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1、绿色建筑评价体系探讨陈柳钦（天津社会科学院都市经济研究所，天津，300191）【内容提纲】绿色建筑理念的形成经历了四个阶段：生态建筑、可持续建筑、节能省地型建筑和绿色建筑。当今，“绿色建筑”已经成为一种综合了自然、文化与经济等多层面问题的复合概念。世界某些发达国家相继推出了各自不一样时建筑环境评价措施，值得借鉴。目前，我国绿色建筑评价体系框架基本确立，但在评价原则B整体性、层次性、经济可行性、定量分析所占比重以及有关制度的建立方面尚有待完善。因此，要从如下几种方面予以完善：加强基础理论研究；评价体系要由原则走向细化；评价措施要由定性走向定量；加紧实行第三方认证制度的进程；要由阶段评价走向全生命
2、周期评价；等等。【关键词】建筑；绿色建筑；评价原则；体系一、绿色建筑概念的形成及其内涵地球环境污染严重，世界能源形势日益紧张，减少能源消耗，减轻地球环境的承担，共建友好美好的家园成为人们B共识。作为高能耗的重要领域之一，建筑业一直是人们改革能源运用方式的重要领域。1992年6月联合国环境与发展大会通过0一种有关环境与发展方面的国家和国际行动的指导性文献一有关环境与发展的）里约热内卢宣言（TheRioDeclarationonEnvironmentandDevelopment）中日勺“可持续发展”指出要变化以牺牲环境为代价，掠夺性日勺，甚至是破坏性B发展模式，从老式的资源型发展模式，走上良性循环
3、的生态型发展模式，促使经济与社会、环境协调发展。这种新的发展观必然导致产生新的建筑观一可持续发展建筑观，即保护生态、发明可持续发展B人类生存环境。伴随可持续发展理念的完善，“绿色建筑”B概念应运而生，并将成为未来建筑B发展趋势。1、绿色建筑概念的形成。绿色建筑理念的形成经历了四个阶段：生态建筑、可持续建筑、节能省地型建筑和绿色建筑。(1)生态建筑(ECOk)gicalArchitecture)生态建筑是指尽量运用当地的环境和自然条件，不破坏当地的环境，保证生态体系健全运行的建筑。20世纪60年代，美籍意大利建筑师保罗索勒瑞(PaolaSoleri)把生态学(Ecok)gy)和建筑学(ArChi
4、teCtUre)结合起来，初次提出了“生态建筑”的概念。20世纪70年代出现日勺能源危机使人们深入意识到，以牺牲生态环境为代价的文明难认为继，建筑产业必须变化耗用大量自然资源的发展模式。此后，太阳能、地热、风能、节能围护构造等新技术相继出现，节能建筑技术因此成为建筑业发展的前沿技术。到20世纪80年代,生态建筑体系日趋完善，并在英、美、法、德、日等发达国家得到广泛应用。生态建筑强调尽量结合环境特色，运用优越B自然条件，如地势、气候、阳光、空气、水流等，建造适合人类居住0建筑，规避多种不利于人类生存和发展的消极原因，保证生态系统的健康运行。(2)可持续建筑(SUStailIabIeArchite
5、cture)1987年联合国通过我们共同的未来，初次提出“可持续发展”的概念，并将可持续发展定义为：可持续发展是既满足现代人的需求又不危及后裔人满足其需求的发展(Sustainabledevelopmentisdevelopmentthatmeetstheneedsofthepresentwithoutcompromisingtheabilityoffuturegenerationstomeettheirownneeds)。在可持续发展理念的推进下，人类越来越关注地球这个人类共同的家园，人类开始意识到在消耗大量能源以满足自身发展B同步，人类0生存环境也遭受到了前所未有0巨大威胁。1992年在巴
6、西里约热内卢召开的联合国环境与发展大会上，把可持续发展B思想写进了会议B所有文献，获得了世界各国的共识。将可持续发展的理念应用于建筑领域，便产生了可持续的建筑。可持续建筑是指以可持续发展观规划、建造的建筑，追求减少环境负荷，与环境相融合，有助于居住者健康的建筑。“可持续建筑”的概念最早于1994年提出，其关键理念是指在有效运用资源和遵守生态原则0基础上，循环运用能源和自然资源，通过优良0选址、设计、施工、操作、维护等措施，最大程度地发挥建筑物日勺功用，尽量减少并最终消除建筑物对人类健康和环境B消极影响。由此可见，可持续建筑的设计理念意在减少环境负荷，让建筑与环境相融合，从而有助于居住者的健康，
7、同步减少能源和资源的消耗，减少污染，保护环境，提高生产力，造福于子孙后裔。世界经济合作与发展组织曾经对可持续建筑的发展提出了四个原则，即“资源的应用效率原则”、“能源的使用效率原则”、“污染0防止原则”、“环境0友好原则”。伴随可持续发展B理念逐渐深入人心，世界各地涌现了许多以此为设计理念的建筑和小区，以期最大程度地节省资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、合用和高效的使用空间，使建筑与周围环境友好共生。（3）节能省地型建筑。节能省地型住宅是指在保证住宅功能和舒适度的前提下，在规划、设计、开发、建造、使用、维护全寿命过程中，坚持开发与节省并举，把节省放到首位，尽量减少能源、土地、水和材料等
8、资源0消耗，并尽量对资源进行循环运用。其关键内容即，四节一环境保护，。“节能省地型建筑”是具有中国特色B可持续建筑理念，重要内容包括节能、节地、节水、节材，强调可持续发展，在进行建筑设计时，“既要考虑单体建筑，又要考虑都市或区域0统筹规划和总体布局；既要考虑新建建筑B“四节”，又要研究不一样历史时期不一样性质的既有建筑的节能节水问题，重视减少建筑建造和使用过程中总日勺能源资源消耗。近年来，伴随我国城镇化进程加紧，人民生活水平提高，住宅建设的需求量也日益增长，然而老式住宅建设资源消耗大，污染严重，无法满足“四节一环境保护”的J规定。因此,建设节能省地型住宅、推进住宅产业化势在必行。建设部对发展节
9、能省地型建筑非常重视。为贯彻贯彻科学发展观，大力发展节能省地型建筑，加强对建设领域技术发展B引导，推广和普及具有节能、节地、节材和环境保障效益0先进合用技术，根据建设部推广应用新技术管理细则规定的原则和程序，以及建设部推广应用和限制严禁使用技术(建设部公告第218号)的有关规定，经各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、有关行业协会及单位推荐，2023年，建设部组织专家评审，编制了建设部节能省地型建筑推广应用技术目录。目前，大力发展节能省地型建筑己逐渐在全国到达了共识。(4)绿色建筑(GreenBuilding)o20世纪90年代，英国、美国、加拿大等国相继展开大规模的住宅区改造工程并建立了各自
10、B绿色建筑评估体系。1990年世界首个绿色建筑原则一一英国建筑研究组织环境评价法(BREEAM)公布，1993年,英国绿色建筑师协会成立,建立了世界上第一种绿色建筑评估体系LEEDTM体系，1995年美国绿色建筑委员会提出能源及环境设计先导计划(LEED),1996年、1999年香港和台湾地区也相续推出自己的J原则，2023年加拿大推出绿色建筑挑战2023原则(GBC2023),2023年日本建立了建筑物综合环境效率评价体系(CASBEE),一直到2023年中国大陆推出实行绿色建筑评价原则，这标志着绿色建筑终于正式走上了中国建筑大舞台。2、绿色建筑的内涵。所谓“绿色建筑”B“绿色”，并不是指一
11、般意义B立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充足运用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的J一种建筑。“绿色”可以被当作是一切有关富有远见的活动时总称，它包括呼吁停止所有也许导致环境资源与质量出现重大破坏0活动，可持续发展运动规定我们重新评估有关社会与经济福利0“经典”价值观。“绿色”是自然、生态、生命与活力B象征,它代表了人类与自然友好共处、协调发展的文化，贴切而直观地体现了可持续发展的概念与内涵。直白地讲，绿色建筑就是科学时、合理的节能建筑，它不是新生儿，而是一种原始的回归。绿色建筑概念彻底颠覆了过去高价格、高消费、高污染的建筑观念，愈加重视成本
12、，重视品质，重视性价比。绿色建筑是运用最机械、最实用、最简朴B建筑和构造原理，尽量地减少人们采用积极方式寻求栖息之所而带来材料、能源上B挥霍。“绿色建筑”概念具有丰富的内涵，它0基因里包括了历史悠久的地区性建筑或气候响应性设计思想，上世纪的能源危机使其开始明确“节能”的基本诉求,以被动太阳能设计为代表的节能建筑成为其重要形式，而伴随可持续发展思想的提出，以追求自然系统原则为诉求的生态建筑理想使它深入深化了与自然0关联，而伴随建筑环境对它0使用者健康产生0影响、建筑及其所营造0空间与人类文明发展间存在的亲密关系等问题不停被揭示，人的健康、人类文明日勺传承与自然0“健康”一起纷纷被统一到“绿色建筑
13、”0概念中。今天的“绿色建筑”已经成为一种综合了自然、文化与经济等多层面问题的复合概念。对于绿色建筑B定义，由于各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件时不一样，国际上对绿色建筑定义和内涵的理解不尽相似。英国建筑设备研究与信息协会(BSRIA)指出，一种有助于人们健康的绿色建筑，其建造和管理应基于高效的资源运用和生态效益原则。美国加利福尼亚环境保护协会(Cal/EPA)指出，绿色建筑也称为可持续建筑，是一种在设计、修建、装修或在生态和资源方面有回收运用价值B建筑形式；绿色建筑要到达一定0目0,例如高效地运用能源、水以及其他资源来保障人体健康，提高生产力，减少建筑对环境B影响。我国的学者们对“
14、绿色建筑”这一概念提出了自己的见解，归纳起来这些不一样的认识大体可以分为目的说和过程说两类。持“目的说”观点的学者，将“绿色建筑”看作是一种完美的理想目取J,目前也许不能到达，不过我们实践努力的方向。“目0说”为我们总结了“绿色建筑”0基本原则：保护建筑物0环境、建筑物可以有效地使用水、能源、材料和其他资源、重视室内空气质量、尊重地方文化老式、追求建筑造价与使用运行管理费用经济的整体合理，既不能单纯强调低建导致本，使建筑付出高昂的使用代价，也不应为一种过高的目的付出不切实际的初投资。“过程说”以一种发展时眼光动态地定义绿色建筑。对某个详细的建筑个体而言，“绿色建筑”是一种伴随在建筑全生命周期每
15、个阶段的持续概念，对于特定区域日勺绿色建筑而言，在不一样B历史发展阶段，绿色建筑又受到经济发展水平、文化老式、自然资源等条件的约束，而展现出不一样的规定和面貌。对于绿色建筑的不一样理解来自着眼点的不一样，假如说，“目的说”是从一种静态0视角为我们描绘了绿色建筑0不一样方面0话，“过程说”则从动态B方面为我们指出了绿色建筑实现B途径和措施。对“绿色建筑”的这两种认识,实际共同为我们勾勒出一副有关“绿色建筑”的完整蓝图：“绿色建筑”是一种目的，但它并不遥远，在实践的不一样阶段中，这个目的可以被分解为有针对性的分目的，不一样的经济水平、文化老式、资源条件下的实践均有各自不一样的、通过努力可以实现的现
16、实目的，绿色建筑理想的最终实现，有赖于每一种切实可行的分目00梯次完毕，因此绿色建筑应当是一种处在不停发展过程中0目0o2023年8月，我国建设部将“绿色建筑”明确定义为：“为人们提供健康、舒适、安全日勺居住、工作和活动的空间，同步在建筑全生命周期中实现高效率地运用资源（节能、节地、节水、节材）、最低程度地影响环境的建筑物。”1我国绿色奥运建筑评估体系给出的“绿色建筑”概念是：最大程度地节能、节水、节地、节材；最大程度地减少气、液、固体废弃物对大气、水、生态循环、自然环境的破坏；营造健康舒适0人居环境和良好0室内外环境，健康为主，适度舒适。在我国2023年颁布施行0绿色建筑评价原则GB/T50
17、378-2023国标中，以国家规范B形式给出了“绿色建筑”的定义，即绿色建筑是“在建筑0全寿命周期内，最大程度地节省资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、合用和高效的使用空间，与自然友好共生的建筑”。这是对绿色建筑所下的一种比较完整的定义。这个定义包括四个方面的内涵：第首先就是“全寿命周期”的概念。建筑0全寿命周期包括原材料开采、运送与加工、建造、使用、维修、改造和拆除及建筑垃圾的自然降解或资源的回收再运用等各个环节。第二个方面就是强调“最大程度地节省资源，保护环境和减少污染”。我国建设部提出了“四节一环境保护”日勺规定，即这种强调整能、节地、节水、节材和保护环境
18、，这是对绿色建筑B基本规定、基本评价原则。第三个方面“提供健康、使用和高效的使用空间”。这是绿色建筑主线的功能需求。健康的需求是最基本的，节省不能以牺牲人的健康为代价。强调合用，强调适度消费的概念，决不能倡导奢侈与挥霍。高效使用资源是在节省资源和保护环境时前提下实现绿色建筑基本功能0主线途径和原则。第四个方面是绿色建筑要“与自然友好共生”。这是绿色建筑B价值理想。发展绿色建筑B最终目B是要实现人、建筑与自然的协调统一。这个定义集中了不少专家B智慧，得到了广泛0认同。一般而言，绿色建筑包括了如下四个特点：环境响应的设计。绿色建筑都应当是不破坏自然环境的设计，老式的建设一般会给自然景观留下人工痕迹
19、、破坏有价值的农业用地、破坏动植物栖息地，而绿色建筑营造强调通过人类时开发与建设活动，修复或维护自然的栖息地与资源，实现人与自然H友好共处。资源运用充足有效B建筑。绿色建筑将土地、水、土壤、矿藏、木材、化石燃料、电、太阳能等自然资源视为一种资本，因而非常重视提高这些资源0运用效率，如土地的高效运用、环境保护型材料的选择、废弃物的处理、水资源的保护与运用、能量的有效运用等。营造具有地方文化与小区感B建筑环境。绿色建筑同步还关注文化的可持续发展，鼓励人与人的交往、营造小区的归属感和安全性。建筑空间的健康、合用和高效。可持续发展是全人类共同B理想，实现社会、经济和自然环境B协调发展是全人类的共同责任
20、。“可持续发展”作为生存和发展的新理念己经进入了包括建筑业在内0各行各业，绿色建筑就是可持续发展在建筑领域0体现，是国际建筑界为了实现人类的可持续发展战略所采用0重大举措，是建筑师们对世界绿色建筑时尚B积极回应。假如把全人类B可持续发展看作一种系统，建筑0可持续发展属于这个系统中的一种子系统，而绿色建筑是可持续发展的详细体现形式。可持续是绿色建筑要实现的目的，是绿色建筑的本质所在。可持续发展是一项需要全球合作开展的活动，并且伴随各项公约0生效，可持续发展正成为所有缔约国必须履行0一项国际义务。伴随可持续发展理念0日益深入人心，各国纷纷开始开发多种类型0绿色建筑，绿色建筑正在世界范围内得以蓬勃发
21、展。为了保护地球的生态环境，人类在做多种各样的努力，2023年12月召开的哥本哈根世界气候大会，即联合国气候变化框架公约缔约方第15次会议意在商讨京都议定书一期承诺到期后的后续方案,就未来应对气候变化的全球行动签订新0协议，协议将会对地球此后0气候变化走向产生决定性0影响。然而这次被喻为“拯救人类日勺最终一次机会”的会议，却并未到达具有法律约束力B协议，尽管如此，哥本哈根世界气候大会得到了全世界人们日勺瞩目却是不争的事实，本次会议也掀起了全球节能减排运动的又一次高潮。绿色建筑的发展就处在这样的历史背景中，并且绿色建筑0发展正受到越来越多人的关注，虽然绿色建筑的发展还尚待继续壮大和完善，但绿色建
22、筑必将成为未来建筑发展的必然是趋势和重要方向，成为世界的时尚。二、国外重要绿色建筑评价体系近10数年来，世界某些发达国家相继推出了各自不一样0建筑环境评价措施，其中英、美、日、加等国所实行的比较成功的绿色建筑评价体系，值得借鉴。1、英国BREEAM。1990年世界首个绿色建筑原则一英国建筑研究组织环境评价法(BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod,BREEAM)公布。英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织(BUildingResearchEstablishment,BRE)和某些私人部门BZ-J研究者共同制定
23、的J。BREEAM体系0目0是为绿色建筑实践提供权威性0指导以期减少建筑对全球和地区环境0负面影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，关注于环境B可持续发展，包括了社会、经济可持续发展B多种方面。由于该评估体系采用“因地制宜、平衡效益”的关键理念，也使它成为全球唯一兼具“国际化”和“当地化”特色的绿色建筑评估体系。它既是一套绿色建筑的评估原则，也为绿色建筑的J设计设置了最佳实践措施，也应此成为描述建筑环境性能最权威0国际原则。从1990年至今，BREEAM已经发行了2/91版新建超市及超级商场、5/93版新建工业建筑和非食品零售店，环境原则3/95版新建住宅以及BREEAM,9
24、8新建和既有办公建筑等多种版本并己对英国的新建办公建筑市场中25%到30%时建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例。BREEAM是为建筑所有者、设计者和使用者设计时评价体系，以根据建筑物自身0特点确定对应的绿色评价指标。以评判建筑在其整个寿命周期中，包括从建筑设计开始阶段0选址、设计、施工、使用直至最终报废拆除，所有阶段B环境性能通过一系列的环境问题重要包括四个方面：全球问题、地区问题、室内问题和管理问题。BREEAM0最新版本包括：2023年版0BREEAM办公建筑评估体系，工业建筑评估体系，住宅评估体系及2023年版BBREEAM商业建筑评估体系。由于工程实践在不停发展，有关建筑
25、和环境B立法也在变化，为了能跟上社会发展的节奏，BREEAM建筑环境评估体系每年要做一次修订，增长某些新内容，并摒弃某些过时的条款。BREEAM体系已得到成熟的发展，也在许多实践中得以应用和检查。2023年，BREEAM获得东京世界可持续建筑会议最佳程序奖（BestProgram）,成为公认最成功0评价体系。如今，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界B认同和支持。在全世界，有超过11万幢建筑完毕了BREEAM认证，另有超过50万幢建筑已申请了认证。英国建筑研究院通过BREEAM体系协助联合国环境规划署和包括荷兰、法国、俄罗斯、西班牙、沙特、阿联酋等国在内的组织和国家创立了合用于
26、当地的绿色建筑评估原则。包括汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、巴黎贺米提积广场、德国中央美术馆购物中心在内的一大批全球著名地标建筑都采用了BREEAM评估体系进行绿色建筑评估认证。2010年5月6日，由欧洲地产开发巨头Redevco（领德高）和瑞安房地产在武汉CBD共同开发的武汉天地成为中国第一种开展BREEAM评估的商业地产项目。在短短两个月后，位于天津滨海新区的天津开发区现代服务产业区（泰达MSD）低碳示范楼项目成为中国第二个开展BREEAM评估0商业项目。英国BREEAMH勺长处在于：最明显优势是考察建筑全生命周期；条款式的评估体系，操作比较简朴且易于
27、理解和接受；评估框架开放、透明，可根据实际状况增长评估条款；为以便设计师考虑各设计方案对环境影响，BRE推出建筑环境影响评价软件，其巨大的数据库为建筑设计提供了环境影响原因，使得设计师可在初期阶段进行项目影响评估。局限性在于：该评价体系是基于英国国情开发的，未考虑其他地区性问题，其适应性受到限制；评估过程较复杂，须由多名持有BRE执照的专业评估师操作(BRE规定每个项目评估须有至少2位通过BRE专门培训BBREEAM注册师完毕)。2、美国LEED。LEED是美国能源与环境设计先导绿色建筑评估体系(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRat
28、ingSystem)B简称，是目前在世界各国B各类建筑环境保护评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估原则中被认为是最完善、最有影响力的评估原则。LEED由美国绿色建筑委员会(U.SGreenBuildingCouncil,USGBe)于1994年开始制定,最初版本LEEDVLO颁布于1998年，2023年LEEDV2.0获准执行。这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评估0规定，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评估原则。LEEDTM自建立以来，根据建筑B发展和绿色概念B更新、国际上环境保护和人文B发展，经历了多次B修订和补充。最新版的绿色建筑评估原则LEEDV3系列从2009年4
29、月27日开始使用，共有九类不一样的认证，分别针对：新建筑物LEED-NC、已建成附建筑物LEED-EB、商业大楼的室内设计LEED-CI、大楼框架和大楼设施LEED-CS、学校LEED-S、医疗、住宅和小区发展。除了以上这些重要版本，LEED体系尚有某些地方性版本，例如波特兰LEED体系，西雅图LEED体系，加利福尼亚LEED体系等，这些变化日勺版本均作了适应当地实际状况的调整。1.EED是自愿采用0评估体系原则，重要目0是规范一种完整、精确0绿色建筑概念，防止建筑日勺滥绿色化，推进建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实行B技术路线。LEED是性能性原则，重要强调建筑在整体、综合性
30、能方面到达“绿化”规定。该原则很少设置硬性指标，各指标间可通过有关调整形成互相补充，以以便使用者根据当地区的技术经济条件建造绿色建筑。LEED评估体系及其技术框架由五大方面及若干指标构成，重要从可持续建筑场址、水资源运用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量等方面对建筑进行综合考察，评判其对环境日勺影响，并根据各方面指标综合打分，通过评估的建筑，按分数高下分为白金、金、银、铜4个认证级别，以反应建筑B绿色水平。美国人目前研究的，不仅仅是LEED自身怎么再去完善，还包括怎么变化资本市场的评估措施，让LEED认证0建筑得到更高的估值。大家可以去查阅LEED的资料，他的诸多公开B资料都在讲一种问
31、题：LEED认证不一定会带来房屋建导致本0增长（一般会在一定0额度内），虽然增长，也会通过他们0房产估值这个环节，将通过LEED认证0建筑B价值给与更高B价值评估，也就是说，同样0建筑，有LEED认证0会比没有LEED认证0更值钱。美国LEED的长处在于：采用第三方认证机制，增长了该体系的信誉度和权威性；评估原则专业化且评估范围已扩展形成完善的J链条；体系设计简洁，便于理解、把握和实行评估；已成为世界各国建立绿色建筑及可持续性评估原则及评价体系的范本。局限性有：未对建筑全生命周期的环境影响做出全面0考察；评估对环境性能打分不设定负值，被评估者也许基于成本或者到达规定的难易程度，确定选择设计方略
32、。3、日本CASBEE。1994年日本颁布了环境基本法，其中0基本理念是在建筑物B生命周期(从、建设、使用、废弃至再生)中必须考虑减少这些行为对环境B负荷。日本自行发展B绿色建筑评估法有几种版本，但其中以国土交通住宅局支持的“建筑物综合环境效率评估体系(COmPrehenSiVeAssessmentSystemforBuildingEnvironmentalEfficiency,CASBEE)”最为权威。2023年4月由产、政、学三方联合成立了“日本可持续建筑协会”，并合作开展了项目研究。“建筑物综合环境效率评估体系CASBEE”是这一联合科研团体通过3年多时间的辛勤工作所获得B重大科研成果。
33、CASBEE以建筑物环境效率(BEE：BuildingEnvironmentalEffiCienCy)等新概念为基础对建筑物环境性能进行评价,并将应用于建筑规划、设计与施工各阶段，进而对推进日本建筑可持续发展做出奉献。CASBEE以建筑物的J室内环境、服务性能和地基内环境为分子，建筑物所耗的能源、资源、材料以及地基外环境为分母，其值越大，建筑综合环境性能越好。该系统采用生命周期评价法(LifeCycleAssessment,LCA),即从建筑0设计、材料的制造、建设、使用、改建到报废0整个过程0环境负荷进行评价，分为CASBEE一计戈J,CASBEE新建，CASBEE既存和CASBEE一改建。
34、根据CASBEE原则，日本许多地方政府颁布了建筑物综合环境评价制度，并推行CASBEE评价认证和评审员登记制度。该评价系统使得日本建筑节能进入了体系化时代。日本CASBEE时长处有：明确划定了建筑物环境效率评价边界，提出了以用地边界和建筑最高点之问B假想封闭空间作为建筑物环境效率评价B封闭体系；此评估体系的最大创新点是提出了建筑环境效率BEE(BUikiingEnvironmentalEfiCienCy)概念，作为评估体系0定量评价指标BEE=Q/L,其中：Q为建筑环境质量与性能，L为建筑物的外部环境负荷，充足体现了可持续建筑的理念，即“通过至少日勺环境载荷到达最大日勺舒适性改善”，使得建筑物
35、环境效率评价成果愈加简洁、明确；评价对象更广泛，实用性和可操作性更强，政府措施强硬。局限性有：Q与LBJ关系有正有关、负有关或者完全不有关3种关系，其指标的有关性的不均衡会影响评价的公平性；评价项目繁多、评价工作量巨大；灵活性差，不利于调整和改善；评价项目的更新，权重系数确定0合理性等问题需要探讨；评价体系未波及审美性与经济性问题。4、加拿大GBToO1。“绿色建筑挑战(GreenBuildingChallenge,简称GBC)是从1996年起由加拿大自然资源部(NatUraIResourcesCanada)发起并有14个国家参与的一项国际合作行动。绿色建筑挑战(GBC)目的是发展一套统一的性
36、能参数指标，建立全球化的绿色建筑性能评价原则和认证系统，使有用的建筑性能信息可以在国家之间互换，最终使不一样地区和国家之间0绿色建筑实例具有可比性。其关键内容是通过“绿色建筑评价工具”(GreenBuildingTool,GBTooDB开发和应用研究，为各国各地区绿色生态建筑的评价提供一种较为统一的国际化的平台，从而推进国际绿色生态建筑整体的全面发展。各国通过对35个进行研究和交流，于1998年正式确立了GBToO1,从资源效率、环境负荷、室内环境质量、服务质量、经济性、使用前管理和小区交通7个方面对绿色建筑进行评价。2023年，包括中国在内021个国家参与了在挪威召开0“绿色建筑挑战2023
37、”(GBC2023)国际会议。国际范围内B经验交流为GBTOOI不停补充着新鲜的案例和思绪，为该技术体系的不停深人和改善发明了条件。GBTool是建立在EXCEL基础上0软件类绿色生态建筑评价工具，所有条目及评价过程均在Excel软件内体现和进行，评价成果根据软件内0公式和规则自动计算生成，并以直方图B形式体现出来。GBTOol根据国际绿色生态建筑发展的总体目的，提出了基本评价内容和统一的评价框架。详细评价项目、评价基准和权重系数是由各个国家的专家小组根据国家或地区的实际状况来确定。因此各个国家都可以通过变化而拥有自己国家或地区版的GBTooIo这些不一样版本0GBTool具有地区适应性和国际
38、可比性。在经济全球化趋势日益明显B今天，这项工作具有深远B意义。GBTOolB长处有：由于多国参与，相对于英美的体系，使得该评价体系设计得更为开放，变化更为明显；该评估体系充足尊重地方特色，评价基准灵活且适应性强，各国和各地区可以根据当地实际状况增减评估体系的某些条款，并设置评价性能原则和权重系数，充足反应了顾客对不一样区域、不一样技术、不一样建筑体系甚至不一样文化的价值取向。局限性有：该评估体系较强的适应性，使得其评估成果的可比性大大减弱；评估操作及EXCeI界面过于复杂，不利于其在市场上B推广应用；未建立合用于此体系日勺数据库；重要用作指导设计，未能兼顾设计与认证两种职能。5、澳大利亚NA
39、BERS。在澳大利亚对绿色建筑已制定出了3种比较完善B评估体系。第一种是澳大利亚建筑温室效益评估(AUStraIianBuildingGreenhouseRatingScheme,ABGR)；第二种是国家建筑环境评估(NationalAustralianBuiltEnvironmentRatingScheme,NABERS)；第三种是绿色星级认证(GreenStarCertification,GSC)OABGR评估是澳大利亚第一种对商业性建筑温室气体排放和能源消耗水平0评价体系，它通过对建筑自身能源消耗B控制，来缓和温室气体排放量。澳大利亚于1999年研究开发了这样一种评估体系。NABERS研
40、究始于2023年，正式实行于2023年，是一种真正意义上以建筑实际运转状况为基础的评估体系，它并不对一种未建成的建筑进行预测和估计性的评价，而是对其运转过程中有关可持续发展各原因进行评估。NABERS评估体系由两部分构成：一部分是办公建筑，是对既有商用办公建筑进行等级评估，另一部分是住宅建筑，是对住宅进行0特定地区住宅平均水平0比较。评估0建筑星级等级越高，实际环境性能越好。GSC由澳大利亚绿色建筑委员会开发并实行的绿色建筑等级评估体系，该评估体系对建筑项目日勺现场选址、设计、施工建造和维护及对环境导致的影响后果进行评估。NABERS评估重要是通过对既有建筑在过去12个月中运行数据来评估其对环
41、境的实际影响，而GSC重要是对新建建筑的设计特性进行评估，挖掘潜能，以减少对环境的影响。从2023年起，ABGR评估与NABERS（国家建筑环境评估）评估体系结合，更名为NABERSEnergyoNABERS不像其他某些评估体系着重于对建筑设计阶段0调整，它更强调于建筑0实际使用效果，由于，设计阶段的某些理想值和实际使用中常常有一定差距。NABERS的评价指标有14个：能源/全球温室效应；制冷导致的全球气温升高；交通；水的使用；雨水管理；污水管理；雨水的污染、自然资源多样性；有毒物质；制冷引起的臭氧层破坏；垃圾释放总量；垃圾掩埋处理；室内空气质量；使用者的满意程度。NABERS采用“星级”评价
42、方式。评价构造由项目嵌套一系列子项目构成，每个子项目可以评为05星级，项目的星级由子星级平均后获得。澳大利亚NABER的长处有：操作简朴，业主和使用者通过回答问题来评价项目，不需要培训和配置专门B评价人员，并第一次将顾客的反馈作为评估的重要指标；采用了开放日勺系统，在不影响基本框架构造B状况下，容许在项目中增长和调整子项目，以反应技术的进步或弥补认识的缺欠，在保证其清晰易操作特性的同步，该评价工具可不停改善和完善。局限性有：针对运行过程中的可持续发展问题进行评估，强调建筑的实际使用效果，不能对建筑进行预测和估计性评价；由于澳大利亚是一种非常干旱B国家，评价指标更突出到“水指标”0地位;重要评价
43、建筑能耗及温室气体排放。三、国内绿色建筑评价体系现实状况我国接受绿色建筑的概念较晚，20世纪80年代，伴随建筑节能问题的日益突出，绿色建筑概念开始进入我国。1994年我国刊登了“中国二十一世纪议程”，同步启动“国家重大科技产业工程一2023年小康型城镇住宅科技产业工程”。1996年又刊登了中华人民共和国人类住区发展汇报，对深入改善和提高居住环境质量提出了更高规定和保证措施。2023年建设部住宅产业化增进中心出台了绿色生态住宅建筑要点及技术导则和国家康居示范工程建设技术要点（试行稿）。与此同步，多家科研机构、设计单位的专家合作，在广泛研究世界各国绿色建筑评估体系的基础上并结合我国特点，完毕了“中
44、国生态住宅技术评估体系”的制定，并于2023年9月出版了中国生态住宅技术评估手册。这是我国第一部生态住宅评估原则，是我国在绿色建筑评估研究上正式走出B第一步，在随即日勺两年中，中国生态住宅技术评估手册进行了两次修订。2023版中国生态住宅技术评估手册的指标体系重要参照了美国的绿色建筑评估体系(第二版)和我国国家康居示范工程建设技术要点、商品住宅性能评估措施和指标体系有关内容，分5个子项：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源，提出了中国生态住宅技术评估体系。2023版的中国生态住宅技术评估手册评估体系保持2023版五个子项不变，只对部分评估指标进行了增删、修改，重点
45、修订了与居住健康息息有关由J条款。为了实现把北京2023年奥运会办成“绿色奥运”的承诺，“绿色奥运建筑评估体系研究”课题于2023年10月立项，为科技部“科技奥运十大专题”之一,历时14个月后，推出了针对奥运建筑及其有关附属建筑B“绿色奥运建筑评价体系GOBAS(GreenOlympicBuildingAssessmentSystem)”。这是我国首个绿色建筑评价体系。GOBAS提出采用Q-L评价体系评价建筑时环境和生态效益,并把评估条例设计为Q和L两类：Q(Quality)指建筑环境质量和为使用者提供服务0水平；L(Load)指能源、资源和环境负荷日勺付出。两者综合起来即可对建筑物B“绿色”
46、程度进行全面评价。原建设部于2023年3月16日公布了绿色建筑评价原则(GB/T50378-2023),并于2023年6月1日起开始实行。该原则欧J编制原则为：借鉴国际先进经验，结合我国国情；重点突出“四节”与环境保护规定；体现过程控制；定量和定性相结合；系统性与灵活性相结合。这是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目的、多层次地对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国标。其评价指标体系包括如下六大指标：节地与室外环境；节能与能源运用；节水与水资源运用；节材与材料资源运用；室内环境质量；运行管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能（公共建筑）。各大指标中0详细指标分为控制项、一般项和优选项三类。
47、2007年8月21日，原建设部出台了绿色建筑评价技术细则（试行）和绿色建筑评价标识管理措施（如下简称管理措施），开始建立适合中国国情的绿色建筑评价体系。为深入加强和规范绿色建筑评价工作，引导绿色建筑健康发展，2023年4月，由住房和城镇建设部科技发展增进中心与绿色建筑专委会共同成立了绿色建筑评价标识管理办公室（如下简称“绿建办”），绿建办重要负责绿色建筑评价标识的管理工作，受理三星级绿色建筑0评价标识，指导一、二星级绿色建筑评价标识活动。2008年6月24日，住房和城镇建设部公布了绿色建筑评价技术细则补充阐明（规划设计部分）。2009年6月18日，住房和城镇建设部公布了一二星级绿色建筑评价标识
48、管理措施（试行），该措施明确了地方开展一二星级绿色建筑评价标识工作应具有的条件以及工作规定，标志着绿色建筑评价标识工作可以在全国范围内实行。2009年9月24日，住房和城镇建设部公布了绿色建筑评价技术细则补充阐明（运行使用部分）。这些技术文献把绿色建筑理念与工程实践结合起来，优化了绿色建筑评价技术体系。2023年11月，我国正式启动国标绿色工业建筑评价原则编制工作，2010年3月31日我国启动了国标绿色办公建筑评价原则编制工作。至此，我国绿色建筑评价体系框架基本确立。绿色建筑评价原则为中国未来建筑设计设定了一种统一的、原则0指标，让未来都市0居民可以住进一种同样绿色0家。四、完善我国绿色建筑评价体系的思索伴随绿色建筑实践和研究0不停深入，国家绿色建筑评价0研究获得了可喜成绩。不过，我们也应当看到，目前我国0绿色建筑评价研究，还处在初始阶段，既有的评价体系很大程度上参照了美国的LEED,评估重点在于环境影响，而在评价原则的整体性、层次性、经济可行性、定量分析所占比重以及有关制度的建立方面，我国绿色建筑评价体系尚有待完善。1、加强绿色建筑评价的基础理论研究。目前；我国有关绿色建筑0理论研究多数停留在有关建筑设计的理论框架、设计原则及生态学理论对建筑学0
