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1、2023年东骏湖景湾物业服务中心平安家园，共创共享百日安全行动活动方案为贯彻落实安全第一，预防为主，综合治理的安全生产方针，从源头上防范化解重大安全风险。针对疫情期间盗窃案件高发，秩序部防盗工作一直未放松警惕高度重视决定开展百日安全行动隐患排查整治活动，为确保活动的有效性，特制定实施方案。一、指导思想和工作目标针对当前疫情期间安全防盗、防火工作存在的突出问题，通过全面、深入的隐患大排查，彻底治理安全事故隐患，采取各项安全管控措施，积极营造全员“人人讲安全、事事要安全的防火、防盗理念，强化年底安全防火、防盗工作，确保实现百日安全无安全被盗事件”。二、活动时间：2022年11月1日至2023年2月
2、8日。三、范围：秩序部、办公室。四、组织领导1领导小组组长：陶德权副组长：王斌组员：秩序部全体员工2.职责：组长职责：负责百日安全行动隐患排查整改的推进工作，督导方案的实施。副组长职责：负责“百日安全行动隐患排查整改方案的制订，协调活动开展进程中的各项工作，协助方案的落实。检查结束后将相关资料存档备查。组员职责：负责落实秩序部百日安全行动隐患排查整改的组织及实施。五、实施步骤1动员大会召开气氛营造（2023年10月25日）2.自查阶段（2023年10月26日11月1日）全面开展“查找身边的危险源”活动，按要求根据附件一防盗安全检查基本指引、附件二安全隐患排查统计表、附件三消防安全检查记录表的内
3、容进行检查，11月10日至11月15日前各部门中心发动全员自查的形式进行并将结果报秩序部。依据本方案，做好宣贯、部门动员，落实自查及整改。3.专项检查阶段（2023年12月1日12月15日）公司办公室抽调专兼职安全管理人员组成专项检查小组，对安全工作进行专项检查，就发现的问题提出改进措施，明确整改责任人，督促项目落实整改。4整改阶段（2023年12月16日2024年2月7日）各项目处根据自查、专项检查的结果，对区域内所有安全隐患进行整改，并将整改结果，报公司行政部王亚宁。5.验收阶段（2024年2月19日2月23日）5.1领导小组对各项目处活动开展情况进行验收、评比。5.2宣传组人员罗颜辛依据
4、活动开展情况形成总结报告，上报组长陶经理。六、开展安全生产业务知识学习培训活动1、安全生产法学习培训培训内容：中华人民共和国安全生产法解读参加人员：物业全体员工培训时间：2023年10月下旬地点：办公室二楼会议室方式：课堂讲授2、员工安全基础知识培训主要内容：安全生产基础知识参加人员：物业全体员工时间：11月下旬地点：办公室二楼会议室方式：课堂讲授七、安全宣传展示及安全演习1、根据2023年湖景湾百日安全拉门排查工作方案开展入户安全宣传。2、安全宣传宣传要求：充分利用小区相关文化阵地，开展各种形式的防盗、防火安全宣传，如：微信、短信、门岗提醒。小区内通知公告栏处（单元楼内、电梯内的通知栏、主要
5、交通路口等显眼位置）均张贴关于安全类的温馨提示，各小区内均展出相关安全生产展板，防盗防火防灾害知识，高空坠物，安全消防宣传资料，宣传挂图和传媒电视进行各类安全警示片播放等，并组织员工和业主进行参观学习。3、防盗、消防、电梯困人演练制定防盗、消防、电梯困人演习方案，内容要符合突发事件处理的实际要求，演习地址不要重复以前，各组分工要明确，人员分配要合理，消防演习方案由秩序部负责制定，各部门联合实施；4、演习要求：物业中心组织员工进行防盗、消防演练，要求在演练过程中与业主有互动的环节、安全器材展示、演练现场需悬挂安全横幅或宣传看板等，普及消防知识文化，通过消防演习，让社区居民掌握逃生技能和相关消防器
6、械的使用，提高应对突发事件的能力,达到消防四个能力的要求，演习结束后将相关演习资料存档备查。消防演习演练活动时间安排:11月9日下午16:00,演习时间安排（见消防演习应急预案）电梯困人演练:参照公司电梯管理手册，根据中心实际情况制定详细的演练方案，演习结束后将相关演习资料存档备查。治安突发事件演习根据实际情况制定详细的演习方案，演习结束后将相关演习资料存档备。秩序部专项防盗工作开展，每月一次夜间查岗主要针对夜间值班状态，突发事件处理，门岗、副岗暗访测试，监控摄像头遮挡测试，模拟火警测试等。门岗副岗早晚高峰期武装执勤、夜间凌晨武装巡逻常态化开展，记录留存备查。七、工作要求1各部门要及时整改所辖
7、区域内责任范围内存在的安全隐患；2.对于不能及时整改的问题，各部门主管负责人要行成书面形式，并注明整改期限，上报组长陶经理；附件1：安全检查基本指引附件2：安全隐患排查统计表附件3：消防安全检查记录表成都湖景湾物业服务有限公司二0二三年十月十日附件一：安全检查基本指引一、电梯设施检（巡）查要点：1、电梯安全管理制度：制度是否健全，员工是否知晓，电梯档案是否规范；2、电梯运行专项费用：是否将物业服务费中列支的电梯运行维护费单独设立二级科目，专款专用；3、电梯维保合同：合同内容是否完整，金额是否合理，签章是否规范;4、电梯维保记录：是否按时维保，维保单所列项目是否全部检查维护,双方签字是否完整；5
8、、电梯巡查记录：电梯日常巡查及故障记录是否齐全；6、电梯安全管理员证书：有市质监局颁发的电梯安全员操作证书；7、电梯年检标识：轿厢内年检标识是否原件，有效期是否逾期；8、乘梯安全须知：轿厢内有无质监部门监制的乘梯安全须知；9、电梯三方对讲：轿厢内应急三方对讲是否畅通，通话是否清晰；10、电梯机房巡查记录：电梯机房有无巡查记录，是否安装空调，是否干净整洁；11、电梯平层及运行状态：乘梯检查电梯平层、梯门开启及运行是否平稳。二、消防设施检（巡）查要点：1、消防安全管理制度：制度是否健全，员工是否知晓，归档是否规范;2、消防安全巡查记录：日常消防巡查及故障记录是否完整；3、电梯安全管理员证书：有市公
9、安消防局颁发的电梯安全员操作证书；4、消防培训及演练记录：有本年度消防培训计划、消防演练方案及实施记录、图片资料；5、消防应急预案：有本年度物业项目消防应急预案；6、消火栓：各楼层消火栓箱中消防水带、枪头完好；7、消防控制室：有人（持证）值班，制度上墙，记录规范，中央控制柜运行正常；8、电缆井及消防通道：各楼层电缆井锁闭，有楼层间隔断；安全通道无堆放杂物，畅通整洁；9、顶层消防门：楼道顶层消防门是否开启；10、顶层消防阀、水压表：坪顶消防阀是否完好，消防水压是否正常；11、消防通道是否保持畅通、有无圈占、堵塞情况；12、临时用电、大功率电器使用管控；13、消防器材及应急疏散设备是否齐全有效；1
10、4、消防设施设备的运行状况。三、安防设施检（巡）查要点：1、安全管理制度：制度是否健全，员工是否知晓，归档是否规范；2、安全巡逻（更）点：有无小区安防巡逻（更）台账；3、门岗：小区门岗值班是否规范，记录是否完整；4、巡逻岗：小区巡逻岗是否依照巡查（更）点定时进行巡查，记录是否完整；5、监控室：监控室有人值班，制度上墙，记录完整规范；6、监控设施：小区监控摄像头、围墙红外监控及中央监控室设备完好,运行正常。三、库房及绿化保洁用具检查1、库房物品摆放是否有序，是否配备灭火器材；2、消杀、剧毒药品、药剂的管控工作的落实；3、库房防鼠措施是否落实；4、应急措施是否落实，器材是否妥善保管；5、绿化、保洁
11、作业现场器材安全使用情况，是否按要求佩戴护目镜，高空作业系安全绳，现场陪警示标识。11.ll-：安全隐患排查统计表填报部门：填报人：序号隐患类别隐患主要问题描述整改措施或建议整改时限整改结果备注消防安全治安安全设备安全公共安全12345678g101112填报要求：各部门主管统计一次反馈结果，纸质版交由公司行政办汇总留存附件三:消防安全检查记录表单位：成都湖景湾物业公司检清讴域：序号检杳内容检查情况整改措施1安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况2消防车通道、消防水源情况3灭火器材配置及有效情况4用火、用电有无违章情况5重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况6消防安全重点部位的管理情况7易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施，其他重要物的防火安全情况8消防（控制室）值班情况和设施设备运行、记录情况9防火巡查情况10消防安全标志的设置情况和完好、有效情况11火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况12其他需要检查的内容13灭火器、消防栓检查记录检查人：检查日期；部门负责人：项目经理:注：1、消防检查记录表检查人、部门负责人、单位负责人必须签字；2,检查情况和整改措施如内容较多，可增加附表记录，附表记录检查人和部门负责人必须签字确认。
