赠与合同书不动产.docx

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1、赠与合同书不动产赠与合同书不动产1甲方（赠与方）：（名称）法定代表人或负责人：乙方（受赠人）：（名称）法定代表人或负责人：双方根据中华人民共和国民法典就赠与事项达成如下协 议1、赠与标的的状况：o （包括赠与标的.的名称、数 量、质量、所在地等）2、赠与方的权利：O3、赠与方的责任义务：o4、赠与物交付的时间、地点：o5、乙方应于 之间做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不发生效力。6、其它：o甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：电话：电话：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：时间：时间：赠与合同书不动产2赠与合同（公民类附义务）合同编号：甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话

2、：联系电话：双方根据民法典就赠与事项达成如下协议：1、赠与物的状况（包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等）2、甲方对赠与物应承担如下责任、义务（明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任）3、甲方享有的权利（明确甲方的撤销权及其他权利）4、乙方为接受赠与应履行下述义务（甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务）5、其它甲方：乙方：姓名：姓名：住址：住址：电话：电话：签字：签字：盖章：盖章：年 月 日 年 月 日赠与合同书不动产3赠与者（以下简称甲方）受赠者（以下简称乙方）双方缔结如下赠与合同：第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。第二条甲方会同乙方于 年一月一日进行

3、后记的不动产移转登记及转让手续。第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日 始至 年 月 日到 年 月_日止，乙方得继承为 后记不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同书交付予乙方。第四条乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金元于每月前交付 与甲方。但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌 商前述的约定。第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：(1)无法履行前述的抚养义务时。(2)对甲方犯下重大罪行。第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将后记 的不动产转让，并应立即将之归还甲方。第七条根据第二条所述后记不动产

4、于办理移转登记或交付 日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。乙方可不支付第四条但书中的抚养费。不动产标示：(1) 土地：坐落于市街一号面积：(2)建筑物木造房屋二层面积：一楼二楼上列建筑物正租赁中。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。立合同人赠与人（甲方）：住址：身份证统一号码：受赠人（乙方）：住址：身份证统一号码：年月日赠与合同书不动产4赠与者 （以下简称甲方）、受赠者（以下 简称乙方）双方缔结如下赠与契约：第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。第二条甲方会同乙方于 年 月日进行后记的不动产移转登记及转让手续。第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约

5、日始 至 年 月 日止，乙方得继承为后记不 动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。第四条乙方受赠后记的.不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金元于每月前交付与甲方。但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌 商前述的约定。第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：（1）无法履行前述的抚养义务时。（2）对甲方犯下重大罪行。第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记 的不动产转让，并应立即将之归还甲方。第七条根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付 日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。乙方可不支付第

6、四条但书中的抚养费。本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。立契约人赠与人（甲方）（签字）：受赠人（乙方）（签字）：住址：住址：身份证统一号码：身份证统一号码:年月日年一月日附件不动产标示：（1）土地：坐落于 市 街 号，面积：（亩/平方米）（2）建筑物：木造房屋二层，面积：一楼（亩/平方 米），二楼（亩/平方米）。上列建筑物正租赁中。 赠与合同书不动产5合同编号：赠与人：住所：身份证号：通讯地址：邮政编码：电话：受赠人：住所：身份证号：通讯地址：邮政编码：电话：为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚实 信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条赠与财产赠与人

7、将其所有的（写明标的物）赠送给受赠人，其 所有权证明为：（写明证明赠与人所有权的证据名称）第二条赠与财产的状况名称：数量：质量：价值：位置：第三条赠与目的：第四条赠与财产的交付赠与人会同受赠人于 年 月 日，到（写明具体的不动产产权登记机关名称）进行赠与的 不动产移转登记及转让手续。第五条手续办理受赠人应在（写明具体的期间）期限内办理所有权 转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。第六条权利保证赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠 税金，倘有赠与人应负责缴清。第七条费用负担受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关 的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关

8、契 税应由受赠人负担。第八条赠与的撤销赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者 经过公证的赠与合同，不适用前款。第九条赠与物的交付具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者 经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以 要求交付。第十条赠与物的损毁因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的， 赠与人应当承担损害赔偿责任。第十一条赠与物的瑕疵赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限 度内承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受 赠人损失的，应当承担损

9、害赔偿责任。第十二条赠与的撤销1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(2)对赠与人有扶养义务而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务；(4)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为 能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求 受赠人返还赠与的财产；(5)o2、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家 庭生活的，可以不再履行赠与义务。第十三条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的 文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可 采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上 方式无

10、法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的 相关责任。第十四条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同 的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方 在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件， 任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由 责任方承担。第十五条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双 方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书

11、面同意之前, 不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属 无效。第十六条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其 在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨 碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间 内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可 抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力 事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行 的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上 成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减 轻此等不可抗力事件的影响。3、不

12、可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何 执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即 恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无 法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则 双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一 方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能 免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的, 无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签 订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成 为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害 如水灾、火灾、旱灾

13、、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾 否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根 据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按 照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解 释与法律或本合同相抵触。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未 作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合 同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效 力。第十九条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当

14、事人协商解决, 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第二十条本合同自 日起生效。第二十一条本合同一式两份，双方各执一份。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：年月日 年月一日附件不动产标示：1、土地：坐落于 市 街 号，面积：（亩/平方米）2、建筑物：房屋层，面积：一楼（亩/平方米），二楼（亩/平方米）。赠与合同书不动产6赠与人（甲方）：住所：有效证件号码：受赠人（乙方）：住所：有效证件号码：甲乙双方依照有关法律规定，经协商一致，订立扶养赠与协 议，共同遵守执行。

15、第一条赠与标的物:甲方将自己拥有的位于市区街（路）号，建筑面积为平 方米房屋自愿赠与给乙方。第二条乙方应按约定履行扶养甲方的义务，否则不动产所 有权不发生转移。第三条若乙方未按合同约定履行义务，则甲方可以撤销赠与。第四条甲方对不动产负瑕疵担保责任，若故意不告知瑕疵或 者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。第五条合同成立后，赠与人应将赠与的不动产所有权移转登 记与乙方。第六条自合同生效之日起，由乙方负担与不动产标的有关的 一切费用。第七条本合同自公证之日起生效。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签章时间：赠与合同书不动产7合同编号：甲方：乙方：身

16、份证号码:身份证号码：联系电话 联系电话：双方缔结如下赠与合同：第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。第二条甲方会同乙方于 年 月 日进行后记的不动产移转登记及转让手续。第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始 至 年 月 日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。第四条乙方受赠不动产后，应负之责。但，乙方应自不动产租赁所得租金元于每月前交付予甲方.但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生子时，双方可重新酌 商前述但书的约定。第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：(1)无法履行前述的抚养义务时。(2)对甲方犯下重大罪行。第六条乙方

17、若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动 产转让，并应立即将之归还甲方。第七条根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前 损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。乙方可不支付第四条但书中的抚养费。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争 议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解; 协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向 人民法院起诉。第九条其他约定事项：不动产标示：（1）土地使用权：坐落于面积：平方米建筑物房屋：面积：平方米,平方米。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。甲方：乙方：地址：地址：开户银行

18、：开户银行：银行帐号：银行帐号：年一月日 年月日签订地点：签订地点：赠与合同书不动产8一、必须经过房产过户后，房屋赠与合同才成立吗？第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予 受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据该规定，赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致即可。 因此，房屋赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意思表示时，合 同即成立。二、房屋赠与合同可以撤销吗1、第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以 撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合 同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。在赠与财产的权 利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与

19、或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可 以撤销赠与。2、第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年 内行使。在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或 者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与 合同约定的义务等情形的.，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是 自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。三、赠与房屋交付后能撤销吗？根据民通意见的相关规定，赠与房屋未办理过户手续， 但赠与人根据书

20、面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人也已占 有使用该房屋的，可认定赠与有效。赠与房屋已交付受赠人使用，但尚未办理过户，该赠与不能 任意撤销。但若出现法定撤销事由，则可以撤销。即出现了受赠 人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而 不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，交付的房屋才能 撤销。四、赠与房屋要交税吗？房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%5%的契税，受 赠人一律需缴纳该房屋价值20%的个人所得税，有3种情况个人 所得税是免缴。1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、 祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠

21、与对其承担直接抚养或 者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、 遗嘱继承人或者受遗赠人。甲方（赠与人）： （写明姓名、住址）乙方（受赠人）： （写明姓名、住址）甲乙双方就赠送 （赠与的标的物，如赠与微机一台， 应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与 物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方，其所有权 证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就 应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）二、赠与物的交割（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么 手续等等）三、乙

22、方应在 期限内办理所有权转移的手续逾期不办 的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。四、本合同自 日起生效（可以写自公证之日起生效）。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）年一月日赠与合同书不动产9甲方（赠与人）： （写明姓名、住址）住所：有效证件号码：乙方（受赠人）： （写明姓名、住址）住所：有效证件号码：甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照有关法律 规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房 屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积 平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四

23、至范围见附件一（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方,此房产所购的所有房款和税费均已有 乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。 经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续 时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后 一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整， 并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租 给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补 偿或退还乙

24、方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公 正后不可撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积 极协助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋，双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更 名手续。在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管 理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给 乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可

25、另行订立补充条款 或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约 不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生 效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权 转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：证件身份证号码：证件身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：赠与合同书不动产10赠与人：受赠人：赠与者 受赠者,双方就赠与图书事宜签署本契约，其前提如下：第一条甲方将后记的图书赠与乙方。第二条甲方于 年 月 日前将后记图书交付与乙方。第三条乙方将受赠的图书摆设于乙方协会的阅览室，并委任 治理员。供给会员阅览，保存用度由乙方累赘。第四条乙方若未能履约，或善尽保管的任务时，甲方可撤销 契约。第五条乙方职欲遣散协会，则对所受赠图书的处置须按照甲 方的唆使。本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。赠与人受赠人住址：住址：年一月日 年月日