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1、郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷供热项目机电安装及附属工程施工项目合同交底书（二级）郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷供热项目机电安装及附属工程施工项目部中国建筑合同管理表格郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷供热项目表格编号机电安装及附属工程施工项目合同交底书（二级）Cscec-AZXB-交底日期：2021年2月1日交底地点：郑州市龙湖金融中心项目部工程具体内容及概况（承包范围、质量、工期、现场具体条件和环境情况等）：工程名称：郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷供热项目机电安装及附属工程施工项目工程内容：1#、2#、3#能源站站内机电安装（不含动力配电等）及室外管网。包括：室内给排水工程、空
2、调工程、室内照明、消防工程、电子智能化系统工程（含总控中心）、机房设备、管网工程等。工程地点：郑州市郑东新区龙湖金融中心。合同额：158093420.40元，固定单价合同。质量标准：合格工期要求：项目计划开工日期2021年1月28号（以开工令日期为准），计划竣工日期2021年6月27日。工期总日历天数：150日历天（当2、3号能源站工程在接招标人书面通知开工时剩余工期大于90日历天时，总工期不变；当2、3号能源站工程在接招标人书面通知开工时剩余工期不足90日历天或已超出总工期时，2、3号能源站工程应在接招标人书面通知后90日历天内完工）天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不
3、一致的，以工期总日历天数为准。合同洽谈过程中考虑的主要风险点和双方洽商的焦点，谈判策划书的重点及其洽商结果：1,合同协议书第四条合同签约价，合同价格形式：固定单价合同。合同评审时合同约定价建议价税分离写明税率，固定单价合同改为“单价合同”。目前合同未修改。2、专用条款7.5.2因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币IOoOO元的违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：1000000元。目前合同未修改，项目施工过程中合理安排施工进度计划，做到按时顺利完成，过程中及时收集非我方原因造成工期延误证据，以此减低工期罚款风险。3、专用
4、条款12.2.1预付款的支付：预付款扣回的方式：分三次进行扣回。目前合同已按照评审建议修改为：预付款扣回的方式：分三次等额扣回，工程款付至签约合同价的20%时开始起扣，工程款付至签约合同价的60%时前预付款扣完。4.专用条款9.4现场工艺试验的有关约定：所有阀门全部按照国家相关规范进行正反压力试验，费用不予增加。目前合同未修改，项目在技术交底时严格要求，做好施工前交底工作，避免遗漏。合同订立前的评审过程中提出的主要问题或建议，特别是评审报告中明确要求进行调整或修改、但经洽商仍未能调整或修改的条款。1、合同协议书第四条合同签约价，合同价格形式：固定单价合同。建议：合同约定价建议价税分离写明税率，
5、固定单价合同改为单价合同。但经合同洽商，业主未于修改。建议项目提前核算实际工程量，避免因为工程量增减调价。2、专用条款1.13：出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：/。允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。”建议：出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：按照建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)执行。经合同洽商，业主答复：允许调整，调整方式：结算工程量与招标工程量偏差超过15%时，超出部分可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低，按照原投标综合单价的95%执行。当工程量减少15%以上时，剩余部分的工程量的
6、综合单价执行原投标单价。建议项目提前核算实际工程量，避免因为工程量增加调低单价，工程量增加超过15%,提前测算利润确定是否变更。3、专用条款9.4：现场工艺试验的有关约定：所有阀门全部按照国家相关规范进行正反压力试验。建议：内容与招标文件中合同内容约定不符，建议按照招标文件中合同内容执行。经合同洽商业主答复：修改为：所有阀门全部按照国家相关规范进行正反压力试验，费用不予增加。建议项目在技术交底时严格要求，做好施工前交底工作，避免遗漏。4、专用条款18.1条：本条约定建筑工程一切险、安装工程一切险，保险费用由承包人承担。建议：因建筑行业规定建筑工程一切险、安装工程一切险由发包人承担，建议建筑工程
7、一切险、安装工程一切险修改为由发包人承担。但经合同洽商，业主未于修改。建议项目继续与甲方沟通，看是否可以取消，如必须缴纳，建议多方询价比价，降低保险赛用。5、专用条款21.16条：如果承包人的工程进度被同一现场范围内施工工程的其他方延误，则发包人不接受对任何损失或费用的索赔和工期延误要求。建议：我司是机电安装总承包，不应承担同一现场范围内施工工程的其他方延误造成的损失，建议修改为如果承包人的工程进度被同一现场范围内施工工程的其他方延误，承包人不承担非承包人原因造成的任何损失或费用的索赔和工期延误。”但经合同洽商，业主未于修改。建议甲方移交现场后，其余单位进场施工需缴纳保证金签订协议，并提交进度
8、计划，我方审核，避免因为其他单位进度影响工期。6、专用条款21.28：承包人应负责所承担单位工程全部竣工资料（含该单位工程指定分包人和其他施工单位竣工资料）的整理、装订、归档工作，负责办理并通过竣工服收备案一一。建议：因项目除我司施工外，还包括其他工程内容的施工单位，项目竣工验收备案应由发包人牵头负责，各施工单位进行配合，故建议此处谈判修改为承包人应负责所承担单位工程全部竣工资料的整理、装订工作，并协助发包人办理竣工验收备案工作。但经合同洽商，业主未于修改。因甲分包单位与我单位无合同关系，后期管理可能不便，建议甲方移交现场后，甲分包单位进场施工时缴纳保证金，签订协议，以此保证配合管理和后期资料
9、提供。施工重难点、新技术、新材料：重难点工作：1、测量工作本工程管线长，线路成圆孤形，线路是否准确定位将影响管道的膨胀，空间的有效利用，管道线路整体观感及整体工程工期。2,综合管廊内管道的吊装及运输、布管本管线工程大量管道安装在综合管廊内，而且分布在负二层管廊，管道管径较大，作业空间有限，管道的吊装及仓内的运输是本工程的难点3,水压试验管道系统长，管径大，一次性水压试验组织实施难度大。4、设备的吊装、运输及安装受限空间内设备的吊装、运输和安装是本工程的重中之重。承、发包人应完成的工作情况：承包人应完成的工作1、合同签订7日内提交详细施工组织设计（总工）2、每月25日提供当月实际完成工程量，报下
10、月施工计划表，以上计划必须经过总监理工程师签字认可后报发包人，发包人同意后方可执行（工程部）3、采购的工程材料和工程设备中重要或主要材料或合同约定需认质材料须由发包人通过认质程序审批确认后方可使用。需要报送样品。工程所需材料设备，在果购前15日内通知发包人并提供产品名称、规格型号、数量、品牌或厂家的样品，经发包人认可。采购供应的材料、设备，在开箱验收前24小时内，向发包人和监理工程师提出开箱检验请求。（材料部）4、提交纸制版伍套，电子版壹套竣工资料。竣工资料移交时间：竣工验收合格之日起10天内提交给发包人。若不能按照本合同专用条款规定提供完整的竣工图纸和竣工资料，每延迟一天，承包人应向发包人支
11、付人民币IoOo元的违约金，违约金最高50000元。承包人提交的竣工资料形式要求：在监理单位监督下依据清单移交。（工程部、技术质量部）5,负责照管工程及工程相关的材料、工程设备时间：自发包人移交施工现场之日起至颁发工程接收证书之日止。期间工程相关材料、设备、成品、半成品造成的损坏，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用（或）延误的工期责任。（工程部）6、承包人收到保修通知并24小时内到达工程现场。（工程部）7,配合主体施工单位达到市级（或以上）安全文明工地标准（以主体施工单位取得的安全文明工地标准证明作为依据）。（安全部）发包人应完成的工作：1、施工场地在监理人发出的开工通知中载明的开工
12、日期前3天具备施工条件并移交给承包人。2,提供临时用电（变压器以前的线路含变压器），提供临时用水、通讯、场内临时路。3,合同签订后7天内向承包人提供冢套图纸；4,按时支付工程款。甲方委派张帅奇为代表履行甲方在本合同项下的义务，合同中未明确约定法定代表人的合同授权事项，工程部与商务部后期在向甲方签相关工期、经济等方面的资料时，在签字的同时，注意在资料上要求对方盖章，以加强资料效力。采用的投标策略，以及投标报价时分析、预计的主要盈亏点；报价策略，工程报价取费依据、取费标准、优惠幅度、材料价格的取定等：本项目采用清单招标，合同为固定单价合同。赢利点：1,制冷站内泵、潜污泵、污水泵、一体化污水提升设备
13、投标报价价格较高；2,自控工程、投标报价价格较高，后期深化设计优化利润空间大；3、管廊支架投标报价价格较高，优化设计后利润空间大。亏损点及采取措施：1、混凝土支墩：因投标清单描述模糊，无预埋件及配筋图，未考虑预埋件及钢筋。措施：通过图纸会审优化钢板预埋件及钢筋减少损耗及使用量；另施工现场尽可能考虑从其它项目调拨、增加周转次数，节约成本。支管廊内混凝土支墩通过设计变更改为型钢支座。2,铝皮保护层：因投标时限制分部分项综合单价，此项招标控制价低，导致此项亏损。措施：管廊内管道为预制直埋保温管，本身具有保护层，通过设计变更取消铝皮保护层。3,高密度聚乙爆外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管及保温管
14、件，因投标时限制分部分项综合单价，此项招标控制价低，导致此项亏损。措施：通过多方询价、竞价降低材料采购价，合理优化管道，减少管件数量，通过限额领料，控制管道损耗率，管廊内管道损耗力争O损耗。4、支座措施：通过多方询价、竞价降低材料采购价，确保质量前提下，合理优化管道支架方案,减少支架数量，优化支架结构设计，减少型材用量，减少亏损。5,普通水阀门措施：通过多方询价、竞价降低材料采购价，确保质量前提下，部分阀门采用对夹式阀门。与甲方沟通协商更换阀门品牌。风险点及果取措施：1,工程量偏差风险：结算工程量与招标工程量偏差超过15%时，当工程量增加15（以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低，按照原
15、投标综合单价的95%执行。当工程量减少15%以上时，剩余部分的工程量的综合单价执行原投标单价。措施：项目提前核算清单工程量与实际工程量偏差，找出偏差超过15%清单项，核算利润做好分析，避免因为工程量增加调低单价，导致亏损。2、材料价差调整风险：钢材、安装工程各类钢管，以投标当期郑州市建设工程材料基准价格信息（下称信息价）中的相应材料价格作为基准价，采用造价信息调整价格差额法进行材料调整，波动范围在正负5%（含5%）以内的，不计算材料差价；超过正负5%（不含5%）的部分，发生的价差另计取差价和税金，不计取其他费用。措施：投标当期约定不明，项目控制价中信息价材料为2020年9月（2020年2季度）
16、，争取基准价与控制价中信息价一致，施工过程中收集进场资料及信息价资料，及时关注价格波动情况，合理安排材料进场时间，做好计量上报调差工作。3、人工费调整风险：人工费在项目施工期限内不再调整，如果遇强制性政策调整（不包括省市定额站发布的信息价），只调整经批准的施工工期中的人工费调整。措施：人工费在施工期内不再调整，按合同该约定，合同工期为150日历天，如非因我方原因导致工期茏误，可向甲方提出按省市定额站发布的信息价调整人工。4、管理费增加风险：因二三号能源站土建尚未施工完成，可能无法提供工作面，造成工期拖延，管理费增加风险措施：如非我方原因二三号能源站未移交，造成工期拖延，向甲方发工作联系单，催促
17、甲方移交2#3#号能源站，催告后甲方仍未移交的，提出费用和工期索赔。5、工期延误罚款风险：项目工期为150天，每逾期一天,承包人应向发包人支付人民币IOoOO元的违约金。逾期竣工违约金的上限：1000000元。由此造成工期延误罚款风险措施：合理划分区段，多支队伍施工，根据总进度计划实时监控进度情况，如有延误及时做好纠偏，同时收集政府禁令及非我方原因造成的工期延误资料，及时提出工期索赔，规避工期罚款风险.合同责任分解：1、工期违约应对措施:严格安排好施工进度计划，施工中严格按照进度计划施工，并经常进行进度偏差对比分析，及时调整计划，加强对劳务及专业队伍的施工管理，加强考核力度。由业主引起的工期拖
18、延应及时办理工期签证。材料部门应及时按照采购计划按将材料进入，确保工程顺利进行。责任人:赵永涛、闻保伟2、付款风险:工程进度款按每月完成工程量造价的80%支付工程款（单体工程完工经验收合格付至本单体工程量造价的90%）；工程竣工验收合格且移交、建设单位结（决）算审核完成后，付至建设单位结（决）算价的97%,剩余3%价款作为质量保修金。因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：不承担违约责任应对措施:合同约定进度款支付证书签发后14天内完成支付，如未支付发函催促支付，并主动与甲方工程款支付主要负责人员对接沟通，尽早完成支付，减少资金压力，降低风险。1#能源站及管廊施工完成后及时办理完工手
19、续，申请提高付款比例至90责任人:杨勇刘顺顺3,安全文明:配合主体施工单位达到市级（或以上）安全文明工地标准（以主体施工单位取得的安全文明工地标准证明作为依据）。承包人施工过程中应严格按照郑州市及郑东新区有关安全文明施工，工地扬尘要求的相关内容组织施工，制定施工现场扬尘治理管理制度,符合发包人施工现场的扬尘防治要求，做好扬尘污染防治措施的落实，达到施工工地扬尘治理8个100%标准（即工地周边100%围挡、各类物料堆放100%覆盖、土方开挖及拆迁作业100%湿法作业、出入车辆100%清洗、施工现场路面100%硬化、渣土车辆100%密闭运输、建筑面积1万平方米以上及涉土石方作业的施工工地100%安
20、装在线视频监控、工地内非道路移动机械使用油品及车辆100%达标），要对道路全面控尘，确保道路湿度，无扬尘现象。其他区域进行简易绿化、硬化和覆盖，并进一步强化渣土车治理，杜绝沿途遗撒现象。如未达到要求则自愿接受主管部门和甲方相关规定的处罚，但并不因此免责，必须整改到位。应对措施:严格按照国家及公司标准，保证安全费用的投入，派专人及时跟踪，定期检查，定期对工人进行安全交底，提高每个工人的安全意识，加强施工过程安全防护，及时消除安全隐患。责任人:姜志强薛圣骞4,材料价格:发包人材料暂估单价调整：认定的价格和合同中暂估价的差价部分，该部分差价计入税前造价。信息价中无相同材料的根据市场情况经发包人签证认
21、可（不计利润等其他费用）。应对措施:材料部门及商务部门及时进行材料询价，制定与甲方、监理共同市场询价的方案，并制定和业主、监理的认价的策略及方法，提前摸清供应商的信息，加强和有关部门的沟通，积极协调。责任人:刘顺顺、闻保伟优惠幅度风险范围以外新增清单项优惠幅度为投标总报价与招标控制价之间的优惠比例，报价浮动率5.237%,风险范围以外合同价格的调整方法中的设计变更含设计变更通知单、技术核定单和图纸会审确认单.工程量的确认与工程款的支付时间（含报、审、付的时间说明）：计量周期的约定：本合同的计量周期为月，每月25日为当月计量截止日期（不含当日）和下月计量起始日期（含当日）。单价合同计量的约定：乙
22、方向监理人提交已完工程量的报告。监理人接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量（以下简称计量）后上报发包人，并在计量24小时前通知承包人。乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有效并作为工程价款支付的依据。工程款支付时间：在合同专用条款中均未约定，按照合同协议书部分约定（合同文件包含：合同协议书、中标通知书、专用合同条款、通用合同条款等），故本合同通用条款约定如下：发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到监理审查报告后7天内。发包人支付进度款的期限：进度款支付证书签发后14天内完成支付。因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。合
23、同价款支付方式：（包括垫资、预付款）：预付款本合同预付款为施工合同金额10%,预付款支付期限：合同签订、承包人已进场开展实质性工作后15天内。进度款工程进度款按每月完成工程量造价的80%支付工程款（单体工程完工经验收合格付至本单体工程量造价的90%）；工程竣工验收合格且移交、建设单位结（决）算审核完成后，付至建设单位结（决）算价的97%,剩余3%价款作为质量保修金。预付安全文明施工费发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期支付。专用条款约定：承包人须保证安全文明施工费专款专用，并接受发包人的监管,安全防护、文明施工措施费使用、支付计划做为保证工程安全的具体措
24、施提交监理、建设单位审核，确保此费用用于本工程，其实际投入费用随工程进度款支付。要求项目及时向发包人申请安全文明措施费用，资金到位后及时投入安全生产等。支付、竣工验收、竣工结算的时限以及签字审批权限的要求：竣工验收程序：关于竣工验收程序的约定：发包人应在收到承包人竣工报告后15个工作日内组织设计单位、监理单位、勘察单位进行验收。验收通过的，发包人应在验收通过后第10个工作日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间为实际竣工日期。验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报告，复验通过后，竣工日期以最后一次验收合格的时间为准。发包人在收到承包人竣工报告后15个工作日内，没有原因
25、而又未组织设计单位、监理单位、勘察单位进行验收的，从第16个工作日可以认为验收已经通过。竣工结算审核：监理人在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。发包人应在签发竣工付款证书后的14天内，完成对承包人的竣工付款。本工程的最终结算价款和结算完成时间，以发包人委托的造价咨询机构或政府评
26、审机构审定金额和审定时间为准。工期顺延及延误、支付工程款等双方违约条款、索赔程序及不可抗力：工期违约：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币100OO元的违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：1000000元。工程部应编制合理施工计划、材料需求计划、资金配置计划、细化施工进度计划并指定合理的赶工措施，在保证不增加成本的基础上，合理压缩工期，施工过程中做好关于工期延误的资料收集，非我方造成的工期延误，在合同约定的日期内及时索赔工期，确保按照业主要求的工期完成我方施工内容。材料设备不符违约：若发现承包人以伪劣产品充抵或与发包人
27、确认的材料设备不符，发包人有权让承包人更换直到发包人和监理工程师确认验收合格，并按该批合格材料、设备价格总额的10%对承包人进行罚款。对于主要材料，材料从工厂发货前，项目部先提前进行预验收，验收合格后装车运输至工地，避免因质量不合格退货及罚款。竣工资料提供不符合要求违约：承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人若不能按照本合同专用条款规定提供完整的竣工图纸和竣工资料，每延迟一天，承包人应向发包人支付人民币1000元的违约金，违约金最高不超过50000元。工程进度与资料做好同步工作，每月进行工程资料检查，避免工程资料滞后，影响竣工验收。工人工资纠纷违约：发生一次因拖欠工人工资等引起的纠纷，农民工聚
28、众闹事，造成工人堵门（包括政府、建设单位、监理单位）、堵路、上访、拉条幅、媒体曝光、自残威胁等给发包人造成不利影响的，发包人视情节严重程度结合现场施工管理制度给予承包人人民币50000元的罚款。严格落实工人实名制，建立农民工工资专用账户，统一办理农民工工资卡，严格落实分账制，保确保农民工权益，对春节，农忙及小孩开学主要节点，提前与劳务队主要负责人沟通，安排好资金计划。农忙季节停工违约承包人应保证在农忙季节做到连续施工，否则停工一天须支付违约金壹万元整，造成本时间段计划工期延误每延误一天支付违约金伍万元。农忙节前一个月与劳务队主要负责人沟通，统计农忙需回家人数，提前做好预判及增补劳务人员方案避免
29、停工。不及时清理现场违约：撤离现场，做到工完场清。在发包人规定时间内，承包人不清理施工现场，发包人将委托他人清理，发生的费用从承包人结算款中扣除（另加15%管理费用），同时承包人承担相应违约责任。要求班组每天对自己施工区域内施工垃圾进行清理，垃圾全部运至指定地点，项目部人员每天巡查时对现场卫生进行监督，如未按要求清理，必要时进行经济处罚。擅自停工、撤场违约：发包人因工程资金不到位，承包人承诺在两个月内正常施工。施工期间承包人未经发包人同意擅自停工、撤场，每日赔偿发包人贰万元损失，并在当月工程款中扣除。合理规划项目现金流，合理安排劳务及材料付款计划，以收定支，避免因资金短缺造成停工。不可抗力：政
30、府禁令、疫情属于不可抗力事件。结合管理责任书及项目策划，要求项目部完成的各项管理目标：暂无。工程变更的相应情况，主张费用索赔的事项和时限，以及签字审批权限的要求：合同中对于工程变更、索赔事项等内容，在合同专用条款中均未约定，按照合同协议书部分约定（合同文件包含：合同协议书、中标通知书、专用合同条款、通用合同条款、投标书等），故本合同通用条款对变更等事项约定如下：（1）变更权：在履行合同过程中，经甲方同意，甲方可按合同约定的变更程序向乙方作出有关甲方要求改变的变更指示，乙方应遵照执行。变更应在相应内容实施前提出，否则甲方应承担乙方损失。没有甲方的变更指示，乙方不得擅自变更。（2）乙方的合理化建议
31、：在履行合同过程中，乙方对甲方要求的合理化建议，均应以书面形式提交甲方。合理化建议书的内容应包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的设计文件。建议被甲方采纳并构成变更的，应按合同约定向乙方发出变更指示。（3）变更：乙应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。（4）索赔：乙方在知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。乙方在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告，索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。故要求项目在后期如有需变更事项，请按以上通
32、用条款约定，向发包人上报并修改设计进行执行。关于现场施工、罚款、违约责任等：已在交底书的违约条款处明确，请项目注意合同违约罚款风险。履约担保的提供与解除：合同中未明确约定履约保证金的事宜，招标时约定履约担保金额：中标金额10近合同文件隐含的风险以及履约过程中应重点关注的其他事项：1、发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担，甲方提供的有有效合格证明的材料设备如在施工过程中发生质量问题由承包人负责。补充：发包人提供的具有合格证明及出厂证明的材料设备（含防水材料），在工程（含防水工程）保修期内出现工程质量问题责任由承包人承担。因本项目有甲方直接采购的冷却塔、热泵机组等设备，因甲供设备与我
33、单位无合同关系，我单位为现场管理单位，避免后期因为甲供设备零件丢失及损坏，甲供材进场后与甲供材厂家签订免责协议书，要求厂家派人看护设备，甲供材如进场施工安装，通过缴纳保证金进行约束。2、如果承包人的工程进度被同一现场范围内施工工程的其他方延误，则发包人不接受对任何损失或费用的索赔和工期延误要求。甲方移交现场后，其余单位进场施工需缴纳保证金筌订协议，并提交进度计划，我方审核，避免因为其他单位进度影响工期。3、承包人应充分考虑施工范围内的土方平衡，并自行解决土方堆放场地，租地费用已包含在相应的投标报价中，不再单独计取。做好土方开挖方案，合理安排开挖，就近堆放，避免运输。4、因发包人原因未能按合同约
34、定支付合同价款的违约责任：不承担违约责任。合同约定进度款支付证书签发后14天内完成支付，如未支付项目部发函催促支付，并主动与甲方工程款支付主要负责人员对接沟通，尽早完成支付，减少资金压力，降低风险。5、承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险，保险费由承包人全部承担并支付。项目部继续与甲方沟通，看是否可以取消，如必须缴纳，建议多方询价比价，降低保险费用。6、承包人在筌订本合同前已清楚并考虑工地周围环境及周边村民关系影响、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素已包含在合同价款中，不再额外提出增加费用要求。本工程管槽基坑深度在3米以上，局部井室深基坑超过5米。除土质好的沟槽在开挖时可以放坡和局部采用一般临时支护外，其它土质的沟槽严格选取合适的支护方案，避免出现安全事故。在沟槽施工过程中，如遇到地下水且水位高于沟底时，必须采取排水措施。保证沟槽施工质量，防止槽壁塌方造成阻碍施工或危及施工人员安全。沟槽降水需编制专项施工方案并报监理和甲方审批，通过后按审批的方案施工。加强对沟槽周边的变形和况降观测，用检测数据指导施工。清单项中挖沟槽土方项目特征描述项目挖土深度为2m以内，后期可以新增清单项，通过变更提出增加措施费。编制人审核人交底人签字:被交底人签字:
