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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（）。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】：A2、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法,正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】：C3、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工
2、程最迟必须在（）月份开工。A. 6B. 7C. 8D. 9【答案】：B4、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（）oA.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】：D5、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】：B6、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FlDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家
3、承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A. 3637.8万美元B. 4822.2万美元C. 12097.8万美元D. 3451.65万美元【答案】：D7、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】：A8、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】：A9、工程成本分析报告应（）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会
4、计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】：D10、临时管理规约由（）制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】：C11、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A总责B,次要责任C.连带责任D主要责任【答案】：A12、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】：A13、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的
5、内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】：B14、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A. 5B. 7C. 12D. 15【答案】：D15、工程造价控制应遵循的原则是（）。A.最优化原则B,经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】：D16、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）OA.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定
6、义【答案】：A17、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】：A18、下列说法不正确的是（）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的,应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】：B19、施工单位接到
7、设计变更文件后（）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】：D20、耕地占用税的基本特点不包括（）。A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】：B21、2005年，李某在某县城购买了一幢别堂，成交价格为300万元,并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D,应纳税所得额小于300万元【答案】：D22、施工单位接到设计变更文件后（）。A,应
8、立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】：A23、我国城市市区土地属于（）所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于（）所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】：C24、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】：B25、下列属于概算定额手册的内容的是（）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅
9、助说明【答案】：D26、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的（）要求。A环境B,使用C.经济D.美观【答案】：A27、房地产经纪属于（）。A.房地产开发业B.物业管理业C,房地产咨询业D,房地产中介服务业【答案】：D28、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】：A29、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡
10、，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】：B30、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）OA.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】：B31、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（）监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D,省级建设管理部门【答案】：B32、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。AC门类B.E门类C.F门类DG门
11、类【答案】：B33、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】：C34、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B,不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】：D35、下列不属于物业管理管理的基本特点的是（）。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】：A36、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】：D37、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B,设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答
12、案】：A38、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、（）从业资格、高级房地产经纪人三种。A.助理房地产经纪人B,初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】：D39、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）OA.项目建议书B,可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】：B40、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】：
13、D41、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】：B42、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可（）延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】：A43、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【
14、答案】：D44、工程索赔收人属于施工企业的（）。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】：A45、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】：A46、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】：A47、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A
15、. 0.93工日B. 1.31工日C. 0.89工日DLl2工日【答案】：D48、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为何浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】：A49、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）oA.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】：A5
16、0、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】：B51、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A服务B.规划C.流通D.管理【答案】：C52、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身
17、份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】：C53、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】：B54、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）oA.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】：B55、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D,形式单一【答案】：D56、.物业管理服务的对象是（）oA.业主（含物业使用人）B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】：A57、（）,上海市政府率先规定，政府可
18、以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B. 1987年9月26日C. 1987年11月29日D. 1987年12月1日【答案】：C58、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】：D59、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】：B60、邀请招标一般应选择（）家以上单位参加投标。A. 2B. 3C. 5D. 7【答案】：B61、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为
19、5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（）。A. 1/2B. 2/3C. 1/3D. 1/4【答案】：B62、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】：D63、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A. 100000B. 159000C. 180000D. 200000【答案】：D64、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是()OA.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】：D65、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是
20、()。A.单项开发B.综合开发C,房屋开发D.土地开发【答案】：B66、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】：D67、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】：D68、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政
21、府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】：A69、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A,物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】：D70、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】：C71、从现在起每年年初存款100O元，年利率为12%,复利半
22、年计息一次，第5年年末本利和为？（）元。已知：（A/P,6%,2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.181oA. 6353B. 7189C.13181D.14810【答案】：B72、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入（）。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】：A73、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。A责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】：C74、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是（）月。A. 6B. 7C. 8D.9【答案】：B7
23、5、施工企业工程结算利润等于（）。A.工程价款收入一工程实际成本B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加C.工程价款收入一工程预算成本D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加【答案】：D76、以下所列项目，不属于分部工程的是（）oA.通风管道B. 土石方工程C. 土建工程D.给排水管道【答案】：C77、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）oA.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】：C78、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】：C79、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿
24、等。A.审批B.考查C.审查D备案【答案】：C80、工程进度管理的措施包括（）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】：D81、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】：C82、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A. 5B. 30C. 60D. 90【答案】：B83、房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】：B84、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。A.人员伤亡或直接经
25、济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】：A85、上述施工队的产量定额为（）m3flA. 0.25B. 0.5C. 2D. 4【答案】：C86、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】：C87、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】：C88、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2,计算其产量定额为（）m2lHoA. 6.5B. 6C. 4.5D. 3.9【答案】：B89、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性B.任务的一次性C
26、.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】：B90、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）OA.建筑成本降低率B.节地与室外环境C节能与能源利用D.室内环境质量【答案】：A91、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）OA.税款专款专用B.属于附加税C,根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】：D92、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。A. 2B. 3C.4D.5【答案】：B93、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】：B94、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法
27、于（）颁布实施。A. 1992年B. 1994年C. 1993年D. 1995年【答案】：B95、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,10)=0.0627oA. 3.462B. 2.627C. 2.946D. 2.855【答案】：B96、以下对税收的概念和特征说法不正确的是()A,税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【
28、答案】：C97、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】：B98、廉租住房的保障方式是()oA.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】：B99、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括()oA.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】：B100、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】：CIOE关于管理规约和临时管理规约的差异，
29、下列说法不正确的是()。A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】：C102、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为
30、2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A. 2.821B. 2.655C. 2.523D. 2.575【答案】：A103、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天,其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A. 22B. 24C. 26D. 28【答案】：C104、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。A.集体所有制B.全民所有制C,社会主义公有制D.租赁制【答案】：C105、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为（）年。A. 2B. 5C. 50D. 70【答案】：B106、某套住房
31、建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是（）。A. 43万元B. 46.8万元C. 40.2万元D. 43.2万元【答案】：D107、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】：D108、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B,污染物排放的形式C.污染物存在的形式D,污染排放的空间【答案】：C109、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A. 10B. 15C.
32、20D. 30【答案】：D110、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】：AHk项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】：B112、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表：A.-3800B. -3600C. -3500D.-3000【答案】：B113、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人
33、民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】：C114、已知单面清水墙每工综合产量定额L04m3,双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）OA. 1.20B. 3.79C. 21.93D. 37.9【答案】：A115、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权
34、益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】：C116、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）oA.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】：C117、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】：C118、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A
35、.3B.4C. 5D. 7【答案】：A119、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A. 1.31立方米/工日B. 1.12立方米/工日C. 0.89立方米/工日D. 0.93立方米/工日【答案】：C120、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A. 0,83B. 0.91C. 0.94D. 0.95【答案】：C121、某施工
36、队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3,完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A. 0.133B. 5.63C. 0.178D. 7.5【答案】：A122、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】：D123、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】：D124、投标人投标书的核心内容是（）
37、。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】：C）内开工。125、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】：C126、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】：B127、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】：B128、下面建筑产品中属
38、于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】：A129、报国务院批准的土地利用总体规划不包括（）oA.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】：D130、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。A,混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】：D131、房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】：C132、有效工作时间不包括（）oA.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】：D133、在国际上，将（
39、）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】：D134、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（）。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C风险小,利润高D.风险小，利润低【答案】：B135、下列不属于无形资产的显著特征的是（）。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】：D136、下列各项业务中，应征收契税的是（）oA.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【
40、答案】：A137、增值税的计税依据是（）。A,增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】：A138、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）0A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】：D139、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A. 3B. 6C. 9D. 12【答案】：C140、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）oA.安全监督部门
41、B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】：D141、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（）oA.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】：C142、工程分包单位的安全生产费用由（）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】：D143、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的（）。A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】：B144、某房地产开发企业出售房地产的增值额为
42、5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万yc0A. 1000B. 1250C. 2600D. 3300【答案】：C145、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】：B146、下列参数中，属于流水施工空间参数的是（）oA.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】：C147、（）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】：D148、扩大结
43、构定额是指（）0A,预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】：D149、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C,按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】：A150、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】：D151、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】：D152、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
