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1、项目前期物业服务合甲方：地址：联系电话：法人代表：传真号码：乙方：地址：联系电话：法人代表：传真号码：依据国家、地方有关法律、法规和规章，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对项目（以下简称本物业）实行专业化的物业管理服务订立本合同，供双方恪守。第一章项目基本状况第一条物业基本状况：物业名称:物业类型：一般住宅口高层住宅口公寓口别墅办公口商业坐落位置:省（市）区（县）路（街）总占地面积:平方米，总建筑面积:一平方米（分期交付，需注明各期业态、面积及交付时间）* 其中一期建筑面积：平方米，拟年一月交付* 其中二期建筑面积：平方米，拟年一月交付* 其中三期建筑面积：平方米，拟年一月交付以
2、上具体分期交付面积和时间，以甲方书面提前90天书面通知为准。地下建筑面积:平方米；绿化面积:平方米；绿化率:;总户数:共户；车位数量:总计个，其中地面车位个、地下车位个。区域四至：东至:南至:西至:北至O（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。上述指标最终以市工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变更，本合同的各项条款不变。第二章物业服务内容及标准第二条在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以卜内容：1 .物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）：2 .物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四：3 .物业共用部位和相关场地的清洁卫生
3、，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通：4 .公共绿化的养护和管理；5 .车辆停放管理；6 .公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7 .装饰装修管理服务；8 .物业档案资料管理；9 .o依法应由物业服务企业管理服务的其它事项。第三条*乙方按中国物业管理协会2024年印发一般住宅小区物业管理服务等级标准一级（二级、三级）服务标准供应服务。（可选条款）乙方依据双方约定的物业服务标准供应服务（物业服务标准详见附件五、六、七）。（或参照当地政府部门的相关规定）第四条*单个业主可托付乙方对其物业的专有部分或其他特性化需求供应修理养护服务或其他特性化服务，但托付的单个业主应就乙方所供应的服务另行支付费
4、用，服务内容和费用由乙方现场公示。第三章物业服务期限第五条*本物业管理服务期限从甲方与首期首批购房者签订的房地产买卖合同（含预售）中约定的交房日期起始，至甲方与最终一期购房者签订的房地产买卖合同（含预售）中约定的交房日期之后计算满叁年终止。甲方应在与首期首批购房者签订房地产买卖合同（含预售）之后7日内，将房地产买卖合同（含预售）中约定的交房时间书面通知乙方。第六条在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。若本合同到期，甲方或业主委员会没有与第三方签订本项目物业管理服务合同，如乙方情愿接着供应物业管理服务，则本合同将自动持续至甲方或业主委员会与
5、乙方或其它物业服务企业签订新的物业管理服务合同时为止，但乙方有权于合同持续期内在提前1个月通知的状况下退出。第四章物业服务费用第七条物业服务收费方式本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式。第八条物业服务收费标准物业服务贽由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月平方米；高层住宅：元/月平方米；别覆：元/月平方米：办公楼：元/月平方米；商业物业：元/月平方米；（可选：只包含公共区域部分，不含业主楼内保洁、秩序维护及自用设施设备的运行维护）会所：元/月平方米；其他（一）:元/月平方米；*变更原设计功能的物业，按变更后的实际运用功能类别的管理服务费标准收取。业主变更房屋结构增
6、加运用面积的，增加面积部分应当按同等标准缴纳物业服务费。*物业管理区域内的水电气等能耗费用由供应方干脆向用户终端收取。第九条*物业服务费调整：如遇政策性调整社会最低工资标准或当地能源供应单位公布新的能源价格，造成物业服务成本发生重大变更时，乙方可依据以下约定调整物业服务费标准。1 .物业服务成本中人工费用占%,能耗费用（电占%。2 .物业服务费随社会平均工资调整的计算公式及实施时间：调整后物业服务费标准=物业服务费标准X（1%（新社会平均工资-原社会平均工资）/原社会平均工资自当地政府主管部门（地、市统计局）公布社会平均工资的次月起实施。3 .物业服务费随能源价格调整的计算公式及实施时间：调整
7、后物业服务费标准=物业服务费标准X（1%（新能源价格标准-原能源价格标准）/原能源价格标准）。自当地能源供应单位公布新能源价格标准的次月起实施。4 .本合同所约定的物业服务费标准是依据合同签订当时的社会平均工资及能源价格标准测算，即社平工资为元/人.月，能源单价为元/度，当项目入住时，若上述社平工资、能源单价有所调整，则应当本条2.3.条款约定对物业服务费标准作相应调整。5 .甲方在开发建设过程中更改原设计规划，（例如：增加绿化景观、水体河道、设备设施、削减项目交付面积等）由此导致乙方物业服务费用成本的增加或物业服务费用收入的不足，相应差额由甲方予以补贴或调整物业服务费单价。6 .甲方在开发建
8、设过程中分期交付延期，由此导致乙方物也服务费用收入的不足，相应差额由甲方予以补贴。7 .物业服务费调整及实施时间：物业服务费调整通过后的次月起实施。8 .上述关于物业服务费调整的约定，甲方应向购房者（物业买受人）说明，并在房屋买卖合同中约定和体现。第十条物业服务费用主要用于以下开支：1 .管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等：2 .物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3 .物业管理区域清洁卫生费用；4 .物业管理区域绿化养护费用；5 .物业管理区域秩序维护费用；6 .办公费用；7 .物业管理企业固定资产折旧：8 .物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9 .管
9、理费分摊；10 .法定税费；11 .物业管理企业的利润。*乙方依据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第十一条物业服务费的收取1 .本物业管理服务费从甲方与首期首批购房者签订的房地产买卖合同（含预售）中约定的交房日期起计收；2 .本物业管理服务费每个月（年/季/月）交纳一次，每次交纳费用时间为每个月（年/季/月）的首月10日前，逾期未交纳有关费用的，乙方有权要求业主补交并从逾期之日起按每日万分之五交纳违约金：3 .业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的
10、交费约定，业主应刚好书面告知乙方；4 .*业主入住时，乙方预收取自入住之日起至其次个收费周期共计两个收费周期的物业管理服务费用；5 .如遇政府政策调整，经甲、乙双方协商按调整后的标准执行。第十二条*空置物业费纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方担当。甲方应在每个月15日前全额交纳上月空置物业费。第十三条*物业服务开办费用、前期介入费用1 .甲方负责向乙方供应本项目物业管理服务工作所必需的项目物业服务开办费用（物资装备费），本项目物业服务开办费（物资装备费）共计人民币（大写）万元：2 .甲方应于本合同签订后10个工作日内向乙方支付本
11、项目物业服务开办费（物资装备费）30%共计人民币（大写）万元：剩余本项目物业服务开办费（物资装备费）70%共计人民币（大写）万元在本物业入住前60天前向乙方一次性支付完毕；3 .甲方负责向乙方供应本项目物业管理服务工作所必需的本项目物业前期介入费（前期介入人员费用）共计人民币（大写）万元；甲方应将本项目物业前期介入费（前期介入人员费用）于本合同签订后10个工作日内向乙方一次性支付完毕；4 .本项目物业前期介入费（前期介入人员费用）包含本项目经理、工程部经理于项目入住前90天进驻现场，管理人员于本物业入住前60天进驻现场，全体操作人员于本物业入住前30天进驻现场的人员费用；（前期介入费和开办费用
12、明细详见附件六）第十四条*代收代付费用1 .如本项目的水、电、气、暖的供应方托付乙方进行代收代付各项费用，乙方有权收取肯定比例的佣金。2 .如本项目的水、电、气、暖的供应方托付乙方进行代收代付各项费用，则甲方、业主及物业运用人应于次月10日前向乙方缴纳全部乙方为甲方、业主及物业运用人代收代付的全部费用。逾期缴纳，则乙方有权按每日万分之五向逾期缴纳人收取违约金。第五章物业的经营与管理第十五条停车场收费标准地面车位：元/位.月地下已售车位：元/位.月地下未售车位：元/位.月1、地下停车场属于全体业主共有的，乙方提取每个车位停车费的一元/个月标准作为停车服务费，用于日常停车位运用及运行成本费；每个车
13、位停车费最终以物价局核定为准。2、地下停车场属于甲方全部托付乙方经营的，业主有优先运用权，乙方受甲方托付向车位运用人收取车位停车费，其中乙方提取每个车位停车费的一元/个月作为停车服务费，每个车位停车费最终以物价局核定为准。*甲方室内停车位用于销售的，应当预留肯定数量的车位，用于向本项目业主出租，以缓解停车压力。租金按甲方约定收取，甲乙双方按进行安排。*停车场收入主要用于支付停车场运行成本及补贴物业管理费的不足，停车场的车位运用实行先交费后运用的原则。*以上费用仅为车位有偿运用、停车秩序疏导服务费用，不包含车辆及车上财产的保管服务费用。第十六条会所的经营管理本物业管理区域内的会所属全体业主/建设
14、单位全部，托付乙方经营管理,业主或物业运用人有偿运用会所。（托付协议详见附件七）第十七条特约服务收费乙方向业主和物业运用人供应的其它服务项目收费遵从以下标准：1 .属于市场价调整价的依据市场调整价或低于市场价的价格向业主和物业运用人收取；2 .属于政府指导价的依据政府指导价执行；3 .*乙方可按与业主和物业运用人协议商定的特约服务项目及项目收费标准供应服务。第十八条其它经营收入*乙方利用其他共用部位、共用设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌）,应征得甲方及相关业主的同意，所得收益乙方提取管理成本后，剩余部分可优先补贴物业管理服务费不足，若有剩余再行补充专项修理资金，且乙方按项目经营费用剩余部
15、分总额提取酬金）。（参照当地政府部门相关规定执行）乙方应在本项目相宜时期向业主及物业运用人供应给老、房屋买卖、家政修理等有偿服务。第六章中心空调及供暖（可选）第十九条中心空调运行维护保养和收费标准1 .甲乙双方经友好协商，就甲方空调系统供应有偿的维保服务，其维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养；2 .中心空调运行维保费用由业主/运用人按元/月.平方米标准交纳，每一（年/季/月）交纳一次并在每_（年/季/月）第一个月10日前交纳，逾期未交纳有关费用的，乙方有权要求业主补交并从逾期之日起按每天应交款的万分之五交纳违约金；3 .*中心空调运行维保费调整：调整后中心空调运行维保费标准=调整前中心
16、空调运行维保费标准X（1+%（新能源价格标准-原能源价格标准）/原能源价格标准）。4 .中心空调供应时间为本年度的一月日至一月一日止，以正常办公上班时间段为限，例8：0078：00；5 .以上费用包括中心空调公共区域部分设施、设备的日常维护费用，不包含业主室内专用部分空调系统末端设备日常维护费用（如室外风扇、膨胀阀、温度限制器、LP开关、过流爱护器、电磁阀、相序爱护器、压力继电器、接触器、上水阀、管道、保温材料等）；6 .甲方负责向乙方供应完整的空调技术资料；7 .*空调修理假如更换零配件XXX元以内费用由乙方担当，xxx元以上由甲方担当。8 .*假如因第一:方修理空调造成的损失乙方不担当责任
17、;9 .*负责编制中心空调设施、设备年度修理养护、更新改造安排和大、中修方案并组织实施，其费用从专项修理资金中列支；第二十条中心集中供暖维护保养和收费标准1 .乙方按标准（文件）供应冬季供暖服务工作；2 .乙方依据市发改委规定的标准向甲方、业主、物业运用人收取供暖费供暖费收费标准为（年/季/月）元。政府主管部门制订供暖费收取标准发生变更时，供暖费标准亦随之变更。3 .供暖时间为本年度的11月15日始至次年3月15日止,政府主管部门另行规定除外。4 .供暖期间实行每天24小时连续供暖，并按当地政府部门相关规定执行：5 .供暖费交纳期限：首次应于办理入住时交纳，以后每年10月15I至11月瓦且内一
18、次交纳本年度11月15日始至次年3月15日的供暖费用:6 .供暖单位在供暖期内因意外事故或者其他不行抗拒缘由需暂停供暖的，乙方应刚好公告相关信息。7 .公共区域供暖部分设施、设备的更新改造费用从专项修理资金中列支；8 .甲方、业主或物业运用人逾期不缴纳供暖费用，乙方有权从逾期之日起按每日万分之五收取违约金；9 .甲方、业主或运用人不得擅自增加散热器、扩大采暖面积、擅自从供暖系统接用软化水，如经发觉，乙方有权要求责任方赔偿乙方因此而受到的损失，损失额依据取暖建筑面积的2倍计算，如非法用热时间无法计算的，依据全年供暖季供暖时间计算。10 .甲方、业主或运用人不得拆改室内供暖设备。11 .*有下列状
19、况之一，造成、供热质量达不到规定的标准，乙方不担当责任。1）业主或运用人擅自变更居室结构和擅自增加、拆改室内采暖设备而影响供暖效果的；2）业主或运用人不得取用供暖系统循环水，由此造成的一切后果由责任方担当；3）室内因装修和保温措施不当即响供暖效果的：4）非乙方责任造成临时停水、停电造成供暖中断的：5）热力设施发生抢修和供暖试运行期间的；6）因供暧公司缘由造成供暖中断的；7）由于不行抗力的缘由或政府行为造成停止供暖，使甲方受到损失的；8）因设计、施工等缘由达不到供暖或制冷标准的情形。第七章物业的承接查验第二十一条甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准（附件八），依据国家规定的保修期限和保修
20、范围担当物业的保修责任。第二十二条*甲乙双方应依据物业承接查验方法签订物业承接查验协议。第二十三条*对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应依据物业承接查验方法进行查验并签订确认书，由双方书面授权人员签字并加盖公章（合同主体）后确认，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第二十四条*在物业管理交接验收十个工作日前，甲方负责完成向乙方完整移交下列资料：1 .物业规划设计方案、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料：2 .共用设施设备清单及其安装、运用和维护保养等技术资料；3 .供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等
21、准许运用文件；4 .物业质量保修文件和物业运用说明文件；5 .承接查验所必需的其他资料。6 .未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的具体清单并书面承诺补交的具体时限。第二十五条*分期开发建设的物业项目，可以依据开发进度，对符合交付运用条件的物业分期承接查验。建设单位与物业服务企业应当在承接最终一期物业时，办理物业项目整体交接手续。第二十六条*甲乙双方在承接查验中发觉的问题，由甲方负责解决并担当相关责任。第八章甲方的权利和义务第二十七条*甲方应在与首期首批购房者签订房地产买卖合同（含预售）之后7日内，将房地产买卖合同（含预售）中约定的交房时间书面通知乙方。第二十八条*在房屋正式
22、销售之前，负责制定临时管理规约，在购房人签订物业买卖合同时，让购房人对业主临时规约予以书面承诺；同时物业买卖合同中应包含本合同的有关内容。甲方应在临时管理规约及房屋买卖合同中明确第,保斜条第H骷魁条十斜歌4三三1三我中l峭5W赍、倒嬲调整的条件与计算方法。第二十九条*协调、处理本合同生效前发生的工程等遗留问题：遗留问题由甲方敦促施工方负责处理，未按规定或约定时间处理的，由甲方负责处理。第三十条在保修责任内，如存在质量问题，由甲方负责返修，甲方未能刚好返修的，可托付乙方代为修理，所发生费用及相关责任由甲方担当。第三十一条*甲方依据国家相关规定及房地产买卖合同（含预售）中约定的交楼标准向业主交付房
23、屋，并帮助乙方顺当办理业主入住手续。其中包括但不限于以下内容：1 .保证水、电、燃气“三通”，（正式水、电未通前，临时水、电收费与实际成本差价部分由甲方担当）；电视、电话、燃气管线到户；二次供水水质经防疫部门检疫合格：2 .依据政府交通主管部门要求，对停车场设置出入口，划好车位线，安装好限速器、平安防撞栏、通道指标牌等设施，并帮助办理停车场运用许可证；3 .配备本物业各栋各楼层及室外垃圾箱（桶），并在本物业隐藏处设置垃圾中转站；4 .按市邮政部门要求，统一安装信报箱，并达到通邮条件；5 .完善本物业区域内水、电、气的总体计量及分户计量装置；6 .依据本物业原有规划设计及乙方供应的本物业整体标识
24、设计配备方案，对本物业各类设施、设备、房号、楼层号、栋号、消防疏散图、本物业总平面图、宣扬栏、公告、规约栏、会所、消遣等公共场所、地下停车场及首层电梯厅内外的各类标识警示牌、指示牌和告示牌等在审定后进行制作和安装。第三十二条*本物业定于年_月_日为项目首期首批业主入住时间，如有变更，则甲方至少提前90天书面通知乙方，并在向业主交付新建商品住宅时，须执行建设部关于商品住宅实行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度的规定。第三十三条*在本物业内设置安防监控系统、住户对讲系统、楼宇自动化、智能收费管理系统等技防设施,应统一设置在一个值班室，以利于本物业的治安管理。第三十四条在本合同有效期限内，有权向社会
25、各界宣布甲、乙双方合作之事实，有权有选择地播放、展示、发布与长城物业品牌有关的物业管理资讯、信息（如录相、图片、文字说明）、广告等。第三十五条率甲方负责向乙方供应本项目承接查验后至项目入住对项目的现场清理的项目保洁开荒费用（含人工费、材料等费用）共计人民币（大写）万元，成品爱护费用（含人工费、材料等费用）共计人民币（大写）万元,甲方应于项目入住前60天前向乙方一次性支付完毕本项目保洁开荒费用、成品爱护费用。（项目保洁开荒费用明细详见附件X,成品爱护费用明细详见附件y）。第三十六条不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。第三十七条法律法规规章规定由甲方担当的其它责任。第九章乙方的
26、权利和义务第三十八条自本合同签订之日起十五日内，乙方指定本物业项目联系人，便于与甲方沟通联系。第三十九条乙方须于本物业首批首期入住前理天内组建物业管理处，配备主要物业管理人员，并代表乙方履行本合同的权利和义务。第四十条（有需求，可选条款）在本合同期限内，乙方不得擅自提高物业管理费用，如需变更应按程序向当地物价部门备案。第四十一条将物业管理特约服务收费项目、收费标准及收费方法在其经营场所或者收费地点醒目位置公布。第四十二条木合同终止时，乙方须向甲方或本物业业主委员会移交全部管理用房及物业管理的全部档案、资料。在新的物业管理公司入驻时，做好设备设施、档案资料、用房等的交接及善后工作。第四十三条接受
27、物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导、接受甲方和业主的监督。第四十四条对甲方、业主和物业运用人违反相关物业管理法律法规及管理规约的行为实行适当方式，告知、劝导、督促甲方、业主和物业运用人进行改正。第四十五条向业主收取物业管理服务费等政府规定的各项费用。第四十六条法规政策规定由乙方担当的其它责任。第十章专项修理资金的运用第四十七条专项修理资金的缴存按国家相关规定和标准执行。第十一章管理用房第四十八条*依据本合同规定，在本项目物业首期首批业主入住前60天，甲方向乙方供应项目总建筑面积的%（注：不少于千分之三）约R已做好装修并适应本物业档次的地上（甲方有需求，可选：或半地上）管理用房，上述用房
28、的产权属（甲方或）全体业主全部，乙方在本合同期内享有无偿运用权（客户服务中心用房的位置应设在首层便利业主办事，其装修标准要与本物业的档次和格调相适应）。其中：办公用房平方米，位于:住宿用房平方米，位于:一用房平方米，位于。本合同终止时，乙方须向甲方或本物业业主委员会移交全部管理用房的交接及善后工作。第十二章违约责任第四十九条*1力扳桧睡上筌次I三条整上辛峡卬雌泗林次自涤第岂五融处舔、第二17磔序U4雌定致f/方的鲫膨汨蟠体哈同第UW条第磔、第三条第四条、逊条约定的服务内容和质量标准的,由此而产生的切后果和责任均由甲方担当。第五十条切因乙方S纳级抵雌理服务WI哈密=条期条鳞磔箜量第四条、第四条第
29、石条约定的服务内容和质量标准,甲方有权要求乙方限期整改,限期整改后仍不能达到目标的，甲方有权解除本合同，另行选聘物业管理公司。第五十一条甲方川住或物挺用人违反本合同第2蜜缺条、第上三条第4四和哟定,未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。第五十二条乙方擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。第五十三条螂方违反本合同塞上条其次J条的约定,拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第五十四条*因甲方缘由致使入住
30、物业未达到规划设计要求、政府有关规定及本合同约定的有关入住条件，致使推迟入住或局部入住，甲方按推迟入住的建筑面积、推迟时间和本物业约定的物业管理费标准，向乙方支付物业管理服务费。第五十五条因甲方房屋建筑（设施、设备）质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理；因乙方管理不善或操作不当等缘由造成设备设施损坏或重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理（产生事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定结论为准）。第五十六条*因甲方、业主或物业运用人缘由未能按时缴纳各项代收代付费用，造成水、电、汽、暖等相关部门未能正常供应的，乙方无需担当由此产生的各类损失与责任，且乙方可以不再进行代收
31、代付相关费用，由相关供应方向相关运用人干脆收取，由此造成乙方损失的，乙方有权向相关责任方索赔及/或解除本合同。第五十六条第五十七条如因甲方缘由，导致合同终止，甲方需担当乙方营销成本、招标成本、前期介入成本等费用。一第五十七条第五十八条甲强给同削二第绊磔第十得第4修定楣娜匕百寸本合同约定的各项费用，致使乙方物业管理服务工作未能正常开展，乙方有权要求甲方限期支付，限期仍未能成支付的，乙方有权向甲方追收及/或解除本合同。第五十八条第五九条_*房屋建筑、附属设施、设备因发生重大事故时，应提请政府有关主管部门进行鉴定，按鉴定结论各自担当相应的责任。第五十九条第六土塞双方约定,以下条件下所致的损害,可构成
32、对乙方的免责事由:1 .因不行抗力导致的中断服务；2 .因物业本身固有的瑕疵造成的损害：3 .因修理、养护共用部位、共用设施设备须要而短暂停水、停电或停止共用设施设备的运用：4 .非因乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的运行中断、障碍和损失：5 .其它由于甲方、业主或和物业运用人以及其它第三人的缘由导致乙方的物业服务无法达到合同要求的。第十三章争议解决第六七条第六十一条*甲乙双方凡因履行本合同所引起或与本合同有关的任何争议，双方首先应协商解决，协商不成时，任何一方均应向对方居处地（乙方居处指）有管辖权的人民法院提起诉讼。（合同主体以子公司签订的，乙方居处指子
33、公司所在地）第十四章其它事项第六十一条第六士二装乙方将以全资子公司管理本项目。第六七三条第六十三条甲乙双方经协商一样,可另订书面协议，对本合同的条款进行修订、更改或补充，另订的书面协议与本合同具有同等法律效力。第六七三条第六十四条任何一方对对方（包括本物业业主、物业运用人）的经营信息及相关资料均负有保密义务,在本合同履行期间内，不得以任何形式泄露。第大十四条第六十五条本合同执行期间,如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法律法规刚好协商处理，以避开损失的扩大。第大丰五条第六十六条本合同如与法律、法规、规章相抵触，以法律、法规、规章为准。第太丰太条第六七条_本合同自双方签
34、字盖章之日起生效，如甲乙双方分别于不同Fl期签署本合同，则以后签署的一方签订的H期为本合同的生效日期。第大十七条第六十八条本合同（共页）连同附件共页一一式一份,甲、乙双方各执份，当地主管部门备案一份，每份均具有同等法律效力。此页无正文（以卜无正文）甲方：（盖章）代表人：签订日期：乙方：（盖章）代表人：签订日期：签订地点:附件一:物业管理区域规划平面图附件二:物业构成明细类型幢数套（单元）数建筑面积（平方米）高层住宅多层住宅别5商业用房工业用房办公楼车库会所学校幼儿园用房合计备注附件三：物业共用部位明细1、房屋承重结构：2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间：6、内天井;7
35、、户外墙面;8、屋面；9、传达室：10、 :11、 o附件四：物业共用设施设备明细1、绿地_平方米;2、道路平方米:3、化粪池个；4、污水井_个：5、南水井_个；6、垃圾中转站个；7、水泵.个；8、水箱.个；9、电梯一部；10、信报箱个；11、消防设施；12、公共照明设施J13、监控设施；14、避雷设施：15、共用天线_:16、机动车库个一平方米；17、露天停车场个一平方米:18、非机动车库个-平方米:19、共用设施设备用房一_平方米：20、物业管理用房一平方米；附件五：XXX市物业服务等级标准住宅物业服务收费指导标准一般住宅小区物业管理服务和指导价格标准中国物业管理协会关于印发一般住宅小区物业管理服务等级标准杵通住宅小区物业管理服务等级标?1天津市一般住宅小区物业管理服务和指导价格标准天津市普通住宅小区物业管理服务和f深圳住宅物业服务收费指导标准深圳市住宅物业服务收费指导标准深D
