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1、某开发区医院消防设施维保交底清单案例样板建筑消防设施维保项目，现有住院和急诊、创伤大楼两栋建筑,均设置了室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，消防应急照明和疏散指示系统，气体灭火系统，消防电梯等，配置了灭火器。两栋楼互相独立，自成系统。因委托方未能提供完整资料，现将当前消防设施现有状况，经维保前检查，情况底单如下：一、基本情况1、急诊创伤大楼建筑4层，高度约15m,实际使用功能包含门诊、住院。2、住院大楼建筑于2021年12月竣工，钢筋混凝土结构，层数9层，建筑面积14274.91行，高度约29m,属一类高层。目前8-9楼两层正在装修未完工，实际使用包含住院、门诊、各类医疗辅
2、助用房以及中医理疗等。二、设施检查情况针对现有建筑消防设施情况，依据通用规范规定消防设施使用、维保的控制性底线要求和关键技术措施，涵盖消防设施的全寿命周期的明确要求，因此均采用现行消防安全技术标准，检查情况供参考：-）住院大楼部分1、住院大楼楼层指示灯具安装在楼梯休息平台疏散门正对墙面,不符合消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018第4.5.12条规定;2、住院大楼屋顶防、排烟机房防火门部分损坏，钢质防火门锈蚀破损，不符合防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-2014第43.3条规定；3、住院大楼防烟系统竖向管道采用建筑风道未密闭处理，需复核风量、压力，详参建
3、筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第6.3.5条规定:4、防、排烟系统未设置明显永久标识，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第6.1.5条规定;5、住院大楼屋顶防、排系统配电线路槽盒敷设未封闭，不符合建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）第10.1.10条规定；6、住院大楼普通电梯未设置电梯迫降功能，不符合火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013第4.7.1条规定；7、住院大楼稳压泵吸水管未设置明杆闸阀，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第535条规定；8、住院大楼屋顶消防给水管网未防锈，且未刷红色油漆或涂色环，
4、不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第12.3.24条规定；9、稳压系统配电线路套管采用金属软管，大于0.8m,详参建筑电气工程施工质量验收规范第12.2.8条第2款规定；10、高位水箱进水管采用普通闸阀、溢流管、人孔等未采取防护措施，出水管未采用防止旋流器，进、出水管等不符合要求，详参消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.2.6条规定:11、屋顶试验消火栓设置位置在稳压管接入处，不在最不利点,不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第7.4.9条规定；12、部分电缆竖井未设置感烟探测器，不符合火灾自动报警系统设计规范GB50116-
5、2013附录D.0.1-24项要求；13、楼层疏散门设置疏散指示标志选型不符合要求，详参消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018第3.2.8条条文说明规定:14、消防给水管网穿越合用前室、楼板处未设套管，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第12.3.19条第5款规定:15、屋顶竖管与供水横干管相接处未设置阀门，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第8.1.6条规定;16、部分管道井防火门门框缝隙未封堵。17、防火门门禁系统未接入火灾自动报警控制系统，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第7.1.7条规定；18、疏散走道设
6、置的挡烟垂壁小于500mm,不符合挡烟垂壁XF533-2012第5.L3.1条规定;19、可自然排烟的公共晾晒间与采用机械排烟的疏散走道未设置挡烟垂壁，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第4.1.2条规定；20、登高救援场地侧室外消火栓数量不足，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第7.3.3条规定；21、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统未设置水泵接合器，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第8.1.12条规定;22、消防水泵房与生活水泵合建，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.5.12条第3款规定；23、消防水泵
7、机组的布置不符合要求，详参消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.5.2条规定；24、消防水泵进水管水泵连接处低于消防水池出水管，管道可能形成气囊，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.5.13条第2款规定；25、消防水泵出水管采用暗杆闸阀，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.5.13条第6款规定；26、消防水泵出水管活塞式水锤吸纳器竖直未水平安装，不符合水锤吸纳器应用技术规程CECS425-2016第4.0.4条第6款规定；27、防护等级IP55水泵控制柜设置在水泵房，底部钢架焊接,未采取封堵措施，不符合消防设施通用规范
8、GB55036-2022第3.0.12条规定;28、消防水泵试水装置未回流至消防水池，或排水能力不足，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.1.11条第4款规定:29、消防水池溢流管设置不符合要求，详参消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第4.3.9、4310条规定；30、三组湿式报警阀组接入给水环管，报警阀组前端采用信号阀,未将信号接入火灾自动报警系统，不符合自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017第6.2.7条规定:31、三组湿式报警阀组安装间距不符合要求，详参自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2017第5.3.1条规定；32、
9、复核高位水箱、稳压系统出水管是否接入喷淋给水环管，详参自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017第10.3.4条第1款规定；33、水泵房未设置排水沟，疏散门未设围挡等防水淹措施，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.5.14条规定:34、水泵房、防、排烟机房等消防设备房未设置备用照明，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第10.1.11条规定。二）急诊创伤大楼1、二楼办公区与手术部贴临，疏散走道大于20m,未设置排烟设施，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第8.2.2条第10款规定；2、封闭楼梯间未设置楼梯指示灯具，不符合消防应急照明和疏散
10、指示系统技术标准GB51309-2018第3.2.10条规定；3、屋顶排烟机房防火门生锈损坏，不符合防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-2014第43.3条规定；4、室内消火栓竖管与供水横干管相接处未设置阀门，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第8.1.6条规定;5、高位消防水箱进水管、溢流管设置，详参消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第526条规定；6、屋顶试验栓生锈，组件不完整，详参消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第7.4.9条规定；7、部分防火门闭门器、顺序器等组件生锈、老化等，未能正常工作，防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-2014第5.3.11条规定。另外：同组灭火器配置干粉、二氧化碳、水基型等不同类型灭火器，详参建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005第4.1.2条规定。
