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1、一、填空题1、工程建设全过程造价控制应以为控制重点。2、三阶段设计是指o3、招标活动中的评标原则有.4、建设工程施工合同的类型：o5、索赔按目的进行分类分为：和费用索赔；费用索赔的计算方法有：。6工程造价的核心内容是工程造价o7三阶段设计是指o8招标的方式有；国际上还有其他的方式如：和两阶段招标等。9工程造价的特点：10施工图预算的编制方法11、工程造价的特点一、.12、工程费用是指、13、招标按照建设程序分为：14、建设工程施工合同的类型：O15、全面造价管理的职能：、16、工程建设其他费用的构成有17、设计阶段影响工程影响工程造价的因素18、流动资产有：19、价值工程的核心是20、全面造价
2、管理的内容：21、施工图预算的编制方法：、22、进口设备的的交货方式：23、按照索赔的目的分：其中费用索赔的计算方法：、O24、价值工程的核心是25、工程计价的特征：、。26、人工消耗量指标有:和其他用工;其中其他用工由、27、评标活动应遵循的原则：28、按照时间进度编制资金使用方法：29、承包商向业主提供包括融资、设计、施工、设备采购、安装和调试的全套服劣叫，二、简答题1、工程建设各阶段的造价文件及作用有那些？2、引起偏差的原因和纠偏措施？3、简述影响人工单价的因素有哪些？4、纠正偏差的措施有哪些？5、建设项目决策阶段影响工程造价的因素？6、施工索赔哪些程序？7、标底编制的方法有几种？编制标
3、底需要考虑的因素有哪些？8、新增资产按按资产性质分为哪几类？9、什么是价值工程？提高产品的价值有哪些途径？三、分析计算题背景：某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到批准。问题：在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了使夯击
4、质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求合理否？为什么？2 .在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程进行了变更施工。试问工程变更部分合同价款应根据什么原则确定？3 .在开挖土方过程中，有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及己施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人
5、员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理？背景：某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m全费用单价为180元/m合同工期为6个月。有关付款条款如下：（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金；（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；（4）每月支付工程款最低金额为15万元；（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的
6、30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3所示。表6-3每月实际完成工程量月份123456完成工程员8001000120012001200500累计完成工程量80018003000420054005900问题：估算合同总价为多少？1、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？2、每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？背景：某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工
7、图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到批准。问题：1在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求合理否？为什么？2 .在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程进行了变更施工。试问工程变更部分合同价款应根据什么原则确定？3 .在开挖土方过程中，
8、有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及己施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理？背景材料：某房地产开发公司计划在某市开发6000Onf的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步开发设计图，因急于开工，组织销售
9、，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。(15分)问题：(1)建设项目施工招标的必备条件有哪些？(2)本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？(3)通常情况下，哪些建设项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？背景材料：某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。有关付款条款如下：(6)建筑安装工程造价600万元，建筑材料及设备费占施工产值的60%,开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；(7)工程进度款逐月计算；(8)建筑材料和设备费进行调价，向上调价10%:(9)工程质量保修金为3%,竣工后一次扣留；承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如
10、表所示。每月实际完成工程量单位：万元月份23456完成工程量55110165220110问题：估算合同总价为多少？1、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？2、每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？背景材料：某房地产开发公司计划在某市开发6000Onr的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步开发设计图，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。问题：(1)建设项目施工招标的必备条件有哪些？(2)本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？(3)通
11、常情况下，哪些建设项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？1 .背景：某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工.乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到批准。问题：在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后,乙方将扩大范围
12、内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求合理否？为什么？2 .在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程进行了变更施工。试问工程变更部分合同价款应根据什么原则确定？3 .在开挖土方过程中，有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间：二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方
13、按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理？答案：问题1：答：造价工程师的拒绝合理。其原因：该部分的工程量超出了施工图的要求，一般地讲，也就超出了工程合同约定的工程范围。对该部分的工程量监理工程师可以认为是承包商的保证施工质量的技术措施，一般在业主没有批准追加相应费用的情况下，技术措施费用应由乙方自己承担。问题2：答：工程变更价款的确定原则：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款:(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，工程师批准执行，这
14、一批准的变更价格，应与承包商达成一致，否则按合同争议的处理方法解决。问题3：答：造价工程师应对两项索赔事件作出处理如下：1 .对处理孤石引起的的索赔，这是预先无法估计的地质条件变化，属于甲方应承担的风险，应给予乙方工期顺延和费用补偿。1.对于天气条件变化引起的索赔应分两种情况处理：(1)对于前期的季节性大雨这是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，由此造成的时间和费用损失不能给予补偿。(2)对于后期特大暴雨引起的山洪暴发不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。被冲坏的现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础，被
15、冲走的部分材料，清理现场和恢复施工条件等经济损失应由甲方承担；损坏的施工设备，受伤的施工人员以及由此造成的人员窝工和设备闲置等经济损失应由乙方承担：工期顺延。2 .背景：某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/r合同工期为6个月。有关付款条款如下：(10)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；(11)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金：(12)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1)；(13)每月支付工程款最低金额为15万元；(1
16、4)工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的F一个月起,至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3所示.表6-3每月实际完成工程量月份123456完成工程量(rh3)800100O120012001200500累计完成工程量(m3)80018003000420054005900问题：估算合同总价为多少？1、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少?2,每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？一答案：问题1：解：估算合同总价为：5300X180=95.4万元问题2：解：工程预付款金额为：95.4X20%=19
17、.08万元1 .工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：1800X180=32.4万元95.430%=28.62万元(3)每月应扣工程预付款为：19.083=6.36万元问题3:解：(1)第1个月工程量价款为：800X180=14.40万元应扣留质量保证金为：14.40X5%=0.72万元本月应支付工程款为：14.40-0.72=13.68万元15万元第1个月不予支付工程款。(2)第2个月工程量价款为：100OX180=18.00万元应扣留质量保证金为：18.00X5%=0.9万元本月应支付工程款为：18.00-0.9=17.10万元13. 68+17.1=30.78万元
18、15万元第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元(3)第3个月工程量价款为：1200X180=21.60万元应扣留质量保证金为:21.605%=l.08万元应扣工程预付款为:6.36万元本月应支付工程款为:21.60-1.08-6.36=14.16万元15万元第3个月不予支付工程款。(4)第4个月工程量价款为：1200X180=21.60万元应扣留质量保证金为：1.08万元应扣工程预付款为:6.36万元本月应支付工程款为：14.16万元14. 16+14.16=28.32万元15万元第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元(5)第5个月累计完成工程量为5400m比原估算工程
19、量超出100/,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原单价结算。本月工程量价款为：1200X180=21.60万元应扣留质量保证金为：1.08万元应扣工程预付款为:6.36万元本月应支付工程款为:14.16万元15万元第5个月不予支付工程款。(6)第6个月累计完成工程量为5900m比原估算工程量超出600m;已超出估算工程量的10乳对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300(1+10%)=70m*本月工程量价款为:701800.9+(500-70)X180=8.874万元应扣留质量保证金为：8.874X5)=0.444万元本月应支付工程款为:8,874-0.44
20、4=8.43万元第6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+8.43=22.59万元4.背景材料：某房地产开发公司计划在某市开发6000Onr的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步开发设计图，因急于开工，组织销售，在此情况卜决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。Q5分)问题：(1)建设项目施工招标的必备条件有哪些？(2)本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？(3)通常情况下，哪些建设项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？问题1,招标条件：1、招标人已经依法成立；2、初步设计及概算应当履行审批手续的，己经批准；3、
21、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，己经核准；4、有相应资金或资金来源己经落实；5、有招标所需的设计图纸及技术资料。问题2：不可以。问题3:1、项目技术复杂或有特殊要求，只有少最几家潜在投标人可供选择的：2、受自然地域环境限制的；3、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的;4,拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5、法律、法规规定不宜公开招标的。背景材料：某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同.有关付款条款如F：(15)建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的60%,开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；
22、(16)工程进度款逐月计算；(17)建筑材料和设备费进行调价，向上调价10%；(18)工程质量保修金为3%,竣工后一次扣留；承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表所示。每月实际完成工程量单位：万元月份23456完成工程量55IlO165220110问题：估算合同总价为多少？1,工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？2,每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？1 .预付备料款：660万元X20脏132万元：起扣点：660万元T32万元/60=440万元2、每月工程量价款二月：工程款55万元，累计工程款55万元三月：工程款100万元，累计工程款1
23、65万元四月：工程款165万元，累计工程款330万元五月：工程款220万元-(220万元+330万元-440万元)X60%=154万元，累计工程款484万元工程结算总造价为660万元+660万元X0.6X10%=699.6万元6月份应付工程结算款699.6万元-484万元-(699.6万元X5%)T32万元=154万元案例2.某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%,增值税税率为17%,抵岸价格为1792.19万元，该批设备无消费税，海关监管手续费，责进口设备的到岸价格为多少万元？(10分)抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税
24、+消费税+海关监管手续费1792.19=到岸价+2.5+18.9+20%*到岸价+(1+20%)*到岸价*17%解出方程：到岸价=1261.25万元1 .某新建项目，建设期为四年，分年均衡进行贷款，在建设期第一年贷款1000万元，以后各年贷款各为500万元，贷款年利率为6%,建设期内利息只计息不支付，该项目建设期利息为多少万元？解：第一年建设期利息=100O*l/2*6%=30万元：第二年建设期利息=(1000+30)+500*1/2)*6%=1280*6%=76.8万元；第三年建设期利息=(1030+500+76.8)+500*1/2)=1856.8*6%=11L41万元；第四年建设期利息=
25、(1606.8+500+111.41)+500*1/2)=2468.21*6%=148.09万元；建设期总利息:30+76.8+111.41+148.09=366.30万元。1 .工程费：1500+300+150=1950万元工程建设其他费250万元(1)基本预备费:(1950+250)X10%=220.OO万元(2)建设投资：1950+250+220=2420万元1)第一年涨价预备费：242040%(1.061.5-1)=88.41万元2)第一年涨价预备费:242060%(1.062.5-1)=227.70万元合计：316.11万元2 .建设期利息：(1)第一年：1200X40%2X6%=14.40万元(2)第二年:(120040%+14.40+120060%2)X6%=5L26万元合计：65.66万元
