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1、小学学位扩增工程项目勘察设计任务书一、项目概况本项目位于，项目内容包含新建一栋教学楼，对校门、校道、升旗台、劳动基地等进行改造，新建建筑面积共约348011f,改造面积共约461511f.最大单体建设面积为3440肝，最大单跨跨度为9m,地形测量等级为乙级。建设内容包括土建工程、安装工程、装修工程、拆除工程、室外配套工程等。具体改造内容如下：1.新建一栋教学楼，总建筑面积约3440nf；2 .拆除原校门，新建校门，面积约40113 .校道翻新改造，面积约4500面；4 .拆除原升旗台，新建升旗台，面积约15肝；5 .劳动基地改造，面积约IoOm2二、勘察要求（一）勘察内容本项目的勘察工作，包括
2、但不限于以下内容（具体以签订的合同为准）：岩土工程勘察，范围如下：1、新建教学楼范围2、重建校门范围内建筑物进行立面测绘、工程测量（四等测量水准）、地面开挖区域的地下管线探测。（二）勘察依据工程勘察通用规范岩土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009年版）高层建筑岩土工程勘察标准（JGT/T72-2017）建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)(2016年版)建筑工程地质勘探与取样技术规程(JGJ/T87-2012)静压预制混凝土桩基础技术规程(DBJ/T15-94-2013)建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)民用建筑工
3、程室内环境污染控制规范(GB50325-2010)2013年版建筑基坑支护技术规范(JGJI20-2012)建筑基坑支护工程技术规程(DBJT15-20-2016)建筑地基处理技术规范(JGJ79-2012,DBT15-38-2019)建筑工程地质勘探与取样技术规程(JGJ/T87-2012)建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)；土的工程分类标准(GB/T50145-2007)；土工试验方法标准(GB/T50123-2019)；工程岩体试验方法标准(GB/T50266-2013)；岩土工程勘察安全标准(GB50585-2019)；建筑基坑工程技术规程(DBJ/T15-20-2016
4、)建筑工程抗浮设计规程(DBJ/T15-125-2017)；岩溶地区建筑地基基础技术规范(DBJ/T15-136-2018)；建筑地基处理技术规范(DBJ/T15-38-2019)；(三)勘察要求1.查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提出整治方案的建议；2 .查明新增挡土墙护坡下的岩土层的类型、深度、分布、工程特性，分析和评价挡土墙及护坡的稳定性、均匀性和承载力；3 .查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物；4 .查明地下水的埋藏条件，提供地下水位及其变化幅度，提供设计需要的抗浮设防水位；5 .判定水和土对建筑材料的腐蚀性。6 .设计人员按照总平
5、面图和有关规范的要求布置钻孔；7 .技术钻孔要求提供岩石和土的物理力学性质，测出地下水标高；采取土试样和进行原位测试的勘探孔数量不少于勘探孔总数的l2o8 .钻孔深度要求：终孔原则（现场第一个孔钻终孔前需及时反馈钻孔信息并让设计院确定方可终孔）。并参照岩土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009年版）及建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）确定。遇夹层必须穿过，遇有软土层、透水砂层及地震液化层时应予以钻穿透后进入持力层。钻孔位置除注明外一般不得偏离3叫情况特殊时可适当放宽，钻孔时应避开现状管线等障碍物，需要根据现场实际操作情况可适当调整位置。（四）地质勘察报告1.在勘察报告中，应提
6、供岩土参数的平均值、标准差、变异系数、数值范围和数据的数量；为承载能力极限状态计算，应提供岩土参数标准值。当用分项系数表达式计算时，应提供岩土参数的设计值。9 .勘察报告书的内容（1）文本部分a.勘察目的和任务要求；b.拟建学校门楼地质基本特性；c.勘察方法和工作布置说明;d.场地地形、地质(地层、地质构造)、地貌、岩土性质、地下水及不良地质现象的阐述和评价；e地基稳定性评价；f.岩土参数的分析及选用；h.工程施工及使用期间可能发生的岩土工程问题的预测及监控、防治措施的建议；j.有关地基与基础设计及施工措施的建议。(2)图表部分：a.勘探点平面布置图；b.工程地质柱状图；c.工程地质剖面图；d
7、.原位测试成果图表；e.室内试验成果图表；f.岩土工程计算简图及计算成果图表；h.特殊性岩土分布图、综合工程地质图，或工程地质分区(段)图、地下水等水位线图、素描及照片等。如遇特殊情况，请通知建设单位及设计人共同商定。其他未注明事项参照规范相关要求执行。(五)工程测量及探测作业要求10 作业依据(1)工程测量规范(GB50026-2007)；(2)城市测量规范(CJJ/T8-2011)；(3)1：500、1：10001：2000地形图图式(GB/T20257.1-2007)；(4)城市地下管线探测规程(CJJ61-2003)；（5）测绘成果质量检查与验收（GB/T24356-2009）；（6）
8、业主、设计方提供的技术要求；（7）坐标系统、高程系统和基本等高距：坐标系统：采用广州坐标系；高程系统：采用广州高程系；基本等高距：基本等高距为0.5米。11 勘察测量单位提供1）地形测量等级为乙级。提供本工程地形图方面的资料，供测区设计、底图等使用。2）提供测区附近三个一级等级点，成果属广州市坐标系和高程系，作为本项目测量控制的起算点。12 使用人员及设备情况（I）项目负责1名，作业组5个，其中技术员5名，测工5名；（2）使用瑞士TS06plus-2r500全站仪2台套,雷迪RD8000管线探测仪3台套，笔记本电脑3台，所使用仪器均在检定有效期内。13 地下管线探测根据广州市城乡建设委员会关于
9、加强地下工程施工前地下管线探测工作的通知（穗建质2013845号），对本项目用地红线范围进行探测，探测工作包括查明探测范围内各专业管线走向、位置和标高等，作为设计和施工的基础数据。探测单位应当根据城市地下管线探测技术规程（QJ61-2003）和探测合同开展工作，确保工作质量，出具的探测报告需加盖CMA章。（1）管线探查1）对测区范围内的地下管线（给水管径2100mms排水方沟400mm400mm,管径2300mm、电力电压A380V、电信、煤气、工业管道和铁路、民航、部队等其它单位专用管线）的平面位置、高程、埋深、走向、性质、材质、条数、规格、埋设时间和权属单位等，实地调查时采用钢卷尺直接量测
10、，至少两次读数，读至厘米，并作好详细记录，填写明显管线点调查表，调查时如果其密度符合技术规程布点要求时，中间又无转弯分支等，直接连接各明显点，以正确反映出管线空间位置。在明显点密度分布不足要求时，采用探测方法补加若干隐蔽点；在没有或只有少数明显管线点时，定位方法主要按技术规程中要求的探测方法进行。2）金属管线的仪器探查在需定位管道没有或只有少数明显点，或明显点密度分布不能满足要求时，采用探测方法补测隐蔽点,各类金属管线与其覆盖、周边埋填介质有明显的物性差异，根据这一特征，利用地下管线探测仪对金属管线进行探查。3）管线点编号及标注隐蔽管线点的标注。隐蔽管线点平面位置确定后，用钢钉打在其中心点上，
11、用红油漆画圆，标注符号“”，按管线类型代码编号（如给水：JI、J2，排水：Pl、P2,电力：LI、Ll,煤气：Ml、M2,电信：DI、D2）,实地标注点号，并尽可能标注拴距。在实地标注的同时将点号及类型、性质关系填入手簿，并在实地确定管线走向及连接关系，进而形成探查草图。明显管线点的标注。明显管线点标注在管线点的中心部位，其他标注内容同隐蔽点。（2）管线点测量根据等级控制点作为测量起算点,故本次测量工作直接用全站仪采集坐标数据。以全解析的方式测得各管线点的三维坐标。测量精度严格按广州市地下管线普查技术规程执行。（3）管线成图1）由于综合管线图上标注内容较多，各种管线采用不同颜色注记，便于区分。
12、给水管线用蓝色表示，字符代码为J;排水、雨水和污水管线用褐色表示，字符代码为P、Y和W；煤气管线用品红色表示，字符代码为M；电力管线用红色表示，字符代码为L；路灯管线用黄色表示字符代码为S；电信管线用绿色表示，字符代码为D；公安交通管线用青色表示，字符代码为X;工业管线用黑色表示，字符代码为G。2）利用已建立的管线数据库，管网管理系统可直接生成管线图和输出成果表，并与带状地形图进行合并、叠加，形成综合管线图。3）地下管线点成果表中提供了各类管线点的属性参数及三维坐标，除了电力缆沟因为盖板贴近地表和排水因为自流而采用沟底和管底埋深,其余的均为管顶埋深。特征栏中的三通、四通等各有三行或四行属性数据
13、，为各方向的埋深、管径等，并附有制表说明。14 质量控制措施质量检查、验收按城市测量规范和数字测绘产品检查验收规定和质量评定等规范执行，并严格按照我单位ISO质量体系的要求开展各项工作。配备足够的技术力量和设备，设置项目部，并有专职的项目负责、检查员、验收员，层层把关，上道工序未检查合格不得进行下道工序作业。各项工作严格执行以下规定：(1)工作开展前，作业人员必须经过培训，学习作业规范和技术设计书，熟悉测区的情况，了解当地的环境、人文和风俗。(2)项目负责须对下面作业人员进行技术、安全交底。(3)作业前须对仪器设备进行检查校正。(4)各等级控制测量记录手簿，计算成果经小组200%和检查员100
14、%检查，无误后才上机计算。(5)地形图图面内业100%检查，外业100%巡视，30%设站检查。(6)最终产品必须经验收、审核后才能交付使用。三、绿建要求(一)绿色建筑定位综合项目地理位置、区域环境资源、建筑规模类型等多项基本情况，响应广州发展绿色建筑的指导要求，建设更符合现代绿色、环保、实用性建筑，结合本项目实际的建设功能、开发目的和使用要求，因此，拟将本项目达到绿色建筑评价标准二星级的设计要求(二)设计依据本项目设计实施主要遵循以下国家和地方的设计标准：(1)既有建筑绿色改造评价标准(GB/T51141-2015)(2)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)(3)建筑照明设计
15、标准(GB50034-2013)(4)建筑采光设计标准(GB50033-2013)(5)民用建筑热工设计规范(GB50176-2016)(6)公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)(7)民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)(8)城市夜景照明设计规范(JGJ/T-2008)(9)声环境质量标准(GB3096-2008)(10)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50376-2012)(11)三相配电变压器能效限定值及能效等级(GB20052-2013)(12)民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)(13)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)(三)绿色建
16、筑技术体系本项目绿色建筑技术体系根据既有建筑绿色改造评价标准GB/T51141-2015制定，绿色建筑设计标识的评价与等级划分如下表。权重规划与建筑W/结构与材料W2暖通空调卬3给水排水卬4电气H,5居住建筑0.250.20.220.150.18公共建筑0.210.190.270.130.2根据绿色建筑评价标准和项目现有的初步规划方案，本项目拟在设计阶段，达到二星级技术要求，并按标准制订了一整套绿色建筑方案，根据目前项目条件采取相关的技术措施，具体技术条项归纳如下。条文分析1.建筑部分1规划与建筑条目总分不参评备注4.1控制项1.1.1既有建筑所在场地应安全，不应有洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害
17、的威胁，不应有危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，且不应有超标电磁辐射、污染土壤等危害。1.1.2既有建筑场地内不应有排放超标的污染源。1.1.3建筑改造应满足国家现行有关日照标准的相关要求，且不应降低周边建筑的日照标准。1.1.4历史建筑和历史文化街区内既有建筑的绿色改造应符合国家和地方有关历史文化保护的规定。1.1.5围护结构的节能改造应符合国家现行有关建筑节能改造标准的规定。1.2.1场地交通流线顺畅，使用方便，评价总分值为5分,并按下列规则分别评分并累计：1场地车行、人行路线设置合理，交通流线顺畅，满足交通需求，得2分；21.2评分项2场地内无障碍设施完善，且与场地外人行通道无障碍连通，
18、满足现行国家标准无障碍设计规范GB50763的要求，得3分。31.2.2保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：1保护既有建筑的周边生态环境，得3分；32分1.评项1.2.22合理利用既有构筑物、构件和设施，得2分。21.2.3合理设置机动车和自行车停车设施，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施，得2分；22机动车停车设施采用地下停车库、立体停车库等方式节约集约用地23机动车停车设施根据机动车使用性质及车辆种类进行合理分区，或合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场
19、所，得2分。21.2.4场地内合理设置绿化用地，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1居住建筑场地绿地率达到25%,得2分；达到30%,得4分。公共建筑场地绿地面积、屋顶绿化面积之和与场地面积的比例达到25%,得4分。42场地绿化采用乔、灌、草结合的复层绿化，旦种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求，得2分。21.2.5场地内硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到30%,评价分值为3分。31.2.6优化既有建筑的功能分区，室内无障碍交通设计合理，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1建筑功能空间分区合理，交通流线顺畅，得3分；32建筑室内无障碍设施完善，且与建筑室外场地人
20、行通道无障碍连通，满足现行国家标准无障碍设计规范GB50763的要求，得3分。31.2.7改扩建后的建筑风格协调统一，且无大量新增装饰性构件，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1改扩建后的建筑风格协调统一，得3分；32建筑无大量新增装饰性构件，新增装饰性构件的造价不大于改扩建工程总造价的1%,得3分。31.2.8公共建筑室内功能空间能够实现灵活分隔与转换的面积不小于30%,评价分值为3分。31,2评分项1.2.9合理采用被动式措施降低供暖或空调能耗，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1严寒和寒冷地区，在建筑入口处设置门斗或挡风门廊，且居住建筑设置保温门或公共建筑设置自
21、控门；夏热冬冷和夏热冬暖地区，合理采取外遮阳措施，得4分。42对于居住建筑，通风开口面积与房间地板面积的比例，夏热冬暖地区达到10%,夏热冬冷地区达到8%,其他地区达到5%,得2分；对于公共建筑，过渡季典型工况下主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到75%,得2分。23合理采用引导气流的措施，得2分。24合理采用被动式太阳能技术，得2分。21.2.10建筑围护结构具有良好的热工性能，评价总分值为15分，并按下列规则评分：1建筑围护结构热工性能比原有围护结构提升幅度达到35%,得10分；达到45%,得15分。152由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷比原有围护结构的降低幅
22、度达到35%,得10分；达到45%,得15分。153围护结构热工性能达到国家现行有关建筑节能设计标准的规定，得12分；围护结构中屋面、外墙、外窗（含透光幕墙）部位的热工性能参数优于国家现行有关建筑节能设计标准规定值5%,各加1分，最多加3分。154由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷不高于按国家现行有关建筑节能设计标准规定的计算值，得12分；降低5%,得15分。151.2.11建筑主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能优于现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1外墙和隔墙空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的
23、平均数值，得3分；31.2评分项1.2.112各类功能空间的门和外窗空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值，得3分；33楼板空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值，得2分；24楼板撞击声隔声性能达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值，得2分。21.2.12场地内无环境噪声污染，评价总分值为5分。场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB3096规定的限值，得2分；优于现行国家标准声环境质量标准GB3096规定的限值5dB（八）,得5分。51.2.13建筑场地经过场区功能重组、构筑物与景观的增设等措施，改善场区的风环境，评价总分值为5分，并按下列规则分别
24、评分并累计：1冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速低于5ms,且室外风速放大系数小于2,得3分；32过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得2分。21.2.14建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计：1玻璃幕墙可见光反射比不大于0.3,或不采用玻璃幕墙，得2分；22室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T163的有关规定，得2分。21.2.15主要功能房间的室内噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118的相关要求，评价总分值为5分。噪声级达到该标准中的低限标准限值和高要求标准
25、限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分。51.2.16采用合理措施改善室内及地下空间的天然采光效果，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1居住建筑中，起居室、卧室的窗地面积比达到1/6,得4分；公共建筑中，主要功能房间70%以上面积的采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB50033的要求，得4分。41.2.172地下空间合理增设天然采光措施，得2分。22.结构部分2结构与材料条目总分不参评备注2,1控制项2.1.1既有建筑绿色改造时，应对非结构构件进行专项检测或评估。2.1.2既有建筑绿色改造不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。2.1.3既有建筑绿色改造
26、工程中，混凝土梁、柱的新增纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。2.1.4既有建筑绿色改造后，原结构构件的利用率不应小于70%。2.2评分项2.2.1根据鉴定结果优化改造方案，提升结构整体性能，评价分值为10分。102.2.2结构改造达到国家现行有关鉴定标准要求，评价分值为10分。102.2.3优先采用不使用模板、体积增加小的结构改造技术，评价总分值为10分,并按下列规则分别评分并累计：51不使用模板的改造结构构件数量比例达到60%,得3分；达到80%,得4分；达到100%,得5分。2改造后结构构件体积较原结构构件体积增加不大于20%的构件数量比例达到70%,得3分；达到8
27、0%,得4分；达到100%,得5分。52结构与材料条目总分不参评备注2.2评分项2.2.4建筑改造的土建工程与装修工程一体化设计，评价总分值为5分，并按下列规则评分：1居住建筑公共部位土建与装修一体化设计，得5分；52公共建筑公共部位土建与装修一体化设计，得3分；所有部位土建与装修一体化设计，得5分。52.2.5新增结构构件合理采用高强建筑结构材料，评价总分值为6分，并按下列规则评分：1400MPa级及以上受力普通钢筋用量占钢筋总用量的比例达到30%,得3分；达至Ij50%,得4分；达到70%,得5分；达到85%,得6分；6400MPa级及以上受力普通钢筋用量占钢筋总用量的比例达到85%,或Q
28、345及以上高强钢材用量占钢材总用量的比例达到70%2竖向承重结构构件混凝土强度等级高于原结构同类构件混凝土强度等级，得6分；63Q345及以上高强钢材用量占钢材总用量的比例达到50%,得3分；达到70%,得6分。62.2.6新增结构构件合理采用高耐久性建筑结构材料，评价总分值为7分，并按下列规则评分：1高耐久性混凝土用量占新增混凝土总量的比例达到50%,得7分;72所有新增钢结构构件采用耐候结构钢或涂覆耐候型防腐涂料的结构钢，得7分；73所有新增木结构构件经防火、防腐、防虫害等处理，得7分。72.2.7建筑装饰装修合理采用简约的形式，以及环保性和耐久性好的材料，评价总分值为4分，并按下列规则
29、分别评分并累计：1采用形式简约的内外装饰装修方案，得2分；22采用环保性和耐久性好的室内外装饰装修材料，得2分。22.2.8采用环保性和耐久性好的结构加固材料和防护材料，评价总分值为6分，并按下列规则评分并累计：1结构加固用胶粘剂环保性能符合国家现行相关标准要求，得2分；22结构加固用胶粘剂或聚合物砂浆耐久性符合国家现行相关标准的要求，得2分；23结构防护材料耐久性符合国家现行相关标准要求，得2分。22.2.9新增建筑材料采用可再利用材料和可再循环材料，评价总分值为6分。可再利用材料和可再循环材料用量比例达到10%,得2分；达到12%,得4分；达到14%,得6分。62结构与材料条目总分不参评备
30、注2.2评分项2.2.10采用预拌混凝土、预拌砂浆，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1现浇混凝土全部采用预拌混凝土，得4分；42采用预拌砂浆的比例达到50%,得2分。22.2.11改造后结构抗震性能提升，评价总分值为15分，并按下列规则评分：1在20世纪80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限40年的要求，得15分；152在20世纪90年代按当时施行的抗震设计相关规范设计、建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限50年的要求，得15分。152.2.12改造后结构耐久性与设计使用年限相适应，评价分值为15分。153.暖通部分3暖通空调条目总分不参评备注3.1控制项
31、3.1.1暖通空调系统改造前应进行节能诊断，节能诊断的内容及方法应符合现行行业标准既有居住建筑节能改造技术规程JGJ/T129和公共建筑节能改造技术规范JGJ176的有关规定。3.1.2暖通空调系统进行改造时，应按现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736对热负荷和逐时冷负荷进行详细计算，并应核对节能诊断报告。3.1.3不应采用电直接加热设备作为供暖热源和空气加湿热源。3.1.4设置集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736的有关规定。3暖通空调条目总分不参评备注3.2评分项3.2.1提高供暖空调
32、系统的冷、热源机组的能效，评价分值为10分。对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型漠化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的有关规定；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足国家现行有关能效标准的能效限定值的要求。103.2.2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节
33、设计规范GB50736的有关规定，评价分值为5分。53.2.3采取措施降低部分负荷及部分空间使用下的暖通空调系统能耗，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：1区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制，得3分；32合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的有关规定，得3分；33水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施，得3分。33.2.4合理设置用能计量装置，评价总分值为5分，并按下列规则评分：1冷热源、输配系统等的用能实现独立分项计量，得5分；
34、52按付费单元或管理单元设置用能计量装置,得5分。53.2.5合理设置暖通空调能耗管理系统，评价分值为5分。53.2评分项3.2.6合理采用低成本的节能改造技术，评价分值为3分。33.2.7暖通空调系统的末端装置现场可独立调节，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1居住建筑的末端装置可独立调节的户数比例达到70%,得5分；达到90%,得10分。102公共建筑的末端装置可独立调节的主要功能房间面积比例达到70%,得5分；达到90%,得10分。103.2.8通风空调系统具有空气净化功能或合理设置室内空气净化装置，降低室内空气的主要污染物浓度，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1居住建筑具有空气
35、净化能力的户数比例达到70%,得4分；达到90%,得8分。82公共建筑具有空气净化能力的主要功能房间面积比例达到70%,得4分；达到90%,得8分。83.2.9合理利用自然冷源进行降温，评价分值为5分。53.2.10合理设置余热回收装置，评价总分值为5分，并按下列规则评分：1设置排风能量回收装置，得5分；52采用热回收型冷水机组，得5分；5在空调冷负荷较大，且有供热需求的场所，宜采用热回收型冷水机组。3供热锅炉房设置烟气余热回收装置，得5分。53.2.11根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源，评价总分值为10分，按表6.2.11的规则评分。10可再生能源提供的生活热水比例20%RhW
36、30%,3.2.12合理选择和优化暖通空调系统，降低暖通空调系统能耗，评价总分值为10分。暖通空调系统能耗比改造前的降低幅度达到20%,得5分；达到25%,得7分；达到30%,得10分。103.2.13改造方案在实现系统节能的前提下具有较好的经济性，评价总分值为8分。暖通空调系统能耗比改造前的降低幅度达到20%,静态投资回收期不大于5年，得4分；不大于3年，得8分。83.2.14室内热湿环境满足现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T50785的要求，评价总分值为7分。热湿环境评价等级达到II级，得4分；达到I级，得7分。74.给水排水部分4给水排水条目总分不参评备注4.1控制项4.1
37、.1既有建筑绿色改造时，应对水资源利用现状进行评估，并应编制水系统改造专项方案。4.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全。4.1.3在非传统水源利用过程中，应采取确保使用安全的措施。4.2评分项4.2.1给水系统无超压出流现象，评价总分值为5分。用水点供水压力不大于O.30MPa,得2分；不大于O.20MPa,且不小于用水器具要求的最低工作压力，得5分。54.2.2采取有效措施避免管网漏损，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，得2分；22室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损，得2分；23水池、水箱设置溢流报警和进水阀
38、门机械联动或自动联动关闭措施，得2分；24设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段提供用水量计量情况的管网漏损检测、整改的报告，得2分。24.2.3按供水用途、管理单元或付费单元设置用水计量装置，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1按使用用途，对厨房、卫生间、空调系统、游泳池、绿化、景观等用水分别设置用水计量装置，得10分；IO2按付费或管理单元，对不同用户的用水分别设置用水计量装置，得10分。104.2.4热水系统采取合理的节水及节能措施，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：1热水系统采取保证用水点处冷、热水供水压力平衡的措施，用水点处冷、热水供水压力差不应大于0
39、.02MPa,得3分；32热水系统配水点出水温度达到45C的时间，住宅不大于15s,医院和旅馆等公共建筑不大于IOs,得2分；23公共浴室淋浴热水系统采用定量或定时等节水措施，得2分。24.2.6绿化灌溉采用节水灌溉方式，评价总分值为5分，并按下列规则评分：1采用节水灌溉系统，得3分；采用节水灌溉系统并设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施，得5分；5采用节水灌溉系统2种植无须永久灌溉植物，得5分。54.2.7空调冷却设备或系统采用节水技术或措施，评价总分值为7分，并按下列规则评分：1循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出
40、，得7分；72运行时，冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例达到80%,得7分；73采用无蒸发耗水量的冷却技术，得7分。74.2.8合理使用非传统水源，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1绿化灌溉、道路及车库地面冲洗、垃圾间冲洗等采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例达到80%,得4分；42冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例达到50%,得4分；43冷却水补水的非传统水源用量占其总用水量的比例达到10%,或不设置冷却水补水系统，得2分。24.2评分项4.2.9结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%,且采用生态水处理技术保隙水体
41、水质，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1根据当地降雨情况，合理设置景观水体水位或水面面积，得3分；3不设景观水体2对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施，得4分；43利用水生动、植物进行水体净化，得3分。34.2.10采用较高用水效率等级的卫生器具、合理利用非传统水源，提高节水效率增量，评价总分值为16分，按表7.2.10的规则评分。164.2.11对场地进行改造和再开发，设置合理的绿色雨水基础设施，降低场地雨水综合径流系数，评价总分值为9分。改造后的综合径流系数比改造前的降低幅度达到10%,得3分；达到20%,得6分；达到30%,得9分。95.电气部分5电气条目总分不参评
42、实施措施制5,1控项5.1.1公共建筑主要功能房间和居住建筑公共空间的照度、照度均匀度、显色指数、眩光等指标应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034的有关规定。5.1.2公共建筑主要功能房间和居住建筑公共车库的照明功率密度值(LPD)不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034规定的现行值。5.1.3除对电磁干扰有严格要求，且其他光源无法满足的特殊场所外，建筑室内外照明不应选用荧光高压汞灯和普通照明用白炽灯。5.1.4照明光源应在灯具内设置电容补偿，补偿后的功率因数应满足国家现行有关标准的要求。5.1.5照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不应低于国家现行有关能效标准规定的3级
43、。5.1.6夜景照明应设置平时、一般节日、重大节日三级照明控制模式。5.2评分项5.2.1供配电系统按系统分类或管理单元设置电能计量表，评价分值为5分。55.2.2变压器工作在经济运行区，评价分值为5分。55.2.3配电系统按国家现行有关标准设置电气火灾报警系统，且插座回路设置漏电断路保护，评价分值为5分。55.2.4照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不低于国家现行有关能效标准规定的2级，评价分值为5分。55.2.5当建筑供配电系统的谐波电压和电流不符合现行国家标准电能质量公用电网谐波GB/T14549的有关规定时，合理设置谐波抑制装置，评价分值为5分。505.2.6不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式，评价分值为5分。55.2.7走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域均采用发光二极管(LED)照明，评价分值为10分。105.2.8走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域照明采用集中、分区、分组控制相结合，并合理采用自动控制措施。评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1采用分区控制方式，得2分；22采用分
