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1、桩基工程专项策划一、难点1质量方面：1）本工程含三种桩基类型，分别为DDC、SDDC和磅预制管桩,施工工艺均不相同，且质量控制多为隐蔽工程，需要全程专项跟踪。2）桩基灰土填料拌合多为人工控制，主观判断性较强；工进度方面：1）高层楼栋与车库各桩顶标高不一，按正常施工顺序应先施工车库SDDCT开挖预留部分土方（并预挖管桩机械工作面）T施工楼栋DDCT施工楼栋管桩一回填管桩机工作面预挖土方。如此，便造成同一工作面多项工序进出场，不利于管理和成本节约。2）高层区桩基施工跨度近两个月，易产生机械二次进场及劳动力组织问题；二、预控措施1.质量预控：1）针对不同桩基类型，于开工前做好专项交底并根据各桩型特点
2、编制工序流程控制表，确保每根桩质量均在受控范围；2）要求监理全程跟踪检查桩长及填料，重点控制质量关键项；3）每批次桩定位由项目部和监理同时复查；4 ）为避免SDDC重锤成孔造成最后一遍成孔难度加大，所有SDDC成孔方式改为旋榜成孔。2 .进度预控1）针对不同标高，要求同一种桩基类型片区在土方开挖时预留足够的边桩保护土层，且优先施工边桩；2）在高层区，不同桩基类型交替出现，则开挖至两种标高类型（如下图）高层区域预留2米3米土方与车库设计开挖标高相同，则高层区桩基施工仅产生部分空送或多成空虚填费用，避免了多项工序交叉作业和管桩机械工作面土方的开挖和二次回填,且有利于筏板一次成型；3）对于高层区桩基施工时间跨度问题，将在招标技术要求中重点说明，对此易产生的风险由施工单位充分考虑。每批场地移交后要求在15天内完成SDDC基础，20天内完成DDC和管桩基础；3 .其他不可预见风险1）村民因素，要求施工单位在投标报价时考虑，避免进场后因村民因素造成质量和进度问题；2）环保检查，近期西安市政府针对与环保相关的土工作业工程检查尤为严格，施工单位需在过程中采取针对性措施处理。
