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1、Si有限公司室内精装修工程管理指导者编制单伍：工程管理中心编剌时间：二OO七年七月、乙1-刖三为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品德高要求，特制订商品房精装修工程项目管理实施细则。目录第一章总序4第二章水电安装工程11第三章饰面板工程13第四章楼面基层工程21第五章地面板块工程28第六章石膏板吊顶工程32第七章门窗工程38第八章涂饰工程49第九章橱柜安装工程工程56第十章厨卫铝扣天花工程57第十一章木地板工程59第十二章室内电气安装61第十三章卫浴设施安装63第十四章装修工程项目质量验收64第十五章装修工程进度控制74第十六章装修工程施工安全与环境管理77第
2、一章总序一、工程概况工程名称室内精装修工程工程地址结构类型/层框架/15层建筑面积14238.32m2住房套数112套设计户型两房两厅、三房两厅2种户型建设单位集团有限公司设计单监理单位质监单位惠城区质量监督站总承包单位安监单位惠城区安全监督站精装修设计单位集团有限公司总工室施工单位1：施工单位2：计划开工时间2007年8月日实际开工时间2007年8月8日计划竣工时间2007年10月30日二、装修前期准备工作及注意事项1、本工程前期土建、水电安装均由深圳鹏城建设集团总承包，室内精装修施工单位进场前应与总承包单位做好工程交接，要求装修施工单位精装修工程各分项工程做施工样板，待相关单位各部门确认合
3、格后，才允许大面积、多套房施工，以确保工程质量，统一规范操作。2 .精装修施工进场前应到现场记载未完成的工程项目和工程量及有关的问题，汇报上级领导，并向总包单位发出工程联系函，要求该单位抓紧时间安置人手，按工程管理中心制定进度计划表约定的时间完成收尾工作。同时装修工程师与土建工程师通知总包施工单位相关负责人去施工现场开会商讨解决有关问题。3 .项目交接：工程管理中心相关负责人主管工程师与装修工程师一同安置交接工作，通知总包单位和精装修单位相关负责人按约定时间到场参与。在项目交接中，应按一层一验、一户一验的验收交接表所列项目，将现场存在各项问题记载好，以便跟踪落实；同时督促施工单位抓紧时间解决。
4、在装修开工前期抓紧时间熟悉项目施工现场，土建、水电、装修图纸和交楼标准，对各种问题记载下来，以便在图纸会审中将这些问题基本解决。当精装修工程施工单位确定后，由工程管理中心相关负责人约定时间进行图纸会审，集团的总工室、工程管理中心、点缀设计公司、装修施工单位等相关负责人参与，尽量把存在的问题解决好。三、的室内精装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装修工程地面砖面,大理石,实木复合木地板抹灰-般抹灰,点缀抹灰门窗成品木门,铝合金门窗,入户门吊顶木龙骨石膏板吊顶,铝扣板天花饰面砖厨卫墙豉,电梯间墙砖涂饰水性涂料,溶剂型涂料细部橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装2室内给排水室
5、内给水给水管道及配件和设施的安装室内排水雨水、排水管道及配件和设施的安装卫生器具安装卫生器具及给排水管配件安装3电气安装电气照明安装配电箱安装：电线、电缆导线和线槽敷设；电线、电缆导线和线槽敷线：导线连接和线路电气实验；普通灯具安装；插座开关安装：建筑照明运作.四、精装修工程施工工序安置1 .的室内精装修工程各分项工程的施工工序：各户水电线路安装一一厨卫墙地面防水施工（厨卫门在防水施工装好）一一厨卫墙砖粘贴一一客厅地砖铺贴一一厨卫地砖铺贴一一房间地面找平一一客厅走道吊顶、粘石膏线一一木门及门套线安装一一涂饰工程一一厨卫铝扣板天花安装一一电气、橱柜、洁具安装收尾、干净。2 .电梯间的装修也是按照
6、先湿后干、先上后下、先大面后局部等原则施工，与每一层套房装修同时进行。3 .在施工进程中注意几点：成品保护、垃圾清扫、工种协调。4 .要求施工单位每分项施工做好资料报验，现场监理按照国标和设计要求，严厉控制原原料和施工质量，管理工作做到制度化、程序化、标准化。五、工程管理中心的项目职责（一）质量控制1 .要求施工单位建立健全的质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，原料、设施有实验，隐蔽工程有记载，质量有质检、专检，交工有资料。2 .对主要工程原料、半成品、设施制定预控措施。3 .对重要工程部位及容易出现质量问题的分部（分项）工程（给排水、强弱电、厨卫防水、天花、墙地
7、砖、内墙涂料、木地板等）制订质量预控措施。4 .要求施工单位严厉执行国家和地方有关施工工程的质量检验报表制度；对施工单位交验的有关施工质量报表，监理工程师应及时核查或认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。工程出现质量问题，施工单位不整改或整改缓慢的，工程管理中心发出工程通知函要求施工单位报告整改方案并快速整改。问题严重的，要求停工整改甚至罚款。（一）进度控制1.严厉审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络计戈U,并切实按计划组织施工。5 .核查施工单位落实施工人员、机具设施、原料的情况。6 .要求施工单位编制月施工计戈U,按日分解，以保证月计划的落实。7 .检查施工单位的进
8、度落实情况，按网络计划控制，做好统计工作,每个月末检查上月进度和下月的计戈上若未按月完成计戈J,工程管理中心发出工程通知函，对施工单位作出警告甚至处分。未按期完工则按合同约定条款和公司规定从重处分。8 .协调各施工单位间的关系，相互配合好，保证工程实施。（三）、成本控制1 .在承包合同价款外，尽量减少所增工程费用。2 .全面履约，减少对方提出索赔的时机。3 .核实工程工程量，审核工程结算。（四）、工程验收1.建筑点缀装修工程质量验收内容及要求序号子分部工程质量检验内容及要求1抹灰工程（包括顶面和墙面）内容包括原料复检、工序交接检验、隐蔽工程验收1.水泥的复检2 .工序交接检验：甲、乙方，监理、
9、设计单位3 .隐蔽工程：基层处置工35mm厚度要有加强措施不同原料基体交接处的加强措施2门窗工程1 .外墙金属窗、塑料窗的抗风性能、气氛渗透性能和雨水渗透性能。2 .隐蔽部位的防腐处置、缝隙的嵌填、密封原料的粘接。3吊顶工程L隐蔽验收：吊顶内管道、设施的安装及水管施压（2）木龙骨防火、防腐处置预埋件或拉结筋吊杆、龙骨安装4饰面砖工程1 .原料复检：室内用花岗岩的放射性指标水泥性能指标后置埋件的现场拉拔检测2 .交接检验3.隐蔽工程：连接节点防腐、嵌填防水层、找平层做法5涂饰工程1.工序交接验2.样板间检验合格6裱糊及细部工程1.交接检验2.隐蔽工程：防腐、防锈处置7地面工程1.地面原料更检2.
10、防水原料检测3.蓄水实验4.基层交接5.管根部处置4 .涉及报验资料表格有：隐蔽工程验收记载；一般抹灰工程检验批质量验收记载表； 室内给水管及配件安装工程检验批质量验收记载表； 室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记载表； 室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记载表；室内排水管道灌水实验记载表； 厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水实验记载表; 工程（工序）间交接质量检查记载表； 电线导、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记载表（室内）； 电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收记载表；金属门窗安装制作工程检验批质量验收记载表（钢门窗）；木门窗安装制作工程检验批质量验收记载表；砖面
11、层检验批质量验收记载表；大理石和花岗岩面层检验批质量验收记载表；卫生间沉箱填充层检验批质量验收记载表；涂膜防水层检验批质量验收记载表；饰面砖粘贴工程检验批质量验收记载表；找平层检验批质量验收记载表暗木龙骨吊顶工程检验批质量验收记载表；水性涂料涂饰工程检验批质量验收记载表；溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记载表；门窗套制作与安装工程检验批质量验收记载表；橱柜制作与安装检验批质量验收记载表；开关、插座安装检验批质量验收记载表；普通灯具安装检验批质量验收记载表；实木复合地板面层检验批质量验收记载表卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记载表;卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记载表；分部（子分
12、部）质量验收记载；分项工程质量验收记载单位（子单位）工程质量竣工验收记载第一篇工程组叙第一章工程管理中心组织架构第二章工程管理中心办事流程1、工程开工批准流程:签发开工报审表,同意开工（总监理工程师）维生砧T签发严重偏离计嫡知书总监（副总监项目经理）纠正进度计划承包单位3、施工阶段质量控制程序:I合格Mr*4、隐蔽工程质量控制程序:5、工程施工样板确认程序:依据相关要求给出初步评审意见重新申报项目部6、工程质量事故处置程序7、工程停、复工程序:8、甲供原料的确认程序:第三节总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分一、土建部分:序号部位总包及指定分包完成界面1楼面地面卧室、起居室、内走道、封闭阳
13、台。做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm。卧室、起居室及内走廊厨房、卫生间厨房做完结构板（到达防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度60mm）；卫生间完成防水及保护层（到达回填料的条件）。地采暖、地砖面层和同二电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm）电梯前室、外走廊地板消防楼梯完成找平及防滑条铺贴2墙面卧室、起居室、走道等。抹灰并找平完成。（到达精装修公司刮腻子的要求）有吊顶的部位抹灰做至部位详精装修图纸）卫生间、厨房卫生间做完防水。（到达贴墙砖的条件），厨房抹灰并找平完成（到达防水施工条件）有吊顶的部位抹灰做至瓷砖面层及管井检查口一位交接处抹灰前需挂网电
14、梯前室、外走廊抹灰并找平完成（到达铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。铺贴由精装修分包单位，消防楼梯完成墙面腻子、油漆3踢脚卧室及客厅地面找平和木地板路脚4顶棚卧室、起居室、走道等。到达精装修公司刮腻子的要求有吊顶的部位不做粉刷二卫生间、厨房。完成至结构面。吊顶由业主指定精装分，电梯前室、外走廊抹灰并找平完成。（到达精装修公司刮腻子的要求）吊顶及油漆由精装修分，消防楼梯完成腻子、油漆防火门由业主指定分包-5户门完成户门收口。户门由业主指定分包安e6内门留出门口和门框埋件并标清埋件地位。完成门边收口。内门由业主指定分包施.7防火门；水井、电井门留出门口和门框埋件并标清埋件地位。
15、完成门边收口。防火门，水井、电井门E精装修负责）8外窗及有关部件外窗（包括通往阳台的落地门联窗）外窗安装完成后总包完成收口工作。窗台板预留窗台板安装地位（具体未地位详见精装图纸）。窗台板由业主指定精装，9厨房排烟竖管施工到位。燃气管、煤气表由业主二橱柜由业主指定分包单,地面砖、墙面不专和吊顶10非承重的分隔墙按设计全部完成。装修设计有特殊要求解Il不封闭阳台地面完成结构板。排水立管完成并完成地漏支管找平层、地砖面层（含墙面完成保温、涂料（或外墙砖）及栏杆顶棚完成保温、涂料。13空调完成孔洞预留。14地采暧由业主指定分包按设计15户内跃层楼梯16木地板及踢脚卧室及客厅木地板由精装修分包施.17橱
16、柜厨房由业主进行橱柜招标，18室内门由业主指定分包施工。19墙地砖业主指定品牌、价钱，20淋浴隔断由精装修分包进行安装21洁具、龙头（含水盆柜）由精装修公司进行安装二、公共安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注电梯总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞消防楼梯电系统负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装。标准层每一层消防楼梯和电梯前室的电系统为一个回路，要进行设计变更后分开电梯前室电系统原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司；仅需完成消防疏散指示及应急
17、照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装负责一切照明系统线路敷设，面板、灯具、开关安装；电梯前室排水系统电梯前室排水管甩口并用堵头堵好贴砖后清理排水口并装地漏。精装修接收前检查一切排水管道是否通畅。电梯前室背景音乐系统甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱需在贴砖前完成线路敷设电梯前室消防消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口装修图纸没有消防警铃及手报的地位。电梯前室管井门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴病后装锁。门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖。贴砖后要确保门能够打开。电梯前室防火门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门。三、户内安装部分序号部位
18、总包及指定分包完成界面精装修完成二I给水系统入户给水管接至入户门内3040cm,并用堵头堵好。接总包入户管至厨房户内,切分支管及洁具2排水排污系统户内一切阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总口，并用堵头堵好。户内一切阳台贴地砖后做1支管及洁具；卫生间接排水孑洁具。3供电系统从电表箱电表后气氛开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关。户内强电总箱漏电总开弓路敷设、灯具、开关面板、4可视对讲系统甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设施。5有线电视系统HZTV放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并各信号点，制安面板。6网络电话系统甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并
19、各信号点，制安面板。7室内防雷总包在卫生间预留等电位连接点。将一切金属洁具，电器接地第二章水电管线安装工程第一节原料控制一、注意事项1 .检查室内墙面是否弹好1米水平线，地面垃圾、杂物清理洁净，配电箱和给水总阀是否安装好，厨卫防水地面是否漏水等。如有问题应及时反应，工程管理中心负责人将协调施工总包鹏城公司解决好。2-15层八户中除G户的给水总阀在入户花园墙脚处，其它的均在厨房洗菜盆下面。A、B、C、D四个入户给水管从电梯左侧的水井总管接出，E、F、G、H四个入户给水管从电梯右侧的水井总管接出。各户室内二次精装修的给水管安装从各户内的给水总阀后面开头，排水管从每个卫生间所留的排水支管接入。电气前
20、期装修已将强电箱和弱电箱装好，并将强电电源接入，安装好一个漏电保护开关；强弱电位底盒和线管已安装好并穿好铁丝。二次精装修负责强弱电路的缚线施工及后期的电气安装。龙头、水嘴安装地位：A、C、E、F、G这五户的热水器安装在厨房窗户附近，洗衣机和洗涤备用龙头在大阳台，B、D、H的热水器、洗衣机和洗涤备用龙头均安装在小阳台，热水器的冷热水嘴高度为1.4米，洗衣机的水嘴安装高度是1.2米，洗涤备用的水嘴安装高度是0.6米。另外：主卫浴缸冷热水嘴高度0.6米，中心间距140mm；淋浴水嘴高度0.9米，中心间距140mm；洗手盆水嘴高度0.6米，洗菜盆水嘴高度0.6米，中心间距140mm；座厕水嘴高度0.6
21、米。电梯间和套房内的强弱电路的塑料线管已敷设到位，终端底盒已埋设,各线管已穿好铁丝。二次装修排水管安装包括：主客卫生间及厨房排水系统的安装涉及到座厕、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安装。排水管直径。50mm,排污管直径010Omm。应注意地漏排水要装存水湾，并保证存水湾的水封高度为50mm。厨卫地面严禁开槽，以免破坏防水层。2 .原料要求：室内给水系统管材应符合设计要求，所涉及的原料必须到达引用水卫生标准。一组团室内给水系统管材采用给水塑料管PP-R。给水塑料管PP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管件应完整，无缺损、变形；管材和管件的壁厚偏差不得超
22、越14%；管材的外径、壁厚及其公差应满足相应的技术要求。第二节施工质量监控1.水电工程全面施工前，应做13套水电安装施工样板。待施工样板完成各部门单位验收合格后，才允许全面施工。2,入户给水管总阀在厨房，先安好厨房给水管再安卫生间的给水管。卫生间先安装排水管后装给水管。3 .给水阀门安装：安装地位应正确，安装前应检查阀门的型号、规格，检查是否损坏，并清洗洁净。4 .水电系统安装完后，厨卫、阳台的墙地面做防水施工，并做48小时蓄水实验。蓄水实验、隐蔽验收合格才允许进行下一道工序施工。5 .冷热水管(PP-R)之间安装间距不小于3cm,在隐蔽验收前必须做通水试压，测验压力LoMPa,恒压1小时，压
23、力下降不大于0.05Mpa。水嘴左热右冷,阀门安装牢固，出水畅通。6 .厨卫间排水管采用PVC管，接口密封，连接处无渗漏，注意排水坡度。排水支管尽量做S形存水湾，检查其安装的合理性和原则性。7 .水电管道安装完毕验收合格后，厨卫墙面开槽部分做好封闭，连同厨卫地面再做一道防水。待防水层干硬后地面蓄水48小时无渗漏，才允许填埋厨卫沉箱和墙地砖粘贴施工。8 .水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm,用钢卷尺检查。导线与燃气管道间隔距离(mm)类别位置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离。同一平面1002150不同平面250第三节质量标准一、给水管道及配件安装1.施工质量标
24、准及验收要求施工质量标准及验收要求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目给水管道水压实验第4.2.1条室内给水管道的水压实验必须符合要求。检验方法：塑料管PP-R给水系统应在实验压力下稳压Ih,压力降不得超越0.05MPa,同时检查个连接处不得渗漏2给水系统通水实验第4.2.2条给水系统交付使用前必须进行通水实验并做好记我检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水3一般项目管道的吊架、固定第4.2.9条管道的支吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定检验方法：观察和尺量检查二、排水管道及配件安装1.施工质量标准及验收要求施工质量标准及验收要求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目排水管道灌水实验第5
25、.2.1条隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度应不小于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格2一般项目室内排水管道安装第5.2.13条通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头，并应在垂直管段顶部设置清扫口。检验方法：观察和尺量检查3第5.2.14条由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水留转角，如落差大于30Omm可不受限制。检验方法：观察和尺量检查4第5.2.15条用于室内排水的水平管道与水平管道与立管连接应采用4
26、5三通和45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。第四节质量记录1 .原料出厂合格证2 .管道系统水压实验记载3 .给水管道通水记载4 .排水管道灌水、通球及通水实验记载5 .隐蔽工程记载6 .室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记载第三章饰面板工程第一节材料质量要求一、原料的品牌和使用地位墙地面砖均由公司原料部指定品牌和型号，主要有冠珠欧亚罗马里奥等品团结、开拓、务实、求精。牌。一切户型的卫生间墙面采用欧雅OM7419尺寸为300mm600mm仿古砖，浴缸裙边采用米黄石镶边；厨房墙面采用罗马利奥2161尺寸为33OmmX3
27、30mm仿古砖。二、原料质量要求(一)大理石板材1 .单面磨光，同一块板材厚度公差不得超越2mm;双面磨光板材不得超越Immo双面磨光板材拼接处的宽、厚相差不得大于1mm。2 .外观质量：大理石面板表面不得有隐伤、风化等缺陷；表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏。3 .磨光板材表面允许有不贯穿厚度的裂缝。4 .色调与花纹：定型产品以50100行为一批，应到达色调与花纹基本调和，不得与标准样板的颜色和特征有显著差异。(二)陶瓷锦砖陶瓷锦砖按其外观质量分为一级和二级两个等级，其尺寸允许公差见下表。陶瓷锦砖尺寸允许公差及技术要求项目规格允许公差主要技术要求一等品二等品边长25.01.00.2厚度4.0
28、4.50.20.2吸水率W2%线路连长2.0305.50.51.0脱纸时间40min每联锦砖2.5-0.53.5-1.0第二节施工进程质量监控一、釉面砖镶贴1 .现场监理工程师应加强对原料的品牌型号规格、施工样板的审查和确认。在施工前要求施工单位对施工班组做好技术交底和工序交接，并会同施工单位做好水电施工验收和防水层施工验收等隐蔽验收工作，验收合格才允许下一步和谐、诚信、创新、超越施工。2 .使用前注意挑选，面砖应尺寸一致，颜色均匀,无缺釉、脱釉，无凸凹扭曲和裂纹夹心，边缘整齐、棱角不得损坏。吸水率大的面砖在镶贴前先泡水半小时左右，在取出晾干。3 .镶贴前施工人员应对墙面基层残留的灰浆尘土清扫
29、洁净，弹好水平线，校核墙面的方正，对墙砖放样和预排。墙砖从下往上逐层粘贴，完工高度2450mmo卫生间与地砖交接的一排墙砖先预留不贴，待地砖铺贴完后再镶贴。4 .墙砖粘结原料采用掺108胶的素水泥灰，满批砖背面，厚度在5-8毫米。贴完每一块后应用抹布将贴好的砖面擦洁净，并检查其粘贴效果。如有偏差,应及时调整。5 .现场监理工程师应及时检查已贴好的墙砖质量，重点是砖面的平整度垂直度的偏差不超越3毫米，空鼓率控制在3%以下。有显著空鼓的，应取下重贴。6 .目测检查：墙砖花纹拼接正确，预留管口洞口应整砖套割，砖面无裂纹掉角缺棱，阳角碰接的两块砖分别倒角45,表面洁净。同一面墙砖不得有两排非整砖且非整
30、砖的宽度不小于原砖边长的四分之一。7 .厨卫墙砖贴完后，两天后用同色素水泥擦缝。同时准备大厅及走道地砖铺贴的施工。二、大理石饰面板镶贴1 .进行基层处置和吊垂直、套方、找规则，其它可参考镶贴面砖操作工艺有关部分。要注意同一墙面不得有一排以上的非整块，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。2 .在基层湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，将已湿润的块材抹上素水泥浆进行镶贴，用橡皮锤轻敲，用靠尺找平找直。第三节质量通病防治一、瓷砖墙面施工质量通病防治瓷砖墙面施工质量通病防治见下表。团结、开拓、务实、求精。瓷砖墙面施工质量通病防治项目说明瓷豉接缝不平直、不均匀，墙面凸凹不平1 .原因分析找平层垂直度、平
31、整度超出允许偏差规定的要求；瓷砖厚薄、尺寸相差较大；瓷砖预选砖、预排砖不认真，排砖未弹线，操作不跟线；瓷传镶贴未及时调整和检查。2 .防治措施找平层垂直度、平整度超出允许偏差限值未经处置的，不得镶贴瓷砖；瓷砖应选豉，按规格、颜色分类码放，变形、裂纹砖严禁使用；镶贴前应进行找规则，并认真预排砖、弹线，选用技术熟练的工人进行操作；瓷砖铺贴应立刻拨缝，调直拍实，使瓷豉接缝平直。二、大理石施工质量通病防治大理石施工质量通病防治见下表。大理石施工质量通病防治项目说明接缝不平、板面纹理不顺、色泽差异大1 .原因分析面板翘曲不平，角度不方正；未及时用靠尺检查调平；大理石、花岗石板等未试拼、编号。2 .防治措
32、施安装前应先将有缺棱掉角翘曲板剔出，板块石材做套方检查；每道工序，应靠尺检查调整，便表面平整；自然块材必须试拼，是板与板间纹理结晶通顺，颜色协调并编号备用。第四节质量标准（一）饰面板安装工程施工质量标准1 .主控项目主控项目内容及验收要求：按照建筑点缀装修工程质量验收规范GB50210-2001执行。项次项目内容规范编号质量要求检查方法1原料质量第8.2.2条饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求观察；检查产品合格证书、进场验收记载和性能检测报告2饰面板孔、槽第8.2.3条饰面板孔、槽的数量、地位和尺寸应符合设计要求检查进场验收记载和施工记载3饰面板安装第8.2.4条饰面板安装工程的预埋
33、件、连接件的数量、规格、地位、连接方法和防腐处置必须符合设计要求。预埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求，饰面板安装必须牢固手扳检查；检查进场验收记载、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记载和施工记载2 .一般项R一般项目内容及验收要求：按照建筑点缀装修工程质量验收规范GB50210-2001执行。项次项目内容规范编号质量要求检查方法1饰面板表面质量第8.2.5条饰面板表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染观察；2饰面板嵌缝第8.2.6条饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求观察；尺量检查3湿作业施工第8.2.7条采用湿作业施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处置。
34、饰面板与基体之间的灌注原料应丰满、密实用小锤轻击检查；检查施工记教3 .饰面板安装的允许偏差和检验方法饰面板安装的允许尺寸偏差及验收方法(mm)项次项目允许偏差检验方法石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m检测尺检查2表面平整度23-1.5133用2m检测尺和塞尺检查3阴阳角方正24421.533用直角检测尺检查4接缝直线度244211I拉5m通线，用钢直尺检查5裙边、勒脚上口直线度2332222拉5m通线，用钢直尺检查6接缝高低差0.53-0.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1221111用钢直尺检查(一)饰面砖粘贴工程施工质量标准1 .主控项目主控
35、项目内容及验收要求：按照建筑点缀装修工程质量验收规范GB50210-2001执行。团结、开拓、务实、求精。项次项目内容规范编号质量要求检查方法1饰面砖质量第8.3.2条饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求观察；检查产品合格证书、进场验收记载、性能检测报告和复验报告2饰面板粘贴原料第83.3条饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝原料记施工方法应符合设计要求记国家现行产品标准和工程技术标准的规定检查产品合格证书、复验报告、隐蔽工程验收记载3饰面板粘贴第8.3.4条饰面板粘贴必须牢固检查样板件粘结强度检测报告和施工纪录4满粘法施工第8.3.5条满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝观察；用小
36、锤轻击检查2 .一般项目一般项目内容及验收要求：按照建筑点缀装修工程质量验收规范GB50210-2001执行。项次项目内容规范编号质量要求检查方法1饰面砖表面质量第8.3.6条饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。观察2阴阳角及非套砖第8.3.7条阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求观察3墙面突出物周围第8.3.8条墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。裙边、贴脸突出墙面的厚度应一致观察；尺量检查4滴水线第8.3.9条有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求观察；用水平尺检S3 .饰面板安装的允许偏差和检验方法饰面板安装的允许尺寸
37、偏差及验收方法（mm）项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度2.02.02m靠尺、楔形塞尺每室随机选墙面测量不少于二处，取最大值。垂直度W3.0W2.0Im托线板阳角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接缝高低O.5O.5游标卡尺接缝平直2.02.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.01.0钢直尺第五节质量记录1.饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2 .原料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记载和复检报告。3 .后置埋件的现场拉拔检测报告。4 .隐蔽工程验收记载。5 .施工纪录。第四章楼面基层工程基层包括结构和垫层，一组团楼层的结构层则是现浇钢筋混凝土楼板，结构层和垫层结合在
38、一起又统称为垫层，它起着承受和传递来自面层的荷载的作用，因此基层应具有肯定的强度和刚度。本章适用于一组团室内精装修的垫层、找平层、隔离层和填充层等基层分项工程的施工质量监控与检验。第一节材料质量要求基层原料质量要求见下表。基层原料质量要求项目说明水泥碎垫层水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上；砂：应选用中砂或粗砂，含泥量应不大于3%；石子：宜选用卵石或碎石，最大粒径不大于垫层厚度的2/3,含泥量不大于2%。找平层水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上；砂：应选用中砂或粗砂，含泥量应不大于3%；石子：宜选用卵石
39、或碎石，最大粒径不大于垫层厚度的2/3,含泥量不大于2%。隔离层隔离层的原料，其材质应经有资质的检测单位认定，进场后必须通过复试合格后方可使用；在水泥类找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料或以水泥类原料作为防水隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥，铺设前应涂刷基层处置剂；基层处置剂应采用与卷材性能配套的原料或采用同类涂料的冷底子油；（3）当采用掺有防水剂的水泥类找平层作为防水隔离层时，其掺量和强度等级（或配合比）应符合设计要求。填充层松散原料：炉渣，粒径一般为640mm,不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，堆积密度为5OO8OOKg/m3o膨胀珍珠岩粒径小于0.15mm的含量应不大于8%o
40、膨胀蛭石的粒径宜为35mm;板块状保温原料：产品应有出厂合格证，依据设计要求选用，厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求；泡沫碎块：表观密度不大于500Kg/m3,抗压强度不低于0.4Mpa;加气碎块板：表观密度为500600Kg/m3,抗压强度不低于0.2Mpa;聚苯板：表观密度45Kgm3,抗压强度不低于0.18MPa。第二节施工进程质量监控基层铺设施工进程质量监控见下表基层铺设施工进程质量监控要点项次项目质量监控要点I找平层找平层采用水泥砂浆、水泥碎铺设，并符合同类面层的相关规定，所采用的碎石或卵石粒径不大于垫层厚度的2/3；铺设找平层前，应将下一层的表面清理洁
41、净；当找平层下有松散填充料时，应予铺实振平；用水泥砂浆或水泥碎铺设找平层，其下一层为碎垫层时，应予湿润；当表面光滑时，应凿毛；铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比为0.40.5,并应随刷随铺;（4）有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处置；应在管的四周留出深度为810mrn的沟槽，采用防水卷材或防水涂料包裹住管口和地漏：在水泥砂浆或水泥碎找平层上铺设防水卷材或涂布防水涂料隔离层时，找平层表面应坚固、洁净、干燥，其含水率应不大于9%,应涂刷基层处置剂；基层处置剂应采用与卷材性能配套的原料或采用同类涂料的冷底子油；铺设找平层后，涂刷基层处置剂的相隔时间以及其配合比均应通过实验确定。2隔离层及填充层隔离层（防潮、防水）的原料应符合设计要求，所用原料应符合现行的产品标准的规定，并应经国家法定的检测单位检测；填充层（保温层）的原料，其原料密度和导热系数、强度等级或配合比，均应符合设计要求；铺设隔离层和填充层时，其下一层的表面应坚固、洁净、干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象；当采用松散原料做填充层时，应分层铺平拍实；当采用板、块原料做填充层时，应分
