《房地产公司建筑项目工程部工具的使用和管理.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产公司建筑项目工程部工具的使用和管理.docx（7页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、房地产公司建筑项目工程部工具的使用和管理合理组织工具的供应和节约使用，对保证楼宇设备的正常运行，提高劳动生产率,降低工具支出成本，都有着十分重要的意义，因此在保证日常维修、维护正常进行的条件下，不断降低工具的消耗量，组织监督工具的合理使用和节约，延长工具仪用，降低工具的采购，修复等方面的费用，必须合理制度工具消耗定额，建立建全工具的分级管理制度。第一节：工器具的配备物管维修工具按使用期性质及操作便利原则分为个人领用保管工具和公用工具两种,个人领用工具应根据需要配发，公用维修工具根据设备维修特点配发。一.强弱电专业1、 个人工具一字改锥、十字改锥3、4、6、8各1套剥线钳、尖嘴钳各一把试电笔一把
2、克丝钳、电工刀各一把活扳子8寸一把钢卷尺一-把插销验电器各一个压线钳、打线器各一把2、 公共工具数字万用表两块指针万用表一块手枪钻一把摇表一块电烙铁两把电线盘3*1.5、5*2.5、3*4各一台铝合金人字梯L5m、2m各一台吹风机一台应急灯两部二.暖通给排水专业1 .个人工具管钳子350mm一把改锥4*12、8*12（一字、十字）各一把活扳子6寸各一把六角扳手（公制、英制）各一套活扳子10寸各一把克丝钳8寸、尖嘴钳6寸各一把2.公用工具风速仪、红外测温仪、噪音仪各一台污水潜水泵一台梅花扳手、内六角扳子各一套铝合金人字梯2m、3m各一台电线盘5*2.5一台手枪钻一台电焊机220-380（16OA
3、）一台焊线20米铁剪子一把拉钾枪一把氧气乙块焊一套疏通机一台应急灯两部三,综合维修专业1、 个人工具羊角锤一把玻璃胶枪一把玻璃刀、壁纸刀各一把木工扁铲、白油刷1寸和2寸各一把手工刨180、400各一把胶皮锤一把改锥一字、十字、手板锯各一把合尺一把2、 公用工具钻合金2m人字梯一台射钉枪一把手枪钻一把电线盘5*2.5台四、工程部公用工具云石机一台电动砂轮机一台手持打磨机一台手板小车300公斤电锤一台水钻一台对讲机六部第二节：工器具的领用一.工具借用制度：工具借用制度是为了确保工具正常使用。工具借用按时间分可分为临时借用和长期领用,长期领用又可分个人领用和公共领用。1. 时借用工具，由使用人填写“
4、临时借用工具表”经批准后，向仓库管理员申请领取，并在员工工具借用登记本上登记。在交还时，仓库管理员亦要在该表上写明交还时间并签收，签收时应检查工具及其附件是否完好无损，若发现问题立即记录，并向工程部主任反映。2. 人领用工具的品种根据需要配备，由使用人提出申请，经工程部主任批准后到仓库领用，并办理领用手续，领用后个人负责使用保管，离开公司时交还，仓库管理人需作签收记录。3. 共领用工具由领班申请，经工程部主管及经理批准后，到仓库办理领用手续，领用后由申请人或指定专人负责保管。4. 具调换原则上以旧换新，发生丢失和毁损，由保管者写明原因，向上一级领导报告，不属人力不可抗拒的丢失和毁损，由责任人按
5、当时工具的价格赔偿；属长期使用正常磨损或损坏，金额在伍百元以内由工程部主任批准办理报废手续，超过伍百元需物业管理部经理批准同意。5. 具一律不得带出物业，特殊情况经由工程部主任批准同意后方可借出。临时借用工具登记表借用人：借用日期：工程部主任：预定归还时间：借用原因及内容：归还日期：仓库管理员或工程部主任签字:工程部员工领用工具记录表员工姓名：工种：员工编号：记录表编号:项目名称数量领取日期员工签收交回日期数量库管签收主管签字工程部公用工具借用登记表日期工具名称借用人仓库管理员交还日期交还人仓库管理员第三节：工器具的保管一.公用维修工具应由专人负责保管，如需使用时应办理相应的交接手续，由保管人
6、和使用当面清点、交接。如未按此规定交接造成公用工具丢失，由保管人和使用人共同负责赔偿，按规定交接后，使用人丢失公用工具，由使用人负责赔偿。二.公用保管工具丢失，按使用所限负责赔偿，一年以内按原价赔偿70%,二年以内按原价赔偿50%,三年以内按原价30赔偿，三年以上按原价20%赔偿。三.个人保管工具丢失，按使用年限负责赔偿（办法同公用工具丢失赔偿办法）。四.个人工具丢失后，使用人必须持工具手册，经主管同意批准后，办理有关赔偿手续，方可办理注销和领用新工具手续。五.公用工具丢失后，保管人必须持工具手册经主管、部门经理同意批准后，办理有关赔偿手续，方可办理注销和领用新工具手续。六.工具应放在固定场所
7、，有精度要求的工具应按规定进行支撑，垫靠。七.个人工具箱要整齐、清洁、定位摆放、开箱知数，账物相符；无关物品特别是私人用品不允许放在工具箱内。A.使用完毕后的工具应进行油封或粉封，防止生锈变形。九.做好工具的清点和校验工作，由于工具使用的频繁性和场所变更，容易遗忘在工作地点或互相误认收管，因此应每日查对工具数理，主管应每周检查个人及公用工具一次。+.贵重和精密工具要特殊对待，切实做好使用保管、定期清洁、校验精度和轻拿轻放等事项。十一.量具要做好周期检查鉴定工作，经常处于良好状态。第四节：工器具的使用一.在工具操作使用中，使用人应按正确的使用方法操作。二.工具的使用应按工艺要求，在工具强度、性能
8、允许的范围内使用，严禁串规代用（如螺丝刀代凿子）三.不容许专用工具代替通用工具，精具粗用的现象应坚决禁止，并在使用中注意保护精度和使用条件。四.加强工具的磨刃、翻新、修复工作。对使用过程中用钝了的工具要重新磨刃、修复、翻新后再继续使用。五.加强对工具使用的技术指导，在使用工具时和操作过程中严格按工艺规程进行，防止工具过度磨损和损坏，改进工具使用方法。六.不断提高自制工具的质量，延长工具的耐用时间。第五节：工器具的报损领用工具分一般工具和易损耗工具两种，一般工具按规定年限更换，易损耗工具根据使用情况酌情更换。二.已损坏的工具如需更换，应填写工具信用单并经主管审批后交旧领新。三.个人工具因使用不当造成损失后，根据情节按原价赔偿20-60%o四.个人工具价值在100元以下的由专业主管签字审批，100元至500元以上的由工程部经理审批。
