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1、利于卖方的房屋格式合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）:地址：联系电话：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于地址的房屋出售给乙方。房屋的建筑面积为面积平方米，产权证号为产权证号。房屋的具体位置、楼层、朝向等信息详见附件一。第二条房屋价格及支付方式1 .房屋的价格为人民币价格元整。2 .乙方应在签订本合同后的预定期限内将房款支付至甲方指定的银行账户。具体付款方式、金额和期限详见附件二。第三条房屋交付及过户1 .甲方应在收到全额房款后的预定期限内将房屋交付给乙方。2 .甲方应在房屋交付后的预定期限内协助乙方办理房屋过户手续。具体过户流程、文件和费用分担详见附件三。第四条违约责任1 .
2、若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应按照违约金比例向甲方支付违约金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助过户，应按照违约金比例向乙方支付违约金。具体违约赔偿方案详见附件四。第五条争议解决本合同的履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他1 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3 .本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋详细信息附件二：付款方式及期限附件三：房屋过户流程及文件附件四：违约赔偿方案甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：以上是一个详细的房屋买卖合同草案，主要倾向于保护卖方的利益。请注意，这只是一个示例，并不能替代专业法律建议。在实际使用之前,请务必咨询律师以确保合同符合你的具体需求和法律规定。
