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1、q+x新居住数字化经纪服务中级职业技能等级认证考试题库-上（单选题汇总）一、单选题1 .（）指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。A、房地产居间B、房地产代理C、房地产行纪Dv房地产包销答案：A2 .在房屋正式线上发布推广前，必须确定好OoA、售价B、面积C、交易时间Dx装修情况答案：A3 .二套房贷首付比例不低于。（某些城市要求不低于70%）。A、0.3B、0.4Cx0.5Dx0.6答案：D4 .建筑布局受建筑容积率和规划建设用地面积的限制J,建筑容积率是项目规划设计方案中主要的O之一。A、控制指标
2、Bv成本指标C、技术经济指标D、能耗指标答案：C5 .收入证明一般按照O收入证明格式开具。A、公司通用B、贷款人自制C、银行自制D、建设单位自制答案：A6 .与房主沟通房屋情况时，应充分考虑房屋的（）。A、优势B、劣势C、优势和劣势D位置答案：C7 .土地出让金的计税依据一般为OoA、房屋持有年限B、房屋建筑面积C、网签价格D、成交价格答案：B8 .结构内部空间改造性好，抗震性能好，从多层到高层都适用，指的是OoA、钢B、砖木C、破混D、钢筋混凝土答案：D9 .房地产经纪从业人员的服务意识不包括（）。Av具备文明的素质B、具备盈利的能力C、具备负责的态度D、具备专业的知识答案：B10 .套内阳
3、台建筑面积均按照阳台外围与房屋外墙之间的（）面积计算。Av垂直投影B、水平投影C、平面投影Dv立体投影答案：B11 .直营连锁，指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店，所有门店由总部O领导和管理的经营模式。Av统一B、分开C、完整D、间接答案：A12 .以下哪项不是二手买卖合同主要条款：Av当事人的名称或姓名、住所Bx解决争议的方式C、违约责任D、中介公司的信息答案：D13 .通过房地产管理部门的信息服务与监管平台办理房地产买卖合同备案时申报的价格又称OOA、网签价格B、计税价格C、贷款评估价D、正常负担价答案：A14 .为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行OoA、全体调查
4、Bv分层抽样调查C、典型抽样调查D、系统抽样调查答案：A15 .房地产经纪服务投诉处理的要求不包括（）。A、经济性Bv客户至上C、实事求是D、结果回访答案：A16 .委托形式有独家代理和（）两种形式。A、公司代理B、国内代理C、非独家代理D、运营代理答案：C17 .依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于（）。Av0.2B、0.3C、0.4D、0.45答案：B18 .房地产经纪机构促成委托人签订合同后，委托人应支付相应的报酬，即“佣金”，委托人应按照与房地产经纪机构签订的相关协议约定的佣金支付标准。所以房地产经纪机构应具有（）性。A、专业Bx地域C、委托D
5、v有偿答案：D19 .房地产经纪机构应遵守国家法律及相关规定，做到合理定价和OoA、公平竞争B、公正竞争C、合法竞争D、合理竞争答案：A20 .下列行为中，应缴纳契税的是OoA、中国公民受让英国的一套房产Bx某高校承受房产用于教学C、张某通过赠与方式取得一套房屋D、王某作为法定继承人继承取得房屋答案：C21 .在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的（）情况。A、位置Bx年代Cx估价Dx成交答案：C22 .若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以O墙面计算进深。Ax正采光B、反采光Cx主采光D、侧采光答案：C23 .经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、O的原则。A、必要B、公开Cx公正
6、D、公平答案：A24 .从物质形态上看，不属于房地产的定义的是（）。Ax土地B、建筑物C、其他定着物D、产权答案：D25 .经纪人服务的专业性不足，为交易双方把控风险不规范，造成直接或间接的利益损失，该行为属于O方面的顾客不满意。A、经纪业务服务标准执行B、信息披露规范执行C、风险把控规范执行方面D、服务意识规范执行答案：C26 .交易流程协助是指委托人委托O提供代办贷款、房地产登记服务的，房地产经纪从业人员协助委托办理签后交易流程。Av工作人员Bv客服人员C、房地产经纪机构Dv经纪人答案：C27 .诋毁同行，恶意削价等不正当竞争方式，违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的（）。A、恪守信用
7、，维护客户利益，保守秘密B、尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神C、以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈D、公平竞争，团结合作答案：D28 .商品房预售。指房地产开发企业将O的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。A、正在建设中B、建设完成C、竣工验收合格D、竣工验收答案：A29 .房地产经纪服务人员主要有（）。A、三种B、四种G五种Dv六种答案：A30 .房主报价建议包括，以房屋O（或同户型房源成交价格）为基准，设置一个价格浮动空间。A、所估价值B、市场价值C、核税价格D、最低价格答案：A31 .下列不属于房地产经纪服务职业道德的思想观念的是（）。A、职业良心B、职业责任感C、
8、执业理念D、心理习惯答案：D32 .下列选项中可以表示住宅作为产品使用的可靠性的是（）。Ax功能质量水平Bv工程质量水平C、环境质量水平D、质量保修水平答案：B33 .房地产经纪机构提供服务的前提是接受O的委托，签订委托协议。Ax委托人B、受托人C、经纪人D、法人答案：A34 .常见的室内装修装饰风格中（）重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的形式美。A、传统风格B、现代风格C、自然风格Dv混合风格答案：B35 .专门受理查询、投诉、索赔等申请或业务咨询的是OoAv交易人员B、经纪人员C、客服人员D、后勤人员答案：C36 .一般来说住宅层数在79层的住宅属于O住宅。Av低层Bv多层Cv中高层D
9、、高层答案：C37 .按照国家法律和有关规定成立的，在房地产转让、租赁、押等经营活动中，以收取佣金为目的机构指的是（）。A、房地产经纪机构B、房地产中介C、房地产经纪人D、房地产行业协会答案：A38 .房地产经纪服务人员不履行告知义务或告知不清的，严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正，可以并处O元以下罚款。A、500.0B、1000.0C、10000.0D、50000.0答案：C39 .一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离，上述描述的名词解释是指OOA、进深Bv开间C、长度Dv距离答案：B40 .住宅设计中，相邻两个横墙的定位轴线之间的距离，因为是就自然间的宽度而言，故又称O
10、OA、进深Bv开间C、跨度D、纵深答案：B41 .随着时间的推移，房地产信息的使用价值将会逐渐（）。A、增加B、减少Cx爆发Dv稳定答案：B42 .一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是指（）。A、总价格B、楼面地价C、单位价格D、挂牌价格答案：B43 .房地产经纪业作为知识（）产业，在发展中与数字时代结合紧密，可以利用新兴的技术和管理理念对产业实施改造，具有现代服务业的性质。A、点状型B、聚拢型C、分散型D、密集型答案：D44 .房地产空间的固定性使房地产经纪活动具有很强的（）。A、地方性B、地域性C、地点性D、地盘性答案：B45 .个人信息是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他
11、信息结合识别特定O身份或者反映特定O活动情况的各种信息。A、委托人B、合理人C、自然人D、法定人答案：C46 .在我国，城市市区的土地属于（）所有。Av政府Bv国家C、企业或个人D、全民答案：B47 .下列选项中，不是常见的室内装饰装修风格的是（）。A、传统风格B、现代风格C、自然风格D、统一风格答案：D48 .工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。A、协议B、招标C、拍卖D、挂牌答案：A49 .一条房地产信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。所以房地产经纪信息具有（）。Av共享性Bx多
12、维性C、积累性Dv时效性答案：B50 .沟通市场行情，对房屋初步定价。如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要O,告诉房主目前的市场形势。A、结束任务B、继续沟通C、择期再试D、与业主理论答案：B51 .马XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，产权证登记日期2015年2月27日，后马XX不幸离世，留有遗嘱名下份额由女儿继承。此外李XX亦决定将名下份额赠与女儿。在此过程中产生的个人所得税金额为（）。A、300X1%=3（万元）B、30020%=60（万元）G3003%=9（万元）D、无需缴纳答案：D52 .在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额，上述描述的是O价格。A、单位B、挂牌C、成交D、市场
13、答案：C53 .房源信息、客源信息是经纪人作业的（），交易房屋是房地产交易的（）。A、基础、客体B、主体、客体C、主体、基础D、客体、主体答案：A54 .房地产经纪机构处理房地产交易过程中的各种咨询、投诉、索赔等业务的运营场所是指OOA、门店B、客服中心C、售楼中心Dx营业中心答案：B55 .在商铺交易中，产权登记费为（）元/户。A、200.0B、300.0Cv450.0D、550.0答案：D56 .房源真实在售表示：房源的租售状态均反映（）真实意愿。Av业主Bv客户C、经理Dv经纪人答案：A57 .将居住服务中关键要素（房源、消费者、服务者）及业务流程信息转化为结构化数据，并对数据进行加工、
14、计算以及固化为产品，通过数字化产品工具赋能服务者，实现流程的标准化、线上化、自动化，并创造服务新价值的活动是（）。A、居住服务数字化B、房地产居间C、房地产代理Dv房地产经纪答案：A58 .资金存管是指客户把购房资金交由房地产O认可的存管银行统一存管。A、后勤部门B、管理部门C、营销部门D、策划部门答案：B59 .购房资质审核时，需要审核客户家庭及家庭名下住房套数，期中家庭成员中的未成年子女的判定标准是。Ax未满16周岁Bx未满18周岁C、未结婚D、未将户口迁出答案：B60 .房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经纪服务时,与O签订的居间或代理等书面合同。A、委托人B、受托
15、人C、代理人Dv经纪人答案：A61 .经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于O范畴。A、严格执行信息披露规范B、合同签署服务标准C、风险把控规范D、服务意识规范答案：D62 .O是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。Av土地总价B、楼面地价C、土地单价Dx土地均价答案：B63 .房地产经纪人员应熟悉房地产市场交易法规、程序、具有策划和组织小型促销活动的能力等，这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有OOA、创造能力B、判断及察言观色的能力C、从业技术能力D、说服客户的能力答案：C64 .同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价O,买方实付价O,正常负担价OOAv最低，最高，
16、居中Bv最高，最低，居中C、最高，居中，最低D、最低，居中，最高答案：A65 .城市房地产中介服务管理规定颁布时间为OoAv35096.0B、35462.0C、35156.0Dx35521.0答案：A66 .房地产经纪服务信用分体系不包括（）。Av平台把控Bv记录规则C、处罚规则Dv合作规则答案：D67 .样板间是指开发企业对建成的商品房精心装修后用作（）的房屋。A、出售Bv展示C、指示Dv休息答案：B68 .两个及以上经纪人作业的过程发现服务的客户为同一客户，上述描述的是（）。A、切户Bx偷户C、撞户D、销户答案：C69 .以（）形式设立的房地产经纪机构，往往没有固定的办公场所，其所面向的客
17、户大多是零星客户。A、个人独资B、合伙投资C、直接投资D、间接投资答案：A70 .商业贷款的偿债能力系数是OoA、0.4B、0.5Cv0.6Dx0.7答案：B71 .寺庙、教堂、火车站、医院属于（）房地产。A、居住Bv办公C、商业D、特殊用途答案：D72 .坚固耐磨、平整、防滑、易清洁、不起尘、绝缘性好，且是人们直接接触的表面，这些描述指的是（）。Av垫层Bv基础C、基层D、面层答案：D73 .资质审核的是房地产经纪从业人员核实委托人（）。A、购房资质Bv认定资质C、订购资质Dv交易资质答案：A74 .线上线下问卷调查时，通过（）方式回答问题，能够更详细地了解客户的想法。Av固定Bx封闭C、变
18、动D、开放答案：D75 .在一楼作为商铺的定价办法中，附近商铺开店率高，商业气氛已经形成，则价差的O;开店率低，商业气氛还未形成，则价差的OOA、倍数大B、倍数小C、倍数小Dv倍数大答案：A76 .尾房的可选择性O,采光、通风、户型设计可能会出现问题。Av较多Bv较少C、轻松Dv紧张答案：B77 .平台、品牌、城市及城市公司对员工有明确的从业操作规范要求，对于未按要求操作的行为，上述行为将被定义为OOA、违规行为Bx违法行为C、违纪行为Dv违反行为答案：A78 .经纪人在（）情况下，发起诚意金支付。Ax客户发起掌上售楼部B、经纪人带看后，效果理想C、驻场确认后D、带看凭证出来后答案：B79 .
19、随着信息化时代的到来，房地产经纪业务基本流程也进入（）。A、数字化B、线上化C、标准化D、合理化答案：A80 .关于楼盘销量进度的强销期时间应为开盘前第O个月。Ax44929.0B、44928.0Cx44991.0D、45119.0答案：B81 .O指经纪人仅接受卖方或买方一方委托的代理模式。A、单边代理B、多边代理C、两边代理D、独家代理答案：A82 .下列不是对建筑物基本要求的是（）。A、安全B、适用C、高值D、美观答案：C83 .房地产经纪服务人员的服务行为不包括（）。A、房源清洁Bv房源委托C、资产委托D、房源实勘答案：A84 .城市中市级或区级商业设施比较集中的地区，是指该城市的（）
20、。A、中心商务区B、商业区C、居住区D、工业区答案：B85 .下列不属于印花税免征或减征情形的是OoAv法定继承人继承房屋权属B、夫妻更名C、直系亲属间房屋赠与D、夫妻房屋财产分割答案：C86 .依据（）规定，提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人自愿选择。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑。A、民法典B、房地产经纪管理办法C、城市房地产管理法Dv关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见答案：D87 .2020年春季突然发生的新冠肺炎疫情更是加速了房地产经纪行业“（）”的进程。Av线下化B、线上化C、集中化D、分散化答案：B88 .具有完善的城市
21、基础设施,土地平整和能直接进行房屋建设的土地被称为（）oAv毛地Bx熟地Cv生地D、在建工程答案：B89 .开展客户满意度调查研究，对产品进行调查过程中产品的服务需求包括（）和售后服务需求。Av售前B、售中C、销售人员D、销售让利答案：A90 .因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行的是OoAv履行不能B、履行延迟C、履行不当D、履行拒绝答案：A91 .根据住宅设计规范GB50096-2011,O层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。A、7.0Bv10.0C、12.0Dv15.0答案：C92 .O是银行判断还款能力的前提条件。A、财务状况B、婚姻状况C、信用状况D、工作状况答
22、案：B93 .按照（）划分的房屋可以分为住宅用房、工业用房、商业用房等。A、地域B、是否具有政策保障性C、产权性质D、规划用途答案：D94 .在房地产交易中，当事人需要了解市场行情、对方资信、交易房地产状况等大量信息。只有充分了解了这些信息后，才会作出交易决定。又由于房地产价值量大，交易双方都比较谨慎。所以需要房地产经纪OOA、提供交易信息B、促成交易、提高交易效率C、规范交易、保障安全D、公平买卖、维护权益答案：B95 .下列不属于用户满意度的收集方法有OoA、直接与用户沟通B、间接与用户沟通C、向用户发放问卷调查表D、收集各种媒体的报告答案：B96 .履行期满而能履行的债务，因可归债务人的
23、事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行，被称为OOAv履行不能B、履行延迟C、履行不当D、履行拒绝答案：B97 .房地产市场是地区性市场，这是体现了房地产的特性是（）。Av不可移动Bv独一无二C、价值量大D、难以变现答案：A98 .在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。此住宅类型是（）。A、复式住宅B、跃式住宅C、错层住宅D、平层住宅答案：A99 .衡量公摊面积是否合适的指标是（）。A、公摊面积B、公摊比率C、公摊系数D、比例系数答案：C100 .顾客满意度按七级态度等级进行量化时，“很不满意”等级通常计为O分。A、0.0Bv1.0C、2.0Dv3.0答案：BIoL
24、下列不属于带看满意度数据调查收集的有。Ax约看时间安排恰当与否B、房源安排是否符合需求C、线上看房讲房是否专业D、租客是否符合自己的品味答案：D102 .通常房地产市场成交价格指数增长，代表市场OoA、向差Bv向好C、变化不大D、难以判断答案：B103 .房地产权属登记制度。指对土地和地上建筑物的O以及设定房地产他项权利按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的一种制度。A、拥有权B、所有权Cv独立权Dv继承权答案：B104 .李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金收入8OOO元（含税），李先生需要缴纳的税款是O元。（四舍五入保留整数）A、200.0Bv381.0Cv400.
25、0Dv800.0答案：B105 .下列关于房地产经纪人员职业资格制度的说法，错误的是OoA、职业技能标准或任职资格条件由国家制定的B、由经过政府批准的考核鉴定机构评价和鉴定C、对合格者授予相应的国家职业资格证书D、由行政机关单位负责管理和组织考试答案：D106 .关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法错误的是OoA、均采取了欺骗的手段B、区别在于行为人内心是否具有非法占有的目的C、行为人是否具有非法占有的内心想法易查清D、行为人极有可能以刑法较重的贷款诈骗罪被提起公诉答案：C107 .中华人民共和国城市房地产管理法颁布时间为OoA、1996年1月1日B、1995年7月1日C、1995年
26、1月1日D、1996年7月1日答案：C108 .房地产交易活动中购买房地产的自然人、法人和其它组织指的是（）。A、卖房B、买方C、业主D、不动产权人答案：B109 .新居住数字化经纪服务的基本技能不包括OoA、需要具备良好的服务意识、良好的沟通能力、团队合作意识B、熟悉房屋、业主和客户的情况，把控交易风险C、熟悉业务流程、市场最新动向、房源信息及政策情况D、能够处理客户投诉答案：D110电梯的（）决定候梯时间，通常是看一个单元的梯户比。A、便捷度B、舒适度C、通风采光D、数量和服务范围答案：D111 .分析客户自身的购买因素,对于以安置老人为购房目的的客户比较看重（）。A、离单位近、交通方便B
27、、小区品质、位置C、低楼层或有电梯D、看重装修状况答案：C112 .房地产经纪机构根据相关法律法规、政策规范的要求，促成委托人签署合法O买卖、租赁合同，并与委托人签订书面的经纪服务合同。Av合理的B、有效的C、无效的D、合格的答案：BW3.侵权责任的构成要件包括有侵权行为及（）。A、缔约过失B、不可抗力Cv无免责事由Dv必须有违约行为答案：C114 .房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪服务人员向委托人书面告知的与委托业务相关的事项不包括OOA、房地产投资收益B、法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定C、应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明D、房地产交易应办理的手续答案
28、：A115 .构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。A、3.0B、5.0C、2.0Dv7.0答案：B116 .房地产空间的固定性使房地产经纪活动具有很强的OoA、有偿性B、服务性C、专业性D、地域性答案：D117 .对于购房者来说，候梯的时间一般越短越好，因此梯户比（）。Ax越短越好B、越长越好C、越小越好D、越大越好答案：D118 .客户何先生，名下无房，现购买业主陈先生名下的一套经济适用住房，该住房产权面积102m原购房合同时间为2008年3月8日，房屋原值为180万元。本次交易网签价格为220万元，过户指导价218万元，此次交易需缴纳O万元土地出让金。Av21.8Bx2
29、2.0C、26.6Dv28.0答案：B119 .我们应该从与房主交往的O入手，真正观察出一些问题，看到房主的真正需要，并且要有预判，这样就会消除彼此之间的误解，建立起良好的关系，引导房主合作成功。A、态度Bx语言C、细节D、心理答案：C120 .常见的室内装修装饰风格中O重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的形式美。A、传统风格B、现代风格C、自然风格D、混合风格答案：B121 .在北京市，增值税及附加优惠政策中要求的房屋持有年限为满（）年。A、2.0Bv3.0Cx4.0D、5.0答案：A122 .客源指房屋的。，是对购买或租赁房屋有现实需求或潜在需求的客户，是需求者及需求意向的统一体。Av供
30、给方Bv需求方G回报方D、回收方答案：B123 .依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的自然人、法人和其它组织，指的是()。A、卖方B、买方C、买人D、买家答案：A124 .借款人的收入证明和()也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。Av工作证明B、信用证明C、银行流水D、婚姻证明答案：C125 .业主将房屋钥匙留给经纪机构，代表对经纪人的信任，可以减少对业主的打扰，上述描述的行为是OOA、临时看管Bv交房C、收钥匙D、收房答案：C126 .出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限Oo实际使用年限()出让合同约定的年
31、限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。Ax不变B、等于C、不变D、大于答案：A127 .经纪机构开展经纪业务所得到的合理合法收入指的是()。Ax佣金B、回扣C、差价D、好处费答案：A128 .室外装饰装修是建筑物包括屋顶在内的所有外围护部分及其展现出来的。Ax形象B、轮廓C、形象和构造方式Dv轮廓和构造方式答案：C129 .沙盘是一种建筑模型，根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的O,用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。A、大小关系Bx比例关系G正比关系Dv反比关系答案：B130 .下列不属于房地产经纪服务职业道德的情感层面涉及的内容是()。A、职业荣誉感Bv执业理念C、成就感Dv在执业
32、活动中的心理习惯答案：B131 .业主变动房源可看时间，是通过链家APP()功能实现。A、喊话功能Bv修改信息C、业主动态Dv更新房屋介绍答案：A132 .线上接待客户，需要提供的服务内容不包括OoA、为客户提供专业的咨询服务，了解客户需求和意向B、提供家政服务，清洁待售房屋C、接受客户满意度调查，收集客户反馈意见汇报至相关部门D、维护现有客户，开发新客户答案：B133 .破混结构通常在O层及以下，其特点为：抗震性能差，开间、进深和层高均受到限制。A、3.0Bx4.0C、5.0Dv6.0答案：D134 .信息是指可以传递、传送的消息。其中，O是房地产经纪服务人员的重要资源，是开展房地产交易服务
33、活动的前提。Av房源B、客源C、房地产信息Dv交易量答案：C135 .按照O划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。A、地域Bv产权性质C、是否具有政策保障性D、规划用途答案：C136 .一般在制订垂直价差时，常会先决定一个基准楼层，使基准楼层的单价O该栋建筑的平均单价。A、等于B、大于C、小于Dv不大于答案：A137 .房地产经纪合同中不应包括的内容是（）。A、房地产投资收益B、合同当事人的权利、义务C、合同履行的期限D、佣金的支付标准、数额、时间答案：A138 .卖方、买方或加入平台的经纪公司为了规避或减少支付佣金或平台服务费的义务，跳过经纪公司或平台而私自签订交易合同的行为，该行为属
34、于OOA、飞单B、搅单C、私单D、跳单答案：D139 .如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，房屋估值300万元，报价建议是（）A、250.0B、280.0C、300.0Dv320.0答案：D140 .用户线上认购选盘步骤不包括（）。A、用户-经纪人-置业顾问三方沟通交流B、向用户发起意向金邀请C、支付定金D、用户端诚意金支付答案：C141 .居住用地土地使用权出让的最高年限为（）年。Av30.0Bs40.0C、50.0D、70.0答案：D142 .在房屋正式线上发布推广之前，需要先进行报价沟通。在报价沟通阶段，由O先根据房屋情况和房主情况进行房屋估价。Ax客户Bv房管局C、经纪服务人员D、银行评
35、估人员答案：C143 .房地产经纪服务人员信口开河、随意许诺，违背了O新居住数字化经纪服务职业守则。A、恪守信用，维护客户利益，保守秘密。B、尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神C、以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈Dv公平竞争，团结合作答案：A144 .房地产金融市场的融资方式按照有无中介参与分为（）。A、房产金融市场和地产金融市场Bv一级市场和二级市场C、直接融资和间接融资D、货币市场和资本市场答案：C145 .房源客源匹配时需要对以下信息进行搜索：利用贝壳找房技术，根据客户需求自动匹配和推荐房源；在所在门店信息中搜索；在经纪人本人记忆中搜索房源；在本公司记录信息库中搜索，请问匹配时对信息的搜索
36、顺序为OOA、B、C、D、答案：D146 .一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是（）。Av错层住宅Bv平层住宅C、复式住宅D、跃式住宅答案：B147 .新居住数字化经纪的服务原则不包括OOAv效益至上Bx真诚对待客户C、及时帮助客户答疑解惑Dv给客户提供专业、优质、全面的服务答案：A148 .项目竣工验收，是项目完成设计文件和图纸规定的工程内容，由项目O组织项目参与各方进行的竣工验收。A、业主Bv承包商C、监管部门D、监理答案：D149 .民事责任可以分为违约责任和（）。A、经济责任B、刑事责任C、侵权责任D、行政责任答案：C150 .房源实勘，房地产经纪（）对委托人委托房
37、源进行实际勘测。A、单位B、客服C、从业人员D、老板答案：C151 .房地产经纪机构应建立（），在服务场所、工作环境应达到环保要求。A、服务理念B、环保理念C、经营理念D、市场理念答案：B152 .房地产经纪机构是指依法设立，并按规定在所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构及其OOAv并排机构B、并立机构Cv分支机构D、分立机构答案：C153 .违约责任的免责事由包括不可抗力和OOAv履行拒绝Bv缔约过失Cv约定免责事由D、实际履行答案：C154 .下列机构属于银行型房地产金融机构的是。Av住房信用合作社Bx住房信贷保险机构C、房地产信托公司D、住房储蓄银
38、行答案：D155 .在购买后合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的是O需求。A、投资性Bv生产性C、消费性Dv期望性答案：A156 .违约行为包括不包括的情况是OoAv不可抗力B、履行延迟C、履行不当D、履行拒绝答案：A157 .在前面估价和充分沟通的基础上，建议房主（），可以对房主提出报价建议。Av高报价B、合理报价C、低报价Dv自由报价答案：B158 .发布虚假广告，违法所得在O万元以上，构成虚假广告罪。A、5.0B、10.0C、15.0D、20.0答案：B159 .在商铺交易中，卖家缴纳的营业税及附加等于（）。A、差额的5.56%Bx差额的5.00%C、差额的5.50%Dv差额的6
39、.00%答案：A160 .如果受赠财产是夫妻共同财产，赠与公证的到场人是（）。A、赠与人B、受赠人C、赠与人、赠与人的配偶、受赠人Dv赠与人的配偶答案：C161 .通常来说，房价与房租之比在（）倍左右比较合理。Av3.0B、5.0C、10.0D、15.0答案：C162 .不动产权属证书记载的房屋面积是（），也是实测的房屋建筑面积。A、预测面积Bv实测面积Cv合同约定面积Dv产权登记面积答案：D163 .房地产经纪服务人员应具备的专业的知识和经验不包括。A、及时掌握房屋交易政策、交易价格等市场最新动向B、应对房屋、业主和客户的情况进行了解，协助把控交易风险C、应对购房款的支付方式提出合理建议，协
40、助把控资金风险D、应了解社会热点新闻答案：D164 .某楼盘占地面积12万m总建筑面积24万m土地总价80000万元，则该楼盘的楼面地价为O元11rA、3000.0Bv3333.0Cv5000.0Dv6667.0答案：B165 .不动产登记证明，也叫（）。A、他项权利证B、不动产权属证书C、不动产登记证明D、不动产登记簿答案：A166 .在某居住区中，总建筑面积15万平方米，总占地面积10万平方米，楼体占地面积5万平方米，容积率为（）。Av1.5Bx1.2C、3.0D、2.0答案：A167 .房地产佣金的性质是劳动收入、（）和风险收入的综合体。Ax投资利润Bv经营收入C、地产收入D、服务收入答
41、案：B168 .同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价O,买方实付价（），正常负担价OOAv最低，最高，居中B、最高，最低，居中C、最高，居中，最低D、最低，居中，最高答案：A169 .为保持经纪活动的公正性，以下选项中房地产经纪服务务人员应当回避的是OOA、法拍房Bv曾经服务过的客户C、委托当事人要求回避的D、经纪人认为应当回避的答案：C170 .下列不属于房地产经纪人员的基本能力构成的是（）。A、自我驱动能力B、人际沟通的能力C、创造能力D、演讲能力答案：D171 .空看指经纪人为了解房地产区位状况和实物状况，（）委托房屋的行为。A、实地查看B、视频查看GVR查看D、照片查看答案：A
42、172 .下列不属于房地产经纪活动的方式的是（）。Av行纪Bv居间C、代理Dv包销答案：D173 .根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，可以将房地产经纪机构的经营模式分为（）和有店铺模式。A、分店铺模式B、无店铺模式C、网店铺模式D、高端店铺模式答案：B174 .房地产O指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。Ax居间B、行纪C、包销D、代理答案：D175 .申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的O,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。A、身份证B、个人信用报告C、收入证明D、购房合同答案：B176 .房地产信息利用中引入计算机网络，可以改变原有的信息管理、查询方式,提高效率。上述属于房地产信息管理的原则是。A、重视房地产信息的系统性Bx加强房地产信息的目的性C、提高房地产信息的时效性D、促进房地产信息的网络化答案：D177 .交易成本测算前应准备购房客户的()等相关资料。A、价格B、面积C、购房
