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1、建设项目环境影响报告表项目名称:“星泽湾”建设项目建设单位:绍兴市广地置业有限公司2017年7月目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境和社会环境概况8三、环境质量状况15四、评价适用标准20五、建设项目工程分析24六、项目主要污染物产生及预计排放情况,35七、环境影响分析36八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果汇总43九、选址布局合理性和环保审批原则符合性分析51十、结论和建议54专题1：大气环境影响专项评价58专题2：噪声影响专项评价66附图1：项目地理位置图附图2：项目卫星定位图附图3：绍兴市环境功能区划图附图4：绍兴市城市总体规划图附图5：项目总平面布置图附图&项目地
2、下层平面布置图附件1：绍兴市企业投资项目备案通知书（基本建设）附件2：土地使用权证附件3：规划设计条件书、红线图及规划许可证附件4：污水入网意见书附件5：建设项目环境影响评价监测函告单及监测报告附件6：环评文件确认书附件7：关于生态产业园F-06地块“星泽湾”建设项目水土保持方案的批复一、建设项目基本情况项目名称“星泽湾”建设项目建设单位绍兴市广地置业有限公司法人代表联系人通信地址绍兴市越城区皋埠镇银城路96号联系电话传真/邮政编码312000建设地点绍兴市生态产业园，吼山路以东，人民东路以北F-06地块立项审批部门绍兴市越城区发展和改革局批准文号14601192012032建设性质4新建改扩
3、建技改行业类别及代码房地产开发经营K7210占地面积（平方米）51545绿化面毛（平方米）115463.5总投资（万元）53700其中：环保投资（万元）690环保投资占总投资比例1.28%评价色费（万元）0.8预期投产日期2016年10月1.1项目由来依据绍兴大城市发展战略纲要，到2020年，绍兴中心城市要建设成为长江三角洲地区和杭甬之间崛起的拥有百万人口、历史文化与现代文明相互融合、山水风光与城市景观交相辉映的现代化生态型大城市。为此，绍兴市广地置业有限公司决定投资53700万元，在绍兴市生态产业园，吼山路以东，人民东路以北实施“星泽湾”建设项目。目前该项目已由绍兴市越城区发展和改革局批复同
4、意（批准文号：14601192012032）。根据调查，目前该小区已建成，由于项目在未经环保审批通过前建设，存在未批先建，因此，绍兴市环保局对此进行了处罚。根据中华人民共和国环境保护法及建设项目管理条例的有关规定，凡从事对环境影响的建设项目必须进行评价，使经济与环境保护能够协调发展。同时根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2015）中“U城市基础设施及房地产”第156项规定“建筑面积为5万平方米以上；涉及环境敏感区的房地产开发、宾馆酒店办公用房等项目编制环境影响报告表；其他编制环境影响登记表”。本项目总建筑面积为9M64平方米，故本项目编制环境影响报告表。受绍兴市广地置业有限公司的委托，浙江
5、环科环境咨询有限公司承担该项目环评编制任务，我公司在现场踏勘、现场调研、监测及收集有关资料的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查。1.2建设规模及内容1.2.1项目概述本项目于绍兴市生态产业园，吼山路以东，人民东路以北F-06地块实施。总投资53700万元，总用地面积51545平方米，总建筑面积96464平方米，其中地上建筑面积76768平方米，地下室面积19696平方米，建筑容积率为1.5,建筑密度23.8%,绿地率为30%。1.2.2项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1-1,建筑、公用设施布局见表l-2o表1-1主要经济技术指
6、标序号项目指标备注1总规划用地面积51545m22总建筑面积96464m23地上总建筑面积76768m24其中高层住宅60276m213层、高度40米排屋16247m23层、17米物业管理550m2社区用房160m2开闭所85m25高层地下室建筑面积19696m26建筑占地面积12287m27总户数720户8总停车数397辆其中高层住宅停车位293地下停车位排屋区停车位104排屋区架空层9容积率1.510绿地率30%11密度23.8%表1-2项目建筑、公用设施布局表序号名称数量布置位置1地下车库出入口2个其中1个位于西侧28#与30#之间、另1个位于北侧29#与30#之间2垃圾收集点13个沿小
7、区内部道路布置3物业管理用房/27#一层西侧4户，28#层东侧2户4社区用房/28#一层居中2户5箱式变电6个2个位于排屋区北侧，2个位于29#楼东北侧，2个位于30#楼与28#楼之间6开闭所1个25#楼与27#楼之间7配电房1个地下车库8排烟机房4个地下车库9生活泵房1个地下车库10消防泵房1个地下车库1.3设计方案1.1.1 总平面布局本小区高层住宅靠北布置，利用日照间距的要求，最大条件的利用土地。物管配套用房在吼山路主入口一侧27#西侧一层，28#楼的东侧一层布置，与主入口紧密结合，方便小区的管理。排屋区位于地块的南部，由北向南的中心景观带分成东西两大组团。排屋主要以双拼为主，尽可能多的
8、边套户型与景观有机结合，六栋大户型双拼排屋沿景观主轴线展开，成为地块的“楼中之王”。1.1.2 交通组织项目于吼山路设一个高层住宅主要出入口，人民东路设一个排屋区主要出入口，通过景观轴线直对中心花园。小区内主要道路成环形设置，使得多数住户离城市道路嘈杂较远，多了一份宁静，环境品质得以提高。在小区西出入口一侧及地块北边设高层区地下车库出入口，使大量的机动车不进入小区内部就直接进入地下车库，较好的做到人车分流，地下车位可入单元楼梯直接到达住宅内部。排屋区通过“十”字交叉的步行景观带自然分隔，做到绿化空间最大化的共享，满足均好性要求，也使得邻里之间有机联系。项目共设397个停车位，其中，高层住宅设地
9、下停车位293个，排屋区在架空层设104个停车位。1.1.3 景观设计以绿为轴，以人为本的设计理念，充分利用内庭院营造适宜的绿地系统，围合中心花园，使景观与自然相融相生，亲切宜人。并且景观强调人的参与性，以人为本，渗透性的景观最大限度保证每户景观的均好性原则。植物的配置尽量能够体现四季的变化，如秋叶的色彩和果实、春天的繁花。景观设计也能够为各种休闲、游乐、健身等活动提供适宜的场所，借此促进丰富多彩的社区生活。公共和半公共空间是设计的重点，如中心花园、景观步道、活动广场和院落。设计中充分考虑了在树荫下和阳光下的休憩和活动场所，满足不同人群的需求。从入口广场、院落空间到景观系统，一系列的开放空间与
10、半开放的空间以及围合的院落构成景观轴线，从入口广场指引回家之路，中心绿地又成为亮丽的景观点，绿荫、草地、鲜花装点其间。1.4 公用工程1.4.1 给水(1)水源：从人民路和吼山路上各引一根DN200的市政给水管，在地块内成环形布置，以供应整个小区的供水。市政供水压力由相关部门提供。(2)给水系统：根据市政水压一般情况确定，地下室至四层由市政给水管网直供；五层及以上采用无负压加压供水。(3)热水供应：多层住宅的所有楼层及高层住宅的顶层次顶层设置太阳能热水系统，高层其余楼层设计燃气及电热水器。住宅热水由各户设燃气热水器供给，设在厨房内；有两个卫生间的住户，可在离厨房远的卫生间内设电热水器。1.4.
11、2 排水(1)室内：室内生活粪便污水和生活洗涤废水分别排至室外，屋面雨水和空调冷凝水采用有组织排水排至室外。地下室集水坑排水设潜污泵提升排水。(2)室外：室外排水采用雨水、废水分流制，雨水接入市政预留的雨水检查井或直接排入河道。室内污水经化粪池处理后排入废水管道，废水汇集后排入市政预留的废水检查井。(3)设备管材及敷设方式：室外埋地给水管采用球墨给水铸铁管及管件；室外雨水及污水管采用加厚U-PVC管。室内给水管采用钢塑复合管，消防给水管采用镀锌钢管；室内雨水管和污水管采用U-PVC排水管，高层部分设置专用通气管。室内管道敷设除地下室及屋顶水箱层内为明敷，其余均敷设在管道井，管笼或吊顶内。1.4
12、.3 供配电本工程位于绍兴市生态园区、为新建住宅小区，地上建筑面积7.7318万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。小区由高层住宅及排屋组成。高层及地下室的各种消防负荷、走道照明、客梯用电、排污泵、生活水泵用电为二级负荷；其余均为三级负荷。为确保二级负荷的供电可靠性，该部分负荷均采用二路IOKV电源供电。(1)公用变电所：公变拟采用3座箱式变供电；每座箱式变电所内设2台630KVA变压器。(2)自备变电所：地下汽车库、二类高层的电梯、各种消防负荷等用电均应由小区自用变电所引来。自备变电所考虑设于地下车库内，容量待定。根据计算及小区组团实际情况，该地块内拟设一座IOkV开关站，并设3座2X63
13、OkVA公用变电所(拟采用箱式变电所)，设立1座自备变电所(容量待定)。所有公变及自变的电源均由小区开关站引来；区内供电采用放射式，场外电缆采用穿电缆排管和穿钢管保护直埋相结合的敷设方式。1.4.4 暖通项目采用分体式空调，由住户自行安装。1.4.5 燃料本项目厨房燃料采用管道天燃气。146项目主要能耗情况表1-4项目主要能耗情况一览表序号名称单位年消耗量1水吨2055632管道天然气万立方15.123电万度4001.5 编制依据1.5.1 国家有关法律法规(1)中华人民共和国环境保护法(修订)，2014.4.24,2015.1.1施行；中华人民共和国环境影响评价法，2002.10.8发布；2
14、003.9.1施行；(3)中华人民共和国水污染防治法，2008.2.28修订；2008.6.1施行；(4)中华人民共和国大气污染防治法(2015年版)，2015.8.29修订，2016.1.1施行；(5)中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996.10.29发布；199731施行；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2015年修正)，2015.4.24发布、施行；中华人民共和国清洁生产促进法，2012229修订；201271施行；(8)中华人民共和国水土保持法，2010.12.25修订；201131施行；(9)建设项目环境保护管理条例，1998.11.29发布、施行；(10)国务院关于
15、落实科学发展观加强环境保护的决定，国发(2005)39号，2005.12.3发布、施行；(11)国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知，国发(2011)26号，2011.8.31发布、施行；(12)全国生态环境保护纲要，2000.12.22发布、施行；(13)产业结构调整指导目录(2011年本)(修订)，2013216发布；2013.5.1施行；(14)建设项目环境影响评价分类管理名录，2015319修订，2015.6.1施行；(15)中华人民共和国土地管理法，2004.8.28发布、施行；(16)限制用地项目目录(2012年本)、禁止用地项目目录(2012年本)2012.5发布
16、、施行；(17)地面交通噪声污染防治技术政策(环发(2010)7号)2010.1发布、施行；(18)关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见环发2010144号，2010.12.15发布、施行；(19)关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，环发201277号，2012.7.3发布、施行；(20)关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，环发201298号，2012.8.7发布、施行；(21)防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007)；(22)关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知，环发2012140号，2012.11.26日；(23)关于加强工
17、业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知，环发201466号，2014.5.14o1.5.2 地方法规条例(1)浙江省水污染防治条例(修正)，2013.12.19发布、施行；(2)浙江省大气污染防治条例，2003.6.27发布，2003.9.1施行；浙江省固体废物污染环境防治条例(修正),2013.12.19发布、施行；(4)浙江省建设项目环境保护管理办法(修正)，省政府令第288号，2011.10.25发布，2011.12.1施行，2014.3.13修正；(5)关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知，浙环发200976号，2009.10.28发布、施行；(6)浙江省
18、建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)，浙环发201210号；(7)关于生态环境功能区规划试行工作的通知，浙环发200794号，2007.12.24发布、施行；(8)浙江省用水定额(试行),浙水政200446号，2004.8.10发布、施行；(9)浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知浙政办发201235号；(10)浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知，浙政办发201486号，2014.7.10分布，2014.7.25起施行；(11)绍兴市人民政府办公室关于进一步做好污水“进管达标、处理提标”工作确保全面完成减排任务的通知，绍
19、政办发201025号，2010.2.24；(12)绍兴市区餐厨垃圾管理办法(试行)，绍政办发201223号；(13)绍兴市产业结构调整导向目录(2010-2011年),2010.3.15发布、施行;(14)浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)，浙政函201571号，浙江省人民政府，2015.6.29；(15)绍兴市环境空气功能区划分，2001.12发布、施行；(16)关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知，浙环发200774号；(17)绍兴市区城市扬尘污染防治管理办法(试行)，绍政发201141号，2011.6.11发布、施行；(18)绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法，绍政办发
20、(2012)98号，2012.7.3发布、施行。1.5.3 技术规范(1)环境影响评价技术导则-总纲，HJ2.1-2011；(2)环境影响评价技术导则-大气环境，HJ2.2-2008；(3)环境影响评价技术导贝以地面水环境，Hyr2.3-93；(4)环境影响评价技术导则-地下水环境，HJ610-2016；(5)环境影响评价技术导则声环境，HJ2.4-2009；(6)环境影响评价技术导贝必生态影响，HJ19-2011；(7)生活垃圾处理技术指南(建城201061号)；(8)开发建设项目水土保持技术规范(GB5O433-2OO8)；(9)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009版
21、)(10)浙江省建设项目环境影响评价技术要点(修订版)，浙江省环保局，2005.4o1.5.4 其它资料(1)项目设计方案；(2)项目备案通知书；(3)企业提供的相关资料；(4)企业与我单位签订的本项目环评咨询合同。1.6 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题根据调查，项目地块原为绍兴市特种电缆厂用地，目前已完成三通一平，环评期间委托绍兴市环境监测中心站对电缆厂原址土壤进行采样监测，监测结果表明：项目拟建地土壤中所有指标均满足展览会用地土壤环境质量评价标准(暂行)(HJ3502007)A级标准，因此可以满足居住用地的要求。二、建设项目所在地自然环境和社会环境概况2.1 自然环境概况2.1.
22、1 项目地理位置绍兴地处长江三角洲南翼，位于宁绍平原西部，属于浙江省中北部，南屏会稽山，北濒钱塘江，西连杭州，东接宁波。沪甬铁路、沪杭甬高速公路、104国道、浙东大运河横贯东西，距上海232公里，距萧山国际机场仅23公里。本项目位于绍兴市生态产业园，吼山路以东，人民东路以北。项目所在地东面为河道，隔河为皋阜中学；南面为人民东路，隔路为农田；西面临吼山路，隔路为东郡园小区；北面为绍兴依芳服饰有限公司。项目具体位置见附图Io2.1.2 气象、气候项目所在地属亚热带季风气候区，温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，受季风影响明显。据市气象站多年观测资料统计，该区多年平均气温16.5,极端最高气温3
23、9.5C,极端最低气温一10.2C;平均气压172mb,年平均相对湿度81%；多年平均降水量1435.2mm,多年平均蒸发量U43mmo风频最高为NNW和ENE,分别为9.23%和8.90%,各风向平均风速在0.51-2.81米/秒之间。区域受季风影响较为明显，春季盛行ENE风，夏季盛行SSW风，而秋季和冬季则盛行NNW风。区域内灾害性天气集中每年4月中旬和7月中旬的梅汛暴雨、7月中旬至10月上旬的台风暴雨。夏秋季受副热带高压控制，天气晴热，蒸发量大，若台风影响较小，则易造成全区性旱灾；主要气象灾害是洪涝、干旱、台风、低温、连阴雨、冰雹、高温、霜冻。2.1.3 水文概况绍兴市区境内现有内河河道
24、13条，共长18km,总水域面积占建成面积7.8%,河道既相互连接，又互相独立。河面宽度不一，约3m-30m,常年水位水深0.8m-2.3m0绍兴生态产业园区属于平原区，区内河道纵横，池塘、湖泊众多，生态植被完好，具有浓郁的江南水乡田园风光。河流主要为萧绍运河、漫池江和洋泊湖及其他密布河网，其最高水位4.53米，最低水位2.08米，平均常年水位3.82米。园区现状河流用地1294.4公顷，占总用地的30%o规划在满足防洪、通航、景观的前提下，尽量保持河流的走向，适当填埋、改道、开挖、拓宽，增加土地利用率。规划河流用地495公顷，占规划总用地11.59%。2.1.4地形、地貌、地质绍兴市境内地形
25、特点为南高北低，由西南向东北倾斜，低山丘陵、河谷、水网、平原等地貌类型也由南至北依次更替。平均黄海高程为4.9-5.1米，常年地下水位在1.5米以下。项目所在地地处萧绍平原，属典型的平原水网地区，地势低平，是滨海河湖综合作用而成的冲积平原，它既有一般冲积平原平坦而低缓的特征，又有人为长期围垦改造的痕迹，河网分布较杂乱，宽处成湖，窄处成河，厂区工程地质属粘土，土蜩情况良好，地震基本烈度为6度。2.2 社会环境E况2.2.1 绍兴市概况绍兴地处长江三角洲南翼、宁绍平原西部、浙江省中北部杭州湾以南之间，下辖越城区、柯桥区、诸暨市、上虞区、竦州市和新昌县，面积8256平方公里，人口435.09万。20
26、13年11月，国务院作出关于同意浙江省调整绍兴市部分行政区划的批复，浙江省政府发出关于调整绍兴市部分行政区划的通知，决定对绍兴市部分行政区划实施调整。具体调整为：撤销绍兴县，设立绍兴市柯桥区；撤销县级上虞市，设立绍兴市上虞区。规划调整后，绍兴市区面积由362平方公里扩大到2942平方公里，人口由65.3万增加到216.1万。绍兴全市实现生产总值3967亿元，（增长8.5%；公共财政预算收入293亿元，增长10.3%；固定资产投资2002亿元，增长16.2%；社会消费品零售总额1318亿元，增长13.8%；外贸出口279亿美元，增长9.2%；城镇居民人均可支配收入40454元，农村居民人均纯收入
27、19618元，分别增长9.6%和10.8%。）绍兴中心城市确立了越城、柯桥、袍江、江滨四大组团和镜湖城市绿心的大城市发展框架。城区先后获得了“中国优秀旅游城市”、“国家环境保护模范城市”、“国家卫生城市”、“全国创建文明城市工作先进城市”、“全国双拥模范城”等荣誉称号。2.2.2 绍兴市生态产业园概况绍兴生态产业园位于绍兴市区的东部，距市中心约7Km,北距329国道12公里，杭甬高速公路16公里，杭州萧山国际机场36公里，西靠东湖风景区，西南方向为会稽山旅游渡假区。绍兴生态产业园水陆交通运输条件极为优越。杭甬铁路、104国道、浙东古运河紧贴园区北部东西向过。绍兴大城市外环线（上樊公路）从园区中
28、间，南北向通过，将袍江工业区与生态产业园紧密联系在一起。另外，园区与绍兴县富盛、马山等镇都有公路相连。远景，绍虞城市组群的南侧快速干道也将从园区南侧通过，区位优势明显。绍兴生态产业园区是绍兴市首个倡导生态产业理念的园区。园区规划面积43平方公里。己入驻企业118家，初步形成以纺织化纤、机械电子、服装加工、纸制品包装四大产业为主的产业体系；园区已完善了电力、供水、供热和公交等网络，对主要道路的路牌、路灯等进行了制作、设置，路灯均已实现亮化；同时在区公安分局的全力支持下，成立了生态产业园侦防特勤中队，园区内社会治安环境明显得到改善。目前，生态产业园尚有剩余土地面积782.703亩，已建厂房面积10
29、4700平方米，今后园区的发展重点以高新技术产业、传统产业高新化项目及商贸服务业为主，力争打造成为经济、环境协调发展的现代化工业新城。此外，园区也注重生态旅游的开发，园区东部的洋湖泊水面广阔，与吼山风景区、东湖风景区、古运河文化景观带相连接，既能体现历史文化风貌，又可融餐饮旅游、文化娱乐（如开发水上拓展运动等）、专业服务为一体，适宜建设生态湿地公园，具有较强的经济社会活力。2.2.3 绍兴生态产业园总体规划根据市委、市政府“工业立市、开放兴市、文化强市、生态优市、合力建市”实施跨越式发展的要求，为拓展空间，集聚产业优势，2002年8月编制完成生态产业园（一期）规划，目前园区（一期）规划已基本实
30、施。为谋求更大的发展空间，突破瓶颈，抓紧拉开框架，加快发展速度，园区管委会在2003年5月调整编制了生态产业园区规划。2.2.3.1 园区性质功能定位概况规划时序：近期2003-2005年，重点开发建设传统产业优化区，部分外商投资区，同时建设与其配套的生态居住区和“园中村”改造建设。远期2005-2020年，重点开发建设高新技术产业区、外商投资区、吼山生态公园、杨梅山度假区，基本形成产业结构高新化、基础设施现代化、生态环境最优化的生态型新城区。园区发展目标：立足园区优势，接轨上海、呼应杭甬，发展生态产业，提升园区品位。至规划期末，将生态产业园区建设成为产业结构高新化、基础设施现代化、园区管理高效化、生态环境最优化的具有国内竞争力的先进制造业基地和生态型新城区。噪声达标区覆盖达到90%NO2小时浓度和PM10日均浓度均能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准，空气环境质量良好。3.1.2 水环境质量现状监测及评价为了解项目拟建地附近水域的水质情况，本次环评引用了浙江锦钮检测技术有限公司提供的项目拟建地附近河道监测资料对项目
