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1、征收办2023年工作总结一、*年工作总结*年是全面贯彻党的*大精神的开局之年，是“十四五”规划承上启下的重要一年，做好征收拆迁各项工作意义重大、责任重大。一年来，区征收办凝心聚力抓落实，实干担当争上游，围绕“竞跑竞绩，进位进阶“工作主线，坚持“阳光征收，依法拆迁”，立足实际，主动谋划，扎实推动各项工作任务落实。坚持公开公平公正，坚持求真务实高效，圆满完成了征收拆迁年度既定目标任务，取得了较大成效。（一）夯实dj“主阵地”，深耕征迁“责任田”一是思想政治建设持续加强。坚持政治立身，推动全体党员干部保持应有的政治自觉、思想自觉和行动自觉。深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”，坚定四个
2、自信”，做到两个维护二始终坚持以基层群众为中心的工作理念，不断提高全体党员干部政治判断力、政治领悟力、政治执行力，夯实做好征收拆迁工作的政治基础。二是理论学习成果持续增效。坚持以学习推动思想深化，深入开展学习贯彻*新时代中国特色社会思想ZT教育，围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，实施理论学习、调查研究、争优破难、检视整改、建章立制等活动，推动全体党员干部以学铸魂、以学增智、以学正风、以学促干，在理论学习教育中不断提升党性、强化修养，形成宗旨意识。三是党内政治生活持续深入。学习和遵守新党章党规，认真落实“三会一课”、主题党日活动、民主评议党员等党内制度，推动落实党员领导干部双重组织生
3、活、民主生活会。从各个方面强化以dj为统领，协调各方的条抓块统格局，实现dj工作与征收拆迁工作相互融合、协调推进。四是作风建设持续推进。结合ZT教育深入开展“持正确政绩观、建为民新业绩”行动，对照干部政绩观上存在的“五重五轻”问题，深入查摆，深刻剖析，深挖根源，深入基层、服务群众、为民建功，做到政策服务有温度，下沉服务有力度，安置服务有精度，强力推动项目征迁进程，全力全速推动年度征收拆迁工作落实见效。（二）坚持目标导向，鼓足干劲争上游根据区委、区政府重大决策部署特别是关于做好年度经济工作的部署要求，围绕“一三五”中心工作，坚持责任不减、目标不减、力度不减，分析研判征收拆迁资金、土地、房源等要素
4、保障，精准谋划签约建筑面积*万平方米以上年度征收拆迁计划，打好征收拆迁攻坚战。一年来，紧盯各项重点任务进度，注重全局、统筹兼顾，围绕城中村改造、成片危旧房改造、平台建设、全域土地整治等征迁项目，全面推进大面积签约、片区化改造。*个区块实现签约清零，超额完成年度*万平方米目标任务，取得较大成效。（三）坚持积极探索，创新房票安置及跨区使用深入推行房票政策提高货币化安置率，促进签约清零，进一步打造房票安置*品牌。自*年*月房票政策出台以来，全区征收拆迁项目货币化安置率达*%以上，已累计签订房票*张，需要发放房票金额*亿元，其中已发放房票*张，房票金额*亿元，已兑付*张，*亿元（包含补贴及利息），完成
5、交易商品房*套，房屋建筑面积*万平方米，购房金额*亿元。*年以来，已发放房票*张，房票金额*亿元，已兑付*张，*亿元（包含补贴及利息），完成交易商品房*套，房屋建筑面积*万平方米，购房金额*亿元。对推动征收拆迁进程、激发房地产市场活力、促进经济社会发展作出积极贡献。预计至今年底，对目前存量房票进行有序放量，计划至*年春节前发放完毕，拉动*区商品房存量*多万平方米的住房刚需，实现存量住宅的有序去化，确保全区经济工作今年四季度冲刺和明年度开门红。（四）规范安置房建设管理*月份出台*市*区安置房建设管理办法，建立区级层面工作机制，落实职责分工，提升建设管理规范化水平，明确征收办负责安置房建设管理的总
6、体统筹和协调，切实做到按期交付安置房，减少逾期过渡费支付。同时，搭建“数智平台”，推动征迁安置房数字化建设，对全区安置房项目纳入数字平台动态管理，打造建设实时跟进、安置房源调控、安置房数据结算、选房交房操作等一系列工作全流程闭环管理，实现安置房建设管理精准化、统筹化、系统化。（五）大力推进征迁“拔钉清零”工作全区房屋征迁项目“拔钉清零”工作分为两个阶段实施，其中第一阶段为*月至*月，对历年征迁遗留项目实施“拔钉清零”攻坚行动；第二阶段为*月至*月，对上一阶段剩余未清零项目及今年新增未清零项目实施“拔钉清零”后续攻坚行动。两个阶段共需完成*个项目，需清零*户，其中历年遗留项目*个（*户），今年新
7、增未清零项目*个（*户），涉及*个镇（街道），涵盖*个区重点建设项目。“拔钉清零”工作期间，区征收办作为牵头督查指导部门，强化运用“日上报、周点评、月通报”工作机制，及采用“红、黄、绿”排名晾晒方式，强力做好进度监管指导，取得明显成效，未发生一起赴省、市上访事件，取得“清零”和“稳定”的双赢。（六）探索司法确认，力争行政争议实质性化解一是推动司法确认。自出台*市*区房屋征收拆迁补偿安置协议司法确认申请工作指导意见（试行）以来，持续推进涉重大工程项目补偿安置协议司法确认工作，取得了较大成效，推动司法确认对征收拆迁的正面作用发挥，在促进矛盾纠纷、信访，及行政协议发案量等行政争议方面化解上实现新突破
8、。二是建立完善多层次化解机制，关注焦点问题，打通被征迁人思想壁垒，促使顺利签约清零。三是做好依申请公开。*年，共接到申请人通过信函、网络、当面等各途径申请的政务公开申请*件，上年结转*件，已答复*件。其中予以公开*件，部分公开*件，无法提供*件，不予处理*件。（七）加强征迁队伍力量建设注重征收拆迁人员队伍能力建设，注重一线人员关心关爱，着力培育打造一支业务好、能力强、素质高的征收拆迁队伍。一是重视一线人员培育。落实片组协调指导、业务负责机制，定期开展业务交流，及时掌握全区征收拆迁工作（签约、拆除、安置）最新进展，提出有关问题，共同探讨解决思路。进一步调整优化，着力构建“一线、审核、拆房”三大人
9、员体系，突出组长作用发挥，注重组员能力落实，为征收拆迁整体工作目标任务的推进和完成起到了强大作用O二是重视业务能力培育。一方面加强调查研究，在符合法律法规前提下，多元化、多方向地破解在征收拆迁签约、清零、安置房建设、旧房拆除等工作推进中的历史遗留问题，与*市同行开展交流学习、相互促进，定期参加*市组织的征迁业务培训。另一方面强化业务实操，开展针对性业务实操培训，不断提高全体人员业务能力和工作水平，更好地服务指导各镇（街道）征收拆迁。三是重视中层干部培育。依托全区各地房屋征迁、全域整治指挥部平台发挥干部才能才干，大力派遣中层干部到相关指挥部、工作专班（区城中村改造专班、全域国土空间综合整治专班、
10、工业土地全域治理工作专班）接受挂职锻炼。一般干部主导参与各地征收拆迁过程中的前期准备、协议签订、协议审核、资金发放等关键性工作，激发干部的内在潜力和活力，为项目的推进发挥积极有效的作用。二、*年工作思路坚持以*思想为指导，全面贯彻落实党的*大和*届二中全会精神，学习贯彻*讲话精神，按照区委要求，牢牢把握高质量发展这一首要任务，不折不扣贯彻落实区委、区政府重大决策部署特别是关于做好*年度经济工作的部署要求，结合部门实际，继续坚定“竞跑竞绩、进位进阶、比学赶超、勇创一流”的工作主基调，实施四大高质量发展具体工作措施，奋力推动、认真做好年度征迁工作，书写征迁工作新篇章，为加快建设现代化滨海大都市健康
11、美丽新城区贡献征迁新力量。（一）高质量推动征迁签约进程总体是坚持目标不减、力度不减、责任不减，紧紧围绕年度征迁签约建筑面积确保完成*万平方米、力争完成*万平方米目标任务，全力启动、全速推进，力争签约率、搬迁率双双飘红，高质量、高标准做好年度征迁工作，推动中心工作、部门主业取得圆满成效。一是科学编制征迁年度计划。结合重大项目投资、重点工程推进、全域土地整治、城中村改造、开发平台建设等工作需要，统筹考虑规划、资金、土地指标等要素保障，科学合理安排*年征收拆迁计划，总体上全区计划实施项目*个，建筑面积*万平方米，户数*户；储备项目*个，建筑面积*万平方米，户数*户；共计项目*个，总建筑面积*万平方米
12、，总户数*户。二是全面实施征迁项目竞速。按照时间节点安排，陆续启动相关重点项目签约工作，营造多个项目齐头并进大签约的征迁氛围。其中，计划明年上半年完成*-*万平方米、全年完成*-*万平方米。计划实施南渡区块二期、惠政二号区块（二期）、上下张（上张）村、土地综合整治O等重点项目，发放房票金额*-*亿元。三是高效推进征迁政策处理。进一步发挥征收部门政策指导、问题协调、业务监督等职责，高效指导、配合、服务各镇（街道）及指挥部推进征迁，确保在项目启动签约后，短时间内加快签约速度，提升签约率。进一步发挥全体党员干部征迁靠前服务、主动服务，时刻保持签约工作热情、激青，做实做好征迁政策处理，耐心细致做好群众
13、思想工作。同时，规范、健全、持续以征迁联席会议机制为依托，及时研究解决各镇（街道）征迁政策处理过程中问题，不断助推各地征迁进程。四是注重强化征迁协作联动。一方面在外部层面，重点加大与镇（街道）、资规部门、不动产中心等职能部门，及区投、城开、交投、工投等征迁建设主体的紧密沟通联系，合力推动征迁进程。另一方面在内部层面，完善征迁片区负责机制，全程参与、全面掌握镇（街道）各个项目实施情况，提供片区征迁各项保障。完善征迁审核负责机制，统筹抓好国有征收、集体拆迁审核双管齐下，努力达到审核“不退回、一次过”的高效工作状态。完善资金快速发放结算机制，加大各个项目资金拨付、使用，及房票制发结算，条件成熟一批发
14、放一批，形成快节奏、短时间、高效率氛围。（二）高效率推动破难攻坚行动提高站位、拉高标杆，增强推动高质量发展本领、服务群众本领、防范化解风险本领，敢于斗争、勇于负责、善于破难，高效破解完成明年度重点工作难题。一是强力纵深推进“拔钉清零”破难攻坚。坚持“新账旧账一起算”,针对*年新产生及往年遗留形成的征迁项目及遗留户开展常态化“拔钉清零”，强化要素，整合力量，压实责任，强势推进。严格按照清零工作计划，遵循先易后难、各个击破的工作方法予以落实，确保按时完成清零任务。运用“周点评”和“红黄绿”三色晾晒工作机制，分析汇总，做好进度监管指导。做好“拔钉清零”总结考核，会同区委组织部对镇（街道）“拔钉清零”
15、进行绩效考评，发扬先进、树立典型，总结提高，建立长效。以“拔钉清零”破难攻坚，为区级重点项目顺利建设扫清障碍、夯实基础。二是强力着重推进重点项目征迁处置破难攻坚。秉承社会和谐稳定、经济健康发展的高度，聚焦急需破解的重点政策、重点问题，着力解决一批工作难题。优化调整房票政策施行时限及使用范围，有效解决全区国有平台公司房源存量和去化、征迁资金筹集和保障及土地出让等问题；建立健全征迁安置房建设管理，进一步理顺机制，落实责任，扩大存量安置房商品化市场销售范围，加强存量安置房源跨乡镇、跨街道统筹滚动安置，督促推动加快安置房建设交付进度，有效解决安置房的闲置利用、项目施工、回迁安置等方面难题；（三）高标准
16、推动争先创新举措认真学习贯彻*对本地区本部门本系统本领域的重要指示批示精神，系统梳理在指示批示精神指引下，形成的成功案例和经验做法，打造一批学习贯彻落实*思想的示范点位、创新项目、争先举措。联系征迁实际，推动房票深化、数字赋能、司法确认等三大争先创新举措。一是推动房票深化。一方面房票安置适用房源从目前的购买商品房（现售、预售），调整为可纳入商品房销售的存量安置房、国有平台公司自行开发建设的商品房（现售、预售）、国有平台公司与其他房企共同开发建设的商品房（现售、预售）、已出让待开发及新摘牌的土地，同年开工建设并符合预售条件的商品房、特殊区域征迁项目的指定房源。另一方面明年度所有新启动签约项目深入
17、实施房票安置，以房票安置速度项目签约进程，加快补偿安置。在全区层面积极引导群众选择房票安置，构建全区房票安置率*%以上格局，从房票政策施行起至明年底，预计拉动我区商品房存量*至*万平方米住房刚需，实现存量住宅的有序去化，推动我区经济稳进提质。二是推动数字赋能。以征迁服务管理信息平台（“智征收”平台）为依托，统筹抓好前期调查、签约结算、补偿审核、资金发放、旧房拆除、数据统计等各方面工作，打造形成征迁全过程数字化闭环管理机制。明年度所有新启动征迁项目纳入“智征收”平台系统管理，以数字赋能，破除体机制障碍难题，建强做大征迁功能载体，助推项目征迁进程。同时加大“智征收”平台全区应用及培训力度，提升征迁
18、数字化工作氛围。三是推动司法确认。进一步推动征迁补偿安置协议司法确认工作，在全区所有征迁项目中加以推行，确保全覆盖。对项目被征迁户建立动态分析“三色”机制，完善“红黄蓝”三色管理。整个区块已经全部签约并腾空的，实行蓝色制度管理，可不申请司法确认；被征收户已签约未搬迁腾空的，根据项目指挥部清零进度，实行红黄制度分层管理，对拒绝搬迁情形的，优先向区人民法院申请司法确认，加快依法强制腾房程序，为顺利清零工作做好典型案例。（四）高要求推动干部队伍建设坚持学思用贯通、知信行统一，把*思想和*重要讲话精神转化为坚定理想、锤炼党性和指导实践、推动工作的强大力量。深刻领悟“两个确立”，更加自觉做到“两个维护”
19、，始终保持统一的思想、坚定的意志、协调的行动、强大的力量，着力培育打造一支水平好、能力强、素养高的征迁队伍。着重贯彻执行“深化中梗阻整治，推动高质量发展”行动要求，使全体党员干部提振勇气、硬气、锐气，提升执行力、战斗力、创造力。一是强化理论学习。切实把深入学*思想和*重要讲话精神，作为当前的头等大事,作为当前和今后一个时期极为重要而紧迫的政治任务，长期抓、长期学。在深学细照笃行中提高理论素养、坚定理想信念、升华觉悟境界、增强能力本领，推动思想精神入脑入心、走深走实、见行见效。二是强化作风优化。坚持“阳光征收，依法拆迁”，严格落实征收法规政策、项目概况、征收决定、补偿方案、通知公告、调查结果、评
20、估结果、办理指南等信息“九公开”制度，实行征收与补偿信息全部公开。全面实施集体决策、电脑摇号、跟踪（专项）审计、网上签约、三级联审等一系列“阳光征收”做法。坚持求真务实高效，努力保持面对问题迎难而上，面对目标勇于攻坚的精神状态，不断推动前期调查、补偿签约、资金发放、旧房拆除、安置房交付等各项工作进程，用实际行动诠释征迁部门使命担当。特别是签约期间，加大下沉一线力量，坚持“*+*”、“白加黑”工作模式，持续抓好镇（街道）征迁签约任务。三是强化本领养成。加强征迁专业领域本领养成，使全体党员干部着力增强防风险、迎挑战、抗打压能力，做到平常时候看得出、关键时刻站得出、危难关头豁得出。提升帮助各地一线人员理解政策变动、树立服务意识、提高业务水平。在各镇（街道）、相关部门中树立业务主导性、政策权威性。以行业专业、部门专业，引领各镇（街道）征迁竞速推进。四是强化廉洁自律。严格落实八项规定及其实施细则精神，持续纠治“四风”，把纠治形式主义、官僚主义摆在更加突出位置。大力加强党风廉政建设，严明政治纪律，讲好政治规矩，引导全体党员干部结合征迁工作实际，严守行为准则，坚守清廉形象，在征迁基层一线不吃拿卡要、不侵害群众利益，不违法、不违纪、不违规，保持征迁领域风清气正的政治生态。
