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1、-A4监理实施细则外墙保温工程容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施工程监理机构章：专业监理工程师：总监理工程师：日期：省住房和城乡建立厅监制目录一、专业工程概况与特点- 2二、监理依据 -4三、监理工作的流程 -5四、监理工作的控制要点及目标值-6五、监理工作的方法及措施-10六、平安文明施工考前须知11外墙保温监理实施细则一、工程概况工程名称：华为企业业务工程建立地点：省市工业园区新华路近桑田岛建立规模：建筑面积约76万平米业主单位：华为投资监理单位：江南工程管理股份勘察单位：地质工程勘察院设计单位：悉地国际设计参谋桩基施工单位：中国建筑一局集团本工程位于工业园区，
2、整个地块四面环水，枝繁叶茂，生态环境优美，自然环境条件好。地块用地呈不规则形，用地面积432501.09平方米648.76亩土地，整个工程通过人工堆土的方式形成一巨大台基，台基与自然地坪高差约10米，台基为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房，此围定义为地下室围，统称为E区。台基上共14栋建筑，错落布置分为4个区A区、B区、C区、D区，主要功能为研发办公，台基外基地围还设置4栋建筑，称之为F区，主要功能为门卫和设备机房。园区方案供12000人科研、办公之用，华为实验机房为数据交换干式实验室。本工程总建筑面积748613.96平方米，地下建筑面积415778.86平方米，地上建
3、筑面积332835.10平方米，建筑密度25.5，容积率1.72，绿地率40.2，规划机动车停车位4274辆地下4207辆、地上67辆，规划非机动车停车位3396辆，规划无障碍停车43辆。一标段各个单体工程建筑指标如下表：标段二单体组成情况子项名建筑高度建筑分类耐火等级构造类型建筑层数建筑面积用途C136.50一类高程一级框架534660.19研发食堂C274.50单层二级框架1129.80造型塔楼C340.60二类高层二级框架642842.34研发D140.61二类高层二级框架525873.50研发D236.220多层二级框架42718.79配套D347.70一类高层一级框架666439.7
4、0研发食堂会议中心E1地下室一级框剪2373431.25停车厨房机房F120.54单层二级框架1384.06门卫F210.82单层二级框架1127.97门卫1.2本工程特点幕墙部位使用岩棉，真石漆部位使用复合发泡保温板，3mm热镀锌等边角钢托架。与幕墙局部设计穿插施工。工期紧，质量要求高。文明施工要求高，扬尘控制，节能控制等指标有严格考核指标。二、监理依据：1. 国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：中华人民国建筑法建立工程质量管理条例、中华国合同法、建筑工程监理规2. 本工程的监理规划3. 国家和地方现行的强制性技术标准主要有：建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰工程施工质量验收规、
5、省工程质量通病控制标准。4. 工程测量规GB50026-20075. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136. 建筑装饰装修工程质量验收规(GB50210-2001)7. 建立工程监理规GB/T50319-20138. 监理合同及有关文件、。9. 工程设计文件及施工合同、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。10、外墙外保温建筑构造 10J121 11、建筑节能设计标准 JGJ26-2010三、监理工作的流程：3.1监理工作流程确定工程质量控制要点做好相关的开前准备工作与本工程相关专业进展施工前的交流对施工过程进展跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批
6、的检查验收做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进展验评对已完成的分项工程进展计量3.2质量控制的监理工作流程制定方案目标建立目标实施控制结果与标准比照原因分析形成或继续控制符合提出控制措施3.3、进场材料、构配件验收控制质量证明书检 查同意材料进场储存保管抽检材料拟进场 Y Y质量降低或产生疑问 N N Y N使用退回供货单位再次检验处 理四、监理工作的控制要点及目标值一质量控制要点 1、严格专项技术方案的审批工作工程开工前工程经理部编制专项施工方案经公司审批后报监理同意实施。实施中优化总结，保证方案对工程的指导作用。2、严格技术交底制度开工之前由设计人员、质量负责人对所有施
7、工人员进展专门的施工工艺、施工图纸的书面技术交底。工程现场根据工程质量的运行状态，及时总结质量工作，制定奖罚制度，明确责任人的行为标准，调动现场管理人员落实各项制度的积极性。三、施工准备阶段质量控制1、施工前，应对墙外表进展检查，基层外表应清洁，无油污，脱模剂等阻碍粘结的附着物，对空鼓、开裂、松动的部位进展修补，基体强度，平整度，垂直度到达规要求。2、外墙体上预埋件孔洞应修补完成后在粘贴保温板，不能用保温板填嵌。3、门窗框或副框应安装完毕,窗口外侧四周墙面应按设计要求进展保温处理。4、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位并预留外保温层和外墙饰面层的厚度。5、保温板进场时
8、，要求提供材料合格证及型式检验报告，并见证取样进展材料复试。四、材料控制1、严禁使用国及市建立行政主管明令淘汰的建筑材料及产品。2、重量不宜超过20/,保温装饰板面积不宜超过13、拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa4、复合发泡保温板干密度200KG/m，厚度4CM，5、保温板复试合格标准：导热系数小于 0.065W(K) 五、施工过程质量控制1、保温装饰板于基层墙体的有效粘贴面积应大于装饰板面积50，拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa2、固定保温装饰板的锚固件数量不得小于每平方米6个，单个锚固件的抗拉承载力标准值应不小于0.6KN3、基层墙体应符合施工重点要求，当基层墙体达不到要求时，应先用1：3
9、水泥砂浆进展找平处理4、塑料胀锚拴有效锚固深度不小于30，分隔缝大小以620为宜。5、门窗洞口四角处，保温板不得拼接，应用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部至少200。6、保温板的施工期间及完工后24h,基层及环境度不应低于5雨天不能施工六、工作及工艺基层墙体-防水找平层粘结层保温板安装固定-抗裂网格布两层加强型、标准型-外墙防水腻子灰泥涂料七、监理旁站 1、在巡查、检查现场施工执行方案以及规、规程的情况 2、螺栓孔的封堵应做好，防止外墙渗漏的隐患出现 3、关键工序是保温板的粘结面积、板缝的处理八、工程验收 1、板面外无明显凹板外凸、变形、外表清洁无明显划痕，磕碰伤痕 2、检查检验报告合
10、进厂复试报告 3、切口斜边无锈迹、无突出毛刺 4、复核发泡保温板的垂直度、平整度误差工程检验标准检查方法外表平整度3mm用2m靠尺立面平整度3mm用2m靠尺阴阳角垂直度3mm角尺接缝高差3mm用直尺接缝宽度3mm用直尺复核发泡保温板粘结面积不小于60%，四周满粘。6、每500m为一批，缺乏500m亦为一批每批随时即抽取三块界面砂浆的验收：1、 要注意界面剂的均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须要均匀。相隔12小时趁界面砂浆未干可进展下道工序的施工2、外表强度到达0.5Mpa；3、界面剂的厚度一般应3mm，用量1.01.5kg/m2，必须作好检查验收记录；三、保温层抗裂砂浆及钢丝网的验收：保温层与
11、非保温层收头部位作好防护与衔接，然后再进展下道工序的施工；保温层验收，并作好记录。验收人员由厂家现场技术人员、承建方相关人员、监理相关人员组成；网布无明显外露痕迹，抗裂层感观达标。分格线、滴水槽、门窗框、槽盒上残存砂浆应及时清理干净。作业时，应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工程作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。3、各构造层在凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动。4、系统墙面完工后要妥善保护、不得玷污、磕碰、损坏。5、应遵守有关平安操作规程。1严格遵守各项平安管理制度和平安操作规程。2施工前必须对工人进展质量平安技术交底。3对脚手架进展全面的检查，尤其是脚手片
12、必须满铺，确保检查合格前方可进展施工。4对一些连墙件等其他平安设施不得随意撤除环保措施： 1、在指定区存放材料和工具不能乱堆乱放 2、严禁向建筑外抛垃圾，所有垃圾又袋盖车运走 3、施工过程应注意保护其他工序的成品，防止对其形成污染 4、施工过程中应严格管理、尽量防止落地灰对下层建筑造成影响 5、及时做好成平保护，防止二次污染五、验收阶段施工质量监理控制方法措施：施工单位自检合格后，报监理隐蔽验收并做好相关资料签认手续。1.质量控制的组织措施：建立健全工程监理机构，落实质量控制的组织机构和人员，完善职责分工，制定有关质量监视制度，落实质量控制责任。2.质量控制的技术措施：协助完善质量保证体系，严
13、格事前、事中和事后的质量检查与监视；技术措施纠偏的关键，一是要能提出多个不同的技术方案，二是要对不同的技术方案进展技术经济分析。同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于6次。复验物理性能指标：抗拉强度。耐碱玻纤网格布每7000m为一批，缺乏7000m按一批抽样，从中抽取5卷做外观质量检查，随即抽取1卷做物理性能检验。复验物理性能指标：断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保存率。同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在20000以下时，各抽查不少于6
14、次。保温隔热系统的性能检测报告两年有效，保温隔热系统主要组成材料性能检测报告两年有效，节能材料性能进场抽查复试报告。六、平安文明施工考前须知1. 施工作业必须按先交底，严禁电源线顺潮湿地方，顺水、顺杂物和硬性物挤压牵拉。严禁施工人员饮酒，穿拖鞋进入施工现场。2. 严禁任何人员从楼向楼外、楼井、洞抛扔物料和垃圾。3. 队平安负责人每天要对本队所施工区域进展检查，发现问题要及时整改到位。4. 进入现场所有施工人员必须带好平安帽，并系好帽带。严禁在现场任何部位吸烟。严禁任何人员私自动火作业。5. 作业人员必须挂好平安带。作业面上口四周必须搭设1.2米高护身栏。满铺防护板，不得铺设探头板和非跳板，防护
15、板铺设严密，不得有缝隙。防护板、挡脚板必须捆扎结实。施工时，需要拆卸防护设施或防护设备的，必须经工程工程部门或栋号长同意后，方可拆卸。施工后必须在当日或当时必须经工程工程部门或栋号长同意后，方可拆卸。平安带高挂低用，并挂在结实可靠的地方。6. 层外或作业时打闹开玩笑。工作和休息时严禁在楼层边缘和女儿墙等危险处坐卧休息。上下班必须走楼梯梯或人行马道。7. 在单墙、独立柱子上作业，应搭设临时架子和操作平台，临时架子和操作平台必须搭设结实，架子四周必须加猛跑。8. 催促施工单位组成平安管理小组、平安管理网络，从而加强平安的管理工作。催促施工单位形成文明施工管理措施文明施工是保证平安施工的重要措施。. z.
