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1、屋面漏水修复施工方案一、项目概况本次漏水维修部位主要包括四个位置，即（1）原小天鹅餐厅大楼屋顶和三楼露台；（2）高新区A栋帽厅及楼梯间外墙渗漏；（3）创新楼第八楼电梯拐角处漏水，八楼办公室窗户漏水；经现场勘查分析上述部位的进展情况，渗漏多为原防水层老化损坏、外饰面装修材料接缝处结构胶老化、防水层缺乏必要的保护。由于上述建筑物已投入使用多年，漏水情况较为复杂，我司根据上述情况对漏水原因进行了详细分析，计划采用不同的材料和施工工艺针对不同的地点和原因进行防水工程的维护和整改。基本处理流程包括：现场调查确定漏水原因一放线确定漏水位置一在施工区域设置施工围栏一拆除漏水处的上饰面材料。位置一对原结构基础
2、进行清洁工作一对漏水区进行防水处理【具体施工方法】一进行48小时断水试验，确认堵漏完成一防水保护层施工一原饰面层修复一施工现场清理等。该工程以防水养护工程为主，工期30天。要求对施工采取多种合理安排，加强部门与外界的协调，确保工程有序、顺利完成。2、各部位渗漏维修施工方案1原小天鹅餐厅大楼屋顶及三楼露台漏水一、现场情况分析经过多次现场勘查，确定原小天鹅餐厅大楼大面积渗漏的主要原因是屋顶和露台的防水卷材老化破损，部分部位被吊起，且防水保护层已起砂、开裂、空洞由于保护层的作用，女儿墙的砂灰开裂、鼓起，导致管井口连接处的防水层破损开裂，部分外墙被掏空和开裂。由于渗漏部位多、原因复杂、面积广，如果仅采
3、用局部点补堵漏的方法进行处理，很难解决破损防水层下窜水造成的渗漏问题。渗漏现象无法从根本上解决，原屋面找坡层设置不合理，造成屋面大面积蓄水现象。建议将原有屋顶坡度层和防水层全部刮除。同时，基层固化后，施工坡面层、防水层、保温层和保护层；全部刮除，重新抹灰处理，施工防水层和保护层；旧的管口和排烟口防水系统全部拆除，重新抹灰并进行防水加固处理；面砖剃光，墙缝防水，外墙砖修复。2.材料和工具的准备材料：石材、水泥、河沙、石粉、密封固化剂、粒状混凝土、水泥基透水结晶防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、氯丁橡胶乳化沥青、聚合物水泥防水涂料、耐碱网布、6mm冷拔钢筋、挤塑聚苯板等工具：切割机、断线钳、
4、空气压缩机、空气镐、凿子、平铲、手推车、混凝土搅拌机、储气罐和喷枪、滚刷、排刷、钢卷尺等。三、防水维护施工方案目的：遵循以排放为主、防排放相结合的施工原则，确保维修施工后达到不渗漏的目的。注：由于建筑为三层，施工场地包括屋顶面、三层露台和屋顶楼梯间帽厅。这栋楼没有电梯，屋顶跨度很大。所有建筑材料和建筑垃圾都需要清除。采用人工进步二级运输，运输距离120米。屋面、楼梯间帽厅及三楼露台地面施工工艺：屋面杂物清运一原结构层开挖运输-基层清理养护一粒状混凝土级配一砂浆找平层一水泥基透水防水层-SBS弹性体改性沥青防水卷材一挤塑聚合物苯板保温层一砂浆保护层【耐压碱网布】一钢筋混凝土保护层【配中6mm冷拔
5、钢筋】。屋顶杂物清除：由于屋顶废弃时间长，杂物较多,需要清理屋顶杂物。楼梯间帽厅有中央空调冷却塔，需先吊装、拆除、运输。4.2米高帽厅的冷却塔拆除需要搭建脚手架，并使用吊车配合施工。杂物和拆下的冷却塔需人工运至一楼室外，人工装车（目检杂物超过5辆），运至渣场倾倒渣，留渣距离30KMo_原结构层凿、运：用空压机和风镐凿出旧屋顶、帽厅、露台地面，凿前用切割机切割屋顶刚性层。原屋顶结构层平均厚度为30厘米。为防止屋面集中荷载过大，采用边凿边移的施工方法。楼梯间帽厅的建筑垃圾由于高度较高，需要用全脚手架搭建，并转移到屋顶堆垛。.建筑垃圾需人工运至一楼室外，人工装车，运至渣场倾倒渣，渣距离30KM。凿边
6、后的建筑垃圾比较松散，应充分考虑松散系数。基层清洗养护处理：将原混凝土结构基层清洗干净，用水冲洗干净，保证基层清洁。原钢筋混凝土基层采用混凝土密封固化剂固化。颗粒混凝土找坡层：颗粒混凝土采用页岩颗粒。施工粒度控制在5-15mm,密度500-700kgm3,水泥为325普通硅酸盐水泥，按配合比施工。搅拌施工时，坡面层施工应保证屋面雨水顺利排出。粒状混凝土坡面层平均厚度25cm,坡度不小于2%,落水管最薄处不小于30mm。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆找平层：施工后用20mm厚1:2.5水泥砂浆找平粒状混凝土表面。施工时，确保粒状混凝土表面充分润湿，并用铁板将表面压光并及时养护，确保外观平
7、整致密，无裂缝。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。基透水防水层：待找平层养护完成并达到强度要求后，涂刷1.5mm厚的水泥基透水结晶防水涂料CCCW-AGB18445-2012,分两步涂装，并且要进行第一幅绘画。未完全干燥时，进行二次刷涂，刷涂厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KGo刷涂施工时应保证均匀，不产生流聚现象，表面不得有气泡。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。SBS弹性体改性沥青防水卷材：水泥基防水层施工维护完成后，基面基本干燥，再施工4mm厚的SBS弹性体改性沥青防水卷材SBS-II-PY-PE-4mmGB18242-2008,防水卷材施工面应全面涂以氯丁橡胶乳化沥青冷底
8、漆，冷底漆刷涂均匀、无渗漏。线圈和基层均采用热熔法构造。卷材长短边重叠宽度不小于100mmo屋面及女儿墙角部、阴阳角、穿通构件等细部节点处应加卷加固。层加工，附加层宽30Omm。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。挤塑聚苯板保温层：为满足建筑使用的节能要求，保温层采用45mm厚挤塑聚苯板XPS施工，要求板材导热系数为003WMK,容重40kgm3。挤塑板用水泥砂浆铺贴粘接，板面应搭接挤紧，不得有缝隙。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆保护层【耐压耐碱网布】：挤塑板铺装后的表面进度1：2.5底层聚合物水泥砂浆施工，施工时聚合物砂浆搅拌均匀，厚度约为20毫米。涂抹聚合物砂浆后立即按压耐碱网布。网
9、布应根据工作面的长度裁剪，并预留搭接长度。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。钢筋混凝土刚性层【配中6mm冷拔钢筋】：砂浆强度达到要求后，进行刚性层施工。设置垫片。混凝土浇筑C20细石混凝土。浇筑时，应在长宽6米处设置伸缩缝，并折断接缝钢筋。伸缩缝的宽度应为20mmo防水软膏密封剂。混凝土浇筑厚度为40mmo浇筑完成后，应铺设草袋进行润湿养护，养护时间不少于7天。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。屋顶、楼梯间帽厅和三层露台的防水结构等级如下：300一石献士（邮E舶血il50X150）40am水瓶螺保据2（ta人翩W楙45皿黑济建聚笨板保般层43MB僻蟒她牖物梯材1.lll,L5崂梢睡除透络晶重防
10、水涂料二女儿增2加厚1:2.5村獗染招平层酷嘛士找糕（最初不少于3庙）三三M三三（三W）O L300I原小天鹅屋面防水构造大样（2）屋顶、楼梯间帽厅、三楼露台栏杆的施工工艺：女儿墙原抹灰层凿运一水泥砂浆抹灰一聚合物水泥防水涂料一SBS弹性体改性沥青防水卷材一砂浆保护层（耐压耐碱网布）。各子项目的建设过程：女儿墙原抹灰层凿开运输：用空压机和风镐将女儿墙原抹灰层刮掉。刨花厚度为2cm,原抹灰层应刨干净。楼梯间帽厅刮下来的建筑垃圾需要用脚手架转移到屋顶堆放，刮下来的建筑垃圾需要人工转移到一楼室外，人工装上卡车，运到渣堆场倾倒，出渣距离30KMo凿边后的建筑垃圾比较松散，应充分考虑松散系数。水泥砂浆抹
11、灰：将女儿墙砖砌体充分润湿后，在基层涂上素水泥浆，用1：2.5水泥砂浆对女儿墙抹灰，抹灰厚度2cm,抹灰层由铁板被压平和压光。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。高分子水泥防水涂料：女儿墙抹灰层养护完成，达到强度要求后，涂刷1.5.厚的高分子水泥防水涂料【JSI乳液GB/T23445-2009】，涂装进行分两步，当第一次刷涂未完全干透时，进行第二次刷涂，刷涂厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KG。防水涂料的刷涂应包括女儿墙立面、压顶和外开口滴水的立面。刷涂施工时，应保证无流动、无堆积，表面不得有气泡。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。SBS弹性体改性沥青防水卷材：聚合物水泥防水层施工
12、维护完成后，基面基本干燥，施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材SBSII-PY-PE-4mmGB18242-2008,防水卷材施工面应充分涂刷氯丁橡胶乳化沥青冷底漆，冷底漆刷涂均匀、无渗漏。卷材和基层均采用热熔法施工，卷材长短边重叠宽度不小于100mmo所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆保护层【耐压碱网布】：铺设防水卷材表面的进度1：2.5聚合物水泥砂浆保护层施工，施工时聚合物砂浆搅拌均匀，厚度应为20毫米。防水层施工完成并合格后，采用1：2.5抹面聚合物砂浆进行抹面保护。施工时要注意边碰边压耐碱网布，确保后续使用不会开裂。网布应按工作面压紧。剪裁到一定长度，并考虑到圈长。所有建筑材料
13、都需要人工运送到屋顶。屋顶、楼梯间帽厅、三层露台女儿墙防水结构等级如下：300水流砂浆孵层入8糖腓布恤厚SB睇性体理性防青防水卷材L5摩聚钝嘏麻耕JS-I糠1：”雄麻重新耕敝儿精女儿墙(帽厅)防水构造大样(3)烟道、落水管出口施工工艺：4个落水管口，共18个烟道出水口，全部从孔口漏水,需要加强烟道出水口和落水管口。烟道高度为50Cmo烟道出口、落水管口原抹灰层凿运一水泥砂浆抹灰f水泥基透水结晶型防水涂料fSBS弹性体改性沥青防水卷材一砂浆保护层【耐压耐碱网布】一700X700增强混凝土盖板安装。烟道出口和落水管口原抹灰层凿开运输：用空压机和风镐将女儿墙原抹灰层刮掉。刨花厚度为2cm,原抹灰层应
14、刨干净。.刨后的建筑垃圾需人工运至一楼室外，人工装车，运至渣场倾倒，渣距30KMo凿边后的建筑垃圾比较松散，应充分考虑松散系数。水泥砂浆抹灰：将刨好的基层充分润湿后，在基层刷上素水泥浆，用1：2.5的水泥砂浆抹灰女儿墙，抹灰厚度2cm,抹灰层用铁板压平压光.烟道口与地面的连接处应涂抹成圆弧形，以保证防水层后续施工粘结紧密。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。基透水结晶防水涂料：待抹灰层固化达到强度要求后，涂刷1.5厚水泥基透水结晶防水涂料CCCW-AGB18445-2012o刷涂未完全干透时，进行二次刷涂，刷涂厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KG。刷涂施工时应保证均匀、无流聚，表面
15、不得有气泡。防水层的施工应法兰到烟道口的墙壁上，以保证雨水不能流动。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。SBS弹性体改性沥青防水卷材：聚合物水泥防水层施工维护完成后，基面基本干燥，施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材SBSII-PY-PE-4mmGB18242-2008,防水卷材施工面应充分涂刷氯丁橡胶乳化沥青冷底漆，冷底漆刷涂均匀、无渗漏。卷材和基层均采用热熔法施工，卷材长短边重叠宽度不小于100mmo防水层的施工应法兰到烟道口的墙壁上，以保证雨水不能流动。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆保护层【耐压碱网布】：铺设防水卷材表面的进度1：2.5聚合物水泥砂浆保护层施工，施工时聚合物砂浆
16、搅拌均匀，厚度应为20毫米。防水层施工完成并合格后，采用1：2.5抹面聚合物砂浆进行抹面保护。施工时要注意边碰边压耐碱网布，确保后续使用不会开裂。网布应按工作面压紧。剪裁到一定长度，并考虑到圈长。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。700X700钢筋混凝土盖板的安装：采购700700预制钢筋混凝土盖板，安装时用水泥砂浆粘结，并置于中心位置，保证雨水不会渗入烟道口。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。烟道出口和落水管出口结构等级如下:外墙开裂渗水修补施工工艺：该项目外墙反复排查，发现外墙有7处裂缝和漏水，其中三楼4处，二楼3处。约42平方米。外墙开裂踢打清洗一无机防水材料堵漏f高分子乳液建筑防水涂料
17、f外墙砖修复。外墙开裂踢打清洁：在屋顶安装吊篮，用吊篮对外墙开裂、空心部位进行踢打清洁。由于外墙漏水较大，需要将吊篮移动到不同的位置。需要修整的外墙面积约为42平方米。无机防水材料密封：用无机防水密封材料【防水】对清洗后的外墙开裂材料进行密封。封口厚度为2cm,确保裂缝外壁完全封口。施工作业需要在吊篮内进行。.所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。高分子乳液建筑防水涂料：高分子乳液建筑防水涂料的使用已被反复应用。建议油漆厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KGo刷涂施工时应保证均匀，不产生流聚现象，表面不得有气泡。缆车的建设工作需要进行。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。外墙砖恢复：购买
18、相同的外墙饰面砖，恢复施工。外墙饰面砖采用外墙砖粘合剂施工，施工作业需要在吊篮内进行。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。试验前须知：屋面防水工程完成后，应进行48小时的断水试验。最低截水深度应不小于5cm深，以保证保护层施工前无渗漏。应采取措施促进保护，严禁直接在防水层上进行施工和运输。高新区A栋楼梯间帽厅漏水及外幕墙渗水一、现场情况分析经现场调查，认为由于楼梯间帽厅屋顶原有防水层保护层损坏严重，防水卷材老化破损，部分防水卷材已被吊起；女儿墙抹灰层有大量裂缝、空鼓和渗漏。正在发生。楼梯间墙与地面交界处，卷材开裂、破损、沙尘脱落，墙后墙体开裂，外墙砖凸出脱落。下雨天，雨水从裂缝中渗出，导致墙壁发
19、霉和灰烬。设置在幕墙上的铝单板变形开裂，造成幕墙接缝处的结构胶老化断裂。下雨时，特别是在风压的作用下，雨水从幕墙铝单板接合处的裂缝处渗入墙体，进入室内，造成室内渗水。2.材料和工具的准备材料：石材、水泥、河沙、石粉、密封固化剂、水泥基透水结晶防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、氯丁橡胶乳化沥青、高分子水泥防水涂料、耐碱网布、6mm冷拉拔钢筋、铝单板、多规格幕墙龙骨、硅胶耐候密封胶等。工具：切割机、断线钳、空压机、风镐、凿子、平铲、手推车、混凝土搅拌机、储气罐和喷枪、滚刷、排刷、钢卷尺、吊篮、电焊机等。目的：屋顶防水保养遵循以排为主，结合防排的原则,确保保养后达到不渗漏的目的。注：由于大楼共
20、有五层，施工区域位于屋顶楼梯间，没有电梯。二次转运需人工转运所有建筑材料和建筑垃圾，转运距离140米。（1）楼梯间帽厅室外层（图中阴影区）、帽厅顶层及女儿墙的施工工艺：原结构层【帽厅外地坪、帽厅顶层、女儿墙】开挖运输一女儿墙水泥砂浆抹灰f基层清洗养护处理f水泥基透水防水层fSBS弹性体改性沥青防水卷材材料f挤塑板保温层一女儿墙及地面砂浆保护层【耐压耐碱网布】一钢筋混凝土保护层找坡【配中6mm冷拔钢筋】。各子项目的建设过程：原结构层【帽厅外层、帽厅顶层、女儿墙】开挖清运：用空压机和风镐清理旧屋面地面原防水结构层（由图中红线）、女儿帽厅外墙抹灰层【帽厅女儿墙高度50Omm,顶面宽度30Omm入帽厅
21、室外地面（图片中的蓝色阴影区域，宽度为1000mm,高度为80Omm）将被移除。在切断田地之前，使用切割机切割地面的刚性层。原帽厅顶部地面结构层平均厚度20Cm（图中红线圈出），帽厅外部地面平均厚度30cm,抹灰层厚度帽厅顶部与室外栏杆内侧2cm。楼梯间的礼帽厅高4.8米。建筑垃圾需人工运至一楼室外，人工装车，运至渣场倾倒渣，渣距离30KMo凿边后的建筑垃圾比较松散，应充分考虑松散系数。女儿墙水泥砂浆抹灰：女儿墙砖砌体充分润湿后，在基层涂抹素水泥浆，用1：2.5水泥砂浆抹灰女儿墙，抹灰厚度2cm,抹灰层铁板是用来压平压光的，边角要涂抹成弧形。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。基层清洗养护处理：
22、将原混凝土结构基层清洗干净，用水冲洗干净，保证基层清洁。原钢筋混凝土基层采用混凝土密封固化剂固化。基层透水防水层：当基层达到强度要求时，涂刷1.5mm厚的水泥基透水结晶型防水涂料CCCW-AGB18445-2012,分两步涂刷至第一次涂刷不完全干燥。进行二次刷涂的时间，刷涂厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KGQ防水涂料的涂刷应包括女儿墙立面、顶部和外开口的滴水位置以及立面的位置【楼梯间帽厅女儿墙高度为60Cm,屋顶宽度30cm,刷涂施工时应均匀，无积水现象。，表面不应有气泡。刷涂施工时应保证均匀，不产生流聚现象，表面不得有气泡。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。SBS弹性体改性沥
23、青防水卷材：水泥基防水层施工维护完成后，基面基本干燥，施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材SBS-II-PY-PE-4mmGB18242-2008,防水卷材施工面应全部涂刷氯丁橡胶乳化沥青冷底漆，冷底漆刷涂均匀、无渗漏。线圈和基层均采用热熔法构造。卷材长短边重叠宽度不小于100mmo屋面及女儿墙角部、阴阳角、穿通构件等细部节点处应加卷加固。层加工，附加层宽30Omm。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。挤塑聚苯板保温层：为满足建筑节能要求，保温层采用45mm厚挤塑聚苯板XPS施工，要求导热系数0.03W/MK,容重40kg/立方米。挤塑板用水泥砂浆铺贴粘接，板面应搭接挤紧，不得有缝隙。所有建
24、筑材料都需要人工运送到屋顶。女儿墙与地面砂浆保护层【耐压耐碱网布】：进度1：2.5在铺设的挤塑板表面和女儿墙内侧进行聚合物水泥砂浆底层施工，聚合物砂浆应施工时搅拌均匀。厚度约为20mmo涂抹聚合物砂浆后立即按压耐碱网布。网布应根据工作面的长度裁剪，并预留搭接长度。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。钢筋混凝土刚性层【采用中6mm冷拔钢筋】：砂浆强度达到要求后，进行刚性层施工。设置垫片。混凝土浇筑C20细石混凝土。浇筑时，应在长宽6米处设置伸缩缝，并折断接缝钢筋。伸缩缝的宽度应为20mm。防水软膏密封剂。混凝土浇筑厚度为40mmo浇筑完成后，应铺设草袋进行润湿养护，养护时间不少于7天。所有建筑材料
25、都需要人工运送到屋顶。楼梯间帽厅屋顶防水结构等级如下:300 I:/一女儿堵卷材附加因Oo宽细石混凝土（内配筋6mai50X150）4Om水泥砂浆保护层2（ta压入置碱W格布4511三厚挤嵬糕板保温层他厚SBS弹性体改性沥青防水卷材1.5三OM透结熟防水涂料20三厚1：2.5水泥砂躲平层内地混凝土找黑（最薄处不少于30三）钠混凝土层面结构板（固化处理）屋面帽厅防水构造大样铝单板幕墙渗水养护施工工艺：外墙作业吊篮安装一幕墙原铝单板拆除清洗f原铝单板幕墙龙骨维修更换f新外墙铝单板安装一铝单板窗帘重新上胶墙。-现场测量，确定铝单板幕墙长度9.5米，平面幕墙宽度O.8米，垂直幕墙高度3米Q进度删除和重
26、新安装更换。各子项目的建设过程：外墙工程吊篮安装：吊篮需放置在楼梯间帽厅上方，以满足施工要求。由于电梯不能使用，吊篮配件需要人工搬运到五楼屋顶进行组装。因为楼梯间帽厅的高度是4.8米，所以需要提前搭好全层脚手架。原幕墙铝单板的拆除和清洗：施工人员在吊篮中进行原幕墙铝单板的拆除和清洗。拆除建筑垃圾，吊篮需要先转移到屋顶，然后再人工转移到一楼室外。，人工装车，运至渣场倾倒，渣距离30KMo原铝单板幕墙龙骨的维修和更换：施工人员对吊篮中的旧龙骨进行维修和更换，龙骨的更换和维修需要进行防锈处理。废龙骨需要用吊篮运到楼顶，第二次人工运到一楼室外，人工装车，运到渣场清渣，离渣距离是30KMO新外墙铝单板安
27、装：施工人员将新铝单板安装在吊篮中。新的铝单板需要提前定制。材质、颜色、规格、尺寸与原铝单板相同。重新胶合铝单板幕墙：新铝单板安装完成后，在铝单板接合处的缝隙处使用硅酮耐候结构密封胶进行胶合施工，确保缝隙无缝隙。粘合均匀且紧密。注：另外，屋顶有一台正在使用的空调需要拆除，待屋顶施工完成后再进行安装。3创新大厦8楼电梯角落漏水及8楼办公室窗户漏水一、现场情况分析现场调查认为，电梯墙体渗漏是由于原结构混凝土中存在未压实的空洞或水泡，积水后出现局部渗漏。八楼办公室窗漏水是由于原墙砂灰层开裂空鼓，造成铝合金窗框与原件接触部位的密封胶老化开裂。结构体。周围区域的墙壁腐蚀和开裂。下雨时，特别是在风压的作用
28、下，雨水从外墙和窗框的缝隙渗入墙内，进入室内。2.材料和工具的准备材料：水泥、河沙、无机防水材料密封（防水）、环氧树脂堵漏浆、止水针、墙面腻子、墙面乳胶漆、高分子乳液建筑防水涂料、有机硅耐候结构密封胶、外墙砖等.工具：压力灌浆剂、空压机、施工筐、铁板、滚刷、排刷等。三、防水维护施工方案电梯转角灌浆渗漏施工技术：采用压注环氧树脂堵漏浆的方法进行堵漏处理。目测有5个漏点（每个漏点根据情况需要多点注浆），首先定位漏点位置，确定位置后，在原结构板上钻孔，分别插入止水针至增加渗漏区的压力进行灌浆堵漏处理，如果一次不能止漏，可反复灌浆的方法，直至部位无渗漏。堵漏完成后，应清除从墙体流出的多余浆液。施工完毕
29、无渗漏后，恢复墙体饰面层施工。施工时应清除旧墙腻子，重新刮两次腻子，分别用砂纸打磨墙体。除尘后进行墙面乳胶漆施工。修复面积25平方米。由于施工现场位于4米高的楼梯井的天花板上，因此需要搭起脚手架进行施工。（二）八楼办公窗外墙渗漏施工工艺：由于漏水处位于八楼办公室的外墙和窗户处，需要在屋顶安装吊篮，并用吊篮将外墙开裂的空洞踢打干净。剃须前需要在楼下设置安全带，防止掉落的建筑垃圾砸到行人。由于施工场地较宽，吊车需要进行2班倒。施工人员用吊篮将开裂空洞的外墙砖和原有的外墙保温层刮掉（修复面积约27.6平方米，宽1.2米，长23米）。剃须完成后，清理并充分润湿基层，用无机防水密封材料（防水）将清洁后的
30、外墙开裂材料密封，厚度为2cm,以确保裂缝外壁完全密封。高分子乳液建筑防水涂料AcrylateJC/T984-2011的使用已被反复应用。建议油漆厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KGo使用与原外墙相同的外墙单板砖恢复施工，外墙单板砖采用外墙砖粘合剂进行，保证接缝严密。外墙贴面砖施工完成后，窗框周边将胶水【硅胶耐候结构密封胶】粘成22米长，最后将垃圾清理干净。注：所有施工材料及工具需人工搬运至8楼施工地点，施工吊篮需运至楼顶安装。建筑垃圾需人工二次转运至一楼室外，人工装车，运至渣场倾倒，渣距30KMO二次转运距离为32米。园D栋一楼餐厅多处漏水一、现场情况分析据现场调查，一楼餐厅天
31、花多处渗漏的原因是原结构混凝土存在不密实的空洞、裂缝、起泡、孔洞等，积水后渗漏。.共发生15次泄漏，如下图所示:2.材料和工具的准备材料：水泥、河沙、密封用无机防水材料（防水）、环氧树脂堵漏浆、止水针、墙面腻子、墙面乳胶漆、石膏板、木工板等。工具：压力灌浆剂、空压机、脚手架、铁板、滚刷、搅拌机、排刷等。3、防水维护设计方案采用压力浇注环氧树脂堵漏浆液的方法进行堵漏处理。目测发现，餐厅内有15处渗漏点（每个渗漏点视情况需加注）。为保证施工人员的施工作业面，先拆除原吊顶装饰装修材料（拆除面积为），然后定位漏水位置，确定位置后在原结构板上钻孔，嵌入分别安装止水针，对渗漏区进行压力注浆封堵处理。如果一
32、次不能止漏，可反复灌浆的方法，直至部位无渗漏。堵漏完成后，应清除从墙体流出的多余浆液。施工完毕无渗漏后，恢复墙体饰面层施工。由于食堂吊顶复杂，有格子吊顶和石膏板吊顶两种。需要专业木工修复原天花板（修复面积约25m2）。修复后，重新刮涂两次腻子，分别打磨墙面。，除尘后进行墙面乳胶漆施工。乳胶漆使用华润漆一次做底漆，二次做面漆，需要恢复25的面积。注：该部分施工难度较大，因为食堂已经投入使用，吊顶装饰石膏板、吊顶格栅造型多且复杂。加工位置为房间的天花板，高度约4米，需搭脚手架施工。所有施工材料和工具都需要人工运送到一楼食堂相应的施工位置。建筑垃圾也需要人工运到一楼室外，人工装上卡车，运到渣场倾倒，
33、渣距离30KMo二次传输距离为20米。三、堵漏各工序施工及质量保障措施1、压力注浆封堵处理1 清理要处理的零件。2 使用环氧树脂堵漏浆料进行灌浆处理。如果一次不能止漏，可以反复灌浆的方法，直到没有清水从缝中流出。3 采用缓凝无机防水堵漏材料进行填料，要求填料密实。4 、水泥基透水结晶型防水涂料的涂刷在粉刷基层前，应对基层表面进行处理，除去基层表面的浮灰、水泥浮浆、除霜、油脂和污垢，并用高压水冲洗干净。对于基层表面的突起、凸块和脱壳、分层等松动部位，应将其去除，并用清水冲洗干净。应清除基层上的蜂窝和松散的石头。施工前基面应处于湿润饱和状态，不得有清水。水泥基透水结晶型防水材料根据施工方法的分类，
34、以不同的比例（重量比）混合搅拌而成。批板刮擦加水率为40%,毛刷刷涂加水率为60%o涂料应搅拌均匀，施工时应严格按照搅拌进行。水泥基透水结晶型防水材料应分两次施工刮（或涂），在第一次涂膜未完全干燥时进行第二次施工。每平方用料量为2.5-3kgm2涂膜施工完成，达到终凝后，需养护2天，每天喷水34次。5 SBS改性沥青防水卷材施工1对已建基层进行除尘清洁。2在前次施工完成的基面上涂抹氯丁橡胶乳化沥青（冷基油）。冷底油应涂抹均匀，基面无残留，自然干燥。3）将SBS改性沥青防水卷材放置在预定位置，用液化气或气油喷灯对基层和卷材底面进行加热。表层沥青融化一层薄薄后，边烤边将卷膜往前滚，并按滚压实，注意
35、调整火焰大小，将卷材表面的沥青熔化，不要流太多，更不要烤透.4卷材纵横向搭接IOcm,用喷灯烘烤密封（与原防水系统卷材搭接宽度不小于20Cm）。5用喷灯对卷材的搭接部位进行二次接缝处理，确保接缝处密封严密。4、防水工程质量自检雨后或注水后48小时。四、安全文明施工措施1、施工人员进入现场必须严格遵守操作规程，严禁违规操作。2、作业场所必须通风，保持空气清新，并配备充足的照明设施。3、施工用电源必须配备漏电保护装置。4、灌浆作业中必须严格控制压力，连接部位必须保持完好，防止高压灌浆伤人。5、为保证园区在施工期间的正常使用，我公司分阶段考虑施工进度，确保园区正常运营。6、施工作业时应设置临时围墙，确保施工作业不影响园区正常工作，施工材料堆放有序，覆盖必要的遮盖物，保证园区整洁有序。7、每天完成的工作面在施工结束时应保持清洁，以减少施工过程中的扬尘和噪音污染。
