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1、新老物业移交的资料清单小区资料移交的两种方式:前期物业(或者老物业)T业委会T新物业老物业T新物业序号移交资料名称一.项目产权资料1项目批准文件2用地批准文件、用地红线图3建筑规划许可证4建筑开_L许可证5建设工程规划验收合格证6建缸程竣工验收质量认定书7建筑设计防火审核意见书8建筑工程竣工消防审核意见书9回迁安置资料10总平面布置竣工图(原件)11测绘面积和房号确认清单12商铺面积、图纸13车位(库)面积/数量、图纸14物管用腐、物业经营用房和社区用房的位置、面积确认单(附图)15标准地名牌使用证二、项目施工资料16开、竣工报告17隐敝_L程验收记录18地质勘探报告19图纸会审纪要20设计变
2、更通知单21工程技术核定及质量事故处理单22工程合同及工程预决算报告书23施工会议纪要24沉降观测记录25钢材水泥等主要材料质保单26新材料、构配件的鉴定合格单27砂浆、混凝土试压才员告28消防管道冲洗、试压及闭水试验检验记录29给排水管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录30灌水、通球试验等与物业管理有关的原始记录三、项目建筑竣工资料31建筑设计竣工图(原件)32结构设计竣工图(原件)33电气设计竣工图(原件)34给排水设计竣工图(原件)35通风设计竣工图(原件)36弱电设计竣工图(原件)37消防设计竣工图(原件)38暖通设计竣工图(原件)39中央空调设计竣工图(原件)40地下管线
3、综合布置竣工图(原件)41其他项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)(原件)42排音可证43防雷测试报告44供水合同、生活用水水质检验报告45供电协议书、许可证46供气协议书、许可证47有线电视合格证、通讯设施合格证48环卫、交警、人防、技防等部门验收合格证49宽频介入协议50有线电视及电话协议51通邮申报表四、机电设备资料52机电设备清单(台帐)53机电设备保修起止日期、负责人电话一览表54电梯/扶梯设备购买安装合同55电梯/扶梯制造、安装单位、维护单位资料56电梯/扶梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)(原件)57电梯/扶梯随机资料
4、(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)58电梯/扶梯设备安装调试记录(原件)59电梯/扶梯设备检验记录(原件)60电梯/扶梯检验合格证(原件)、限速器检验合格证(原件)、特种设备使用登记表61消防设备购买安装合同62消防设备制造、安装单位、维护单位资料63消防编码地址对照表、联动逻辑关系表64消防设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)65消防设备、系统调试运行检验记录66设备产品合格证、使用维护说明书67机房布置图、报警地址编码表68监控设备、系统调试资料69风机出厂合格证及
5、随机资料70风机设备、系统调试资料71供电设备购买、安装合同72供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料73局I低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)(原件)74局低压配电柜、变压器、直流控制屏、发电机等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)(原件)75供电系统主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)76配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)(原件)77供电系统试运行检验记录(原件)78灯具、末端用电器具清单及相关资料(生产单位、技术参数、说
6、明书、产品合格证等)(原件)79配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)80给排水系统设备购买、安装合同81给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料82各类水泵的配套设备参数(型号、额定电压、扬程、编号等)(原件)83给排水设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)84给排水设备运行检验记录85给排水配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)86水、暖、卫生器具检验合格证书及相关资料87车辆管理设备使用说明书、安装、调试资料88弱电系统设备购买、安装合同89弱电系统设备制造、安装单位、
7、维护单位资料90弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)(原件)91弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)92弱电系统设备调试运行检验记录93监控设备出厂合格证、使用说明书及调试资料94可视对讲设备出厂合格证、使用维护说明书95立体机械车库购买安装合同96立体机械车库制造、安装单位、维护单位资料97立体机械车库随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产口口口格证、随机配件清单、主要配件资料、主要受力构件的对接焊缝探伤检测才员告、钢丝绳质保资料等)(原件)98立体机械车库安装调试记录(原件)99立体机械车库检验记录(原件)100立体机
8、械车库检验合格证(原件)、特种设备使用登记表IOl擦窗机购买安装合同102擦窗机制造、安装单位、维护单位资料103擦窗机随机资料(物业管理圈、安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料、易损件明细表或图册、固定设施及连接和支撑工程图;随机工具及备件清单等)(原件)104擦窗机安装调试记录(原件)105擦窗机安装验收资料(原件):擦窗机试验记录表、绝缘试验记录表、静置滑移试验记录表、噪声测试记录表、安全装置检验记录表、电动机功率测试记录表、抗倾覆式试验记录表、结构应力测试记录表、可靠性试验记录表106通风空调系统设备购买安装合同107通风空调系统设备制造、安装单位、
9、维护单位资料108通风空调系统设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、检验产口口口格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)109通风空调系统分部调试记录(原件)110锅炉购买安装合同111锅炉制造、安装单位、维护单位资料112锅炉随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)113锅炉水压试验、烘炉、煮炉、安全阀调试记录114锅炉及辅助设备单机调试和冷态试运行记录;72小时热态试运行记录115人防系统设备购买安装合同116人防系统设备制造、安装单位、维护单位资料117人防系统设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产口口口格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)118人防系统设备安装调试记录(原件)119人防系统验收合格证(原件)五.物业管理资料120房屋交付通知书及寄发公证书(要求开发商一式两份,留存原件)121业主购房合同、车位使用权转让协议、身份证复印件122物业服务协议(物业服务合同)123管理规约124住宅使用说明书125住宅质量保证书126业主姓名、房号、面积、联系电话一览表127物业专项维修资金缴交确认单128水、电表与房号对应表