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1、高层住房出售合同书（31篇）高层住房出售合同书（通用31篇）高层住房出售合同书篇1卖方：身份证号：买方：身份证号：经甲、乙双方协商同意，甲方愿将自己的一套住房售给乙方，具体条款如下：房产位置：该住房位于;建筑面积：一、房价及交款方式：经协议该套房住房售价元，交款方式为一次性。二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人，也不得签订一年以上的租赁合同，如违反本条承担双倍的赔偿责任。四、本协议生效后，出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方，如该房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取，租
2、赁方有直接交付租金给买受人的义务。五、违约责任1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失；2、买方未按约定交付房屋及相关文件的，应每月按购房款的%的标准支付违约金；3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户，转籍手续的，买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。六、合同争议的解决方法：本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决，协商或协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。七、本合同在双方签字盖章后生效，合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。卖方（签章）：买方（签章）：配偶（签章）：联
3、系电话：年月日高层住房出售合同书篇2出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：一、房屋情况及付款方式1、出售的房屋位于市区,建筑面积为平方米。2、随房屋一并出售室内现有装饰，附属设施以及。3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写元整，小写元。4、签订本合同时，乙方交付甲方购房定金人民币大写元整，小写元，此定金抵作乙方的首期购房款。二、履行义务1、本合同签订后，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封、扣押或以其他方式转让，且有关权益人均同意出售。如出现责任由出卖人承担。2、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。三、违约责
4、任1、因不可抗力的房屋原因导致本合同不能履行的免责，定金、购房款如数返还乙方。2、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋变更手续，甲方如收到购房款不配合乙方，乙方有权解除合同并且甲方退还乙方全部购房款。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易价格的万分之五计算的违约金。逾期超过三个工作日，甲方有权解除合同。乙方已付的定金不退还作为赔偿甲方的赔偿金。四、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成、产生争议，可向房屋所在地法院起诉。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（
5、签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日高层住房出售合同书篇3购房合同篇1甲方（出卖方）：身份证件号码：乙方（买受方）：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于河西街文笔商贸城单元楼号，建筑面积为平方米（以房产证信息为据）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠
6、纷，保证该房屋不受他人合法追第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写元整,小写；房价款的支付方式、支付时间为:第一期：在年月日，付人民币万元整，为定金；第二期：在年月日，付人民币万元整第三期：在年月日付清尾款人民币元整。第四条1、甲、乙双方定于年月日（付清尾款之日），甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候，甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。
7、第五条违约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第八条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙
8、双方签订之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日高层住房出售合同书篇4甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：居住（注册）所在省市：个人公司：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：证件名称：号码：联系电话：委托法定代理人：联系电话：住所（址）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法取得区/市地块土地使用权（出让合同编号：）,投资建造的商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：第二条乙方向甲方购买区/
9、市路号栋单元层户（以下简称该房屋）。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米，另有地下附属面积平方米（价格详见补充条款）。该房屋建筑层高为米。该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面图）见本合同附件六；该房屋的使用公约见本合同附件五。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币元。（大写）：O根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）为人民币元。（大写）：O该房屋全装修总价
10、为人民币元。（大写）：该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的账户/监管账户（金融机构/监管机构：、账户名称：、帐号：）。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本
11、合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经公证处公证之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。四、第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；（二）甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权；（三）已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到
12、甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为用房，甲方应向乙方提供质量保证书和使用说明书前期物业管理服务合同/。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十一条如乙方已付清全部房价款，
13、除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。如本合同约定的付款时间（附件一）的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房价款时），除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的
14、赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的计算。第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例规定在本合同附件五中约定。第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量
15、检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务合同中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，
16、管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条甲、乙双方商定，年月日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证（小产证）。因甲方原因，乙方无法在年月曰前取得房地产权证（小产证），甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的%;年月日之日起的日内，乙方仍无法取得房地产权证（小产证），则乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房
17、价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所
18、在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送
19、达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：一、向仲裁委员会申请仲裁；二、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同自双方签署/公证处公证之日起生效。第二十九条本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，、各执壹份。甲方（名称）：乙方（名称或名字）：法定代表人签署：乙方本人签署：法定代表人的委托代理人委托代理人签署：法定代理人签署:甲方盖章：乙方盖章:日期：年月一日日期：年月签于：签于：高层住房出售合同书篇5卖方（以下简称甲方）：居民
20、身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号一楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于一年，房屋结构为结构，层高为一层，建筑层数地上_层,建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价一元，总价款为人民币，大
21、写一即人民币小写一元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币一元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式:第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2&permil；支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，
22、届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交
23、易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签年法定代表人（签字）：字）：年月日月日高层住房出售合同书篇6合同编号：出售人（甲方）
24、：购买人（乙方）：根据的有关规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方同意将坐落在青岛市区（市）路幢单元户的住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：）计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写万仟佰拾元整）作为购房定金。第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日
25、期、金额和方式如下:第四条甲方应于将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。第七条甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条本合同签订后，乙方
26、中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。第九条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见的规定承担。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，选定下列一种方
27、式解决（不选的划除）（1）向仲裁委员会申请仲裁。（2）向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。第十二条甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。第十三条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。甲方（签章）身份证：地址：联系电话：委托代理人：年月日乙方（签章）身份证/法定代表人：地址：联系电话：委托代理人：年月日高层住房出售合同书篇7出卖人：买受人：甲、乙双
28、方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于孝感市物业，现房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。3、分期付款方式。4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到物管处签订商品房买卖合同，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。5、若乙方未在本合同第条约定期限内签订商品房买卖合同，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则
29、，因此造成的责任及后果均由乙方承担。7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。8、本合同壹式贰份，经双方盖章或签字即生效。双方签订商品房买卖合同后本协议自动作废。甲方：乙方：签订时间：年月日高层住房出售合同书篇8甲方：乙方：甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：1 .乙方为甲方提供商业裙房的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。标的基本情况及价款：所有权人：共有人：房屋坐落：丘号：产权证号：建筑面积：土地证号：房屋来源：房屋售价：其它情况：2 .甲方应按照成交价的%或直接向乙方支付信息费共计万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金扣
30、除）。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：购买方支付首付房款时甲方付给乙方万元；甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方万元;购买方付清房款时付给乙方万元；3 .如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。4 .如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。5 .甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。6 .本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。7.其他约定：甲方：乙方：代表人：代表人：年一月日高层住房出售合同书篇9
31、卖方姓名：身份证号：住址：联系电话：共有人：身份证号：住址：联系电话：买方姓名：身份证号：住址：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：1、甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市的住房出售给乙方;2、甲方于本协议签订之日起日内，将该房屋交付乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款元；3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手续，产生的费用由乙方自行承担；4、过户及房产证办理期
32、间，乙方以甲方名义每月继续还银行贷款，期间乙方若不及时还款，甲方有权收回房屋，并不予返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用；5、本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协议，否则，承担违约金1万元。若因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议，乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还；6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向河口区人民法院起诉。8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日高层住房出售合同书篇
33、10合同编号：出售方（以下简称甲方）：购买方（以下简称甲方）：根据重庆市非成套公有房屋出售管理办法及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。二、甲方同意乙方按以下第种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积平方米按该房地区类别成本价元/平方米购买，超面积平方米按该房地区的市场价元/平方米购买。1 .以经评估的价格元/平方米，并享受工龄折扣购买（其中年工龄年）。2 .以经评估的价格元/平方米购买，不享受工龄折扣。3 .以该住房所在地区类别成本价的18%购买。三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款元（大写:拾一万一仟一佰拾一元角分）。此款由
34、乙方在年月日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计元建立住房公共维修基金，其余部分金额元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。四、乙方购买该房后拥有完全产权，按照重庆市房改住房再交易管理办法的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。五、乙方所购住房户内及自用设施的维修由乙方自行负责，其共用部位及共用设施的维修按有关规定执行。六、甲方负责统一办理房屋所有权证和国有土地使用证，办好后即交乙方执存。有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自承担。七、其他八、本合同一
35、式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份。甲方：（签章）乙方：（签字）法定代表人：（签章）代理人：（签字）年月日年月日高层住房出售合同书篇11出卖人：注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人：姓名：国籍:身份证号码:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:姓名:国籍:地址:邮政编码:联系电话:根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买
36、卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为、的地块的土地使用权，取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为O该地块土地面积为,规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】o建设工程划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层，地
37、下层。该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米Q买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1 .该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额元整。2 .该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额元整。3 .该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为元整。第五条面积确认及面积差异处理。本条
38、款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1.差异值为0.6%以内的，买卖双方不作任何补偿；2 .差异值为士0.6%以上至士3%以内的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3 .差异值超过士3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息。第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式付款：1 .一次性付款2 .分期付款3 .其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房
39、项目预售款专用帐户，开户银行为,专用帐户为O凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同时间付款，按下列第种方式处理。1.按逾期时间，分别处理逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率）的违约金。本
40、条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1 .该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合验收合格。4.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1 .遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2. 3. 第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的
41、期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处1.按逾期时间，分别处理逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之项中的比率）的违约金。2.第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房
42、项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖
43、人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：O如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：O第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案
44、。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2,买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不
45、可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就下列事项约定1 .该商品房所在楼宇的屋面使用权。2 .该商品房所在楼宇的外墙面使用权。3.第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁。2 ,依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，份，份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人：买人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订地点：签订地点
