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1、建设项目基本情况项目名称国贸天悦建设项目建设单位南昌国贸地产有限公司法人代表通讯地址南昌市沿江中大道258号力高皇冠国际17楼联系电话传真邮政编码建设地点南昌市青山湖区彭桥路以南、上坊路以东立项审批部门南昌市发改委批准文号南昌市固定资产投资项目开展前期工作联系单（2015-19号）建设性质新建因改扩建口技改口行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）31710绿化面积（平方米）11236总投资（万元）52383.824其中:环保投资（万元）132环保投资占025%总投资比例评价经费（万元）预期投产日期2017年工程内容及规模:1、任务由来我国正处于城市化不断提升的历史阶段，农村人
2、口向城市转移，经济发展速度超过世界平均发展水平，国民的生活水平也在不断提高，从而促使人们对其生活质量要求越来越高。且我国存在人口众多，人均占有土地率低等现实问题，导致现代化的高层建筑不断受到推崇，南昌市作为一个发展中的城市，房地产业的发展也表现出勃勃生机的态势。在此背景下，为改善城市人居环境，配合城市化推进，提升地区城市品位，南昌国贸地产有限公司拟建国贸天悦建设项目（以下简称本项目）。根据中华人民共和国环境保护法、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例及中华人民共和国环境影响评价法等有关规定，国贸天悦需编制环境影响报告表，南昌国贸地产有限公司委托安徽省四维环境工程有限公司承担该项目的环境影
3、响评价工作。我单位接受建设单位委托后，我公司组织有关技术人员进行了现场踏勘、资料收集、工程分析、影响预测等工作，完成了本报告表，现呈报环境保护行政主管部门审查。2、项目概况本项目位于南昌市青山湖区彭桥路以南、上坊路以东，地理位置为28o40,13.4,N,115055,52.54,E,详见附图1。项目占地总面积为31710?（约48亩），项目总建筑面积为55870n（未含不计容面积），项目总投资为52383.824万兀3、建设内容及规模项目总占地面积为3171Om2。项目共分住宅、配套公建、公园绿地三个地块。其中住宅地块由高层住宅和低层商业组成；配套公建地块由950平方街道办事处、2500平方
4、门诊所、500平方文化站、800平方肉菜市场组成，公园绿地地块由城市绿地以及100平方垃圾转运站和60平方公厕组成。项目组成详见下表。表1主要工程建设内容一览表工程性质建设项目组成说明可能产生的污染问题主体工程住宅楼6栋（1#楼3#楼、5#楼7#楼），其中1#楼26F,2#楼、3#楼、557#楼18F住宅楼生活污水、居民油烟、生活垃圾沿街商铺2栋IF（A1A2楼）布置商业生活污水、商业垃圾文化站、门诊所、肉菜市场文化站1栋3F,门诊所1栋3F,肉菜市场1栋2F配套生活设施生活污水、生活垃圾辅助工程地下层地下车库、设备房地下层设备间包括风机房、水泵房、发电机房、配电房等汽车尾气、设备噪声配套用房
5、物业用房、社区用房1#、2#、7#楼一层生活污水、生活垃圾停车位地面停车位：27个地下停车位：512个/汽车尾气绿化绿化面积11236i112绿化率230%/公用工程供水市政接入/供电市政接入/供暖制冷分体式空调/排水雨污分流，雨水排入市政雨水管网，生活污水经化粪池预处理后达到污水综合排放标准三级标准后进入青山湖污水处理厂处理。/表2主要技术经济指标居住及居住配套用地经济技术指标：（单位：If）实际指标规划条件一、规划总用地面积：27935.9927935.99二、总建筑面积：72040.531、计入容积率建筑面积55871.335587198住宅建筑面积：49447.32住宅建筑面积：490
6、54.22社区服务用房建筑面积：250.94物业用房建筑面积：14216沿街商业建筑面积：1671居住用地配套公建建筑面积：4753.01街道办事处建筑面积：950.13诊所建筑面积：2500.68文化站建筑面积：502肉菜市场建筑面积：800.2i?、不计入容积率建筑面积16169.20地下车库建筑面积：151.59架空层建筑面积：1068.61三、建筑占地面积：6074358380.74四、绿地面积：8467.448380.74五、机动车停车位：ARQgE住宅08*位八8平米SW配套公爆06车位IoO平米地上机动车停车位：27辆地下机动车停车位：412辆六、非机动车停车位：Qda隹住宅0$
7、车位“8平米部期索公*15车位100手米七、居住户数：381户八、居住人数（每户按3.2人计算）：1220人九、容积率：2.02.0十、绿地率：3031%30%十一、建筑密度：21.7%30%公园绿地经济技术指标：（单位：Ir）实际指标规划条件一、规划总用地面积：377467377467二、总建筑面积：3326.55不计入容积率建筑面积：3326.55地下车库建筑面积：2966.54配套建筑建筑面积：360.01开关站建筑面积：200.01垃圾转运站建筑面积：100公共厕所建筑面积：60.00三、建筑占地面积：427.36四、绿地面积：2588.56五、机动车停车位：100辆100地下机动车停
8、车位：100辆六、绿地率：68.58%七、建筑密度：11.3%4、公用工程（1）给排水给水：本项目给水水源为市政供水管网，用水量为329.75m3d排水：项目排水采用雨、污分流制排水系统，污水量250.42m3d0项目污水进入青山湖污水处理厂处理后排入赣江南支。（2）供电本项目供电由市政供电公司提供，项目地下设置高压开关站，从市政引来二路IOKV专线电源，供电采用电缆，由变电站放射式直埋入各栋楼，供电电压220Vo（3）供热制冷与燃气项目不设置集中式供热，供热与制冷采用分体式空调。项目厨房燃料为天燃气。5、产业政策、规划相符性及选址合理性分析本项目为房地产开发经营，项目符合产业结构调整指导目录
9、（2011年本）（2013修订版），属于允许类，南昌市发展和改革委员会出具了前期工作联系单同意了本项目开展前期手续（见附件1）。南昌市城乡规划局出具了本项目的建设工程用地规划许可证（见附件2）,综上所述：项目符合国家及地方产业政策，符合当地规划，选址合理。8、环保投资本项目环保投资为132万元，占总投资的0.25%,主要用于废气、废水、固废处理、噪声治理等。9、项目实施进度本项目预计于2015年10月开始前期工作，施工期为两年，预计竣工日期为2017年10月。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，无原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、
10、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置南昌市是江西省省会，南昌又是一座具有光荣革命传统的城市，被称为“英雄城”。南昌市1986年被国务院列入第二批国家历史文化名城，1992年被国务院批准为内地八大重点开放城市,2(X)0年被评为全国优秀旅游城市。规划至2010年建成“北看大连，南看深圳，中看南昌的现代文明花园城市，并正在创建“卫生模范城”和“环保模范城青山湖区位于江西省中部偏北，赣江下游，青山湖畔。地处东径115o49,00w-116o03,48w,北纬28o47,41全区呈城乡合一的格局，位于江西省省会南昌市城东。2、地形和地貌南昌市位于江南台隆构造单元的丰城乐平凹陷之中
11、，构造上主要受赣江大断裂的影响，区内河谷阶地属内迭或上送类型。根据钻孔分析，未揭露明显的断裂构造。高新技术开发区地势平坦，地震烈度小于VI度，区域稳定性好。区内第四系地层分布最广，岩性以洪积红土、砾石层及粗沙、砥石层为主，多分布于赣、抚、锦河两侧和滨湖地带。前震旦系地层断续分布于石岗、西山至樵舍。西部的欧阳村至华源一带，则有雪峰期喜山期岩浆岩出露。在白虎岭、柏岗等小褶皱发育地区，老土层隆起第三系、白垩系、三叠系、二叠系、石炭系、泥盆系等地层均有另星分布出露，岩性以炭岩、砂岩为代表。以上土层给全市地貌以深刻影响，形成西部山地逶迤，中部丘岗起伏，东部赣江、抚河下游平原绵延。区内第四纪发育，下伏基岩
12、为第三纪红岩系。第四纪厚度约15-37m,基岩顶面自赣江上游向下游倾斜，第四系岩性变化复杂，总的规律是颗粒分布上细下粗，分属于粘性土和砂类土两大类。3、气候气象南昌市属亚热带季风气候区，四季分明、日照充足、雨量充沛、温暖湿润、温差较大。年平均降雨量为1045.2mm,年最大降雨量为2365mm,年平均最小降雨量为1045.2mm。4-6月为雨季，约占全年降雨量的52%,最大一日降雨量为200.6mm,最大一小时暴雨量为57.8mm。全年无霜期277天。降雪较少，多年平均降雪6.9天，最大积雪厚度160mm,多年平均结冰日为21天。多年平均日照时数为17231820h07-8月最大约为265小时
13、；2月最小，约为90小时；常年主导风向为北风和北北东风，多发生在冬季和秋季；夏季78月多为西南风；年平均风速2.3ms;静风多在1、2、4、8月份，夏季偶有台风侵袭。区域气候属东亚热带季风湿润气候，气候温暖，雨量充沛，阳光充足，四季分明。全年主导风向北北东风，夏季为西南风。4、水文水质南昌市水资源丰富，流经南昌市的主要河流有赣江、抚河、锦江和潦河。赣江是鄱阳湖水系的第一大河流，发源于闽赣交界的武夷山赣南地区，干流全长439km,由南向北纵贯江西全省，在市汉进入南昌后流经市区约78km,最终注入鄱阳湖；抚河是江西省第三大河流，发源于武夷山（广昌县境内），全长276km,流经进贤、南昌二县，并由青
14、岚湖注入鄱阳湖；抚河故道在南昌城区西部经潮阳洲、新洲闸闸口注入鄱阳湖，长约5km；锦江发源于赣西宜春山区，由西向东在市汉注入赣江；潦河发源于赣西北九岭山脉，经安义县汇入修水后注入鄱阳湖。南昌市湖泊众多、军山湖、青岚湖、金溪湖、瑶湖、青山湖、艾溪湖、象湖、梅湖、前湖、碟子湖、黄家湖等星罗棋布，由城内东、南、西、北四湖点缀其间的数百个大水湖泊，形成水天一色，河湖环绕的自然景观。全市年均产水量为66.25亿立方米，地表水资源为61.53亿立方米，地表径流量为51.42亿立方米，还原水量为4.07亿立方米，地下水资源为14.97亿立方米。水资源蕴藏量为7.27万千瓦，可供开发的资源为3.45万千瓦，占
15、蕴藏量的33.7%。5、植物资源青山湖区天然原生植被早已不复存在，现有天然林木基本上是次生林。竹木主要有竹、木、果树。竹类主要有毛竹、青竹、淡竹、桃竹、箭竹、花斑竹、蕉笋竹等10余种。木类主要有樟树、松树、桑树、柳树、榆树、枫树、柏树、风扬、泡桐、水杉、柳杉、乌柏、油桐、女贞、木棕、合欢等30余种。药材主要有两面针、鸡血藤、蒲公英、秋蝉衣、苦瓜匏、淡竹叶、金银花、车前草、麦冬、菊花、艾叶、桑叶、桃仁、藕节、莲子、地黄、茴香、百合、枳壳、陈皮等100余种。水生物主要有苦草、芦苇、苔草、聚草、芟笋、羊养、莲蓬、蒲草、水节、菱角、水浮莲、水葫芦、金鱼藻、荧实（鸡头莲）、灯芯草、凤眼莲等100余种。菌
16、菇主要有地菇、草菇、香菇、杂菇、平菇、蘑菇、黑木耳等20余种。6、矿产资源青山湖区矿产资源情况比较简单，只有砖瓦粘土、河沙、卵石、花岗片麻岩、水泥粘土等。河沙、卵石主要分布在赣江河道、抚河河床，储量在5000万一1亿吨。社会环境简况（行政区划、社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划青山湖区地处南昌市城东，赣江下游，青山湖畔。区域面积160平方公里，其中城区面积70平方公里，森林覆盖率10.71%。耕地面积2914公顷，水田面积2226公顷。全区常住人口总数为52.97万人（不包括中国人民解放军和居住在市内的港澳台居民以及外籍人员）。辖5镇1农场3街道1园区（湖坊镇、塘山镇、京东镇
17、、罗家镇、扬子洲镇、扬子洲农场、上海路街道、青山路街道、南钢街道、昌东工业区），75个村民委员会，72个社区居民委员会。2013年，全区年末户籍总人口为44.57万人，其中非农业人口28.12万人。2、历史变革2002年6月，经国务院批准，郊区改名青山湖区，并正式挂牌。2004年，南昌市区划调整，桃花镇、湖坊镇同盟水产场划入西湖区，塘山镇永和村、公园村、贤湖村、永溪村、长巷村、七里村六个村划入东湖区，湖坊镇楞上村、太和村、热心村划入青云谱区，东湖区青山路街办潘坊等七个居委会、西湖区上海路街办洪钢等二十八个居委会划入青山湖区。3、交通通信青山湖区地理位置优越、交通便利，公路、铁路纵横交错，处于南
18、昌公路主枢纽的核心节点上，城市外环高速公路有6个出口青山湖区内，“五纵五横”的城市快速反应路网青山湖区，距南昌火车站仅3公里，约10分钟车程，赣江主航道穿越其中，通航能力到I（MM）吨级。市政设施与中心城区共享，交通通讯极为发达，电话普及为每百人83部，移动电话、国际互联网等现代通信网络已形成。5、经济发展2013年，青山湖区全年完成农林牧渔及农业服务业增加值1.51亿元，比上年下降14.6%560COHC+N0xPM3.5gkWh6.4g/kWh0.20gkWh施工大气扬尘GB16297-1996二级(无组织监控点)TSP1.0注：大气污染物评价因子单位为mgm废力子单位为dB（八）.氨氮执
19、行污水排入城市级。K评价因子单位为mg/L;噪声评价因下水道水质标准(CJ343-2010)B等CoDCr总量考核指标：91403.3l7510-6=16.0ta;CODcr总量控制指标：91403.360W6=5.48ta;NH3-N总量考核指标：91403.32010-6=1.83ta;NH3-N总量控制指标：91403.38106=0.73tao因此,项目CODCr总量考核指标为16.0ta,总量控制指标为5.48ta,NH3-N总量考核指标为l83ta,总量控制指标为0.73ta,由于本项目废水通过市政管网进入青山湖污水处理厂，因此总量指标从青山湖污水处理厂总量中划拨，本项目总量只需联
20、审登记即可。（结果保留两位小数）总量控制指标I主体施工I交付使用植被恢复、绿化W4、S5装修建设项目工程分析一、工艺流程简述1、施工期工艺流程简述本工程施工流程是平整施工场地、基坑护壁及修建地基进而进行主体建筑施工，最后进行外装饰和内装修、绿化。本项目施工期生产工艺流程产污环节图如下：平整施工场地图1施工期工艺流程及产污分析图注：W、N、G、S分别表示废水、噪声、废气、固体废弃物2、营运期工艺流程简述进出车辆生活污水、生活垃圾、油烟 废气、噪声社会噪声、少量废水商铺经营居住、商业、物管、社区服务图2营运期工艺流程产污分析图主要污染工序：一、施工期主要污染1、废气（1）扬尘建筑施工扬尘是施工区环
21、境空气的一个重要污染源，主要来源于施工期间土地平整、土石方挖掘及堆放、建筑物料和垃圾现场搬运、堆放及运输、灰土搅拌及混凝土搅拌作业等多个环节。主要污染物为TSP,一般来说，扬尘的排放量与施工场地面积大小、施工活动频率以及当地土壤中泥沙颗粒成一定比例，同时,还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。尘土在空气紊动力的作用下漂浮在空气中，粒径较大的尘粒在空气中滞留的时间较短，而粒径较小的尘粒，则能够在空气中滞留较长的时间。经类比调查，在采取适当防护措施后施工区域TSP浓度在50米内超标，即在此范围内扬尘较为明显，但属于局部性短期污染。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚
22、大。主要有以下几个特点：局部性。扬尘影响的范围只相对集中于一个特定的区域；流动性。随着建设期不同施工地点的不断变更，扬尘对环境空气的影响范围亦不断移动；短时性。扬尘的污染时间即为施工工期。(2)施工机械设备运行产生的废气施工期挖掘机、翻土机和重型运输车辆等运行时将排放燃料废气，废气中含有CO、SO2及NOx,对周围环境有一定的影响。但工程完工后其污染影响消失。2、废水项目建设施工期废水主要包括施工人员生活污水和施工废水，因不同阶段用水和排水差异均很大，其中较稳定部分为施工人员生活用水。(1)生活污水项目施工人员最高峰期初步估算约100人/日，根据建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)
23、,生活用水量按IOoL/人日测算，则施工期用水量为10m3d,排放系数为0.8,生活污水产生量为8m3d(2)建筑施工废水工程施工废水包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建筑清洗、混凝土浇筑、养护、冲洗等，这部分污水主要污染物为油污、大量的泥沙。该污水不含其它可溶性的有害物质，但SS浓度较高，据类比监测调查一般为IOoO3000mgL另有工程养护用水在使用时约有70%的水将流失，流失时可将施工点上的泥沙、尘土、杂物带走，如处理不当将会对周围环境造成污染。3、噪声项目不同的施工阶段，所产生的噪声源类型不同。从噪声源产生角度分析，大致可分为四个阶段：土石方工程阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修
24、阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声源分布较广，不同阶段又各具其独立的噪声特性。(1)土石方工程阶段此阶段施工噪声源没有明显的指向性，主要噪声源主要为挖掘机、推土机、翻土机、装载机和运输车辆等，噪声源强为7596dB（八）(2)基础施工阶段此阶段主要噪声源是打桩机，噪声源强为85-IlOdB（八）,属于周期脉冲性声源，具有明显的指向特性。次要噪声源有风镐、吊车、平地机等，源强为8095dB（八）o(3)结构施工阶段该阶段施工周期较长，使用的设备种类较多。主要噪声源有：运输设备：汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备：振捣棒、运输车辆等；辅助设备：电锯、砂轮
25、锯等。其中，最主要的噪声源是振捣棒，源强在100105dB（八）之间。(4)装修阶段该阶段声源数量较少，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等，噪声源强在90115dB（八）之间。施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，其强度与施工机械的功率、工作状态等因素都有关。施工期施工机械设备的噪声源强详见表9o表9各种施工机械设备的噪声源强施工阶段声源声源强度dB（八）施工阶段声源声源强度dB（八）挖土机78-96电钻100105冲击机95装修安装阶段电锤100105土石方阶段空压机75-85手工钻100-105打桩机95-105无齿锯105卷扬机90-105多功能木工刨90-100压缩机75-88
26、混凝土搅拌机100110混凝土输送泵90100（沙浆混合用）底板振捣器100105云石机100110与结构阶段电锯84角向磨光机100115电焊机90-95空压机75854、固体废物项目施工期固体废物主要为生活垃圾、建筑垃圾。（1）生活垃圾生活垃圾主要组成为剩饭菜、饭盒等食品或饮料包装，项目最高施工期施工人员初步估算约100人/日，施工人员产生的生活垃圾按每人每天0.5kg计，其产生量约50kgd由于生活垃圾有机物含量较高，若不对其采取有效的处理措施，任其在施工现场随意堆放，则可能造成这些废物的腐烂，滋生蚊、蝇、鼠、虫等,散发臭气，影响环境卫生。（2）建筑垃圾建筑垃圾主要包括施工过程中产生的砖
27、石、废砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等，类比其他相同类型的建设项目，建筑垃圾产生量按20kgn?计算，项目规划总建筑面积75367.18?,本项目建设建筑垃圾预计产生总量约1507t,定期清运处理。（3）施工弃土本项目设有地下一层地下室，地下室总建筑面积为18067.13m2,每层挖深约5米，则算出本项目施工期土方挖方量约为90336m3,根据一般建筑行业经验系数，填方量最高可达到挖方量的60-80%,本评价取70%,则项目填方量为63245m3,项目弃方交由市容部门调配至南昌市内其他建筑施工工地使用。项目有地下室开挖，在施工过程中涉及的取弃土详见表10。表10项目施工期取弃土平衡表（单位：m
28、3）土方挖方填方弃方数量903366324527091本项目产生的弃土方和建筑垃圾若任意堆放或倾倒，在晴天易形成施工扬尘，在雨季由于地表径流而易发生水土流失。本项目的生产固废临时堆放场地均在项目建设红线内，不会对周边环境造成额外影响。5、施工期监督管理方案(1)施工单位必须认真遵守有关环保法规，依法履行防治污染，保护环境的各项义务。(2)施工单位必须加强施工人员的文明教育，禁止在施工现场发生大声喧哗、野蛮作业等人为的噪声干扰。(3)施工单位要有专人负责场地环保工作，检查、落实有关防治扬尘、噪声措施。(4)环境保护行政主管部门对所辖行政区域内环境污染防治实施统一监督管理。(5)加强环境管理，施工
29、单位在进行工程承包时应将有关环境污染控制列入承包内容。在采取了严格的控制手段前提下，因技术条件或施工环境限制，仍有可能对周围环境产生较明显的影响时，要及时向受影响的居民做好宣传沟通工作，以取得理解，克服暂时困难，配合施工单位完成建设任务。(6)合理安排施工时间，严格遵守相关规定要求，尽量避免大量高噪声设备同时施工，禁止在午间(12:00-14:00)夜间(20:006:00)进行高噪声设备施工，严禁在夜间(20:00-6:00)进行打桩作业；如因特殊情况需连续作业在夜间施工的，应在开工前报当地环保部门批准，并公告居民，以便取得谅解。二、营运期主要污染1、废水(1)来源本项目用水主要为住宅居民生
30、活、商业、配套物业及公建建筑、公共厕所等产生的废水。住宅居民生活污水本项目住宅总户数为381户(以每户3.2Ai+),项目居民数约1220人，根据江西省城市生活用水定额(DB36/T419-201DL本项目居民用水标准按220L/人d计算，则用水量为268.4m3d,排水量为214.72m3d(排水量按用水量的80%计算)。商业生活污水本项目商铺建筑面积为1671m2,根据城市给水工程规划规范(GB50282-98),本项目商铺用水标准按8Ln?d计算，则用水量为13.37d,排水量为10.70m3d(排水量按用水量的80%计算)。配套物业及公建建筑生活污水本项目配套物业及公建建筑面积为514
31、6.1111根据城市给水工程规划规范(GB50282-98),用水标准按6Lm2-d计算，则配套物业及公建建筑用房用水量为30.88m3d,排水量为24.70m3d(排水量按用水量的80%计算)。绿化用水本项目绿化面积为11056m2,根据城市给水工程规划规范(GB50282-98),本项目绿化用水标准按1.5Lm2d计算，则用水量为16.58nd,排水量为0。公共厕所生活污水本项目公共厕所面积为60m2,根据城市给水工程规划规范(GB50282-98),本项目公共厕所用水标准按5Lm2d计算，则用水量为0.3m3d,排水量为0.3m3do本项目用水量及废水排放情况见表11。表11本项目用水及废水排放情况表序号用水类型使用人数/面积用水定额用水量排放系数排水量1居民生活用水1220人220Ld97966m3a(268.4m3d)80%78372.8m3a(214.72m3d)2商业用水1671m28Lm2d4880m3a(13.37m3d)80%3905.5m3a(10.70m3d)3物业及公建建筑等用水5146.1Im26Lm2d1127l.2m3a(30.88m3d)80%9015.5m3a(24.70m3d)4绿化用水11056m2
