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1、小区业委会物业服务安全检查表扣分标准（出现一项一处扣3分，满分100分，扣完为止）项目区域被检查单位：负责人：检查人：检查日内容是否正常问题描述整改情况/期限整改检查结果备注公共区域屋面L屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品是否2.设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。是否3.防雷设备是否完好，未锈蚀断裂是否4.围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语是否5.排水口是否畅通，无杂物堆积是否6.屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。是否电梯L是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳是否2.轿厢照明通风良好是否3.轿厢内是否干净整洁
2、、电梯底坑是否积水是否4.是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知是否5.轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清楚是否6.电梯机房有无电梯平层图是否7.电梯机房有无降温设备是否8.电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通是否消防楼梯L消防楼梯是否畅通是否2.防火门、闭门器、顺序器是否正常是否3.照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况是否4.采光窗是否开闭正常、牢固是否起廊门停场通走与厅下车L严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品是否2.消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常是否3.灭火器压力、配件、检查记录是否正常是否4.防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常是否5.疏散指示灯、
3、应急灯是否正常是否6.烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好是否7.防火门、闭门器、顺序器是否正常是否8.疏散通道是否畅通是否9.各类设备井、箱是否锁闭是否10.单元门是否开闭正常、牢固是否11.单元门禁系统是否正常是否12.消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡是否13.桥架、管道等构筑物是否牢固是否14.防汛物资是否齐备是否弱电系统1.门禁系统是否正常是否2.监控系统是否正常是否3.周界系统是否正常是否4.消防系统是否正常是否园区1.是否存在沉降现象是否2.各类设施是否存在电线裸露，设备损坏、锈蚀情况是否3.排水、排污通畅，无堵塞外溢现象，化粪池、雨水管道、排污管道定期清理是否4.围挡
4、、护手是否存在损坏、锈蚀情况是否5.景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险，是否设置警示标识是否建筑立面1.建筑外立面是否存在坠落危险源是否2.外墙饰面是否存在松脱坠落危险是否配电室与发电机L设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。是否2.柴油发电机是否定期试运行记录是否3.配电室内是否堆放闲置无关物品是否4.应急照明及疏散指示灯是否正常是否5.消防设施是否有效是否6.专用工器具是否有检验标识是否房水泵与箱L水箱清洗记录、水质检测报告是否2.供水泵、稳压泵、消防泵、喷淋泵排污泵运行是否良好是否3.消防泵出水水压、立管水压、最不利点水压是否正常是否4.有无跑冒滴漏现象是否5.设备定
5、期保养、运行、维修记录，并有部门负责人抽查签字。是否6.生活水泵房二次供水相关证件齐全是否7.生活水箱盖上双锁、溢水口有防护措施是否8.应急照明与疏散指示是否正常是否设备井道L设备井道内烟感信号正常是否2.设备井道内机柜、桥架是否完好是否3.设备井道内卫生情况良好，无堆积无关物品是否区、辆小保安车安小管保及区理L小区基本封闭是否2.道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响行人及车辆通行是否3.各出入口有人员值守，实行24小时值班记录（交接班记录）是否4.24小时值班及巡逻是否5.保安人员熟悉小区环境，文明执勤，语言规范是否6.保安人员培训及考核记录是否7.各种突发事件处理预案及突
6、发事件处理记录是否动并场理机车车管1.固定车辆登记记录是否2.临时出入车辆登记记录是否3.车辆出入管理制度是否环境及绿化洁环卫管保及境生理L环卫设施完善，设有垃圾箱，设施保持清洁，垃圾按规定时间清运是否2.清洁卫生人员实行责任制，有明确的卫生范围，实行标准化的卫生、保洁（保洁工作标准、时间安排）是否3.垃圾日产日清，定期进行卫生消毒是否4.保洁检查记录是否5.小区道路、公用部位整洁、无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象是否物护植养L绿地无纸屑、烟头、石块等杂物，无破坏、占用等现象是否2.植物养护，树木花草无病死、枯死，绿地草坪、植物及时修剪是否3.有无带刺植被栽植于人行道旁是否库房库房L灭火
7、器压力、配件、检查记录是否正常是否2.应急照明灯是否正常是否3.易燃物品是否存放妥当是否第三方管理L是否与第三方签订安全生产合同或在合同中明确安全生产条款是否2.是否对第三方生产经营过程加强安全监管是否3.第三方是否具备相关资质是否隐患排查及危险源监控1.是否建立特种设备管理台帐是否2.是否对在用特种设备按规定进行检测、检验是否3.是否建立危险源档案及监控台帐是否4.是否落实专人对重大危险源进行监控是否应急管理L是否建立专（兼）职应急救援队伍是否2.是否配备应急救援物资、器材是否3.是否建立24小时应急值班制度，并有值班记录是否4.是否制定总体应急救援预案及现场处置方案是否5.是否定期开展应急演练，并留存演练记录是否宣传培训1.是否制定全年培训计划，并建立安全生产教育培训考核档案是否2.企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员是否培训并持证上岗是否3.是否进行全员安全培训，并形成书面记录是否
