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1、土地房屋买卖合同（30篇）土地房屋买卖合同（通用30篇）土地房屋买卖合同篇1出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间、建筑面积平方米，卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至,北至（附四至平面图一张）。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币万元,由甲方出售给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期，在交付房屋之日，付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。
2、每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的，不论何时，甲方应协助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3%0计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解
3、约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的
4、要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续。甲方（公章）：乙方（公章）：年一月B土地房屋买卖合同篇2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原贝L经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：第一条房屋基本情况甲方
5、所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米（土地证号为：台国地士（）第号），建筑面积为730.57平方米。第二条房屋权属情况该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于年月一日到期。第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为208万元。付款方式：(1)于年一月一日，先预付定金20万元；(2) 年一月一日付88万元；(3) 年一月日付100万元(春节前付清)。第四条房屋产权和其他具体状况的承诺1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成
6、房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的.，由甲方承担全部责任。2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。3、房屋交付时间于年月日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。第六条未尽事宜，双方共同商量解
7、决。此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方签字：乙方签字：年月日年月一日土地房屋买卖合同篇3卖方（甲方）：身份证：买房（乙方）：身份证：根据有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋,甲方或乙方应向对方加倍退
8、还购房款。第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。甲方（盖章签字）：年月日乙方（盖章签字）：年月日中间人（盖章签字）：年月日土地房屋买卖合同篇4售房人（下称甲方）：购房人（下称乙方）：甲、乙双方根据有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定,就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条甲方自愿将坐落于的
9、房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。第二条房屋基本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层：/,结构：，面积：（此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整（小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。第四条付款方式：1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写:元整）。2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币元,贷款人民币元。第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%,若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关
10、部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。第六条甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。第七条如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10虬实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。甲方（公章）：乙方
11、（公章）：年一月B土地房屋买卖合同篇5卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：一、购买的标的：本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20余平方米，以房产证标注为准。二、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。三、总价款综合楼价格每平方米人民币480元，总价款（含房屋占用范围内的土地）为人民币元。四、付款
12、方式、期限及交房期：甲方同意乙方在20_年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整（7000.00元）。五、甲方的权利和义务：1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证；3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任；7、收取本协议所约定的购买款。六、乙方的权利义务：1、根据本协议的约定支付购买款；2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批文、权属凭证；3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙方承担。七、违约责任：1、本协议第一条
13、、第五条中任一内容与实际情况不相符或者甲方义务未全面履行，既构成甲方对乙方的违约，甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并支付总价款的违约金。2、乙方若未履行本协议所约定的义务，即构成对甲方的违约,应当赔偿甲方因此所受的全部损失。八、其它约定：1、本协议一式二份，双方各持一份；2、本协议自双方签字之日起生效。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月B乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月B土地房屋买卖合同篇6房屋卖方（甲方）：房屋买方（乙方）：甲方愿将私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议，签订本合同。一、房屋规格结构：该房屋结构为，面积为，杂房，楼层为楼共楼，建成年份年。二、房屋性质及证件
14、：该房系私产房100%产权，证件齐全，房屋所有权证号，土地房屋契证。三、价格及付款方式：房屋总价（房屋现成交价），付款方式：。四、本合同一式五份，甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份，经双方签字后生效，均有法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：年一月B土地房屋买卖合同篇7卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海南侧住宅区号房层，房屋建筑总面积平方米，地号图号用地总面积_平方米，按房产
15、证为准。这次出让房屋建筑面积平方米，出让用地面积OOoo平方米2、土地使用权限为年，自年一月一日到年月日止，实际年限按产权证。二、房屋价格及其它费用：1、房屋价格一平方米人民币（大写）（元）2、 土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币（大写）（元）。（I）甲方收到乙方人民币（大写）（元）；后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续（2）其余房款（大写）（元）应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾
16、期超过不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计；若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止。四、其他规定：1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。3、本合同未尽事宜由
17、双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。五、本合同主体及责任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：2、乙方：法定代表人：委托代理人：（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月B乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月B土地房屋买卖合同篇8甲方（卖方）姓名：身份证乙方（买方）姓名：身份证鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、本合同项下房屋现属
18、于集体土地，暂时不能办理房屋所有权证及土地使用权证。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理房屋所有权证及土地使用权证时及乙方如需出售本房屋时,如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于2、
19、该房屋6层建筑面积为平方米；套内面积为平方米，7层建筑面积为平方米；套内面积为平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币元整（大写：拾一万仟元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限1、自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币万仟元整给甲方；2、剩余房款人民币万仟元整于乙方取得房屋所有权之日起天内支付。第五条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第六条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的
20、处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第七条本合同经见证。第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。甲方：乙方：见证人：土地房屋买卖合同篇9卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海.南侧住宅区OO号房层，房屋建筑总面积平方米，地号OooOoO图号OOOOo用地总面积OOO平方米，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积平方米，出让用地面积OOOO平方米2、土地使用权限为
21、年，自年一月一日到年月日止，实际年限按产权证。二、房屋价格及其它费用：I、房屋价格OooO平方米人民币（大写）（元）2、土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。房屋过户费等由乙方付出三、付款方式、期限及交房期：1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币（大写）（元）。（I）甲方收到乙方人民币（大写）（元）；后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续（2）其余房款（大写）（元）应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给
22、甲方，违约金按房屋和土地总价的.5%计；若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止。四、其他规定：1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。五、本合
23、同主体及责任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：2、乙方：法定代表人：委托代理人：（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：电话：电话：签约日期：年月日签约地址：土地房屋买卖合同篇10甲方：乙方：依据合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区,产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式1 .双方议定上述房产出售价格为元
24、整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2 .甲方收到乙方定金元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。3 .买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：合同变更1 .在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决
25、，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：现住址：现住址：签约日期：签约日期：土地房屋买卖合同篇H买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）兹为甲方向乙方买乙方依社区（以下称本社区）取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：第一条买卖标的乙方依本社区计划所取得之土地及建筑物。第二条建物面积误差及其价款找补一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后
26、法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分之一），甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。第三条买卖标的总价金本契约土地及建物总价金（含汽车停车位价金元）元整。第四条付款条件及方式一、付款条件（一）本契约签订时，甲方应给付签约价金（以下同）元，实际支付元，经乙方收讫属实。签
27、约价金不足额部分，甲方允诺于年一月一日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理。（二）买卖价金元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。三）其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不
28、足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清。二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起日内汇入乙方于银行分行设立帐号为之买卖价金专户。第五条逾期付款之处理方式甲方如逾期达日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备一、本契约建物建筑构造种类为造，其规格以核准之建造执照为准。二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。第七条建物完工日期一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区规定进行。二、本契约建物若未
29、能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方。第八条建筑设计变更处理一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责。二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日
30、起一日内缴清工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方依原设计施工。设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清。第九条土地及建物产权移转登记期限一、乙方应于取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方办理所有权移转登记，甲方应于乙方通知后一日内备妥文件配合办理。二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登记：（一）依本契约约定之付款办法，已缴清本契约买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息。（二）提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或罚款，乙方得向甲方求偿。四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地登
31、记专业代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲_方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于通知日起日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。第十条交付不动产及相关文件之条件及期限一、甲方如依第四条第一项第（二）款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得使用执照一个月内，通知甲方进行交屋手续。甲方如依第四条第一项第（三）款规定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续。二、甲方应于收到交屋通知一日起日内配合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，
32、不在此限。三、于交屋时甲乙双方应履行下列各项义务：（一）甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续。（二）乙方应于甲方办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交付甲方。（三）甲方同意于通知交屋日起，不论是否迁入，即应付本户水电费及瓦斯基本费。另装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担。第十一条税费负担之约定一、地价税：以土地完成所有权移转登记日为准，该日（不含）前由乙方负担，该日后由甲方负担。二、房屋税：以建物完成所有权移转登记日为准，该日（不含）前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例分算税额。三、土地增值税：由乙方负担。于乙方取
33、得本契约标的土地所有权日起二日内申报，并以申报日之当年度公告现值计算增值税，逾期申报者，以提出申报日当期之公告现值计算增值税。四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方负担。以上甲方应负担之税费，均于办理产权登记前预缴，并于交屋时多退少补。第十二条产权纠纷之处理一、本契约土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方权利时,甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，甲方得解除本契约，双方并同意依第十三条违约之违约规定处理。二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于产权移转登记前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于所有权移转
34、登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决，甲方得解除本契约，双方并同意依违约处罚之规定处理。但乙方设定与九二一基金会之抵押权，于甲方给付所有价金时，由九二一基金会予以涂销。第十三条违约之损害赔偿一、乙方违反第九条、第十条及第十二条规定者，甲方得解除本契约。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。二、甲方违反第四条规定者，乙方得解除本契约并没收依土地及建物总价金百分之计算之金额，但该没收金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外，不得另请求损害赔
35、偿。第十四条通知送达一、本契约所称各项通知或请求，除另有约定者外，均应以书面为之。二、各当事人之地址如有变更，应以书面通知他方当事人，如怠于通知，他方将有关文书按本契约记载或最后告知他方之通信地址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达。第十五条本契约发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以法院为第一审管辖法院。第十六条本契约之附件均视为本契约之一部分，甲乙双方均应遵守，并自签约日起生效。本契约正本一式二份及副本一份，由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备查。第十七条本契约如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互惠与诚实信用原则公平解决之。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理
36、人（签字）：代理人（签字）：年一月日年月一日返土地房屋买卖合同篇12卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：一、购买的标的：1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20_余平方米，以房产证标注为准。三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。三、总价款综合楼价格每平方米人民币480元，总价款（含房屋占
37、用范围内的土地）为人民币元。四、付款方式、期限及交房期:?第二条：甲方同意乙方在20_年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整(7000.00元)。五、甲方的权利和义务：1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证；3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任；7、收取本协议所约定的购买款。六、乙方的权利义务：1、根据本协议的约定支付购买款；2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批文、权属凭证；3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税
38、费均由乙方承担。七、违约责任：1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不相符或者甲方义务未全面履行，既构成甲方对乙方的违约，甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并支付总价款的违约金。2、乙方若未履行本协议所约定的义务，即构成对甲方的违约，应当赔偿甲方因此所受的全部损失。八、其它约定：1、本协议一式二份，双方各持一份；2、本协议自双方签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年月一日年一月B土地房屋买卖合同篇13出卖人：身份证号码：甲方为省市区镇居民甲方配偶:身份证号码：房屋地址：_买受人：身份证号码：乙方为省市区镇居民根据中华人民共和国民法典、中华
39、人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：房屋座落：_市_区_村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨年使用至今为年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为万元，计万元第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力时，且不能履行合同，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同2、解除合同居民自住用，建筑层数为一层。建筑面积平方米。房屋建于农村集体土地使用证号码：3、第四条乙方付款形式及付款时
40、间如甲方无异议，乙方将在合同签订日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付
41、违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于年月一日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市区政府规定的条件下重新办理乙方
42、对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人：甲方：乙方：年月_日年月日得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）.该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和.甲方：乙方：年一月B土地房屋买卖合同篇14甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于市，土地面积为平方米（折一亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方
43、共同出资成立房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价一万入股认缴注册资本，占一股权；乙方以货币出一万一次性出资注册资本，占一股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于建筑密度不小于土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为一万元/亩，转让总价为人民币一万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的乐计人民币一万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名
44、下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的计人民币一万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付地价款的逃，计人民币一万元，余下的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之
45、日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份
46、。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：土地房屋买卖合同篇15甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。出卖人：买受人：一、甲方愿将自有坐落市路一号房屋一间，建筑面积一平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至，北至o其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元第二期在交付房屋之日，付人民币万元第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起一天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
