物业主管(主办)工作职责.docx

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物业主管(主办)工作职责1、严格执行公司各项规章制度,并监督实施。2、根据上级部门下达的年度经营计划,编制年度、物业出租、招商计划书,并具体落实执行。3、负责产权物业的购入及出租出售,办理相关手续及房屋交接管理。4、主要负责公司产权性物业的经营性管理工作,具体履行本公司物业产权的权利和义务,最大限度发挥物业价值,为公司增创效益。5、协助部门经理创立并完善内部管理制度、工作标准及流程等。6、负责与各物业管理公司和相关单位建立良好的沟通渠道,为物业的正常有序开展创造良好的外部条件。7、负责所有物业项目的日常管理。包括:建立安全保障体系,协助物业安全的检查、相关工作的组织实施;初审与所在物业管理公司签订的管理协议;车场经营管理工作,物业招商管理工作并跟踪、督导招商工作的进展及法律咨询、合同的谈判、签订。8、对本公司投资的物业附属设备设施进行日常监管,按照上级批准的运行保养计划落实责任。9、对重要公文的处理、传达、督办和实施,保持政令畅通。10、负责物业项目办公室的具体行政、人事管理。如:规范日常办公管理;规范员工行为管理;员工思想教育;员工职业技能培训和指导;员工绩效考核等。11、完成总经理和上级部门临时交办的其它工作。

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