《建设工程施工管理笔记.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工管理笔记.docx（29页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、施工方进度计划施工方所编制的与施工进度有关的计划包括施工企业的施工生产计划和建设工程项目施工进度计划。施工企业的施工生产计划，属企业计划的范畴。它以整个施工企业为系统，根据施工任务量、企业经营的需求和资源利用的可能性等，合理安排计划周期内的施工生产活动，如年度生产计划、季度生产计划、月度生产计划和旬生产计划等。建设工程项目施工进度计划，属工程项目管理的范畴。它以每个建设工程项目的施工为系统，依据企业的施工生产计划的总体安排和履行施工合同的要求，以及施工的条件包括设计资料提供的条件、施工现场的条件、施工的组织条件、施工的技术条件和资源(主要指人力、物力和财力、条件等和资源利用的可能性，合理安排一
2、个项目施工的进度，如：(1)整个项目施工总进度方案、施工总进度规划、施工总进度计划(这些进度计划的名称尚不统一，应视项目的特点、条件和需要而定，大型建设工程项目进度计划的层次就多一些，而小型项目只需编制施工总进度计划)；(2)子项目施工进度计划、单体工程施工进度计划；(3)项目施工的年度施工计划、项目施工的季度施工计划、项目施工的月度施工计划和旬施工作业计划等。施工企业的施工生产计划与建设工程项目施工进度计划虽属两个不同系统的计划,但是，两者是紧密相关的。前者针对整个企业，而后者则针对一个具体工程项目，计划的编制有一个自下而上和自上而下的往复多次的协调过程。建设工程项目施工进度计划若从计划的功
3、能区分，可分为控制性施工进度计划、指导性施工进度计划和实施性施工进度计划。按其具体组织施工的进度计划是实施性施工进度计划，它必须非常具体。控制性进度计划和指导性进度计划的界限并不十分清晰，前者更宏观一些。大型和特大型建设工程项目需要编制控制性施工进度计划、指导性施工进度计划和实施性施工进度计划，而小型建设工程项目仅编制两个层次的计划即可。建设工程项目进度计划系统的概念建设工程项目进度计划系统是由多个相互关联的进度计划组成的系统,它是项目进度控制的依据.由于各种进度计划编制所需要的必要资料是在项目进展过程中逐步形成的,园此项目进度计划系统的建立和完善也有一个过程,它是逐步形成的.根据项目进度控制
4、不同的需要和不同的用途,业主方和项目各参与方可以构建多个不同的建设工程项目进度计划系统,如： 由多个相互关联的不同计划深度的进度计划组成的计划系统； 由多个相互关联的不同计划功能的进度计划组成的计划系统;.Examw. 由多个相互关联的不同项目参与方的进度计划组成的计划系统； 由多个相互关联的不同计划周期的进度计划组成的计划系统.由不同深度的计划构成进度计划系统,包括： 总进度规划（计划）； 项目子系统进度规划（计划）；项目子系统中的单项工程进度计划等.由不同功能的计划构成进度计划系统,包括：控制性进度规划（计划）； 指导性进度规划（计划）; 实施性（操作性）进度计划等.由不同项目参与方的计划
5、构成进度计划系统,包括： 业主方编制的整个项目实施的进度计划； 设计进度计划； 施工和设备安装进度计划； 采购和供货进度计划等.由不同周期的计划构成进度计划系统,包括： 5年建设进度计划； 年度,季度月度和旬计划等.在建设工程项目进度计划系统中,各进度计划或各子系统进度计划编制和调整时必须注意其相互间的联系和协调,如： 总进度规划（计划）,项目子系统进度规划（计划）与项目子系统中的单项工程进度计划之间的联系和协调； 控制性进度规划（计划）,指导性进度规划（计划）与实施性（操作性）进度计划之间的联系和协调;业主方编制的整个项目实施的进度计划,设计方编制的进度计划,施工和设备安装方编制的进度计划与
6、采购和供货方编制的进度计划之间的联系和协调等.2Z102013措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目：一、环境保护费二、文明施工费外语学习网三、安全施工费四、临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十一、施工排水、降水费练习：1.根据建筑安装工程费用项目组成(建标(2003206号)，大型土石方开挖机械进出场费用属于()。A.施工机械使用费Bo措施费c.施工企业管理费D.工程建设其他费用【答案】Be2Z102014间接费、
7、利润和税金的组成间接费包括规费和企业管理费。一、规费（一）规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括以下内容：1.工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2 .工程定额测定费工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3 .社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中：养老保险费是!旨企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保睑费;失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费;医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保睑费。4 .住房公积金住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
8、5 .危险作业意外伤害保险危险作业意夕M穷害保险是指按照建筑法规定,企业为从事危睑作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（二）规费的计算规费的计算公式为：规费=计算基数X规费费率（2Z102014-1）规费的计算可采用以直接费、人工费和机械费合计或人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。二、企业管理费（一）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：1 .管理人员工资管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2 .办公费办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账
9、表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3 .差旅交通费差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4 .固定资产使用费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5 .工具用具使用费工具用具使用费是J旨管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
10、6 .劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7 .工会经费工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8 .职工教育经费职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。9 .财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。10 .财务费财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。IL税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12 .其他其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问
11、费、审计费、咨询费等。(二)企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。1 .公式计算法利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：企业管理费=计算基数X企业管理费费率(2Z102014-2)其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：(3)以人工费为计算基数企业管理费费率=生产工人平均管理费/年有效施工天数/人工单价XlO0%(2Z102014-5)2 .费用分析法用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成,结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，公式计算法为：5 .在建筑安装工程费用的项目组成中,工具用具使
12、用费属于()。A施工机械使用费B.材料费C.措施费D.企业管理费【答案】De本题考核的是建筑安装工程费用中的企业管理费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：Q)管理人员工资;(2)办公费;(3)差旅交通费;(4)固定资产使用费;(5)工具用具使用费;(6)劳务保险费;(7)工会经费;(8)职工教育经费;(9)财产保险费;QO)财务费;(U)税金;(12)其他。三、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利涧的计算方法计算基数可采用：1 .以直接费和间接费合计为计算基数；2 .以人工费和机械费合计为计算基数；3 .以人工费为计算基数。
13、练习：1.可以作为建筑安装工程利润计算基数的有()。A.直接工程费B.直接费和间接费之和C.人工费和机械费之和D.人工费和材料费之和E.人工费【答案】：BCE四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1.营业税.ExamW.CoM营业税的税额为营业额的3%。计算公式为:营业税二营业额3%(2Z102014-8)其中营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业收取的全部收人，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人
14、的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。2 .城市维护建设税城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收人的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳营业税额X适用税率(2Z102014-9)城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收;所在地为县镇的，按营业税的5%征收;所在地为农村的，按营业税的1%征收。3 .教育费附加费教育费附加税额为营业税的3%。计算公式为：应纳税额=应纳营业税额3%(2Z102014-10)为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成
15、本加利润为基数计算税金。即：税金=值接费+间接费+利润)税率(2Z102014-11)税金=1/口-营业税生产率(l+城市维护建设税税率+教育费附加费率)-lioo%(2Z102014-11)2Z102015建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下：一、工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。(一)以直接费为计算基础以直接费为计算基数的工料
16、单价法计价程序见表2Z102015-L以直接费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015-1序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计+(2)4间接费(3)X相应费率5利润(3)+(4)X相应利润率6合计+(4)+7含税造价（l+相应税率）【例2Z102015】某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5%,间接费费率为8%,利润率为4%,综合税率为3.41%列表计算该工程的建筑安装工程造价。具体建筑安装工程造价计算过程见教材中表2Z102015-2。（二）以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费
17、为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-3。以人工费和机械费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015-3序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算2Z102016工程量清单计价一、工程量清单计价规范计价规范由规范条文和附录组成。规范条文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个,其是编制工程量清单的依据。二、工程量清单的作用1 .工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2 .工程量清单是建设工程计价的依据3 .工程量清单是工程付
18、款和结算的依据。4 .工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程如图2Z102016所示。从计价过程的示意图中可以看出，工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算建设工程造价由五个部分组成，分别是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。一般而言，在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：工料单价法;综合单价法;全费用综合单价法。计价规范中采用的综合单价为综合单价计价。（二）分部分项工程费计算练习：1.根据建设工程工
19、程量清单计价规范）（GB50500-2008）,投标人所填报的分部分项工程的综合单价中不包括（）。A.规费B利润C.管理费D.直接工程费答案：A（三）措施项目费计算计算方法一般有：综合计算法，参数计算法和分包法计价。（四）其他项目费计算其他项目费包括暂列金额，暂估价，记日工和总承包服务费。（五）规费、税金项目费计算规费、税金不得作为竞争性费用2Z102021建设工程定额的分类建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。一、按生产要素内容分类1 .人工定额人工定额,也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合
20、格产品所必需的人工消耗量标准。2 .材料消耗定额材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。3 .施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额,是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。二、按编制程序和用途分类1.施工定额施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定
21、额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据属于企业定额性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工定额和施工生产结合紧密，施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。施工定额也是编制预算定额的璟出。练习：1 ：施工定额是以()为对象编制的。A.同一性质的施工过程工序8 .建筑物或构筑物各个分部分项
22、工程C.以扩大的分部分项工程D.独立的单项工程或完整的工程项目标准答案：A2.预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。其中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额项目的综合程度大于施工定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。练习：1 .预算定额是以()为对象编制的。A.同一性质的施工过程工序8 .建筑物或构筑物各个分部分项工程C.以扩大的分部分项工程为对象编
23、制的D.独立的单项工程或完整的工程项目标准答案：B9 .概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。10 概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。5投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费
24、用标准，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。练习：1 ：在项目建议书和可行性研究阶段计算投资需要量时使用的是()。A投资估算指标B.预算定额C.施工定额D.概算指标标准答案：A三、按编制单位和适用范围分类1.全国统一定额全国统一定额是指由国家建设行政主管部门组织，依据有关国家标准和规范，综合全国工程建设的技术与管理状况等编制和发布，在全国范围内使用的定额。2行业定额行业定额是指由行业建设行政主管部门组织，依据有关行业标准和规范，考虑行业工
25、程建设特点等情况所编制和发布的，在本行业范围内使用的定额。3 .地区定额地区定额是指由地区建设行政主管部门组织,考虑地区工程建设特点和情况制定和发布，在本地区内使用的定额。4 .企业定额企业定额是指由施工企业自行组织，主要根据企业的自身情况，包括人员素质、机械装备程度、技术和管理水平等编制，在本企业内部使用的定额。四、按投资的费用性质分类按照投资的费用性质，可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。1.建筑工程定额建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程。建筑工
26、程定额在整个建设工程定额中占有突出的地位。5 .设备安装工程定额设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程一般是指对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。6 .建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额包括措施费定额和间接费定额。7 .工具、器具定额工具、器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。工具和器具是指按照有关规定不够固定资产标准而起劳动手段作用的工具、器具和生产用家具。8 .工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额是独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。其他费用定额是按各项
27、独立费用分别编制的，以便合理控制这些费用的开支。2Z102022人工定额人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率,表明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。一、人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作,但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。(一)工人工作时间消耗的分类考试用书工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。必需消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间。损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违
28、背劳动纪律所引起的损失时间。练习：1 ：在工人工作时间消耗的分类中，必须消耗的工作时间不应包括()。A.有效工作时间8 .休息时间C.不可避免中断时间D.偶然工作时间【答案】Do本题考核的是工人工作时间消耗的分类。必需消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间。（二）拟定正常的施工作业条件拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容才以定施工作业的方法才以定施工作业地点的组织拟定施工作业人员的组织等。（三）拟定施工作业的定额时间施工作业的额定时间，是在拟定基本工作时间，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上编制的。二、人工定额的形式人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额，它们互为倒数;其中人工时间定额用工日”表示。按照定额的标定对象不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种，综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合。三、人工定额的制定方法人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法四种。
