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1、东源县城市总体规划2021-2030年一、规划范围东源县县域面积4070平方公里.本次规划确定的中央城区城市规划区范围西至东源县与河源市区交界处,东至义合镇苏家围风景区,南至梧桐山山脉,北至桂山山脉,总面积150平方公里.二、规划期限本次规划的规划期限为20212030年.三、社会经济开展目标到规划期末全县综合实力进入山区县前列,成为环珠三角地区有重要影响力的城市，形成完善的特色产业体系,建成具有客家文化特色的“宜居、宜业、宜商、宜休闲的滨江园林城市.四、县域城镇体系空间结构依托粤赣高速、长深高速（梅河高速）、汕湛高速和205国道,形成“两主两副的城镇开展轴.1 .两条开展主轴：沿粤赣高速和梅
2、河高速,形成两条城镇开展主轴.引导县域人口和产业向两条城镇开展轴集聚.优先在两条主轴沿线安排城市用地和产业用地.2 .两条开展副轴：沿205国道和汕湛高速,形成两条城镇开展副轴.支持沿线城镇在条件成熟时,争取安排重大工程落户.五、开展定位1 .环珠三角地区先进制造业和文化产业的承接地2 .粤东北地区重要的物流枢纽3 .河源市中央城区副中央4 .客家山区滨水园林城市东源旦人民歌府去诵且城建期例局痴广东省城当期制设怀斛究院01六、开展规模到2030年,县域面积4070平方公里,县域人口约66万人.中央城区城市规划区面积为150平方公里，中央城区人口规模限制在40万人以内，城市建设用地规模限制在48
3、平方公里以内，人均城市建设用地面积限制在120平方米以内.七、中央城区空间开展格局遵循集约集聚、组团开展、产城融合、绿色低碳的开展思路，引导城市在现有功能的根底上优化集聚,对局部已建成地区进行功能置换,形成“三片、“十区、“六组团的开展格局.5 .形成三大开展片.(1)东部生态旅游开展片.梅河高速和东环高速路以东片区,拥有热水温泉、东江源度假村、东江国家级湿地公园等生态和旅游资源.重点开展生态旅游功能,禁止新增工.业开发,严格限制城市建设规模.12)中部特色产业开展片.以仙银大道为界，向东延续至梅河高速，引导工业工程集中布局,重点开展制药、食品、高端定制等特色工业和园区原有传统产业.引导与工业
4、区相配套的居住、公服、商务等功能向蝴蝶岭产业园区二期集聚.片区内高度重视环境保护,严格限制环境污染.片区与片区之间尽可能设立绿化隔离带.(3)西部城市效劳开展片.以仙银大道为界，向西延伸至东源县界,重点开展行政办公、教育效劳、旅游效劳、商务效劳、商贸批发等城市效劳功能.规划结肉分析图2.培育十个功能区结合各片区交通区位条件及原有开展根底,培育十个功能区.分别为:客源小人民政府朱源总祝建祝勤局回广东春城金新划设计犯窕院15(1)徐洞商贸区,重点开展专业市场、商住功能.临近河源市区,现状为工业区.未来限制工业用地增长,逐步推进城市三旧改造.依托临近高速公路出入口的区位,开展专业市场.依托原村庄留用
5、地较多,且临近工业区的根底,开展成为原村民、产业园区人员提供住房的居住区.(2)木京行政区,重点开展行政办公、商住功能.现状为行政中央.依托原有的行政效劳功能,完善商业、居住等配套,形成功能完整的行政效劳组团.(3)洋潭教育区,重点开展教育效劳业.现状有东江中学、实验中学等教育资源.未来可进一步强化教育效劳功能,鼓励琴行、书法、棋艺、外语等青少年文化培育机构在此设立机构,争取在此设立河源市第二青少年宫和河源市青少年图书馆,建设河源市植物园,培育市级教育效劳功能,打造河源市优质教育高地.(4)江北商务区,位于城市中轴线北段,重点开展中高档商务功能.现状主要为铁路站场和未开发的山丘地.未来依托城市
6、中轴线北段和临近高速公路出入口，与行政效劳组团联系便捷的优势,培育商务办公功能,引导在珠江三角洲以及其他地区具有一定开展根底的乡贤在此聚集,打造“哼东乡贤返乡创业基地，(5)江南旅游商务区,位于城市中轴线南段,重点开展旅游效劳和高端商务功能.现状为村庄用地,未来依托惠河城际轻轨东源站和东江旅游资源,开展酒店和会展业,打造成为高端商务聚集地和旅游效劳中央.(6)南园文化效劳区,重点开展文化创意、生活效劳等功能.现状为仙塘工业园西区、仙塘镇政府及南园古村.依托南园古村的文化优势,吸引珠三角文化创意人士在此开办创意工作室,吸引创意人士在此短期居住,开展创意活动.依托仙塘镇政府,增强镇区建设、扩大效劳
7、功能,增加商业、居住等配套,将其开展成为工业区员工和仙塘镇居民主要的居住地和商业活动中央.(7)仙塘工业物流区,重点开展生物制药、高端食品等制造业及物流功能.现状为蝴蝶岭工业区北区及未开发利用地.未来,拟将京九铁路东源站搬迁至老塘地区,依托火车站打造老塘物流园.粤赣高速公路以北现状为采矿用地,鼓励东源县城适时跨高速公路向北开展.依托仙塘工业园的产业根底和老塘物流组团的交通优势,壮大东源工业规模，充分利用东源县水源充足、水质较高的优势,开展生物制药、高端食品等产业.(8)蝴蝶岭特色经济区,重点开展总部经济和个性化定制产业.依托滨江开展优势，引导蝴蝶岭和仙塘工业园内的商业、居住等功能在此集聚,并吸
8、引河源市其他地区的中小企业在此集聚,培育民间金融、协会等配套功能,开展成为河源市中小企业总部基地.(9)古云科技区,在古云洲南侧、东环高速路两侧，围绕水系打造古云科技园.依托古云洲自然环境优美、毗邻城轨站点、设有高速路出入口的交通优势，开展科技研发产业.利用轨道交通,增强与深圳、广州等地区的科技合作,重点在制药、食品、农业生态等领域开展合作,打造珠三角科技产业合作的主要承接地和粤东北地区重要的科技研发基地.(10)义合休闲旅游区,重点开展休闲旅游产业.依托义合镇区,开展为苏家围、东江国家湿地公园等旅游工程配套的效劳功能.提升镇区的效劳水平和接待水平,适度开展旅游房地产业,提升城镇建设质量,打造
9、旅游特色镇和城乡开展一体化示范区.3.维育六大生态功能组团注重城市外围生态功能的维育,打造六大生态旅游组团：(1)桂山郊野公园.增强生态保护,积极推进林相改造工程,成为县城北部重要的郊野活动场所.(2)梧桐山郊野公园.增强野生动植物保护宣传和科普,建立自行车道和步行系统，成为县城南部重要的生态屏障.(3)东江源特色旅游区.依托温泉资源,开展以生态休闲、科普教育、养生等功能为主的5A级旅游度假示范区.(4)东江国家湿地公园.以江心沙洲湿地与河流、库塘湿地构成的复合湿地系统为主体,开展集湿地生态保护与修复、湿地科研与科普宣传教育、湿地生态体验为一体的湿地公园.(5)弹琴山山地主题公园.依托弹琴山山
10、地资源,开展山地自行车、山地越野等山地体育活动，以及名木名花种植鉴赏功能.(6)苏家围民俗文化区.打造以客家民俗风情和传统农耕风貌为特色的生态旅游区.八、综合交通体系规划1 .加快推进城际轨道交通建设,为轨道交通开展预留足够用地.及早预留惠河城际轻轨沿线交通通道,并为轨道交通向龙川方向延伸预留用地,结合城际轨道交通东源站建设,形成轨道交通、城市公共交通、绿色步行交通无缝衔接的综合性交通枢纽.2 .搬迁东源火车站,重构东源物流中枢地位.将火车站搬迁至老塘工业区,打造河源市区重要的物流中央,重点开展而向周边粤北山区的特色农产品物流,为河源市区效劳的电子商务配送物流，以及为仙塘和蝴蝶岭工业区效劳的产
11、业物流.3 .加快与市区路网对接,推进市、县同城化.在现有205国道的根底上,新增滨江大道、西环路、东环路、东环快速路4条连接市区的交通通道,将东源大道向东延伸至蝴蝶岭工业区,形成贯穿东源县城与河源市区的6条城市干道.在现有粤赣高速的根底上,新增东环高速路联通市区,形成2条联通全市的高速通道.4 .完善县城路网建设,构建“六横六纵骨干路网.改造205国道、加快东西快速环线、东源大道-蝴蝶大道、东环路、滨江大道等东西向干线路网建设,推进力升路、仙银大道、东源二桥、东源三桥、东源四桥等南北向交通设施建设,增强东江两岸交通联系,构建“六横六纵骨干路网，完善城市道路系统化.5 .构建客货别离的“内环外
12、环两大交通环线.内环由仙塘大道、观塘一路、仙银大道、205国道串联徐洞、木京、洋潭、江南、古云、仙塘、蝴蝶岭、老塘、江北等9个组团,形成以客运为主的城市内部交通环线.外环以东环、西环快速路为主,形成以货运及过境交通为主的城市外部环线6 .依托滨水建设覆盖全县的绿色慢行网络.联结东江沿岸绿道、滨水绿道、城市中轴线绿道以及各城市干道防护绿地,组成城市绿色慢行系统,为城镇居民提供舒适的步行环境.将城市绿道网向南北两侧的梧桐山、桂山延伸,形成贯穿东江和南北山脉的康体绿道.7 .开展水上特色休闲交通.建设串联木京行政区,江北市民广场、江南旅游效劳中心、南园古村、东江源、东江湿地、苏家围等滨水旅游资源的水
13、上休闲交通系统,形成体现东源山水特色和文化魅力的水上旅游线路.8 .建立便捷高效的城市公共交通体系.加大公交建设投入,提升公交治理水平.优先安排公共交通设施建设用地,保证公交场站设施与土地开发工程同步建设.结合轨道交通和公共交通开展,推动TOD开发.QD XBXB 叁就Q ltt*S缜购M 一公交苜东温宗合交S观刖哥客源R人民政府东衡空城建规堪局广东管彻金断划设计科完院19九、现代产业体系规划重点开展生物医药、高端食品、精密仪器等环境要求较高的先进制造业；培育物流、旅游休闲、文化创意、教育培训、商贸会展等现代效劳业,打造区域活力创新基地、现代效劳业集聚区和生物科技的策源地.规划构建“两园、两区
14、、三基地的产业空间布局结构.1 .仙塘工业园位于仙银大道以东、原205国道以北地区,为东源传统制造业园区.逐步将研发、行政治理、职工公寓等配套用地调整到园区西侧,对接仙塘效劳中央,实现效劳水平提升.2 .老塘现代物流园位于京九铁路以北、原205国道以南地区,为京九铁路仙塘货运站搬迁预留用地.结合站点搬迁,建设集存储、集散、配送、增值、加工、贸易等效劳功能于一体的综合物流园,为东源乃至河源市区的企业开展提供物流效劳.3 .江北商务区位于现状仙塘货运站以北,徐洞河两侧,重点引进为企业成长提供配套的会计、法律、评估、评级等各类中介效劳,建设面向全县的城乡金融效劳基地，以中介效劳带动外出人口返乡创业.
15、4,江南旅游商贸区片区南端以城际轨道站点建设为契机,重点开展集特色文化餐饮、旅游集散、配套酒店等功能于一体的高铁站商贸区；片区北侧滨江地段打造以“体验经济为核心的商贸旅游效劳产业集群,开展生态型会展和配套商业.5 .徐洞商贸基地位于新河大道以东,京九铁路以北,粤赣高速公路东源入口处.通过推动徐洞工业区三旧改造和功能置换,打造以汽配、装备等为主题的大型专业批发市场；6 .蝴蝶岭中小企业总部基地位于仙银大道以东、京九铁路以南地区.吸引外乡企业在此集聚,打造地方企业成长效劳平台,提升东源县民营经济开展和成长水平；7 .古云科技研发基地.位于古云洲南侧地区,积极承接珠三角地区的产业转移,大力引入生物、
16、医药等科研机构入驻,开展集研发、教育、培训、职业技能鉴定为一体的科技研发转化基地.十、城市生态和绿地系统规划维护区域生态平安格局,促进城市生态功能改善,新建一批风景名胜区、自然保护区、森林公园和郊野公园,完善生态风景林工程建设,强化滨江岸线自然景观保护,做好城市水土保持.营造低碳生态的“广东绿谷，构建充满活力的“客家水城，打造国家级生态名县和生态休闲胜地.1 .建立功能复合的三级绿道网搭建“省立绿道一城市绿道一社区绿道三级绿道网络.(1)建设省立绿道.结合东江沿岸建设,优化省立绿道3号线东江段,建设完善东江植物园、东江画廊、农业观光园、中央湖生态区、花卉展示园、古云湿地公园和东江国家湿地公园等
17、节点和驿站.(2)建设城市绿道.通过东江支流的九条水系串联重要公共开敞空间和人流量较大的城市区域,承当城市组团间游览联系、绿化隔离功能.(3)建设社区绿道.与社区绿化空间、慢行廊道等组合建设,连接城市社区公园、小游园、街头绿地、公共活动场所等空间，为居民提供近距离游憩休闲效劳,并承当社区内出行功能.2 .打造中轴线公园作为东源城市中轴线的重要组成局部，自南向北串联梧桐山公园、城际轻轨东源站及枢纽广场、江南市民广场、江北市民广场等地区,构建城市内部的绿色开敞空间.3 .建设3个城市特色公园(1)建设东江植物园.在洋潭教育区,培育以亚热带乡土植物特色为主的生态景观植物S,会聚东江流域各类地方物种，
18、同时适度引进世界各地区植物,形成中小学课外教育基地.(2)建设南园古村文化公园.依托南园古村开展文化公园,结合历史文化村落,恢复客家地区传统农耕生活特色和风貌,完整表达历史文化风貌,打造客家传统农耕文明的“活化石.(3)建设古云湿地公园.建设观景平台和亲水栈道,打造具生态净水、雨洪排涝和休闲旅游功能的湿地公园.4 .建立2条生态廊道依托城市开展分区隔离带,建设观塘农业观光廊道和江南花卉展示廊道,并在其中辟设野生动物专用绿色通道.5 .建立6个郊野公园建设桂山郊野公园、梧桐山郊野公园、东江源温泉度假区、东江湿地公园、弹琴山山地公园、苏家围民俗文化区等6个郊野公园及旅游区.6 .大力开展社区公园在
19、城市内部建设兼具水土修养和景观美化功能的社区公园,建设满足儿童、老人等特殊人群需求的活动设施和趣味场所.十一、文化特色与遗产保护规划充分利用城市中央区保存有完整的历史文化村落的资源优势，打造传统农耕聚落与现代城市景观相互融合的历史文化体系.推动客家传统聚落文化与现代城市文明无缝对接，打造客家民居活化石.根据?广东省历史文化街区、名镇（村）评选方法?规定,积极推动苏家围、南园古村申报广东省历史文化名村工作.重点突出南园古村在传统书塾、村庄防卫等方面的特色，突出苏家围的客家民俗风情及传统农耕文化.在保护历史文化资源的同时,注意传统村落的建筑保护和功能再生.严格根据文物部门的要求和?城市紫线治理方法
20、?的规定,保护南园大夫第、柳溪书院、通天岩摩崖石刻、东山苏公祠及义峰苏公祠等文物保护单位.开展历史建筑普查及认定工作,推动提升文物保护单位保护等级.十二、公共效劳体系规划构建“分布有序，网络完善的公共效劳设施体系,推进城乡根本公共效劳均等化.到2030年,建成层次清楚,网络完善的社区效劳体系,形成覆盖城乡居民的医疗效劳体系，大力提升初、高中教学质量,创立“广东省教育强县.打造江北、江南、蝴蝶岭等三个县级综合效劳中央.培育木京行政效劳中央、洋潭教育效劳中央、南园文化效劳中央、古云科技效劳中央和义合旅游效劳中央等五个专项效劳中央.建设完善社区,大力推进城乡根本公共效劳均等化.十三、住房开展规划通过
21、完善社区配套和住房政策引导,吸引城乡人口集聚,形成布局合理、配套齐全、气氛浓厚的居住社区,建设“生态宜居滨江城市.1 .适度推进县城住宅房地产开发在县城中央,大力开展城市综合体,完善大型超市、电影院等商业娱乐功能,鼓励和引导住宅房地产开发,增强县城吸引力，引导东源县城公务员、教师、职工在县城居住；2 .适时推进旧城镇改造在徐洞社区205国道沿线地段等地开展旧城镇改造，引导房地产企业参与IH城镇更新.3 .引导工业园区宿舍集中布局引导仙塘、蝴蝶岭工业园等地优化园区工人居住环境及生活环境,集中建设员工公寓，完善商业、邮政等生活效劳配套,提升工业区内员工的居住水平；4 .大力推进城市保证房建设根据东
22、源县城保证需求,适度建设保证性住房,重点采用开发商配建的形式筹集房源.5 .分类引导农村居民点整治增强对农村居民点建设的限制和引导,分类指导村庄建设和改造.一一保护限制型.对于具有重要历史保护价值的村落,采用整体保护的方式,对古村进行完整的保护,禁止在古村内新增建设.搬迁改造型.对于处于城市中央区范围内的村庄.由政府统一划定村庄集中建设用地和商业配套用地,引导村民集中建设.逐步撤除或改造旧村，以适应城市建设需要.集中开展型.对于城市建设用地范围外的农村居民点,采用限制增长的方式.在村庄范围内划定统一建设点，引导村民集中建房.十四、景观体系规划建设“处处滨水,步步见绿、充满浓郁水乡气息的东源景观
23、,充分开掘客家建筑文化符号,建设富有客家风格、岭南气质的建筑群落.打造由城市中轴线和东江组成的城市景观核心.重点对该地区的建筑密度、建筑高度、建设风格进行限制,表达东源县的客家风貌和水城特色.在整体用地布局上保证为公众预留足够的公共活动空间，为城市中轴线预留景观廊道.沿东江岸线建设滨江景观带.建设和完善东江植物园、东江画廊、农业观光园、花卉展示园、古云湿地公园、南园古村文化公园、苏家围民俗文化区和东江国家湿地公园等自然和人文节点,展现东江风貌和山水城林特色.增强东江沿岸建筑密度和高度限制,打造集旅游、观光、商务、休闲为一体的现代化滨江岸线.十五、市政根底设施规划1 .给水工程系统规划给水工程规
24、划图乐源鼻人民戴府未理县城建规划局3广东商跑乡费.划设计仙京院(1)用水量预测.东源县城2030年城市总用水量为27.5万m3d.(2)水厂规划.将规划区的供水纳入整个河源市的供水范围进行统一考虑.河源市水厂向东源县城提供15万m3d的供水量.县城蝴蝶岭地区建设一座日供给量为8-10万吨规模的给水厂,在义合镇新增一座日供给量为3-5万吨规模的给水厂,满足给水需求.2 .排水工程系统规划(1)排水体制.东源县城规划排水体制采用雨、污分流制.(2)污水量预测.2030年县城污水量为22.4万m3d.(3)污水厂规划.适时扩建现状东源第一污水处理厂，日处理水平由5万吨扩建至8万吨.在东江北岸蝴蝶岭地
25、区规划建设东源第二污水处理厂,处理规模为5-8万m3d.在东江南岸洋潭地区规划建设东源第三污水处理厂,处理规模为5-10万m3d.在义合镇,规划1座污水处理厂,处理规模为3-5万m3d.3 .电力工程系统规划(1)用电量预测.东源县城2030年用电最大负荷为52万kW,总用电量为24亿kWh；人均负荷为1.3kW.人均综合用电量为600OkWh/人.年.建设用地负荷密度0.97万kWkm2.东家昼人民政府 来源只城建就M局 广东城乡IRn设计球文肮电力工程规划图35(2)变电站规划.规划新建一座220kV源西变电站,主变容量为2xl80MVA,采用户外式安装布置，占地为2公顷；三座110四变电
26、站,分别为IlokV东源变电站、IlOkv观塘变电站和IlOkV龙尾站.主变容量均为3x50MVA,采用户外安装布置，占地为1公顷.新增总主变容量8IOMVA.合计总主变容量达1390MVA.4 .燃气工程系统规划(1)气源规划.东源县远期主要以天然气为主,液化石油气为辅.至2030年用气量将达至U6296万年.(2)燃气场站规划.规划新增液化天然气分输站一座，占地约IoOOm2.规划预留燃气调压站用地一块,面积为400OnK5 .通信工程系统规划(1)通信需求量预测.预测到2030年规划区电信用户数为47万线，宽带数据用户数量约为12万户.(2)通信设施规划.规划期内不新增加电信局所,规划区
27、内现状局能满足远期需求.片区应大力开展接入网的建设.规划古云地区预留一座电信网点,面积为200m2.6 .环卫工程系统规划规划新建5座小型垃圾中转站,垃圾转运站应设置垃圾压缩、环卫车辆停放维修清洁、环卫工人办公休息、环卫工具摆放等功能.十六、综合防灾规划综合防灾规划图 观加22。匚需F SJn根据“平战结合、平灾结合、以防为主、防治结合、准确预报、快速反响、举措有效的原那么，建成覆盖全域的重大市政及防灾设施系统,全面保证城市生产、生活平安.强化东江沿岸城市防洪堤围和排涝设施建设,重点完善东江大堤以及排洪渠,使东江大堤设防标准到达50年一遇,提升城市防洪排涝水平.规划建设6个消防站.强化县城消防站等各类消防设施建设,保证接到报警后5分钟内消防队可以到达责任区边缘.十七、地下空间开发利用规划东源城市地下空间开发利用主要限制在75米以内（局部有所突破），并分为-6米以内的市政设施层、-6-15米左右综合开发层（安排商业、文化娱乐、人行通道、停车库、轨道场站和贮藏空间等）两个层次进行限制,-15米或更深范围根据特殊需要进行开发并作为重要空间资源加以保护.
