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1、建设单位对施工方、监理方的现场管理制度编制单位：营口忠旺房地产开发企业.营口项目工程部编制人：林绘峰审核人：曹原、曹启伟审定人：韩云声编制时间：2023年3月8日目录一 .现场考勤制度3二 .会议制度7三 .质量管理制度8四 .工程材料成品、半成品质量管理制度12五 .安全文明施工制度14六,合同管理制度16七.进度管理制度17一 .现场考勤制度为了加强对建设工程的监督管理，保证建设工程质量、进度与安全，提高施工现场规范化、原则化管理水平，结合本项目实际状况,特制定本管理制度。在工程中从事建设活动的各有关单位必须遵守。第一条、施工单位派驻工程建设的重要管理人员必须常住施工现场，每天填写考勤记录
2、，要真实，并且定期向监理单位汇报。如有造假，第一次批评教育，如若再犯根据情节轻重处以罚款。施工单位派驻工程建设管理人员必须与投标书一致。第二条、施工单位工地重要负责人及现场管理人员有事离动工地日勺必须告知监理单位并且确认其指定代理人,经监理单位总监代表和甲方单位代表同意后方可离开。未经同意私自离开的，每发现一次罚责任单位500元，罚负责人200元，脱岗三次及以上的，建设单位和监理单位将规定施工单位更换人员，并在施工协议履约评价中按规定扣分。第三条、各施工单位和监理单位进场前，应向甲方提供现场管理人员及班组负责人的详细名单及联络方式,各项目管理班子人员名单，且保证要人证相符。各单位更换管理人员必
3、须事先告知甲方工程部，甲方有权根据施工和监理单位现场管理人员的实际能力水平和职业道德，决定其与否留退。第四条、各施工单位进场时必须在现场办公室安装或报送号码，并保证每天24小时畅通，且工地有人值守。第五条、监理人提供施工、旁站、验收过程照片的规定：1监理人对施工、旁站、验收等过程拍摄数码照片，并附简洁文字阐明，按照楼座、部位、材料、施工、验收等分类，再按照材料进场验收、检查批/隐蔽验收、维修/更换材料设备、试验调试等细分。每周定期刻录光盘，存档，备查。2有关照片规定：简要阐明验收内容、远近结合（测量数据、表观、细部）、照片清晰、应能反应现场实际状况、保留电子版（有争议时备查）、每次验收至少3-
4、4张照片。管理层保证每天24小时通讯畅通。3材料设备进场报验：材料、设备进场验收要拍摄照片（远景、标识、验收过程及验收人），附在进场验收汇报后。4隐蔽验收/检查批验收：规定远景、标识、验收过程及验收人的照片并附简要阐明。5旁站监理：对旁站过程拍摄数码照片，规定有远景、数值、旁站过程及旁站人日勺照片并附简要文字阐明。6见证取样、现场检测（试桩、桩基、支护构造、锚杆、锚索等）、基坑监测、沉降（周围建筑物及地面沉降、建筑物等）观测、试验、调试、试运行：规定有记录及远景、数值、旁站过程及旁站人的照片并附简要文字阐明。7变更、签证：变更竣工确认必须附有关照片、现场收方单及完毕对应工作内容所需的施工图纸，
5、注意竣工确认信息的精确性；对承包商提交的签证量必须进行复核、签字确认并注明日期，保留复核根据和现场照片。8监理单位人员需保证24小时通讯畅通，如遇工程施工特殊阶段或紧急施工问题，须及时到工地处理。第六条、各施工单位应在临设施工前向甲方提交对应临设安排方案，在正式动工前14天应向甲方报送有关施工组织设计，经甲方工程部签字承认后方可进行施工安排,正式动工前一天必须提交动工汇报。第七条、各施工单位必须服从甲方现场代表的协调安排，服从监理企业日勺技术指导和监督。施工现场内各单位之间包括建设单位、施工单位、监理单位等所有协调安排事项，均应以书面形式传达，如有特殊状况需立即口头处理时必须在12小时内完善正
6、规手续。现场所有往来文献均以原则打印文本为准，并妥善保留。如非原则打印文本各单位有权拒绝签收，对应产生的影响和责任由发出方承担。所有发出的文献均应有收发记录,监理单位及施工单位必须设置专职资料员负责对接甲方资料员。第八条、现场内多种往来文献、告知，施工单位必须在规定期间内由甲方承认日勺管理人员签收。签收后如有异议必须在当日内提出，否则视为认同，并应严格按照文献内规定期限内执行完毕。第九条、在施工过程中，各单位如有管理或技术问题需要协调处理，须及时向甲方提出，在经三方协商并得到甲方书面答复后方可按书面决策执行，切忌私自行事。第十条、施工单位定制的各项管理制度、条例均不得与甲方定制日勺各项管理制度
7、有抵触或冲突，并应在进场前随施工组织设计报交甲方审核完善后方可执行。第十一条、经建设单位或监理单位下发的告知，施工的单位承认但不执行或未执行贯彻的将予以500-2023元/项、次的惩罚。二 .会议制度第一条监理例会（周会）（一）工地例会由监理单位的总监理工程师主持，不可他人代为主持。建设单位代表，总包单位日勺项目经理、技术负责人、安全员、质检员，分包单位日勺工程重要负责人以及有关技术人员参与。（二） 监理例会每周召开一次，时间为每周四下午14:00.1 .检查上次例会议定事项的贯彻状况，分析未完毕事项的原因；2 .检查分析所有工程项目进度及计划完毕状况，分析影响工程进度的重要原因，制定切实可行
8、日勺补救措施，提出下阶段进度目的及贯彻措施；3 .检查分析工程项目质量状况，提出质量问题改善措施；4 .检查工程质量核定状况，检查施工单位投入的人力、物力、机械设备状况;5 .处理需要协调的有关事项；6 .其他有关事宜。（三） 现场例会应认真填好会议签到表，由监理单位按照原则格式做好会议纪要，负责整顿，发至各有关单位，并做好发文记录。第二条各单位必须按告知规定到会，无特殊原因不容许请假,应参与会议人员不按告知规定参与会议罚责任单位500元/人/次,罚负责人200元/人/次。并在协议履约评价中按规定扣分。第三条严禁与会人员酒后参与会议,违者每人次罚款500元，并在下次工地例会上做书面检查。三.质
9、量管理制度为了人只能贯彻执行国家的有关质量方面的法律、法规,保证工程质量，特制定本制度。第一条施工组织设计方案的报审（一） 动工前施工单位将经本单位内部技术主管部门同意的施工组织设计及施工方案报监理单位审核。（二） 监理单位的总监理工程师及时组织有关专业监理工程师共同审核，将审核成果书面答复施工单位及建设单位。（三）审查施工组织设计应重点审查对保证工程质量和安全与否有可靠的技术组织措施，与否制定质量、安全专题措施。（四）施工组织设计施工方案一经审定，即作为施工日勺根据，建设单位和监理单位各存一份。第二条动工申请（一） 在施工图纸会审、设计交底及测量放线的前期准备工作均已完毕后，施工单位应将动工
10、申请报监理单位。（二） 收到动工申请后，项目总监理工程师应及时组织各专业监理工程师审查承认，确认已具有动工条件时，报建设单位同意后书面告知施工单位准时动工。第三条承包人必须按图纸、招标文献、协议及建设单位规定进行施工，施工现场出现安全、质量问题或有隐患的，每发现一次，视情节严重状况，向总承包人罚款500至5000元。在限定期间内未完毕整改的，加倍罚款。重大安全隐患在限定期限内未完毕整改的，建设单位有权立即终止协议，不返还履约保证金。施工中若质量监督部门对承包人惩罚，发包人按罚款数额再次惩罚，并记录其不良行为。施工过程中，因工程质量、工程进度等原因被建设单位、监理单位书面告知整改后，仍然达不到规
11、定的，建设单位有权终止协议，将该单位清出现场，不予结算工程款。第四条隐蔽工程验收制度但凡隐蔽工程，均必须填报隐蔽工程验收申请报监理验收,验收合格后方可进行下道工序（所有隐蔽工程均应有影视质料或照片）。否则，不予计量，不支付工程款，导致损失自负。报验时可按施工段、分项、分部、单位工程依次填写。所有隐蔽工程均为监理见证点。监理考核一次报验合格率，并辅以经济制裁手段；两次报验不合格，罚申报单位500元，未经报验或验收不合格而私自进行下道工序施工的，罚总承包单位1000元/次/项，并在施工协议履约评价中按规定扣分。监理单位和建设单位对未经报验而私自隐蔽的工序进行抛开检查的，施工单位必须全力配合，所发生
12、的一切费用有施工总承包单位承担。第五条工程质量的巡视检查和旁站检查制度。在工程正常施工过程中，监理工程师要进行巡回检查，及时发现施工中存在的质量问题，施工单位应接受并积极配合检查，检查成果应记录在案。施工全过程，监理人员要进行旁站检查，进行全过程监理，施工单位应接受并配合检查。监理旁站记录应有施工单位项目经理或施工负责人签字承认。第六条监理工程师告知单下发后，施工单位在限定期间内未整改完毕，每惩罚款1000元。不及时进行书面回执每份罚款1000元。同样日勺问题出现两次监理工程师告知单，罚总包单位2023元/次。第七条施工单位必须成立质量领导班子。由重要负责人负责，并制定质量保证措施，配置质检人
13、员，强化自检功能。加强职工质量意识教育，服从建设单位的的质量管理。第八条工程竣工验收制度（一） 分包单位施工的工程完毕后，应把有关资料包总包单位，总包单位和分包单位共同验收合格后，由总包单位报监理、建设单位验收。（二） 工程完毕后，由施工单位进行自检，并按有关原则规范自检合格后，编制竣工汇报，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交监理单位。（三） 施工单位自检合格后，由项目总监组织设计和施工单位进行初验，各专业监理工程师参与，内容包括工程实体和有关的技术资料。（四） 初验合格后，监理单位对工程质量作出评价，填写质量评估汇报由监理单位的总监理工程师，及技术负责人签字并加盖公章。有
14、施工单位据此向建设单位申请竣工验收。（五） 竣工验收合格后15日内，施工单位应积极配合建设单位办理立案手续。（六） 建设单位在接到竣工验收申请后一周内组织有关部门对工程进行全面的综合验收。四.工程材料成品、半成品质量管理制度第一条凡运到施工现场的原材料、成品、半成品、构配件，进场前应向项目监理机构提交工程材料/构配件/设备报审表，同步附有产品出厂合格证及技术阐明书、由施工单位按规定规定进行检查的检查或试验汇报,经监理工程师和建设单位代表审查并确认质量合格后，方准进场。但凡没有产品出厂合格证明及检查不合格者，不得进场。如监理工程师和建设单位代表认为施工单位提交的有关产品合格证明的文献以及施工单位
15、提交日勺检查和试验汇报,仍局限性以阐明到场产品日勺质量符合规定期,监理工程师和建设单位代表可以再行组织复检或见证取样试验，确认其质量合格后方容许进场。第二条对于进口的材料设备、半成品、构配件及关键施工部位所用的材料，则应进行所有检查。第三条凡标示不清、对质量保证资料和材料质量有异议、与协议规定不符、需要进行追踪检查以控制和保证其质量可靠性的材料等,均应所有检查。第四条材料质量抽样和检查措施，应符合建筑材料质量检查原则与管理规程日勺规定，要能反应该批材料的质量性能，对于重要的构件和非匀质材料，应酌情增长取样的数量。第五条对于某些材料及现场配制的制品，如砂浆等的配合比，一般规定施工单位事先进行试验
16、，到达规定后方准施工。第六条重要设备及材料订货前，施工单位应向项目监理机构提出申请,监理工程师和建设单位工程师应重点检查工程上所采用的时重要设备和材料与否符合设计文献或标书所规定日勺规格、型号和质量原则，均符合规定后方准订货。第七条重要装修材料及建筑配件订货前，施工单位应提供样品（或看样）和有关订货厂家状况以及单价等资料，向监理工程师申请核查，经监理工程师会同建设单位同意后方可订货。第八条与本工程无关的材料、不合格材料、构配件、成品、半成品，不准进场堆放。第九条甲方提供的材料，由建设单位、监理单位、施工总承包单位工程师共同签收，签收合格后由施工总承包单位进行妥善保管，因保管不善导致损失，由施工
17、总承包单位自行按原厂同质量进行购置,建设单位享有深入索赔的权利。第十条多种材料进场需要报验，保证资料齐全有效方可入场，报验合格（保证资料齐全，监理见证，取样检测合格）的准予用于工程当中，否则不得进场使用。材料进场后不及时报验而用于工程当中,罚总承包单位100o元/次，该部分工程作为不合格工程处理，导致的一切损失由总包单位负责。监理单位对施工单位将未经同意的材料或配比投入使用或检测不合格而实行下道工序的现象未加以制止或未向建设单位及时反应的，发生一次，罚监理单位100O元。五.安全文明施工制度为了加强建设工程的安全管理，保证施工现场人员、设备、物品的安全和第三人人身安全，保证工程建设的顺利进行，
18、特制定本制度。第一条凡参与本工程建设的单位及有关人员必须按本制度规定最佳安全工作。第二条严格贯彻贯彻建筑施工现场管理原则。施工单位必须为管理和施工人员投意外伤害险,要成立以项目经理为重要负责人的I安全检查小组,对检查的有关问题、整改措施及时上报项目监理部。第三条各单位要制定安全制度及保证措施，要具有可操作性,并切实抓好贯彻工作，树立“安全第一，防止为主”的目的。第四条工地上所有施工人员必须佩戴安全帽，安全员必须持证上岗，并且着装加以辨别，以便于确认开展工作，外来办事人员进入工地施工现场必须佩戴安全帽和登记，否则一律不得进入施工现场。第五条各工序动工前均须对现场人员、设备等进行安全检查、交底并存
19、档备查，安全工作不合格的不容许动工，已动工但又存在安全隐患，建设单位和监理有权规定限期整改和停工整改，必要时可以进行经济惩罚。第六条多种施工车辆在工地上应限速行驶，文明行驶，施工作业时应有专人指挥。第七条各施工单位应与当地居民搞好关系，争取他们的配合与支持，搞好安全工作，时刻注意施工扰民等负面影响。第八条参与本工程建设施工现场的施工人员、管理人员、监理人员严禁饮酒后上岗，违者惩罚责任单位200元/次，当事人100元/次，但凡进入工地的人员必须佩戴安全帽，高处作业必须系安全带，每发现一人次违反规定罚责任单位500元，当事人200元。在施工现场以及临设区域内打架斗殴者，一经发现予以当事人清除出厂，
20、并对有关责任单位惩罚5000元，现场一经发现随地大便，对其所在施工单位罚款5000元。第九条每周四上午9:00对施工现场及生活暂舍区进行统一检查、打分，建设单位、监理单位以及施工单位必须准时参与。检查的重要内容为现场工程实体质量、现场文明施工及生活区安全卫生状况。检查成果由监理单位公告。第十条所有安全文明施工原则及规定按甲方下发的安全文明施工规划内容为原则，规定施工单位严格按规划实行，未按规划实行的每个单项罚款100O元，监理单位限期整改并跟踪。六.合同管理制度为保证建设的各有关单位，在协议约束下认真履行自己日勺职责,使工程建设有条不紊的顺利进行，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国协议法
21、、中华人民共和国招投标法和国家省市有关法律、法规特制定本制度。凡参与建设的各有关单位均应准守本制度。第一条建设单位、监理单位、征询单位、勘察设计单位、检测单位、施工单位以及材料供应单位均应按有关规定签订书面协议，并立案。第二条协议的当事人双方应严格履行协议,任何一方违约给对方导致损失均应按协议规定承担赔偿责任。第三条在项目建设过程中严禁出现挂靠和转包现象,如出现上述状况，建设单位有权中断协议并追究对应的经济责任。第四条各施工单位在投标文献中注明的重要管理人员必须到位,并持证上岗。否则建设单位有权中断协议并追究对应的经济责任。第五条施工单位原因导致的达不到施工进度时,施工单位有义务采用有效措施赶
22、上施工进度,到达协议规定，费用由施工单位承担。第六条因施工单位原因不能按期竣工的工程,每拖一天罚工程协议价款的千分之三。第七条监理单位因工作不力出现质量事故,给建设单位导致重大损失的，由监理单位负责赔偿，并取消该监理人员的监理资格。第八条需现场计量和按实结算时,施工单位应按协议已书面形式在规定的时间内，报监理单位和建设单位审批签证，否则一律不予承认O七.进度管理制度为严格控制工程施工进度，保证工程按施工协议规定工期竣工,制定本管理制度第一条所有参与本工程施工的单位必须准守本制度第二条动工前制定总的施工进度计划、阶段进度计划、月进度计划、人员进场计划、材料进场计划，报监理建设单位审批，建设单位及
23、监理审批承认后，施工单位应严格按进度计划配置资源、安排施工。第三条施工单位应及时整顿有关资料,建设单位及监理单位及时检查和审核施工单位提交的进度记录分析资料和进度控制报表。每周、月例会施工单位向监理单位报本周（月）工程完毕状况和下周进度计划；由监理审核后，作为下周（月）工程进度的根据。第四条通过实际工程进度与计划施工进度进行对比,对影响进度的原因进行分析,若发现实际进度过慢并也许影响工程进度准期完毕，施工单位应采用必要的措施加紧施工进度，以保证工程进度目的准期实现。第五条由于施工单位责任导致工程进度的!延误,并且施工单位拒绝接受监理工程师加紧工程进度的指令或虽采用了加紧工程进度的）措施，但仍然
24、无法完毕协议期内的工程，监理应对施工单位的施工能力重新进行审查和评价，必要时向建设单位提出书面汇报，提议对工程日勺一部分实行指定分包或考虑更换施工单位。施工计划中每一分项工程超过计划完毕时间的，扣罚施工费IOoO元，并在施工协议履约评价中按规定扣分。第六条建设单位对监理提出的合理化提议，研究后形成决策,由监理予以执行。以上各制度自参与建设各单位工地重要负责人签字之日起实行。建设单位:监理单位:施工单位:2023年3月6日营口忠旺房地产开发有限企业忠旺佳园住宅一期项目工程部周、月例会施工单位向监理单位报本周（月，工程完成情况和下周进计划；由监理审核胤作为态度的依据。第四条通过实际工程进度与计划施
25、工进度进行对比，对影响进度的原因进行分析,若发现实际进度过慢并可能影响工程进度如期完成，旅工单位应采取必要的措施加快施工进度，以保证工程进,兀;如期实现。第五条由于施工单位责任造成匚程进度的延误，而且施工单位拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令或或采取了加快工程进度的措施，但仍然无法完成合同期内的程，监理应对诡匚单位的施.能力垂新进行审查和评价，必要时向建设单位提出书面报缶，建议后工程的一部分实行指定分包或考虑更换施工单位。施工计划中每.分项工程超出计划完成时间的，扣罚施工费IOoo元，并在施工今用赧约评价中按规定扣分。第六条建设单位对览理提出的合理化建议，研窕后形成的N由监理予以执行。以上各制度自参加建设各第位工地主嘤负责人签？之日起实施。营口忠旺房地产开发公司忠旺佳园住宅一期项目工程部
