厂房租赁服务契约.docx

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1、厂房租赁服务契约2022厂房租赁服务契约正文内容出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律规定,甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上,经甲、乙双方充分愤商,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在,属第层,租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构,甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限厂房租赁自至年月日止。租赁期租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方如未按期归还房屋,甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法,促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租

2、的,应于租赁期满前六个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保瞪金支付方式甲乙双方的定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金元。租金由合同的第三年开始每年按照递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金,与租金相关的税费由乙方承担,在乙方缴纳税金后,甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%,六个月后支付剩余。第二年起乙方房租需提前一个月支付,租金一年一付,于届期的每年月日前支付,逾期由乙方承担日的滞纳金。四、其他费用租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维

3、护费用由乙方承担,具体折算方式见物业管理规定,乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。租赁期间,因乙方共用电梯所产生的电力费用,维护费用,由电梯的使用者共同分摊。所有乙方使用的、应支付的其他费用,须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。乙方在签订租房l议,履行付款义务后,有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度,不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例,违章作业而导致发生安全生产事故,其直接或间接责任,均由乙方承担,甲方概不:责。乙方在承租期内,其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用,乙方须严格遵

4、守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度,足额全面、及时地为其员工提供相关保障,如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求,违法使用相关人员,其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担,甲方概不:M责。乙方承守法经营,其所从事的经营活动符合经核准的营业范围,符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营,其产生的一切责任均由乙方承担,甲方概不:责。六、厂房使用要求和维修责任。甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好,甲乙双方在愤议生效时现场验收交接。乙方如需装修或者增设附属设施的,应事先将设计图纸交甲方审核,征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的,获批准后方可进行。七、租赁

5、期满和归还租赁期满后,乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施,无法搬离的部分不得拆除或搬离,但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施,视为乙方自动放弃的弃置物,甲方可随意处置,乙方不得提出异议。愤议期满归还厂房时,乙方应保瞪将厂房恢复原状,但如在取得甲方谅解或同意的情况下,可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施,如有损坏,其损失由乙方承担。八、租赁期间的现场管理为规范管理,乙方车辆应遵守甲方的管理制度,辩理进出登记手续,在指定的位置停放和装卸。为搞好厂区内的公共环境卫生,乙方厂房范围内

6、的卫生,由乙方自行:ft责,其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点,乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整,该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。租赁期间,乙方须遵守法律,自觉维护治安管理秩序,遵守消防安全条例,保护好消防设施、消防标志的性状完好,保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例,构成违纪、违法和犯罪的,其一切责任由乙方承担,甲方概不:M责。九、环保的定乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂,不可使用会影响甲方污水处理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。乙方在取得消防、安全主管部门发放的言午

7、可证书之前,厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比如果壳烟头等,这些物品会阻塞污水管道,会引起严重后果)。乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求,配合甲方污水处理的工作。废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。压力容器必须按照国家相关规定进行检测,不符合要求的不准使用。以上的定,如果乙方违反,造成一切损失由乙方:ft责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放,使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方:十、租赁期间其他有关的定租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租

8、赁进租赁期间,甲方有权督促并愤助乙方做好消防、安全、卫生工作。租赁期间,厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行,双方互不承担责任。租赁期间,乙方因经营活动需要,可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前,乙方必须提供完整的装修方案,装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构,装修方案在甲方确认同意并书面签字后,乙方方可进行施工和装修活动,否则因乙方擅自装修而造成的损失,全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负。租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如发生拖欠情况,甲方收取乙方欠费金每天百分之一的违约金,并且可以夕冬止愤议,乙方承担违约责任。同时,如果乙方拖欠各项费

9、用超过一月,甲方可以停止供应水、电、蒸汽,直至乙方付清费用为止。租赁期满后,甲方如继续出租该房时,同等条件下,乙方享有优先承租权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表,但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。十一、特殊规定条款租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的,涉及到政府赔偿内容的,其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请

10、求权从属于甲方,在提出主张时由乙方主张,委l甲方代理,但乙方有知情权,且甲方不得侵占属于乙方和利益。十二、其他条款租赁期间,如一方因违约致使合同提前止,应赔偿对方三个租金。如有其他损失的,还应赔偿损失。租赁合同签订后,如企业名耦变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。租赁期间,水、电、蒸汽、及物业费用计算方式:用水计费方式:水费组成,自来水厂收取的自来水费,开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费,特殊设备加收特别污水处理费。排污可指标由甲方:ft责购买,使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。用电计费方式:电费计算以类峰谷为电为依据计算,加上变压器

11、无功损耗容量值,以及按照实际使用比例分摊,甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。用气计费方式:按热电厂给予的单价计算实际使用量,并且按照用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。物业收费每月元,其中生活垃圾处理费元,安保费元,保洁费元,职工车库充电费元,其他管线、绿化等维护元。十三、本合同未尽事宜,甲、乙双方共同愤商解决,如不能i商解决,则由甲方所在地的人民法院处理。十四、本合同一式四份,双方各执两分,具有同等的法律效力。十五、本合同经双方签字、盖章后生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月日年月日厂房租赁服务契约.docx厂房租赁服务契约正文内容结束。

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