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1、赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权拍卖资料江南拍字标的展示地点：标的所在地赣州市公路投资集团有限公司江西江南拍卖有限公司二。二三年十月资料目录1、拍卖公告12、网上报名流程53、竞买须知64、拍卖成交确认（范本）145、授权委托书（样本）156、会场纪律167、拍卖程序178、资产租赁合同书（范本）189、报价表23赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权公开拍卖公告受赣州市公路投资集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年10月27日10:00开始在兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室对赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权进行
2、公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的基本情况序号资产名称详细地址建筑面积（mt）所在层合同期限（年）免租期（月）起租价（元/月）竞租保证金（元）备注1店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼一楼5-6号店面61.20首层3111450.0034300.00闲置2店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼一楼7-8-9号店面91.80首层3117450.0051500.00已到期3店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼10-11号店面61.20首层3111450.0034300.00已到期4店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼一楼12号店面30.60首层315722.0017200.00闲置
3、5店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼1号店面25.04首层313515.0010500.00已到期6店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼2号店面24.82首层313480.0010400.00已到期7店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼3号店面24.82首层313480.0010400.00闲置8店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼4号店面22.85首层313200.009600.00已到期9店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼5号店面22.85首层313200.009600.00已到期经营要求：1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，须在每月至日前缴纳下一个
4、月租金。2、标的经营范围无特殊要求，标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。3、标的房产计租面积为建筑面积，竞买人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，竞得标的房产后，买受人（承租人）不得以面积存在差异为由拒绝签订租赁合同或向出租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。4、如买受人（承租人）存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。5、具体租赁期起止时间依双方协议为准，买受人（承租人）不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，
5、一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。二、拍卖方式一次性密封报价拍卖方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定买受人。竞买人报价不得低于拍卖起拍价，报价须大于或等于起拍价方可成交。原承租人享有二次报价权。若原承租人在履约期间存在拖欠、未足额支付相关费用、不服从出租方统一管理的，不得参加本次拍卖会。原承租人在拍卖师规定的时间内不填写第二次报价表的，均视为原承租人放弃优先承租权，不享有二次报价权，原租赁合同到期自动终止。三、竞买人的竞买条件1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞买。2、不接受联合体经营商竞买；3、遵守委托人的管理，同意租赁合同
6、各项条款及双方的约定；4、法律法规规定的其他条件。四、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。五、本次拍卖相关时间1、竞买报名截止时间：公告之日起至2023年10月26日17:00止；2、竞买保证金到账截止时间：2023年10月26日17:00止；3、拍卖会时间：2023年10月27日10:00开始；4、拍卖会地点：兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室。六、标的展示时间、地点及联系人1、标的展示时间：公告之日起至2023年10月26日17:00止；2、标的展示地点：各标的所在地。3、查看标的联系电话：出租单位：赣州市公路投资集团有
7、限公司杨先生拍卖机构：江西江南拍卖有限公司钟先生七、报名事项1、竞买者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2023年10月26日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2023年10月26日17时前到达指定账户；3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买者，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。八、特别说明1、出租单位按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房
8、产的装修装饰状况）出租，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。买受人（承租人）须自行评估标的房产现有质量、现状设施条件是否符合经营需求，在开展经营活动前应自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，并自行承担因此可能造成的障碍或风险，买受人（承租人）不得以此为由主张解除租赁合同或向出租单位主张任何权利及责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用。2、若因原承租人未能及时腾退标的房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非出租单位原因以及拍卖人拍卖时无法预见的变化，致使出租单位无法向买受人（承租人）交付标的房产或无法签订租赁合同的，拍卖人及出租单位对此不承担任何法律责任，买受人不得以此向
9、拍卖人及出租单位主张任何赔偿或违约责任。3、若竞买人被确认为买受人（承租人）后，未在规定的时限内签订商铺租赁合同（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），拍卖人有权取消其买受资格，买受人已缴纳的竞买保证金将不予退回。如该竞买保证金不足以补偿因买受人前述行为而导致拍卖人和出租单位遭受的损失时，买受人还应就该损失差额承担赔偿责任。4、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞买人须同一人，如竞买人因故不能参加现场拍卖时，须委托他人参与竞买并填写授权委托书，详见授权委托书（范本）。九、咨询电话1、出租单位：赣州市公路投资集团有限公司杨先生2、拍卖机构：江西江南拍卖有限公司钟先生3、国泰新点技术支持：赖先生400998
10、0000（服务热线）十、详情请登陆下列网站并参见拍卖资料江西省公共资源交易网（）赣州市公路投资集团有限公司江西江南拍卖有限公司2023年10月11日网上报名流程一、初次参加网上竞买人1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在竞买人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；2、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统一帮助中心”栏的竞标人操作指南；3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户以确认网上报名成功；4、保证金：登录江西省公共
11、资源交易网（网址：）找到对应的项目，按生成的竞买保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据。二、已进行过网上注册登记的竞买人已进行过网上注册登记的竞买人依据网上报名流程的第3至第4条进行网上报名。三、其他事项1、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IEll,其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权竞
12、买须知根据中华人民共和国拍卖法、企业国有资产交易监督管理办法及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。一、拍卖原则遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。二、拍卖方式一次性密封报价拍卖方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定买受人。竞买人报价不得低于起拍价，报价须大于或等于起拍价方可成交。原承租人享有二次报价权。若原承租人在履约期间存在拖欠、未足额支付相关赛用、不服从物业公司统一管理的，不得参加本次拍卖会。原承租人在拍卖师规定的时间内不填写第二次报价表的，均视为原承租人放弃优先承租权，不享有二次报价权，原租赁合同到期自动终止。三、相关名词定义1、“拍卖机构”系指江西江南
13、拍卖有限公司；2、“出租单位”系指赣州市公路投资集团有限公司；3、“竞买人”系指报名参与竞买的法人或自然人、其他组织；4、“买受人”系指以最高应价竞得标的的竞买人。四、本次拍卖相关时间：1、竞买报名截止时间：公告之日起至2023年10月26日17:00止；2、竞买保证金到账截止时间：2023年10月26日17:00止；3、拍卖会时间：2023年10月27日10:00开始；4、拍卖会地点：兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室。五、竞买人的竞买条件1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞买。2、不接受联合体经营商竞买；3、遵守出租
14、单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；4、法律法规规定的其他条件。六、报名和办理1、有意竞买者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买者，请在报名截止日前携带网络报名相关资格证明原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道2号天际华庭15栋IIlO室）办理。2、竞买人可以参与多个标的竞买，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞买保证金。3、有意竞买者自行报名须在2023年10月26日17时前，通过江西省公共资源交易网完成注册、报名拍卖项目、选择保证金缴纳银行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名
15、流程）。4、报名成功的竞买人，必须在2023年10月26日17时前将竞买保证金转入江西省公共资源交易网登入系统后由系统自动生成的账户中。按照网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入以下保证金账户：开户名：赣州市公共资源交易中心兴国县分中心；开户银行、银行账号：登入系统后自动生成获取，由竞租人自行选择。5、竞买保证金缴纳成功后，竞买人必须登入江西省公共资源交易网系统进行竞买保证金的同步银行入账数据（此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞买报价资格）O七、竞买资格确认拍卖机构根据江西省公共资源交易网系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳
16、竞买保证金的，方能取得最终竞买报价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（I）申请人不具备独立民事行为能力；（2）江西省公共资源交易网上报名未成功的；（3）未按规定缴纳竞买保证金的；（4）申请文件不齐全或不符合规定的；（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（6）法律法规规定的其他情形。八、拍卖会程序（一）竞买报价表的填写1、竞买报价表的填写：竞买人须用黑色或蓝色钢笔填写竞买报价表，并将竞买报价表用单独的信封密封，所填写的竞买报价表不得有涂改，一份报价表只限于填写一个拍卖标的的报价，不得将两个或两个以上的拍卖标的填写在一个报价表；一个信封只限于装一份报价表。2、竞买报价：竞买报
17、价必须以底价为基数，增价部份以10元的整倍数加价，报价不得低于竞买起拍价。如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应该以文字的表示金额为准，竞买报价中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。3、竞买报价信封封面均应：（1）写明标的名称、标的序号以及坐落地址；（2）袋口密封处加盖骑缝章或封条，个人参加竞买的在密封处签上姓名；4、如果报价单及信封没有按上述规定填写、密封或加写标记的，均为无效报价。拍卖人将不承担竞买报价错放或提前开封的责任，由此可能造成竞买报价将被拒绝，并退还给竞买人。（二）入场签到1、已报名的竞买人，应凭有效身份证件、竞买保证金银行回执于拍卖会场签到处签到参加拍卖会。
18、2、本次拍卖会由拍卖师主持并宣读竞买须知，拍卖正式开始，拍卖师宣读拍卖标的序号和名称时，由竞买人将按要求填写和密封好的竞买报价单递交于拍卖师，拍卖师当场拆封竞买人报价。3、有效报价的确定：（1）竞买报价表应按表格要求填写完整。未写明竞买人姓名、竞买人身份证号、竞买标的号、报价的均为无效报价。（2）竞买报价必须以起拍价为基数，增价部份以10元的整倍数加价。4、买受人（竞得人）的确定：按照有效报价最高者得的原则，经拍卖师确定为买受人（竞得人）。如出现最高报价相同的多个竞买者时，则以现场抽签方式决定买受人（竞得人）。若有人拒绝抽签，其他竟买人继续抽签；若只有一个竞买人参加抽签的，即为买受人（竞得人）
19、。若都拒绝抽签，则本标的宣布流标。原承租人享有二次报价权。若原承租人在履约期间存在拖欠、未足额支付相关费用、不服从物业公司统一管理的，不得参加本次拍卖会。原承租人在拍卖师规定的时间内不填写第二次报价表的，均视为原承租人放弃优先承租权，不享有二次报价权，原租赁合同到期自动终止。5、确定买受人（竞得人）后，买受人（竞得人）应当场签署拍卖笔录和拍卖成交确认书。6、有下列情形之一的，为无效报价：（1）字迹模糊不清或竞买人没有签名的；（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于起拍价或未按本须知规定的增价幅度及整倍数报价）；(3)报价单填写人与竞买人或其委托人不符的；(4)不符合拍卖文件规定的其他情形。7、
20、有下列情形之一的，取消现场竞买资格：(1)竞买人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低起拍价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；(2)竞买人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；(3)其他违反相关法律法规规章规定的。九、保证金的退还：1、未竞得者的竞买保证金如无违规违约行为在拍卖活动结束后，出租单位在两个工作日内以书面形式或在电子平台向交易中心发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位(自然人)及具体金额等信息。交易中心在收到通知之后的三个工作日内完成未竞得人等相关主体的保证金退付工作。2、买受人(竞得人)的竞买保证金如无违规违约行为
21、，待买受人(竞得人)与出租单位签订租赁协议以及缴清相关款项后，出租单位应在三个工作日内以书面形式或在电子平台向交易中心发出保证金退还通知，交易中心在收到通知书之后的两个工作日内办理退还手续。3、如果竞买人或竞得人违约，竞买保证金则不予退还，造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。十、协议签订1、买受人(竞得人)须在拍卖会现场签订拍卖成交确认书及其它相关文件，逾期不签视为违约。2、买受人(竞得人)应在拍卖成交之日起5个工作日内，凭拍卖机构出具的拍卖成交确认书，向委托方缴纳第一期租金、承租履约保证金及水电费保证金等相关费用，并按拍卖成交价与委托方签订商铺租赁合同及其它文件。3、买受人（竞得
22、人）有下列情况之一者，视作违约。委托方有权不予退还违约买受人（竞得人）的竞买保证金，另行拍卖。超出时间未与委托方签订租赁协议的；本人不签订而转由他人与委托方签订租赁协议的。十一、成交价款、租金、履约保证金的支付和方式1、买受人（竞得人）须在拍卖成交之日起区个工作日内凭拍卖成交确认书，向出租单位缴纳第一期租金（首年第一个月的租金）、履约保证金;2、租金的支付方式：按月缴纳，先缴纳后使用，须在每月25日前缴纳下一个月租金。3、履约保证金：首年3个月的租金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。4、租金、履约保证金账号：户名：赣州市公路投资集团有限公司开户行：中国银行赣州市分行账号：1
23、99243154085十二、本次拍卖服务费用1、产权交易服务费：买受人（承租人）需向县公共资源交易中心缴纳租赁期内总租金金额1.39%的产权交易服务费（按赣发改收费（2017）922号文件规定标准X0.95X0.5执行）。该费用在拍卖成交当日内汇入兴国县公共资源交易中心账户。2、拍卖佣金：买受人（承租人）需向江西江南拍卖有限公司支付租赁期内总租金金额1%的拍卖佣金。该费用在拍卖成交当日转入拍卖机构指定账户。户名：江西江南拍卖有限公司；账号：003180开户行：中国农业银行赣州水南支行备注：汇款事由“赣州市公路投资集团有限公司商铺拍卖佣金”买受人（竞得人）应自行承担上述二项费用，在竞价时应充分考
24、虑这一因素。十三、拍卖标的物的保管与交付标的物在交接前由出租单位负责保管。拍卖成交后，出租单位负责将标的物按现状交付给买受人（竞得人）使用。十四、特别约定1、买受人（竞得人）必须是所竞买租赁权标的的承租人，买受人（竞得人）不得将竞买标的转让、转租给他人经营，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。2、买受人（竞得人）应在拍卖成交之日起5个工作日内签订租赁合同，并在此期限内向出租单位缴纳第一期租金、承租履约保证金（首年3个月的租金）等相关费用，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。3、竞买人在拍卖前应对所竞买租赁权的商铺铺位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分
25、研判，自担风险。4、标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。5、标的的面积仅供参考，以标的整体面积现状为准拍卖，且必须符合出租单位的经营要求。6、出租单位按标的现状交付承租方使用，租赁期内承租方的水电费按水电表的实际用量计算水电费用。7、承租人因自身原因需要退租，必须提前1个月向出租单位书面申请，经出租单位书面同意后方可退租并签署相应解除协议，承租人需付清欠缴费用,出租单位有权扣除履约保证金。十五、租赁经营权竞得人与出租单位之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订租赁合同确定条款为准。十六、其它事项1、本次拍卖标的依现状拍卖。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞买人
26、参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须亲自审验拍卖标的情况，竞买人一经应价、报价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。拍卖成交后，买受人（竞得人）不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。如买受人（竞得人）违约，买受人（竞得人）的竞买保证金不予退还，违约人的竞买保证金在优先支付拍卖佣金后由出租单位收取，并作为举行第二次拍卖会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。2、参加本次拍卖的竞买人必须仔细阅读并遵守本须知。3、拍卖机构负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议
27、和本须知以外的其他特殊情况。拍卖成交确认书2023年10月27日10:00于江西江南拍卖有限公司在兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室举办的赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗商铺三年租赁权拍卖活动中，竞得商铺三年租赁权，现将有关事项确认如下：该标的成交单价为每月租金人民币元整（.00元/月），折算三年租金为人民币元整（.00元）。买受人（竞得人）必须于拍卖成交之日起5个工作日内向赣州市公路投资集团有限公司缴交履约保证金、物业履约保证金、第一个月的租金、物业管理费，签订商铺租赁合同、承诺书及办理其它相关手续，否则视为买受人（竞得人）违约，其已付款项不予退还，并承担相应法律责任。其他约
28、定事项：按本次拍卖的竞买须知办理。本成交确认书一式肆份，拍卖人、买受人（竞得人）、委托人、大余公共资源交易中心各执一份。特此确认拍卖人：江西江南拍卖有限公司买受人：地址：赣州市长征大道2号天际华证件号：庭15栋1110室电话：电话：2023年 月 日2023年月日授权委托书（样本）委托人受托人名称名称联系电话联系电话相关证件号码身份证号码本委托人授权（受托人）代表本人（公司）参加江西江南拍卖有限公司于2023年10月27日10:00时在赣州市公共资源交易中心兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室举办的赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗商铺铺租赁权公开拍卖会，受托人代表本人（公司）行使
29、下列权利：代为办理报名登记手续、代为签署竞租须知等全套竞租文件、代为行使竞租行为、代为签订成交确认书等相关法律文件。受托人在本次竞租活动中的上述行为本人（公司）均予以承认和认可，并愿承担由此产生的法律责任与后果。委托人（签名）：年月日会场纪律一、进入会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员的安排。二、竞买人进入会场后，应按指定的座位入座。三、竞买人必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍主持人的正常工作，不得威胁、恐吓、阻挠其他竞买人竞价，不得恶意串通，或操纵价格，一经发现，将取消其竞买资格。四、会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。五、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞
30、买资格，并由会场工作人员带离现场。同时对其记不良行为记录、列入“黑名单”等处罚。情节严重的，移交司法机关处理。拍卖程序一、主持人宣布会议开始二、介绍出席会议的有关领导三、宣布会场纪律四、宣布竞买人到场情况五、简要介绍标的物基本情况六、主持人宣读竞买须知七、开始竞价八、宣布买受人（竞得人）及成交价九、买受人（竞得人）与拍卖人当场签署拍卖成交确认书房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：赣州市公路投资集团有限公司法定代表人：承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码或身份证号：根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁事宜订立本合同条款：第一
31、条甲方将座落于市（县）X号（X小区）X出租给乙方。建筑面积为X平方米（X）。该房屋状况经乙方验收符合承租条件。第二条出租房屋的租赁期限为X年，即自X年X月X日至X年X月X日止，本合同签订之日，甲方即将房屋交付给乙方。/年/月/日至/年/月/日为甲方预留给乙方的免租装修时间，共/个月。第三条甲方保证其有权将房屋出租给乙方自主经营、使用。第四条乙方保证在承租房屋使用过程中遵守国家法律、法规及政府相关规章、规定，依法依规经营、使用。第五条出租房屋的租金标准约为X元/平方米，月租金总额为人民币（大写）X元整，（小写）X元。租金标准自第X年起以上一年度租金标准开始逐年累进递增，递增日为X年X月X日，递增
32、幅度为上年度租金标准的X%；递增后租金标准按递增幅度进行相应调整，即第X年月租金总额为人民币（大写）X元整，（小写）X元；第X年月租金总额为人民币（大写）X元整,（小写）X元。乙方应于每月的5日前将本月租金总额交付给甲方指定的银行帐号，若有拖欠，甲方按拖欠租金额每日千分之五计收乙方违约金。户名：赣州市公路投资集团有限公司开户行：中国银行赣州市分行账号：199243154085第六条租赁期间出租房屋的水电费、卫生费、电话费及营业所需水、电增容等有关费用，均由乙方负责缴纳支付。第七条为确保本合同各项条款的履行，乙方同意在本合同签订时向甲方缴纳履约保证金人民币（大写）X元整，（小写）X元，水电保证金
33、人民币（大写）X元整，（小写）X元。第八条乙方应正常使用并维护房屋内部的各项设施，确保房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），自行做好防火、防盗措施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时修复或全部赔偿。第九条乙方对承租房屋和设施进行维护，属乙方增设的设施、设备及装修部分的修缮责任归乙方。第十条租赁期内，乙方需要对租赁房屋进行装修，须征得甲方书面同意并应符合城市市容规划要求。非因甲方原因乙方退租或合同到期，乙方不得拆除固定装修及设施，且甲方不作任何补偿。因乙方装修造成房屋毁损，或乙方拆除固定装修及设施，甲方有权责令其及时修复或全部赔偿。第十一条租
34、赁期内，甲方需出售乙方承租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。本协议约定的租赁期限及租金标准不变，租赁期满后是否续租，由新的产权人决定。第十二条租赁期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，由此发生的经济损失，双方各自负责：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）经政府有关部门批准决定需拆除的出租房屋。第十三条因下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿：（一）乙方拖欠租金超过30天；（二）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（三）乙方违反本合同第八条规定，不承担维修责任，致使房屋或设备严
35、重损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（五）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋全部或部分转租他人的；（六）乙方经营使用不当，对周边居民造成较大影响，产生扰民造成有效投诉,未及时整改或形成集体上访事件造成不良影响的；（七）乙方未按时办证，长期处于无证照经营，被责令停业拒不执行的；（八）涉及危险化学品、易燃易爆品生产、储存、经营的；（九）涉及生产、储存、经营与居住场所同一处的；（十）乙方在房屋经营使用过程中违反国家相关法律、法规及政府规章、规定的其它情形。甲方依据上述情形甲方解除合同的，应当书面通知乙方交回出租房屋，通知送达即合同解除，甲方所收取的履约保证金不予退还
36、。第十三条本合同有效期届满，符合续租规定和条件的，乙方需继续租用出租房屋的，应与租赁期满之日前三个月向甲方书面提出续租申请，在同等条件下,乙方对该房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租事项，重新订立合同。第十四条合同期满乙方未继续租赁，乙方应于终止之日将承租房屋完好交还甲方，并清偿相关费用，办理移交手续。乙方逾期归还，应按原租金标准的两倍向甲方支付占有使用费，还应承担因逾期归还给甲方造成的损失；逾期一个月未完善退租事宜的，甲方有权直接腾退房屋并留置、处置乙方的屋内财产，以清偿相关费用，保证金不予退还。第十五条乙方提前终止合同或存在其它违约事项，甲方所收取的履约保证金不予退还。第十七条其他约定事项：
37、1、租赁期内，乙方的装修施工在确保不影响、破坏房屋结构安全前提下，所涉的城管、规划、消防、物业等部门和比邻的矛盾纠纷（如空调安装等问题）均由乙方自行协调解决，与甲方无关。2、租赁期间，如因乙方经营行为造成的问题均由乙方自行协调处理。第十八条甲方对本合同的免除或限制责任的条款，已尽说明和告知义务。第十九条乙方承诺相关法律文书的送达地址为：联系人：联系电话：邮政编码：电子邮箱：。第二十条乙方送达地址、联系人、联系电话等信息在乙方书面通知甲方变更前，甲方或司法机关可采取任意一种送达方式发送法律文书，且发出即视为送达。第二十一条本合同未尽事宜，双方应另行协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
38、第二十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。第二十三条本合同一式叁份，甲方执二份，乙方执一份。第二十四条本合同自双方签字（盖章）并在乙方交足履约保证金之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人:身份证号:委托代理人:委托代理人:经办人:身份证号:联系电话:联系电话:年月日签订赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗商铺三年租赁权商铺3年租赁权竞买报价表拍卖服务场所租赁权（店面）坐落地址标的序号：经营类别竞买报价（元/月）（大写）：元（小写）：元竞买人姓名（或企业名称）（签字或盖章）竞买人（或企业授权代表）身份证号码竞买人联系方式备注：1、未写明竞买人姓名、竞买人身份证号、竞买店面坐落地址、竞买类别、低于起拍价报价的为无效报价。2、一份报价表只填一间商铺，按单价（元/月）报价。3、报价金额大小写不一致的，以大写数值为准，报价金额精确到元（大写数字选择：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万）。
