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1、(GF20230201)建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部压一制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-2023-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2023-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：V示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本
2、合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价作风整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保
3、险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特别需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体状况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2,合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特别要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或
4、另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无或划”/。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体状况，根据示范文本订立合同，并依照法律法规规定和合同约定承受相应的法律责任及合同权利义务。第一部分合同协议书1、I-1、zvI一匚1、E2四、签约合同价与合同价格形式2/、yzp*2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间41_、41、不卜bs41、口l41-,、yzpb-4其次部分通用合同条款61 61 1I司1口62 .3法律11111.5合同文件
5、的优先顺序121.6图纸和承包人文件1311187j=119、x.151101111口181111.13工程量清单错误的修正191匕123JaI202.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供212.5 资金来源证明及支付担保2226I-zpb-13.222.8 现场统一管理协议22333123333JTifc263427353.6 工程照管与成品、半成品保护293.7 履约担保29383O4.1 监理人的一般规定30Hll-303Jhl曰314,325二L2513252zf*iJE*0.3353:匚34,5.4不合格工程的处理3555366.安全文明施工与环境保护3661一36)1匕06317
6、二L不口272i十戈433)I-I:74475I-457.6 不利物质条件467.7 异常恶劣的气候条件477.9 提前竣工4981*v508.1 发包人供给材料与工程设备508.2 承包人购买材料与工程设备508.3 材料与工程设备的接收与拒收518.4 材料与工程设备的保管与使用528.5 阻止使用不合格的材料和工程设备528.7 材料与工程设备的替代548.8 施工设备和临时设施558.9 材料与设备专用要求569.试验与检验569.1 试验设备与试验人贝569.3 材料、工程设备和工程的试验和检验571 8101yZj8128103)r59110.5 承包人的合理化建议6010.6 变
7、更引起的工期调整61I 1II 83III *-t-I二I-IV zl1.1 1市场价格波动引起的调整641.2 2法律变化引起的调整6812 .合同价格、计量与支付68121zp-11681226913i*i-012.4二匚72125贝长7613 .验收和工程试车7613.1 分部分项工程验收7613.3 工程试车7913.4 提前交付单位工程的验收81135二71*!*8113二1二814 .竣工结算8314.1 竣工结算申请8314.2 竣工结算审核8314.3 3:匚18158615.1工程保修的原则8615286153816.1 发包人违约91163第二人造成的违约9517.1l95
8、172不可抗力的通知96173不可抗力后果的承受9617.4因不可抗力解除合同97188181I：818:I18183181j18.6未按约定投保的补救991贝100191承包人的索赔10019.2 对承包人索赔的处理10119.4 对发包人索赔的处理10219.5 提出索赔的期限102201031口13- 2)103- 2)313- 20I*1不口114,81169.试验与检验11712 .合同价格、计量与支付12013 .验收和工程试车12315 .缺陷责任期与保修1251118120寿阜129附件第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建
9、筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：O2 .工程地点：o3 .工程立项批准文号：o4 .资金来源：o5 .工程内容：o群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6 .工程承包范围：二、合同工期计划开工日期：年月Bo计划竣工日期：年月Bo工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合标准。四、签约合同价与合同价格形式1 .签约合同价为：人民币（大写）（元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（元）；（
10、2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（元）；（4）暂列金额：人民币（大写）（元）。2 .合同价格形式：o五、项目经理承包人项目经理：O六、合同文件构成本协议书与以下文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（假如有）；（2）投标函及其附录（假如有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签
11、署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1 .发包人承诺依照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并依照合同约定的期限和方式支付合同价款。2 .承包人承诺依照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承受相应的工程维修责任。3 .发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与其次部分通用合同条款中赋予的含义一致。九、签订时间本合同于年月一日签订。十、签订地点本合同在签订OH、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补
12、充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自生效Q十三、合同份数本合同一式一份，均具有同等法律效力，发包人执一份，承包人执一份。发包人：（公章）承包人：（公章）（签字）组织机构代码：地 址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账 号：法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人:（签字）其次部分通用合同条款一般约定1.l词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语具有本款所赋予的含义：1.1 .1合同1.1.1.1 合同：是指根据法律规
13、定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（假如有）、投标函及其附录（假如有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书的书面文件。1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函的文件。1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录的文件。1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的
14、施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人依照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当依照法律规定审查合格。1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人依照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人依照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人
15、可以在专用合同条款中进行约定。1.2 .2合同当事人及其他相关方1.2.1.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。1.2.1.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.2.1.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.2.1.4 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托依照法律规定进行工程监视管理的法人或其他组织。1.2.1.5 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。1.2.1.6 分包人：是指依照法律规定和合同约
16、定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。1.2.1.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。1.2.1.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且依照法律规定具有相应资格的项目负责人。1.2.1.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。1.3 .3工程和设备1.3.1.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。1.3.1.2 永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。1.3.1.3 临时工程：是指为完成
17、合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.3.1.4 单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。1.3.1.5 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。1.3.1.6 施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。1.3.1.7 施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.3.1.8 临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.3.1.9
18、永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。1.3.1.10 临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。1.4 .4日期和期限1.4.1.1 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人依照第732项（开工通知）约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。1.4.1.2 竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期依照第13.2.3项（竣工日期）的约定确定。1.4.1.3 工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括依照合同约
19、定所作的期限变更。1.4.1.4 缺陷责任期：是指承包人依照合同约定承受缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限,自工程实际竣工日期起计算。1.4.1.5 保修期：是指承包人依照合同约定对工程承受保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。1.4.1.6 基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。1.4.1.7 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最终一天的截止时间为当天24:00时。1.5 .5合同价格和费用1.5.1.1 签约合同价：是指
20、发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。1.5.1.2 合同价格：是指发包人用于支付承包人依照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。1.5.1.3 费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.5.1.4 暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所
21、需材料、工程设备、服务的购买，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价作风整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。1.156计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。1.5.5.7 质量保证金：是指依照第15.3款（质量保证金）约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。1.5.5.8 总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规矩中无工程量计算规矩，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。1.6 .6其他1.6.6.1 书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真
22、等可以有形地表现所载内容的形式。1.7 语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。1.8 法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。1.9 标准和规范1.9.6 适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。1.9.7 发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，
23、并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。1.9.8 发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的繁杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。1.10 同文件的优先顺序组成合同的各项文件应相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(1)合同协议书；(2)中标通知书(假如有)；(3)投标函及其附录(假如有)；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预
24、算书；（9）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.11 纸和承包人文件1.11.6 纸的提供和交底发包人应依照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第732项（开工通知）载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，依照第7.5.1项（因发包人原因导致工期延误）约定办
25、理。1.11.7 纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在过错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关看法并当即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。1.11.8 纸的修改和补充图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。1.11.9 包人文件承包人应依照专用合同条款的约定提供给当由其编制的与工程施工有关的文件，并依照专用合同
26、条款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改,并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承受的责任。1.11.10 纸和承包人文件的保管除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.12 络1.12.6 合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、看法、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。1.12.7
27、包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。1.12.8 包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收一方承受。1.13 禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承受相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不
28、得向监理人支付报酬。1.14 石、文物在施工现场挖掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并当即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取合理的保护措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承受。承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承受相应的法律责任。1.IO交通运输1.1.1 1出入现场的权利除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手
29、续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承受相关手续赛用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的赛用和（或）延误的工期由承包人承受。1.1.2 2场外交通发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，严格依照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、阻止超载的规定，并协同交通管理部门的监视和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善并承受
30、相关费用。1.1.3 3场内交通发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应依照专用合同条款的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的，承包人负责修复并承受由此增加的费用。除发包人依照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。1.1.4 4超大件和超重件的运输由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人
31、给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承受,但专用合同条款另有约定除外。1.1.5 5道路和桥梁的损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承受修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。1.1.6 6水路和航空运输本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路一词的涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相像结构物；“车辆一词的涵义包括船舶和飞机等。1.11 知识产权1.11.1 除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或
32、其他类似性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2 除专用合同条款另有约定外，承包人为实施工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.3 合同当事人保证在履行合同过程中不侵扰对方及第三方的知识产权。承包人在使用材料、施工
33、设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵扰他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承受；因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由发包人承受责任。1.11.4 除专用合同条款另有约定外，承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术机要的使用费已包含在签约合同价中。1.12 保密除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业机要泄露给第三方。除法律规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供的技术机要及声明需要保密的资料信息等商业机要泄露给第三方。1.13 工程量清单错误的修正除
34、专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是确切的和完整的。出现以下情形之一时，发包人应予以修正,并相应调整合同价格：（1）工程量清单存在缺项、漏项的；（2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；（3）未依照国家现行计量规范强制性规定计量的。2.发包人2.1 许可或批准发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案
35、，由发包人承受由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。2.2 发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承受法律责任。发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。发包人代表不能依照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，承包人可以要求发包人撤换发包人代表。不属于法定必需监理的工程，监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使。2.3 发包人人员发包人应要求在施工现场的发包
36、人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。2.4.2 提供施工条件除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；（2）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；（3）协调处理施工现场周边地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承受相关费用；（4）依照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。1.1.3 提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、确切性和完整性负责。依照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。1.1.4 逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、
