施工组织设计(结构长城杯).docx

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1、1编制依据11.1 文件11.2 主要规范、规程I1.3 主要标准、图集21.4 主要法规31.5 施工现场作业条件42工程概况42.1 工程总体介绍42.2 建筑设计简介52.3 结构设计简介62.4 专业设计简介62.4.1 给排水设计概况62.4.2 电气工程设计概况72.4.3 通风空调设计概况82.5 标准层平面图92.6 工程施工特点和难点92.6.1 工程特点92.6.2 工程施工难点102.6.3 降效因素多102.6.4 主要施工阶段的分项工程质量控制重点113.施工部署113.1 工程施工管理组织113.1.1 施工管理组织体系113.1.2 项目经理部职责133.2 工程

2、承包范围133.3 组织与协调133.3.1 内部关系的组织协调133.3.2 近外层关系和协调133.4 施工部署总原则及总体施工顺序143.4.1 施工部署总原则143.4.2 总体施工顺序及施工组织原则14343施工流程143.5 综合控制进度计划163.6 主要材料用量163.7 主要劳动力计划173.8 主要分包商进场计划184施工准备184.1 技术准备184.1.1 一般性准备工作184.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划194.1.3 技术工作计划194.1.4 高程引侧和建筑物定位214.2 施工现场准备214.2.1 临时用水214.2.2 临时供电214.2.3

3、 施工现场临时设施布置224.2.4 临时围墙及施工道路224.2.5 排水系统234.3 材料准备234.4 样板间235工程施工方案及技术235.1 测量放线235.1.1 工程概况235.1.2 测量仪器的配备235.1.3 高程控制测量235.1.4 建筑物平面控制网的测设245.1.5 轴线投测255.1.6 沉降观测265.1.7 其它测量观测275.2 土方、基坑支护工程275.2.1 施工总体安排275.2.2 基坑支护275.2.3 基坑支护设计方案275.2.4 土钉墙施工工艺285.2.5 基坑水平位移监测方案295.2.6 土方机械的选择305.2.7 土方出口的选择及

4、收坡305.2.8 应急措施305.2.9 土方回填315.2.10 隐蔽工程验收检查项目及验收方法335.2.11 成品保护345.2.12 安全文明施工345.2.13 环境保护措施345.3 钢筋工程345.3.1 钢筋原材的要求355.3.2 钢筋保护层及有效高度的控制措施365.3.3 钢筋的加工与成型375.3.4 钢筋直螺纹连接施工405.3.5 电渣压力焊施工要点425.3.6 钢筋安装、绑扎435.3.7 后浇带常规做法44538防止墙柱筋、门洞侧暗柱筋的位移的措施455.3.9 隐蔽工程检查项目与验收方法475.3.10 安全文明施工485.3.11 成品保护措施485.4

5、 模板工程495.4.1 模板工程管理目标495.4.2 模板配置及支撑体系及基本配置高度的选择495.4.3 基础底板砖胎模、上翻导墙、电梯井集水坑495.4.4 墙体模板505.4.5 板模板525.4.6 楼梯模板施工要点535.4.7 模板的拆除545.4.8 模板工程施工注意事项545.4.9 模板质量通病与防治555.4.10 特殊部位施工555.4.11 质量标准555.4.12 模板施工安全文明要求575.4.13 成品保护措施585.5 砂工程585.5.1 碎强度等级595.5.2 对商品税的管理595.5.3 碎的泵送605.5.4 混凝土底板裂缝控制技术措施625.5.

6、5 混凝土的浇筑645.5.6 施工缝的设置665.5.7 碎试块的留置665.5.8 防止楼板裂缝的措施665.5.9 混凝土的养护675.5.10 砂成品保护675.5.11 混凝土质量保证措施685.5.12 混凝土施工安全文明要求685.6 防水工程695.6.1 防水材料695.6.2 结构自防水695.6.3 各部位防水施工要点695.6.4 隐蔽工程的检查755.6.5 质量标准765.6.6 成品保护765.6.7 质量及安全问题765.7 砌体及门窗工程775.7.1 砌体施工要点775.7.2 隔墙板安装要点775.7.3 门窗工程795.8 楼地面工程825.8.1 地砖

7、地面施工要点825.8.2 水泥砂浆地面施工要点835.8.3 隐蔽工程验收的检查项目845.8.4 防止水泥楼面起砂的方法845.9 室内涂饰工程855.9.1 顶棚耐水涂料855.10 外墙装饰工程855.10.1 外墙保温工程855.11 屋面工程875.11.1 操作要点如下875.11.2 屋面工程的隐检895.11.3 屋面安全文明施工895.12 脚手架工程895.12.1 工程概况895.12.2 落地式双排脚手架的搭设及拆除要点895.12.3 悬挑脚手架的搭设、使用和拆除安全注意事项905.13 施工试验935.13.1 试验工作计划935.13.2 试验室的选定935.1

8、3.3 施工物资试验945.13.4 钢筋原材试验945.13.5 水泥原材料试验945.13.6 砂试验945.13.7 碎石945.13.8 碎外加剂955.13.9 砌块955.13.10 粉煤灰955.13.11 防水材料955.13.12 钢筋直螺纹连接955.13.13 混凝土965.13.14 回填土965.13.15 砌筑砂浆965.13.16 见证试验965.14 水电安装工程975.14.1 机电工程概况975.14.2 结构预留、预埋975.14.3 生活给水、生活热水、中水给水管道安装1015.14.4 污废水、雨水、冷凝水管道安装1055.14.5 采暖管道安装107

9、5.14.6托、吊卡架安装1081.1.7 7阀部件安装1091.1.8 8散热器安装1091.1.9 9水泵安装1091.1.10 0管道及设备防腐Ill1.1.11 1管道及设备保温Ill1.1.12 2给排水系统调试1131.1.13 3通病防治1141.15 通风工程1151.15.1 金属通风管道制作与安装1151.16 电气工程1251.16.1 防雷接地施工1251.16.2 配管施工1261.16.3 线槽桥架安装1321.16.4 管内穿线1341.16.5 电缆敷设1361.16.6 成套配电箱、柜安装1391.16.7 灯具安装1411.16.8 开关、插座安装1411.

10、16.9 系统调试1421.17 专业工程质量控制1446 .主要施工管理措施1476.1 工期保证的措施1486.2 质量保证措施1496.3 技术管理措施1616.4 安全生产管理措施1616.5 消防、保卫措施1686.6 环境保护和卫生管理措施1696.7 现场文明施工管理措施1706.8 节约材料、降低成本的措施1716.9 成品保护措施1726.10 季节性施工1746.11 组织协调措施1757 .经济技术指标1767.1 工期17672工程质量：1767.3 安全生产1767.4 环境保护1767.5 文明施工1767.6 消防目标1768 .施工现场总平面布置1778.1 道

11、路及围墙1778.2 现场排污1788.3 垂直运输机械布置1788.3.1 塔吊基础及技术参数1788.3.2 塔吊附着1788.3.3 混凝土拖式泵车的选择及主要性能1798.3.4 电梯的选择及主要技术参数1799竣工验收、调试17910服务18010.1 工程回访18010.1.1 回访方式18110.2 回访方法181103保修期限及范围18110.4 工程保修的实施18111附件18211.1 施工总进度计划横道图18211.2 基础结构施工阶段总平面布置图182113主体结构施工阶段总平而布置图18211.4 装修施工阶段总平面布置图18211.5 施工现场临水平而布置图1821

12、1.6 施工现场临电平面布置图1821编制依据1.1文件序号文件名称编号日期1璟都馨园21#地块1#办公楼等6项（25#地块2#商业、25#地块3#办公楼）招标文件京石第20070062号2007.10.102石景山TSM南区21、25号地岩土工程勘察报告2006-129-62007.061.2主要规范、规程序号名称编号1工程测量规范GB50026-932建筑地基基础工程施工质量险收规范GB50202-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024地下工程防水技术规范GB50108-20015砌体工程质量验收规范GB50203-20026屋面工程质量验收规范GB50207-

13、20027建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建筑给排水及采暖工程施工质星验收规范GB50242-2002IO组合钢模板技术规范GB50214-200111民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200112通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200213给排水管道工程施工及验收规范GB50286-9714火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9215电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-9216建筑电气安装工程质量施工险收规范GB50303-200217电气装置安装工程电气照明装置

14、施工及验收规范GB50259-9618建设工程工程量清单计价规范GB50500-200319建设工程项目管理规范GB/T50326-200120建设工程文件归档整理规范GB50328-200121建设工程施工现场供用电安全规范GRSO194-9322建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003二I建筑地基处理技术规范JGJ79-200224钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200325多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200126高层建筑碎结构技术规程JGJ3-200227施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200528钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200329钢筋焊接及验收规

15、程JGJ18-200330建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200131建筑工程冬季施工规程JGJ104-9732建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-200033建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200134险泵送施工技术规程JGJ/T10-8235工程网络计划技术规程JGJ/T121-9936的小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9537建设领域计算机软件工程技术规范JGJ/T90-9238建筑安装工程资料管理规程DBJO1-51-200339北京市建筑工程安全操作规程DBJ01-62-200240新型沥青卷材防水工程技术规程DBJO1-16-9441增强水泥

16、聚苯复合保温板施工技术规程DBJO1-34-9742外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200043北京给排水管道工程施工技术规程DBJ/TO1-47-20001.3 主要标准、图集序号标准名称编号1工程测量基本语标准GT/T50228-962建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-914砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20005建筑施工安全检查标准JGJ104-976高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-967险强度检验评定标准GBJ107-878建筑电气通用图集92%9火灾报警及消防控制96S

17、X50110建筑设备通用图集91SB111管道防腐保温做法91SB2-6112座式便器-底水箱安装91SB2-9113地漏、排水栓安装91SB2-P.10814管道支架及吊架S16115室内消火栓安装04S20216普通碎小型空心砌块建筑墙体构造京99SJ3517碎结构剪力地边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG33018研结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-119砂结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-222佐结构帼工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-423北京市建设工程预算定额2001年24北京市建设工程间接费及其它费用定额2001年

18、25北京市建设工程机械台班费用定额2001年26北京市建筑安装工程工期定额1998年1.4 主要法规类别名称编号国家中华人民共和国合同法1999年3月15日第九次全国人民代表大会通过中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令笫28号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号行业中华人民共和国消防条例实施细则公安部1987年3月16日发布房屋建筑工程质量保修书建设部和国家工商局（2000）185号地方北京市建设工程文明安全施工管理哲行规定北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的但行规定京建质（1997）523号北京市建设工程施工试验

19、实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法（1998）50号建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJO1-83-2003企业质量、环境、职业健康安全管理手册及程序文件1.5 施工现场作业条件序号内容条件概况1环境、地貌本工程位于石景山区八角北路，东侧为晋元庄路，南侧为八角北路，西侧为拟建杨庄水厂西路，北侧为其他单位待建区，将主出入口设在南侧，场地已平整。2地上、地下物的情况地下管线已切断3三通一平已完成三通一平4现场水、电源现场水、电源能满足施工的要求5排水现场污水经沉淀后排入市区下水道6临设现场可搭设临时办公设施，以及少许库房7工作面工作面基本上满足施工需要2

20、工程概况2.1工程总体介绍序号项目内-容1工程名称璟都馨园21#地块1#办公楼等6项（25#地块2#商业、25#地块3#办公楼2建设单位北京北辰万通国际投资有限公司3招标单位北京鼎圣建设工程管理有限公司4设计单位北京中天元工程设计有限责任公司5监理单位北京泰瑞斯国际工程咨询有限公司6施工单位中联世纪建设集团有限公司7承包方式总承包8工期要求定额工期为725日历天，要求工期616日历天9施工工期2007年11月IO日计划开工，2009年7月17日计划竣工，施工总工期：616历天10质量标准合格11工程规模建筑总面积17111.02m12工程地址石景山区八角北路13工程性质办公、商业2.2建筑设计

21、简介序号项目内容1建筑功能办公、商业、人防及自行车库2建筑面积共1711L02m2:其中办公部分为13260.44m2:商业2217.8m2;人防部分1632.78m23层数（樵高）2#1层(6.9m)平面尺寸（m）2854.34X11.9438-2/15层(83.7m)3#52.24X29.944层高地下：4.0m、6.2m;地上:5.2m、6.Om5标高0.000相当于黄海绝对标高为68.4m6室内外高差300m7内装修楼地面地下：通道、楼梯、戊类库房、物业铺地破；卫生间铺地石专（带防水层）：配电室、弱电室细石碎浇筑：地上：厨房、阳台、楼梯铺地砖，电梯机房细石碎，电梯前室铺花岗岩，车库通道

22、、卫生间及物业等用房锚地破，商业用房细石碎浇筑内墙面地下：卫生间釉面破防水，其余部位刮腻了喷涂地上；厕房（卫生间）采用釉面砖（防水），楼梯、电梯机房刮腻子喷涂，阳台刷乳胶漆，商业用房水泥砂浆抹面顶棚地下：板底刮腻子地上：卫生间铝条板吊顶，楼梯、电梯前厅用纸面布料板吊顶，其它部分刷浮胶漆，其它大面刮腻子喷涂，商业用房板底刮腻子8外装修贴深楮石色面砖、喷涂浅错石色仿石漆、干挂浅错色花岗岩火烧板、铜佛雕花板9门窗铝合金门窗、夹板门、不锈钢门、木质防火门、钢质防火门10防水地下室外墙、底板钢筋磴结构自防水加聚脂胎SBS沥青卷材防水4mm惇卫生间L5厚聚氨酯涂膜防水涂料屋面采用聚脂胎SBS（3+3）组合

23、防水层11节能保温外墙保温采用70厚膨胀聚苯板：非采暖楼梯35厚挤塑聚苯板，屋面50厚挤塑聚苯板2.3结构设计简介项目内容结构形式基础筏板基础，柱卜复合载体夯扩桩基加整体防水板结构钢筋险剪力墙结构、框架结构（商业部分）抗震等级二级（框架四级）设计使用年限50年二次结构200、150、100陶粒混凝土空心砌块，100陶粒碎条板砂最大等级C40钢筋类别种类HPB235、HRB335、HRB400最大钢筋直径28n接头形式机械连接、焊接、绑扎搭接结构最大尺寸地下部分地下室外墙外墙30Omra基础板厚100Omm楼板200m,150mm梁300600un;300400mn;地上部分外（内）墙30OnI

24、m楼板120un,150三梁300600mm;300500mm;300400mm钢筋连接形式机械连接、焊接、绑扎搭接焊条E43、E502.4专业设计简介该工程设备系统囊括全面，包括照明、动力、消防联动、有线电视、综合布线系统、给排水系统、热水系统、中水系统、雨水系统、空调冷凝水系统、消防给水系统、空调系统、采暖系统、通风系统、防排烟系统、人防通风系统等，各类系统具有现代、先进、舒适、适用的特点，大大提高和加强了该工程的综合功能。机电概况如下：2.4.1给排水设计概况序号系统系统描述材料选用名称1给水系统由市政接入的DN200的给水管道，布置成环状。给水系统分为两个区，低区由市政给水管直接供水，

25、高区由变频调速供水机组供水。给水干、立管采用衬塑钢管，专用管件连接。厨卫间给水管暗装在墙槽内，采用PP-R管热熔连接。2热水系统热源由小区热交换站提供，供回水温度为5560C.热水干、立管采用热水用衬型钢管，专用管件连接。热水支管采用PP-R管，热熔连接。3中水系统中水系统分区同生活给水系统，分别由小区中水处理站向低区变频供水设备供给中水干、立管采用衬塑钢管，专用管件连接。中水支管采用PP-R管，热熔连接。4污废水排水系统本工程排水系统采用污废合流制，排至室外化粪池，再汇集至小区中水处理站集中处理。地下干管采用柔性接口的机制排水铸铁管，平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。立、支管采用UPVC双

26、壁螺旋管，螺纹胶圈管件连接。5雨水系统屋面雨水采用外排水，排至室外散水。雨水管采用镀锌钢管，螺纹连接。6室内消火栓系统由市政管网接入两根DN150的给水管，布置成环。系统由地下车库水泵房中的消火栓泵组及消防贮水池提供用水。火灾初期10分钟用水由屋顶水箱提供，水箱间设置气压罐和消火栓增压泵。采用焊接钢管，焊接接口。7自动喷洒系统系统由地下车库水泵房中的自喷泵组及消防水池提供用水，火灾初期用水由屋顶消防水箱提供。采用热浸镀锌钢管，DN100nim采用税接连接，DN2100mra采用沟槽连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。2.4.2电气工程设计概况序号项目内容1变配电电源引自小区变电所，采用电缆穿钢

27、管至地下一层II接室，经H接柜至配电室光力柜。2照明放射式与树干式相结合，TN-C-S供电系统，220V。应急照明配电为双回路专用电源末端切换，并采用区域集中式供电应急照明系统。照明、插座、空调分设回路供电。3动力放射式与树干式相结合，消防负荷、人防负荷及弱电机房等重要负荷采用双回路专用电源放射式供电，电源分别取自不同变压器的地压母线段，双电源末端自投自复。4防雷接地二类防布，屋顶设避雷带，基础底板钢筋接地。5等电位建筑物做总等电位联结：卫生间、浴室等处应做局部等电位联结。6电缆、导线低压电缆选用ZRYJY-IKV阻燃交联电力电缆，应急干线配电电缆选用耐火NHYJVTKV耐火交联电力电缆。电力

28、、照明支线除供给消防等重要负荷的配线选用NH-BV-450/75OV型耐火导线，其他均选用ZR-BV-450/75OV型阻燃（B级）导线：控制线为ZR-KVV型阻燃电缆，消防类控制线为NH-KVV型耐火电缆。7弱电系统弱电系统我单位只负责结构预埋，具体施工由专业单位执行。2.4.3通风空调设计概况序号系统名称系统描述材料选用1空调系统空调设有新风系统，新风机组安装在专用的新风机房内或设在空调房间的吊顶内，新风机采用直接蒸发式机组，室外机设在相应单位的屋顶。管材：当管径W70时采用焊接钢管，焊接连接：当管径70时采用无缝钢管，焊接连接。2采暖系统本工程采暖供回水由小区外热交换站提供，采暖供回水温

29、度为80/60C,采暖系统定压及补水由热交换站解决。本工程采暖系统采用分户独立热计量系统，户外采暖供回水立管为下供下回双管异程式。供回水主立管，热表及其附件设于管井内。采暖干、立管采用热浸镀锌钢管，螺纹连接。户内采暖管道采用PB管，热熔连接。3通风系统通风系统分为两类，一类是公共部位服务的系统，另一类是各单位自有部位服务的通风系统及正压送风系统风管采用镀锌钢板制作，做法及厚系统。度详通风与空调工程所量验收规范防排地下排烟系统与平时通风系统合用。变配电室排烟和补风系统与平时通风系统合用。排烟系统风管采用普通钢板制6烟系统内走廊设机械排烟系统，地下层同时设补风系统。防烟楼梯间和电梯合用前室设正压送

30、风系统。作，做法及厚度详通风与空调工程质量验收规范。2.5标准层平面图*5Y:100阴柒92州32. 6工程施工特点和难点2.6. 1工程特点本工程拟建场区地形平坦，现场场地狭小，生活区在甲方指定的地块布置，施工现场只布置办公室、仓库用房、材料加工及堆放区。结构类型：筏板基础，剪力墙结构、框架结构(商业)。2.7. 2工程施工难点本工程与一标段工程连体施工，结构施工时的协调工作、合理规划好现场是本工程难点。施工期历经二个冬期、二个雨季，施工组织必须严谨.合理安排施工程序方能确保工期。另外冬施投入较大，对土建湿作业影响更大。因此对施工组织管理提出了更高的要求。对大体积碎的施工，高大钢模碎浇筑质量

31、也是受控重点。结构预留预埋本工程机电专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，容易产生打架问题，应进行综合图等设计保证各工艺系统路由。本场区南侧为居民小区，且相距很近，施工期间极易出现扰民现象。因此，如何解决扰民问题也是本工程的难点之一。施工设想：如何实现工程质量目标是本工程总体策划的重点。拟采用的施工对策为：(1)、单位重视：开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，成立公司工程领导小组，代表公司对本工程的质量进行全过程监督和负责。从组织上，选派素质高、参与过同类工程施工的人员组成项目班子，配备一支作风好、技术精，能打硬仗的施工队伍承担施工任务。(2

32、)、实施质量目标管理：将总体质量目标分解为主体结构阶段质量目标、机电安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。(3)、强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干侦量控制点，开展过程质量管理，防止质量通病的出现。(4)、强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。(5)、强化项目预控、过程控制：施工前，对人对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细的施工方案。2. 6.3降效因素多3. 6.3

33、.1各专业工种立体交叉作业多土建施工、装饰装修施工及机电安装各工种交叉作业多，对总承包方的组织、协调及管理能力提出了很高的要求，总包的组织协调是施工顺利进展的关键。在项目管理上，根据各专业、各施工时段的主要特点，对施工进度网络图进行优化，分清不同施工阶段各项施工内容的主次关系，合理调配现场的各种资源；协调施工现场各专业的作业关系，合理优化施工工艺和施工顺序，尽可能在不影响关键施工线路的前提下，满足各专业分包队伍的施工需要。在现场施工的平面管理上，以满足施工的要求为准，合理配备各种运输设备资源。2.6.4主要施工阶段的分项工程质量控制重点(D土方开挖阶段：质量控制重点为基底标高、基础外轮廓边线及

34、边坡支护控制。(2)基础结构施工阶段：质量控制重点为地下外墙、基础底板混凝土防水控制。(3)主体结构施工阶段：质量控制重点为梁、柱节点的钢筋、模板、磴质量控制。(4)二次结构施工阶段：质量控制重点为砌块的组砌方式、构造柱、板带、过梁的设置；电气管线及设备预埋等。(5)装修阶段：质量控制重点为保温、屋面防水、涂料、门窗及幕墙安装：室内墙面、楼地面及成品保护等。(6)设备安装阶段：质量控制重点为各管道的敷设、走向、标高及调试等。3.施工部署3. 1工程施工管理组织3. 本工程采用现代项目施工管理模式进行管理，即：以项目经理为核心，以工程质量、施工工期和成本控制为主要内容，以科学化管理为手段，以先进

35、技术为基础，以目标管理为形式。同时，以“公司一项目经理部一专业施工队”的纵向管理和由“施工单位、建设单位、工程监理单位，其他社会协作单位”全方位横向管理相结合的系统管理机制，确保完成各项既定的任务，实现对社会和业主的承诺。4. 1.1施工管理组织体系石景山璟都馨园25#地块2#商业、3#办公楼项目经理部组织网络图铜 Sn 班 姐木质检员；吴干保库管员:I李建国M于第I2页共18O页3. 1.2项目经理部职责项目经理部是本工程最高管理指挥中心，主要对项目结构、后勤管理以及与装饰装修、机电施工的穿插配合进行全方位管理和协调，讨论制定施工组织设计及各项专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个

36、项目的质量、安全、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进行，代表公司全面履行与业主及其它有关单位所签定的合同。实行项目经理负责制，对内明确各责任人的职责和职权范围，使有关人员按照其职责,权限进行有效的管理，保证安全、优质、高效施工。对外代表公司全面完成与业主及其他有关单位的合同，并且做好各方面的协调工作，保证各项签约的实现。4. 2工程承包范围本次招标范围施工图图示的全部项目（弱电仅做埋管穿带线）招标不包括的内容弱电设备供应为专业分包3.3组织与协调3.3.1内部关系的组织协调序号内容相关单位依据和务实操作1

37、内部人际关系各部门、各科室、劳务层规章制度、思想工作、培训教育、合同、施工项目管理实施规划2与企业管理层关系上级领导项目管理目标责任书、文件及规章制度、报表、接受捡查、认真整改，勤汇报3工程施工任务的分配项目部各工种各施工班组目标规划、任务分配表4职能分工、职责落实项目部各有关单位规章制度、职能分配表、责任书5材料、构件采购计划项目部材料科材料计划、采嬲计划书、执行计划3.3.2近外层关系和协调序号协调项目名称相关单位依据及相关资料1与发包人之间的协调业主施工项目管理全过程执行合同（资金、质量、进度）、生产计划、统计资料、技术资料2与设计单位的协调设计院设计交底、图纸会审、洽商变更、地基处理、

38、验收3与监理单位的协调监理公司生产计划、统计资料、技术资料、接受监督和管理、隐蔽工程验收、工程验收4与监督单位的协调石景山区监督站监督计划、工程验收、接受监督和管理5与材料供应商的协调材料供应商供应合同、价格机制、竞争机制、供求机制6与甲分包单位的协调分包商协助甲方招投标、合同、技术关系、经济关系、进度、质量、安全等监督和支持。3. 4施工部署总原则及总体施工顺序3.4. 1施工部署总原则施工部署的总原则是：统筹兼顾，全面安排，合理安排施工流水，提高工序间的插入度，充分酝酿人力、资源、时间、空间的总体布局。3. 4.2总体施工顺序及施工组织原则施工组织上以确保工程主体施工进度为原则，考虑到施工

39、场地小的特殊情况，土方开挖原则上采取先开挖3#楼，待3#楼地下室施工完毕验收合格后，四周回填土及时回填，再局部开挖2#商业楼部分。3#楼划分为个施工段（施工缝设置2-10轴/2T2轴的1/3处）基本均衡的小节拍流水段进行流水施工，以利于劳动力调派和调剂，有利于均衡施工。类似或相同的分部分项工程尽可能安排同一作业队施工，以提高工作效率，加快施工进度，以解决工期较紧张的矛盾。考虑到本工程为甯层建筑，3#楼主体结构应根据施工进度分段验收，以尽早插入二次结构及装饰装修工程。施工安排上必须充分重视屋面工程和外墙装饰工程。3.4.2.1本工程主导施工项目基础底板、地下室混凝土墙、楼板、剪力墙结构、防水、外

40、檐装饰装修工程、室内装饰装修工程。3.4.3施工流程3. 4.3.1工程施工总流程施工准备一平整场地一测量放线一挖上与支护基础垫层基础工程主体工程装修、安装工程一室外工程一外线接入一检验、试验一验收监督站备案交工回访保修总结4. 4.3.2土建工程施工流程1）建施工程序：土方施工一地下结构施工一地上结构一外装修一屋面工程一室内装修（含水暖，穿线，暖气，雨水，消防，通风等管线安装）一公共部位精装修一庭院工程。2）所有安装的预留预埋均随主体结构施工同步进行。外装修自上而下进行，外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。地卜.室结构施工验收完毕后进行地卜.室外墙防水施工，然后进行

41、肥槽回填。为使机电专业安装施工及早插入，土建施工要尽快为机电安装提供工作面，因此，把各设备机房的土建施工排在优选位置上，尽可能早的开工，并尽可能早的安排装修施工，给后期机电设备安装提供工作面。3）机电专业的施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装：设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入险收阶段。4）土建装饰与安装的配合程序二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹

42、灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。5）空间部署结构期间采用同步流水施工，加快进度，节约劳动力和材料。机电工程的预留、预埋随主体结构进行，待地下结构验收后进行管道及设备安装；结构工程分段验收，地下结构验收后随即进行土建二次结构及装修和机电安装工程。主体结构验收后，地上机电干管安装与土建的二次结构即可插入施工。结构验收完毕开始进行屋面工程施工、外檐施工。外装亮相后马上插入室外工程的施工。装修工程期间，装修工程与安装采用平行施工方法，多层同时施工。施工安排上必须充分重视外檐装饰装修工程和屋面工程。外檐施工尽量安排在冬施前施工，以确保外檐和屋面施工质房。3.5综合控制进度计划根据甲方要求，本工程计划200