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1、构造柱、梁、过梁审计要点一、构造柱的2个审计要点1、争议点构造柱按照图纸要求设置，软件自动生成，布置位置存在不确定性，如何避免布置上的争议在实际施工中，构造柱的实际布置，由于设计图纸只给出了固定构造柱布置方案,如参考砌体填充墙结构构造(12G614-1)或者直接给定填充墙长度超过5m,或超过层高2倍时，填充墙无约束的端部,电梯井四角、内外墙不同材质交界处、入户门和大于2m的洞口边等。这就给出了现场不确定性。实际操作时建议现场使用经项目确认的构造柱平面布置图，来进行深化布置，并且双方签字盖章落实，以达成项目组精细化设计，这样既能节约建造成本，又能避免结算争议。2、官方依据门窗洞口是否设置构造柱，
2、依据是什么门窗洞口是否设置构造柱，首先要看图纸设计依据。在设计总说明里，会对构造柱的设置做明确的约定，但构造柱的设置并不是多宽的门窗洞口都需要设置，一般情况下在门洞口大于2.Im的时候才会设置，设置规范在图纸未做详尽说明时可参见砌体结构设计规范(GB5003-2011),具体设置如上所说，应结合强制性标准和实际现场布置图。二、圈过梁的2个审计要点1、审计点过梁采用现浇过梁还是预制过梁需要仔细阅读图纸是否有预制过梁，如果图纸标明存在，一定要区分预制过梁和现浇过梁，两种梁综合单价是不一致的。一般情况下，根据施工方便与否选用，大于2m的洞口过梁现浇，小于2m的过梁预制。因为洞口过大预制过梁太重，在安
3、装过程中不方便，会带来安全隐患。此为施工经验论，重点还需仔细分析图纸。2、争议点圈过梁的布置中的争议点分析图纸，并明确过梁的布置位置，在土建门窗洞口布置完毕之后，还要对安装图纸进行分析，是否有预留洞口，此处审计时漏算较多。同时对过梁布置进行成本分析，分析过梁和此处砌体墙单方价格，在布置过梁的时候，砌体墙的工程量会相应减少，分析如何做到利益最大化，在此处也是一个审计要点。三、二次结构措施项中的4个审计要点1.审计点首先分析一下为什么存在超高模板在模板支撑高度超多3.6m的时候，为了增加模板的稳定性和可靠性，在顶部增加模板斜撑或者顶托。因为此项零星的部分没有办法量化，所以出现了超高增加费，以此来量
4、化这部分工程量。2、审计点二次结构是否需要超高模板很显然是不需要的，根据上面的原理我们知道，二次结构不需要顶部斜撑或者顶托，所以不需要额外增加超高模板的费用。同时有些地区为了避免争议，直接规定不计算，含在定额中，具体还需分析本地定额。3、审计点砌体墙脚手架首先需要分析清单所用定额是否为综合脚手架,同时分析本地区关于综合脚手架的综合情况,综合脚手架是否包含砌体脚手架。砌体使用的脚手架需要结合专项和施工方案或者施工组织设计，明确到底使用哪种脚手架，一般套用双排脚手架，但不排除现场使用移动脚手架或者其他脚手架，具体结合实际施工组织设计执行。4、审计点圈梁、过梁在入计价的时候，工程量如何划分(1)计入过梁工程量：圈梁通过门窗洞口等位置的上部时，门窗洞口等处的圈梁按照过梁计算。(2)过梁的长度在洞口尺寸每边各加25Omm,不要漏算此项工程量。(3)过梁一般夕M申25Omm,但在门窗洞口墙垛处小于250mm时，因为距离过近，则采用现浇过梁，同墙垛同时浇筑，此处注意扣减。具体还需分析本地定额。
