止日期】前【XX】天书面通知乙方,乙方应按照合同规定的时间将场地内的设备、财物等归还给甲方。第四章:租
3、赁房屋的维修与合法使用4.1 维修责任:租赁期间,场地内的设备和建造由甲方负责维修,但如因乙方的过错导致设备损坏或者场地内的损失,则需由乙方承担相应的维修费用。4.2 合法使用:乙方承诺合法使用租赁场地,不得从事任何违法、违规的经营行为,否则将承担相应的法律责任。第五章:违约责任5.1 乙方违约责任:如乙方在租赁期限内违反本合同的约定,包括但不限于未支付租金、未支付物业管理费、转租场地等行为,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。5.2 甲方违约责任:如甲方未按照合同的约定提供租赁场地,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。第六章:解决争议的方式6.1 本合同的解释、
4、执行、争议的解决及合同履行过程中的其他事项,均适合中华人民共和国的法律、法规和规章。6.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应商议解决。商议不成时,任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件:1 .租赁场地平面图2 .租赁场地设备清单3 .其他附件(如需要,请详细列明)法律名词及注释:1 .租金:指租赁方每月支付给出租方的金额,用于使用租赁场地。2 .押金:指承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金,作为对场地的保证。3 .物业管理费:指用于维护公共设施和场地管理的费用。4 .租赁期限:指租赁合同约定的租赁时长。5 .违约金:指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。6 .解除合同:指因一方不履行合同义务,守约方有权解除合同的行为。