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1、建筑施工水电专业施工缺陷描述及分析建议措施一部位序号缺陷描述原因分析与建议措施标准层1排水管道、地漏堵塞。原因分析标准楼层：1、未设置管口保护罩；2、施工时未注意成品半成品保护，工人将剩余砂浆或建筑垃圾随手倒入管道。建议措施1、设置管口保护罩，加强施工人员教育；2、交房前管道通水、通球试验。底层原因分析底层：1、管道沟槽基底夯实不足，未按操作规程、图集设置支墩，砂回填不到位原因等导致埋地管道破损、断裂。2、管道坡度不足甚至倒坡，导致管道内污物沉积、排水不畅等问题。建议措施1、加强关键节点旁站和隐蔽工程验收，注意回填质量控制；2、实施排水管道灌水试验；按规范要求设置地面清扫口；3、交房前管道通水
2、、通球试验。露台屋面原因分析露台及屋面地漏：1、地漏选型有误，导致排水不畅；2、侧排雨水口施工存在质量缺陷或未定期巡视清扫。建议措施1、注意地漏选型；2、正确安装侧排雨水口，注意控制侧排雨水口安装标高、雨水口外土建喇叭口施工质量及收口质量；3、定期巡视，清理遮挡雨水口的垃圾。桥架2桥架安装不规范、观感差；电缆桥架缺漏、生锈；电缆线裸露。原因分析桥架未按规范及图纸要求施工到位，桥架防锈处理不到位，桥架异形配件未正规采购而采用现场制作后未进行后续处理。桥架支吊架歪斜、设置不足。建议措施严格按规范及图纸要求验收，采购正规厂家提供的合格产品o接地连接应符合规范：1.金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与
3、接地(PE)干线相连接；2.非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm203.镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。原因分析1.测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；2.桥架安装检查合格，才能敷设缆线；3.电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；4.缆线电气交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确认，才能通电。建议措施1、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，应有防火隔堵措施2、支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全厨卫间3厨房、卫生
4、间顶部排水管太低，无法保证吊顶在2.2m以上。原因分析施工随意，管理不到位建议措施管道安装确保吊顶高度在2.2米以上。JiP水管4排水立管挡住了空调孔，影响空调孔使用，只能重新开孔。原因分析设计各专业对图不细。建议措施冷媒洞尺寸为75mm,洞口中心高度2.15m（2.8米层高）或2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用电梯5施工电梯运行故障突出。原因分析电梯使用临时电源供电，电压不稳定，电梯长期过载运行。建议措施正式供电尽量提前，控制施工收尾期间与住户装修期间电梯过载。智能化6智能化系统故障突出。原因分析1、设备选型错误，室外设备设置
5、位置不合理；2、设备运行稳定性较差，部分室外设备防雷装置未安装到位，系统线路未按图施工、长期泡水，安装随意、混乱；3、总行操作人员培训实施不到位。4、故障报修、维保不及时，系统完整、完好性较不理想（如外设丢失、红外对射及电子围栏被植物遮挡损坏未及时处理等）建议措施使用常用、质量有保障的设备，控制施工质量。电缆保护管7电缆穿过结构预留孔洞未采用套管。原因分析不符施工规范要求。建议措施监理单位认真检查，发现后向施工单位发出整改通知单，整改前不得进行下道工序施工。电缆保护管8暗埋线、穿墙线、电线电缆穿入配电箱柜处采用黄腊管保护。原因分析施工人员认识不足或偷懒。黄腊管只可用于电气设备内部布线，只有增强
6、绝缘作用，没有机械保护作用。暗埋线路发生故障后无法换线。建议措施严格现场的隐蔽检查，拒绝此现象发生。电气检查井9室外电气工井、检查井底板混凝土浇筑，无渗水孔。雨后，室外电气管道及检查井内长期积水，不利线缆安全和人员施工检查。原因分析设计或施工人员误解对检查井的要求，认为检查井壁、底应防水。室外电气检查井内部抹防水砂浆底部采用混凝土浇筑是正确的，但底部应预留泄漏井内积水的渗水孔。建议措施面积lm*lm以下的检查井渗水孔的大小一般为2030cm直径的圆形或方形，孔内铺设30Cm厚的碎石层。接线10多股铜芯线未处理直接接入电气设备。易造成疵线、接触面不足、松脱，从而发生接线处过热或短路故障。原因分析
7、未按规范施工。建议措施1 .截面积在2.5InnI2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；2 .截面积大于2.5m肝的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；3 .每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；4、铜线鼻子的表面应酸洗或镀锡，以抗氧化。参考规范：建筑电气工程施工验收规范。火11工程通过消防验原因分析施工忽视，缺少相应的管控环节。灾探测器收后，火灾探测器上的防尘盖未摘除，火灾探测器失去火灾探测功能。建议措施工程验收交付使用前，应逐个检查消防设备的状态，使每一消防器件处于正常工作状态，当进行
8、维修时应对维修设备状态进行登记，维修完成后恢复其工作状态，如：1、摘除火灾探测器上的防尘盖；2、水管道上的阀门处于开通状态；3、受火灾防联动自动控制系统控制的设备手自动转换开关处于自动位置，如火灾事故照明、防排烟风机、消防水泵、防火卷帘等；4、柴油发电机组处于可自动启动状态；5、防火阀处于开通状态；6、电梯；7、双电源自动切换装置。保护管12明暗敷金属金属管中间段采用塑料管或两端未与接地装置连接。原因分析施工偷工减料，质量低劣；缺乏有效监理。金属管的可靠电气连通并接地（接PE线）是线缆绝缘失效发生接地故障时保证故障电流通路的措施，如果金属保护管不联通或不接地，则保护电器无法检测到故障电流而拒动
9、，危害极大。建议措施加强电气管线施工的隐蔽验收，金属电管施工隐蔽前应进行连通及接地电阻检测。给13室内给水管道安原因分析施工管理不到位水管道装不符合规范要求。建议措施1、给水引人管与排水排出管的水平净距不得小于Im室内给水与排水管道平行敷设时.，两管间的最平净距不得小于O.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。2、法兰连接时衬垫不得凸人管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。3、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。4、箱式消火栓的安装应
10、符合下列规定：栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1.1m,允许偏差20mm;栓口中心距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm,允许偏差土5mm。5、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。6、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。7、给水立管和装有3个或3个
11、以上配水点的支管始端，均应安装可折卸的连接件。8、管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定。金属管道立管管卡安装高度，距地面应为L51.8m,2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。排14室内排水管道安原因分析水管装不符合规范要求。建议措施1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。2、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。3、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上.固定件间距：横管
12、不大于2m;立管不大于3m楼层高度小于或等于4m,立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。UPVC排水管支吊架应符合规范要求。4、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口；由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引人管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水流转角，如跌落差大于300可不受角度限制；5、排水配件偏心大小头安装时应做到管底齐平。线路敷设15薄壁镀锌钢管配管作为室外埋地套管。原因分析薄壁镀锌钢管接头扣压不到位或紧固螺丝未上紧，管口毛刺未清，进入接线盒未下螺接头、钢管直接进入接线盒，预埋板未用电工胶
13、布缠绕接口位置，未采用专用工具弯管。建议措施室外禁止采用薄壁镀锌钢管作为埋地缆线保护套管。16焊接钢管或镀锌钢管配管原因分析焊接钢管或镀锌钢管壁厚不足，进入箱、盘处未设置喇叭口及管口保护套未下，焊接钢管内壁未进行防锈处理或处理不到位，埋地部分钢管外壁未进行防腐处理或处理不到位，埋地部分钢管未实施可靠接地，钢管焊接未采用套焊及设置跨接而采用对焊且管口毛刺未清，建议措施按规范施工，监理加强现场监管。线路敷设17水池水景内的线路连接不防水原因分析小区水池水景内设计有水下灯，使用一年左右由于绝缘降低而跳闸不可用。究其原因同一回路的灯间采用手拉手方式并接，线路采用手工绞接并胶带?鹿，时间一长胶带弹性失，
14、接头处出现间隙浸水，造成整条线路绝缘下降，无法正常供电。建议措施1、所有水下不得设有手工接头，所有接头必须在水下专用盒内；2、一灯一线，线路首端均设于水面上或直接引至控制箱内；3、由于目前难于保证水下灯的持续封闭性，建议水池水景内不设计水下灯。配电箱17照明配电箱（盘）安装。原因分析建议措施1.箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；2.箱（盘）内开关动作灵活可靠。3.照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。柴油发电机18柴油发电机安装注
15、意事项。原因分析建议措施1.基础验收合格，才能安装机组；2.地脚螺栓固定的机且经初平、螺栓孔灌浆、精平、紧固地脚螺栓、二次灌浆等机构安装程序；安放式的机组将底部垫平、垫实；3.油、气、水冷、风冷、烟气排放等系统和隔振防噪声设备安装完成；按设计要求配置的消防器材齐全到位；发电机静态试验、随机配电盘控制柜接线检查合格，才能空载试运行；4.发电机空载试运行和试验调整合格，才能负荷试运行；5.在规定时间内，连接无故障负荷运行合格，才能投入备用状态。6、柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。7、发电机本体和机械部分的可接近裸露导体应接地（PE）可靠，且有标识。风管20镀锌风管制
16、作（中低压）。原因分析建议措施1、风管与法兰连接翻边应符合“平整、宽度一致、不小于6mm、不得有开裂和孔洞”；2、镀锌板厚度控制应符合“630D1000时采用0.75壁厚，1000D2000采用LO壁厚,2000VDW4000采用L2壁厚”；3、法兰用材应符合“DW1500采用L30*3,1500D2500采用L40*4,2500630,管段长度1200,单面面积1.2面或排烟风管单面面积1面”应设加固措施。风管21镀锌风管安装。原因分析不熟悉规范或不按规范规程执行建议措施1、吊杆应垂直，不得出现剪刀叉、八字形等；2、横担用料应符合D630采用L30*3,630D1250采用L40*4,125
17、0D2000采用L50*5,2000D采用L63*6m；3、630D的风阀处应单独设置支吊架，防火阀距墙不得大于200mm；4、支吊架距风阀、风口、检查门等间距应大于200mm；5、风管主干长度超过20m时应设置防摆动的固定点，每系统、每层不少于一处，此吊架应为与风管钾接的抱箍式吊架，吊杆用材不小于L50*5;6、水平安装时D630吊架间距不大于3m,630D时吊架间距不大于2.5m,垂直安装时支架间距不大于4m且单根垂直风管至少应设置2个防摆动的固定点，此支架应为与风管钾接的抱箍式支架；7、风管吊杆与横担连接处应加装IOmm厚的防震橡胶垫；8、在风管穿过需要封闭的防水、防爆的墙体或楼板时，应
18、设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6m11o风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。电表22公共设备设施电表示按系统分类安装。原因分析物业管理未提前介入，土建设计单位未考虑相关事项、未设置公共回路总表及分表，未向供电设计提出相应需求或需求不明确。建议措施请物业提前介入，增设相应分表计量。排水管道23屋面排水、阳台排水、空调冷凝水排水立管全程无间接排水措施。原因分析设计未明确或未按图施工。可能造成气阻及废气自管道上升至楼面形成空气污染，空调冷凝水排水立管内的废气还会腐蚀空调机。建议措施排水管的底部接入地面干管或地沟前应设间隙。排气管24卫生间出屋面排气管无套管。原因分析
19、未按规范施工。造成强度不足，上人屋面易造成人员碰撞折断。建议措施排气管出屋面应设套管，套管应高也最终屋面150mno对于上人屋面，排气管高度不小于2m,且附加增强保护管高度不小1.5m。管道安装25室内给排水管道支吊架不足。原因分析未按规范施工。造成管道固定不可靠，后期产生噪音或因晃动而漏水。建议措施水平段支吊架间距不大于3m,管道转弯、变径、接头处两端均应设支吊架且距改变点距离不大于0.5m。机械防护26电梯曳引外露旋转部件无防护。原因分析未按电梯施工规范完善，对巡视检查人员形成伤害隐患。建议措施按电梯安全规范要求补充防护罩。电线保护管27电线保护软管长度大于500mio原因分析不符合施工规
20、范。建议措施电线保护软管长度不得大于50OnInIo施工应横平竖直并可靠固定，建议采用锌皮软管，耐腐蚀性能好。接地线28水泵接地线扁钢接在地脚螺栓外。原因分析不符合施工规范，造成接地不可靠。建议措施设备接地线应接在专用端子上，不得用设备螺栓代替。对振动设备的螺栓应加弹携垫圈。空调冷29配电室后增空调机冷凝水排入电缆沟。原因分析设计与施工未预留专用排水管，造成电缆沟积水或流入下层。凝水建议措施电气机房的空调冷凝水必须采用专用管道排室外或排水沟，且注意废气引入。电梯机房空调冷凝水同此，不得排入电梯井道。酉己电30电梯机房后增降温空调接入电梯专用配电箱。原因分析因电梯机房温度过高影响电梯运行，机房需
21、新增空调。因电梯机房内仅有电梯配电箱，故空调电源接入此箱。此行为违反规范，对电梯的安全可靠性构成危胁。建议措施空调负荷属于三类负荷，不得接入消防设备配电箱及电梯配电箱。必须另敷设线路到电梯机房供电空调。电线保护管31末端电器引入线无保护管。原因分析如：疏散指示灯、火灾报警按钮和电动机等，未按规范施工。建议措施除配电装置内以外，进入电器的配电导线均应采用保护管，且软管大于0.5mo电线保护管32穿越结构预留伸缩缝的电气线路采用硬管保护。原因分析未按规范施工。因结构沉降可能造成保护管断裂。建议措施穿越结构预留伸缩缝的电气线路应采用可挠性金属软管保护，建议采用普利卡管。照明33室外水池内照明灯采用电
22、线引入或电缆手工勰绕接续。原因分析电线引入水下灯具无法保证灯具进线处的密封，手工绕方式电缆连接不能保证防水性能，结果均会造成漏电。建议措施应按灯具预留进线孔规范采用电缆进线。电缆手工接头不得在水池内。建议景观水池内不设照明灯具，因其很难保证寿命。防雷34屋面避雷带采用一根12的圆钢与防雷引下线焊接。原因分析错误的施工习惯。每条防雷引下线一般利用柱内两根16以上或四根616以下的钢钢筋构成，如果至女儿墙变面12的意根钢筋相当于减小了引下线的截面。建议措施屋面避雷带与柱内防雷引下线的连接至少采用两根612的钢筋。室内排35室内排污管水平段小管接入大管时顶平。原因分析施工错误习惯。会导致管道内污秽物
23、淤积。污管建议措施应采用变径标准件，轴向水管连接按底平原则；垂直接管应采用顺水斜向标准件。管道坡度应保证规范要求的坡度。雨水管36外墙雨水管全程被围在石材幕墙内，无法清扫。原因分析设计或施工未做方案。建议措施外墙雨水干管在转弯或底部应预留清扫口,相对应的石材或玻璃幕墙应做可打开的清扫检修口并保证作业尺寸。百U-通风窗37百叶通风窗反向安装。原因分析施工错误。烟道或排气道出口采用百叶窗，百叶角度向上成为逆水向，造成岁首进水。建议措施室外百叶窗必须百叶向下即须水方向，百中窗同时应安装可防小动物进入的不锈钢丝网，网目尺寸不大于10mm*IOmmo给水管道38沟槽式管道转弯处未用专用弯头。原因分析施工
24、错误。因转弯角度较小，施工利用沟槽管道连接间隙硬性变角度，会形成使用漏水隐患。建议措施应制作专用弯头连接，沟槽卡箍连接处必须保证平直。电线保护管敷设39屋面面层敷设的电线保护管于屋面打孔引至下层。原因分析施工错误。造成屋面防水层破坏。建议措施屋面敷设的电线保护管应暗敷设于楼板内或于下层明敷设，禁止在屋面挂接打孔开洞穿越。对于集中管束应当土建施工时做专用出线井孔。40室外电线管出线管引水入室内。原因分析施工错误。室外（包括屋面）线路出线路未采用向下的弯头，仅在朝上的管口用电工胶带包勰，月余便松脱，到电线管进雨水流入室内或配电箱。建议措施室外的电线管出线口必须采用配套的出口弯头，口向下。穿线完毕用
25、防水胶泥等材料封堵。灯开关41室外墙面上安装的灯开关或插座短路烧毁。原因分析设计错误或施工错误。或插座建议措施可遭受雨水浸袭的墙面上上尽量不安装开关或插座。如不可避免，须选用防水型设备或有遮蔽雨水措施，对于频繁触摸的灯开关应当采用低电压型灯具控制线，电源侧应有漏电保护电器。电缆保护管42电线电缆金属保护穿进入配电箱柜未扩口或装专用护口原因分析施工人员认识不足，有意偷工减料。建议措施严格现场施工检查，按照施工规范检验。电缆保护管43暗埋入混凝土板的电线保护管距板表层间距及管间距不足，造成楼板裂缝原因分析未按规范与标准施工，现场检查不认真。建议措施暗埋入混凝土板的普通导管：1、距离表层不应小于15
26、mn,消防导管暗敷设时距离表层不小于30mm；2、并列敷设的配管之间间距不应小于25mm；3、严禁三层及以上导管叠加敷设。电缆保护管44金属软管过长原因分析未按规范与标准施工，现场检查不认直，建议措施1、金属软管在动力工程中不大于0.8m,在照明工程中不大于1.2m；2、金属软管与特殊性和、桥架、电线导管和设备连接时应采用专用接着，不得仅用绝缘胶带包扎；3、金属软管不得作为接地导体使用。砌体墙内敷设电气导管45横向开槽超过Im原因分析随意施工。建议措施1、砌体墙面不宜横向剔槽，水平开槽长度不应大于80cm以免破坏墙体结构安全。开槽应采用开槽机，槽的尺寸要求：槽的宽度应比管的外径两边各大IOnl
27、in,槽深不小于管外径15mm,管放入槽后每隔0.51.Om须用铁钉固定。2、导管安装后用水泥浆暂时修补（砂浆强度等级不低于MlO）,再交由土建统一面层抹灰，开槽宽度大于40Cnl建议采用素混凝土修补，以防空鼓开裂。3、开槽无法达到深度时，抹灰面层时就加钢丝网，钢丝网宽度应大于槽两边各30mm以上。线槽内布线45线槽内电线数量超标，尤其电梯机房内由电梯安装单位所施工的。原因分析施工人员不知规范要求，所配线槽习惯性偏小。建议措施1、线槽内电线的规格与数量应符合设计规定，当无设计规定时，包括绝缘层在内电线的电线总界面积不应大于线槽截面积的60%o2、不同电压等级的电缆、电线不可敷设于同一桥架或线槽
28、内。电梯机房46电梯机房内排气风扇无防护外罩原因分析设计无明确，现场验收未纠正。建议措施1、排气扇室内侧必须有防护网，长期有效防护等级为IP3Xo应当采用轴流风机形式。2、室外部分应当安装防水下风管，管口加装可防小动物进入的不不锈钢钢丝网，网目不大于10*1OmmO风管47大规格防火阀未设独立支、吊架，造成风管受力变形原因分析未按规范施工。建议措施通风与空调工程施工质量验收规范规定防火阀直径或长边尺寸大于等于630Inln时，宜设独立支、吊架。柴油发电机48柴油发电机组输油管采用镀锌钢管或铜管，造成柴油发动机喷嘴堵塞甚至故障原因分析未按柴油发电机组安装要求施工或不懂不符材质要求的油管的危害。由于柴油中含有硫，宜与锌和铜发生化学反应形成杂质，杂质流到喷油嘴时堵塞。当柴油发电机组应急使用时出现故障。建议措施采用专用的柴油用黑胶管道作为输油管或按柴油发电机组说明书选材。
