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1、广东省标准DBJ15-XX-2023备案号JXXXXX-2023公共建筑机电工程全过程调适标准StandardforWholeProcessCommissioningofMechanicalandElectricalSystemsinPublicBuildings（公开征求意见稿）2024-XX-XX发布2024-XX-XX实施广东省住房和城乡建设厅发布本标准不涉及专利广东省标准公共建筑机电工程全过程调适标准StandardforWholeProcessCommissioningofMechanicalandElectricalSystemsinPublicBuildingsDBJ25-XX-
2、2023住房和城乡建设部备案号：JXXXXX-2023批准部门：广东省住房和城市建设厅实施日期：2024年X月X日中国城市出版社2024广东省住房和城乡建设厅关于发布广东省标准公共建筑机电工程全过程调适标准的公告粤建公告(20XX)XX号经组织专家委员会审查，现批准公共建筑机电工程全过程调适标准为广东省地方标准，编号为DBJ*-202*。本标准自20XX年XX月XX日起实施。本标准由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由主编单位中国建筑科学研究院有限公司深圳分公司和广东省建筑科学研究院集团股份有限公司负责具体技术内容的解释，并在广东省住房和城乡建设厅门户网站()公开。广东省住房和城乡建设厅20XX
3、年XX月XX日-A刖三根据广东省住房和城乡建设厅关于发布2021年广东省工程建设标准制修订计划的通知（粤建科函（2021）366号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，结合广东省的实际，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.组织实施：5.供热、通风及空调系统；6.电气系统；7.给排水系统；8.建筑智能化系统；9.调适验收。本标准由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由中国建筑科学研究院有限公司深圳分公司和广东省建筑科学研究院集团股份有限公司负责技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄
4、送中国建筑科学研究院有限公司深圳分公司（地址：深圳市南山区深圳湾科技生态园11栋A1501-1509,邮编：518063）。本标准主编单位：中国建筑科学研究院有限公司深圳分公司广东省建筑科学研究院集团股份有限公司本标准参编单位：中国建筑节能协会华南理工大学建筑节能研究中心广东省建筑设计研究院有限公司华润万象生活有限公司深圳地铁物业管理发展有限公司深圳市华阳国际工程设计股份有限公司广州市设计院集团有限公司深圳市机场（集团）股份有限公司广州瀚华建筑设计有限公司广东省建筑工程集团有限公司中铁建设集团南方工程有限公司广州广检建设工程检测中心有限公司广东舍卫工程技术咨询有限公司广东省工业设备安装有限公司
5、本标准主要起草人员：逢秀锋马扬李鑫牛利敏胥小龙杨仕超赵立华张礼静董毅黄彬彬高国怛陈群邹晓锐唐辉强汪海卢朝峰林辉李觐凌伟周强赖文彬牟智斌孙健桦宋星波吴福成赵伟黄健本标准主要审查人员:本标准主要指导人员:目次1总则82术语103基本规定124组织实施164. 1一般规定165. 2调适团队166. 3调适实施184.4质量控制205供热、通风与空调系统225. 1一般规定227. 2调适预检查237.3 单机试运转247.4 设备单机性能调适267.5 系统平衡调适287.6 联合调适305. 7季节性验证316电气系统326. 1一般规定327. 2调适预检查337.3 低压装置检查和测试347
6、.4 主要设备、系统检查和测试377.5 联合调适437给排水系统448. 1一般规定448.3 调适预检查448.4 给水系统468.5 排水系统488.6 非传统水源利用系统498建筑智能化系统509. 1一般规定509.3 调适预检查509.4 暖通空调智能系统519.5 智能照明系统539.6 5给排水智能系统549.7 能耗监测系统549调适验收56附录A.调适仪表要求61附录B.问题日志模板62附录C.风系统平衡调适程序63附录D.水系统平衡调适程序65附录E.机电系统验收模板70本标准用词说明72弓I用标准名录73条文说明74Contents1 GeneralProvisions
7、错误!未定义书签。2 Terms错误!未定义书签。3 Basicrequirements错误!未定义书签。4 OrganizationandImplementation错误!未定义书签。4. 1GeneralRequirements错误!未定义书签。5. 2Team错误!未定义书签。6. 3Implementation错误!未定义书签。7. 4TheQualityControl错误!未定义书签。5Heating,VentilationandAirConditioningSystems错误!未定义书签。5. 1GeneralRequirements错误!未定义书签。5. 2Inspection错
8、误!未定义书签。5. 3Singlemachinecommissioning错误!未定义书签。5. 4PerformanceCommissioning错误!未定义书签。5. 5TestingAdjustingandBanlance错误!未定义书签。5. 6JointCommissioning错误!未定义书签。8. 7SeasonalTesting错误!未定义书签。9. ElectricalSystem错误!未定义书签。6. 1GeneralRequirements错误!未定义书签。7. 2Inspection错误!未定义书签。8. 3LowVoltageDeviceInspectionandT
9、esting错误!未定义书签。9. 4MainEquipmentandSystemInspectionandTesting错误!未定义书签。10. 5JointCommissioning错误味定义书签。7WaterSupplyandDrainageSystem错误!未定义书签7. 1GeneralRequirements错误!未定义书签。7. 2Inspection错误!未定义书签。7. 3Watersupplysystem错误!未定义书签。7. 4drainagesystem错误!未定义书签。11. 5Alternativewaterusesystems错误!未定义书签。8Buildingi
10、ntelligentsystem错误!未定义书签8. 1GeneralRequirements错误!未定义书签。8. 2Inspection错误!未定义书签。8. 3HVACintelligentsystems错误!未定义书签。8. 4Intelligentlightingsystem错误!未定义书签。8. 5Intelligentwatersupplyanddrainagesystem错误!未定义书签。12. 6Energyconsumptionmonitoringsystem错误!未定义书签。9AcceptanceforCommissioning错误!未定义书签。Appendix A Re
11、quirementsforcommissioningmeter错误!未定义书签。Appendix B Problemlogtemplate错误味定义书签。Appendix C Methodofwindsystembalancecommissioning错误!未定义书签。Appendix D Methodofwatersystembalancecommissioning错误味定义书签。Appendix E AcceptanceTemplate错误!未定义书签。ExplanationofWordinginThisStandard错误!未定义书签1.istofQuotedStandards错误！未定
12、义书签。ExplanationofProvisions错误!未定义书签。.o.为贯彻执行国家和广东省建筑节能相关政策、法规，落实碳达峰、碳中和决策部署，提高公共建筑机电系统能效和室内舒适度，规范公共建筑机电系统调适工作，结合广东省公共建筑机电工程调适实际经验，制定本标准。【条文说明】1.0.1本标准编制的目的。在“双碳”战略背景下，国家节能强制标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015中明确规定，“当建筑面积大于IOoOOOnr的公共建筑采用集中空调系统时，应对空调系统进行调适”。“十四五”是广东省实现碳达峰和碳中和目标的重要窗口期。广东省在陆续出台“十四五”期间的发展规划中，提出了整
13、体与各部门的低碳发展目标。广东省生态文明建设“十四五”规划与2022年3月出台的广东省建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划中提出，“到2025年，绿色建筑占新建建筑比重达到100%;完成既有建筑节能绿色化改造面积3000万平方米以上；建筑用能结构逐步优化，建筑能耗中电力消费比例超过80%；全省城镇新增绿色建筑中星级绿色建筑占比超过30%；建设超低能耗、近零能耗建筑300万平方米。”本标准的编制能够为广东省建设工程领域落实“双碳”目标、贯彻国家节能强制规范、提升公共建筑能效和室内舒适度、解决工程建设现状问题提供全面有效的指导。我国传统的工程建设体制是由建设方、设计单位、施工总包、各专业分包商和设
14、备供应商等多方构成。在建设过程中强调“各司其职”的责任制，建筑、暖通、给排水、电气等各工种、各专业间配合较差。随着现代建筑各项功能的不断扩展，建筑机电系统的复杂性不断增强，各专业之间的耦合性越来越紧密，任何环节的缺陷都有可能造成整个系统无法正常运行或无法达到最佳的运行状态。我国目前机电系统建设主要采用的是以各种施工验收规范为依据的验收机制，主要由施工单位根据国家相关施工验收规范的要求，在竣工阶段前进行建筑机电系统调试工作，调试工作的重点是保证施工质量和主要设备的正常运转，而设备与系统的实际性能、不同设备和系统之间的匹配性以及自控功能的验证往往被忽视。通过本标准的制订与实施，将改善现行工程建设体
15、制中存在的设计不够精细、施工组织松散、各方协调欠缺以及运营水平低下的弊端，保障建筑建成后的使用功能和效果满足设计和使用要求，设备与系统安全高效运行，降低运行能耗；提前发现建造过程中潜在的问题，减少项目变更和返工，节约建造成本；是实现以结果为导向的超低能耗建筑、近零能耗建筑、高效机房等高标准工程建设目标的关键。根据国外的项目经验，通过开展全过程调适，可降低建筑能耗10%15%,节省5%15%的运行维护费用，减少2%5%的项目变更与返工。通过本标准的推广，除了能提升建筑行业的能源利用效率，还将带动现有工程建设机制的变革，促进产业技术升级，拉动就业，带来显著的技术、经济和社会效益。1.0.2本标准适
16、用于广东省内新建、改建和扩建公共建筑机电系统调适，不适用于工艺要求的特殊系统，既有公共建筑可参考执行。【条文说明】1.0.2本标准适用范围包括常规通用性的供热、通风与空调系统、电气系统、给排水系统及建筑智能化系统，其它系统可参照本标准执行。不包含医院蒸汽、消毒、垃圾处理等工艺要求的特殊系统。1.0.3本标准规定了通用性的技术要求，具体项目调适应根据实际系统配置特点及业主需求等开展，应制定详细的项目调适需求书和调适方案。1.0.4公共建筑机电系统调适除应符合本标准外，尚应符合国家和广东省现行有关标准的规定。2.0.1全过程调适wholeprocesscommissioning全过程调适是一个确保
17、建设项目的实际性能达到设计指标和使用要求的技术管理体系。在项目策划、设计、施工及运维的全过程中，通过检查、测试、调整、验证与优化等方法，避免由于设计、施工和运维缺陷造成实际性能低于预期的问题，从而实现建筑设备与系统安全、高效运行。2.0.2调适需求commissioningrequirements对项目建设目标进行分解、细化的综合文件，包括功能需求、建设标准、使用要求、时间要求、成果文件要求、安全要求、培训要求、验收要求等。【条文说明】2.0.2调适需求是对业主需求的细化解读，需要业主积极配合调适顾问，清晰准确的表达出项目预期，明确调适目标、调适内容及调适边界。2.0.3调适方案commiss
18、ioningplan基于调适需求编写的实施方案，包括调适工作内容、团队职责、沟通方式、过程文档提交方式、工作流程、步骤、时间计划等。【条文说明】2.0.3调适方案是一份基于项目实施层面的整体方案，调适过程中根据工作进展对具体工作如平衡调适、设备性能调适、自控系统调适等应依据整体方案要求编制具体、细化的工作方案，细化工作方案作为整体方案的补充。2.0.4单机调适Singlemachinecommissioning旨在检查单个系统组件是否被正确安装，以及其设计条件下的运行指标是否达到设计要求，这个过程通常发生在设备启动阶段，其内容通常包括功能组件的安装检查、试运行检查以及静态性能指标的验证。2.
19、0.5联合调适Jointcommissioning基于楼宇自控系统或物联网系统(IoT),对机电工程设备、系统的联合运行效果及功能进行动态测试与验证，确保复杂程度不断提升的建筑系统之间的集成是可靠的、优化的。联合调适包括三个方面的内容：独立系统集成、多系统集成以及季节性多系统集成。【条文说明】2.0.5建筑技术发展的一个重要标志，就是其集成度的提高。现代建筑的系统集成大多是通过楼宇自控系统(BAS-BUiIdingAUIomaIionSySlem)来实现的。联合调适就是通过对楼宇自控系统的测试与验证，确保复杂程度不断提升的建筑系统之间的集成是可靠的、优化的。因此,联合调适的对象就是建筑的楼宇自
20、控系统。2.0.6控制功能验证controlfunctionverification对建筑机电系统及自控设备的控制功能、逻辑关系进行现场单点调试、单机调适、系统联合调适3个层级的验证过程。2. 0.7季节性验证seasonaltesting在典型季对供热、通风与空调系统的供热能力、制冷能力、室内环境效果、调控性能、系统能效进行测试和验证的过程。【条文说明】2.0.7在季节性多系统联合调适过程中，除了要验证系统在各个不同季节下的运行情况，更要确保供热系统在冬季极端气候条件下、空调系统在夏季极端气候条件下的运行性能。验证的项目以及验证的方法跟联合调适样，但更多的是采用被动测试法，利用楼宇自控软件的
21、数据自动记录功能，收集相关运行参数的长期实测数据，然后进行分析，判断多系统集成是否可靠、优化。2.0.8调适复验commissioningreinspection由调适顾问组织的对各阶段调适结果进行检查、测试、验证和确认的过程。3基本规定3.0.1调适宜从规划阶段开始，涵盖设计、施工、交付和运营全过程，不应晚于施工阶段。调适工作全过程流程图如图3.0.1所示。规划阶段姑r作息动建立站Hl队明确适目标设计阶段IHafi分析及 M决招施用纸审核猫干避雷求编 写实籁方案旅工阶段问Ii分析及 髀决指也阿越分析及*决搞够何也分析及*决指修交付阶段I培i万交箱;一运维阶段何麴分析及 ”决指图3.0.1调适
22、工作流程【条文说明】3.0.1个建筑工程项目，通常分为项目规划、设计、施工、交付和运营五个阶段。建筑调适的流程通常也按照这五个阶段，制定相应的工作内容。为达到最佳效果，调适应该从项目规划阶段就开始介入。然而，即使在调适发展比较成熟的北美国家，部分调适项目也都是在施工阶段才开12始的。每一个工程项目都有其独特性，并没有哪一种调适方法和流程能适应所有的建设项目，因此，就要求调适顾问根据具体的项目特点，灵活的调整调适的流程以及工作内容。3.0.2规划阶段的调适工作应完成业主项目需求书和初步调适计划。【条文说明】3.0.2规划阶段是业主开发项目的开始，此阶段的决策关乎到整个工程的成功与否，为后续调适工
23、作打下坚实基础。这阶段的主要任务包括：选定调适顾问，制定业主项目需求书，制定初步调适计划，这个阶段是业主选择调适顾问的最佳时机。3. 0.3设计阶段的调适工作应确保业主项目需求书的内容以及调适和运维所需设备设施在设计文件中准确体现，包括主持调适会议，审查设计文件与图纸，编制调适方案，更新调适计划，明确承包商和设备供应商在调适工作中的职责等。【条文说明】3.0.3在设计审查中，调适顾问应重点关注：机电系统设备的选型，设备运营维护的可操作性，设计对能耗的影响，建筑系统设备的整体控制方案，控制接口是否具备趋势控制和设备诊断辨识的能力，确保调适所需的测点、传感器标清晰，预留足够的调适仪器的安装与操作空
24、间。3.0.4施工阶段的调适工作应根据施工进程，分别开展符合性检查、施工质量检查、设备单机试运转、设备和系统性能调适、联合调适等任务。【条文说明】3.0.4施工阶段调适过程的基本目标是验证建筑系统与设备是否按照施工图纸安装。调适顾问将通过严格的测试和评估校验方法，验证设备的性能以及联合运行的效果。这一阶段的调适任务包括：主持施工阶段调适会议，施工现场巡场，制定问题日志，实施设备单机初调适，实施系统联合调适。系统的联合调适通常是由业主统筹、调适顾问主导，机电承包商执行，设计单位、监理、设备供应商、系统集成商等协助完成。3. 0.5交付阶段的调适工作主要是编制系统运维手册以及对物业团队进行培训。【
25、条文说明】3.0.5联合调适完成以后，建筑即将投入使用，这时，对运行维护团队的培训以及一个完整而有效的运行维护手册将非常重要。调适顾问将首先与物业管理团队进行沟通，根据他们的技术水平与经验，和设备供应商一起确定培训的内容。运行维护手册是一个全面的，帮助业主和物业更好的理解、运行、维护建筑系统的重要文档，通常由调适顾问负责，由设备供应商以及设计团队共同完成。3.0.6运行阶段的调适工作应包含对机电系统的性能进行持续跟踪、季节性测试与验证，处理施工阶段质量问题及调适遗留问题，对调适结果进行评估，并优化运行策略，编制调适报告。【条文说明】3.0.6在开始运营后，业主和运行人员掌控着建筑。尽管可以认为
26、工程已经结束，但在一年的质保期内，调适工作仍在维续进行。运行使用阶段调适需要完成的成果包括：季节性测试的总结报告，继续培训运行管理人员，解决质保期内与调适相关的问题，提交调适总结报告，调适项目工作至此结束。3.0.7业主应根据项目目标和定位编制调适需求书，通过调适需求书对调适目标和要求进行量化，调适需求书宜包括：1项目概况；2各专业系统设备性能、节能环保、室内环境、舒适等总体目标及关键时间节点的控制目标；3具体设备系统性能控制指标、平衡调适指标、系统性能指标、室内效果验证指标等；4室内温度、相对湿度、风速、可吸入颗粒物浓度等环境参数目标；5时间要求、安全要求、交付成果要求及培训要求；6项目投入
27、或经济性指标要求；7调适需求的确认、更新要求；8验收方法与标准。【条文说明】3.0.7调适目标确定可依据设计文件和相关规范，如现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736、公共建筑节能设计标准GB50189、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243、建筑节能工程施工质量验收标准GB504U、建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242等。根据建设单位的要求进行调整、补充、细化。项目调适需求书中的目标与要求应可实现、可操作、可验收，提供明确的数据指标指导调适工作的实施。调适需求书中设备系统运行现状应以数据描述为主，包括但
28、不限于主要设备运行状态数据、功率/电能数据、性能指标、室内外环境参数等。调适需求在实施过程中应根据新的需求和实施情况进行调整、更新、完善，并及时修改调适需求书。3.0.8调适工作开始前，调适团队应根据系统配置及特点、现场踏勘结果及业主单位要求等制定调适方案，调适过程中应根据工作进度更新和完善。调适方案应包括以下内容：1调适目标；2调适范围；3调适工作验收流程和标准；4调适团队组织结构和各方职责；5调适实施计划和关键节点时间；6调适仪器清单和精度要求；7调适流程和调适表格。【条文说明】3.0.8在调适项目中，调适方案是一份具有前瞻性的整体规划文件。一般由调适顾问根据项目的具体情况起草并完成，随后
29、在调适项目启动会上，由调适团队的各成员参与讨论，根据讨论结果对调适方案进行调整，最终形成全面、合理、可实施的调适方案。调适方案应与项目进度匹配，确保整个调适工作按期完成。调适过程中应根据进程对调适方案进行及时完善和更新。3.0.9检验抽检样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量除有规定外不应低于本规范表3.0.9的规定。明显不合格的个体可不纳入检验批，但必须进行处理，使其满足本标准的规定，对处理的情况应予以记录并重新验收。表3.0.9检验批最小抽样数量检验批的容量最小抽样数量检验批的容量最小抽样数量2-8291-150891521512801316-253281-5002026
30、-50550112003251-9051201-320050【条文说明】3.O.9抽样数量不应低于有关专业验收规范及建筑工程施工质量验收统一标准GB5O3OO的规定。3.0.10按照调适方案中约定的抽检方式，应对机电系统调适效果进行检验。检验结果应满足现行国家有关标准的要求，对于标准中尚未规定或建设单位需求高于标准的内容，验收标准应在调适方案中予以明确，并以此作为验收判定标准。【条文说明】3.0.10项目验收应包括相应的调适资料，应对调适范围内所有调适结果进行验收，所有验收结果满足调适需求件要求，验收通过。机电系统调适效果确认项宜包括以下内容：1风系统平衡调适结果；2水系统平衡调适结果；3冷水
31、机组、水泵、冷却塔、锅炉等冷热源设备性能调适结果；4组合式空调机组、新风机组、变风量末端装置设备等末端设备性能调适结果；5自控系统调适结果：6配电及照明系统调适结果；7水质、水温、水量、水压等给排水系统调适结果：8联合运行调适结果；9系统能效。3.0.11调适仪表准确度和精度等级应符合本标准附录A的有关规定，且应具有在有效期内的检定、校准或检测证书，精度等级及最小分度值应能满足工程性能测定的要求。3.0.12调适过程中的检查、测试、验证工作过程及结果应以表格、照片等形式详细记录，并作为调适报告的依据。【条文说明】3. 0.12记录应包含系统信息、位置、时间、结果、操作、见证人员等信息。调适顾问
32、负责调适记录整理、归档，并作为调适报告的依据。相关单位签署正式文件，作为验收依据。4组织实施3.1 一般规定3.1.1 调适流程宜包括调适需求确定、现场踏勘、调适方案制定、调适过程实施以及调适效果验证等过程，实际工作流程可根据项目特点进行调整。3.1.2 调适工作开始前，建设单位应确定调适顾问，由调适顾问负责调适工作的组织、指导、实施、验证和培训等相关工作。【条文说明】3.1.3 调适顾问宜聘用具备系统调适工作经验的专业工程师，其应深入理解机电系统设备及原理,有机电设计、施工、运维等相关专业知识及调适经验。调适顾问团队成员的资质要求，应当由至少各一名注册（高级）暖通工程师、电气工程师和给排水工
33、程师组成。3.1.4 调适工作开始前应组建完整的调适团队，调适团队的专业储备宜涵盖建筑机电系统的基本运行维护。调适团队宜由建设单位、调适顾问、设计单位、施工单位、机电设备供应商、物业管理单位组成。3.2 调适团队4. 2.1规划阶段的调适团队的主要参与方应包括建设单位或代表，主要职责如下：1项目定位、确定项目目标；2编制调适需求书。【条文说明】4 .2.1本条列举了规划阶段调适团队的一般参与方，在实际项目中应根据项目建设进展与调适工作实际的介入情况，调适团队的成员根据需要参与到规划阶段的调适工作。5 .2.2设计阶段的调适团队参与方应包括建设单位或代表、调适顾问单位、设计单位，各方主要职责如下
34、：1建设单位或代表主要职责宜包括下列内容：1）确定调适目标和调适需求；2）选定调适顾问；3）组织设计图纸会审，根据会审意见落实设计调整；4）在各专业招标文件中明确调适目标及各相关单位的职责；5）参加设计阶段调适会议。2调适顾问单位主要职责宜包括下列内容：1）主持设计阶段调适会议；2）审查设计文件及设计图纸；3）制定总体调适计划。3设计单位主要职责宜包括下列内容：1）提供设计标准、图纸及计算书；2）参加图纸会审及设计阶段调适会议；3）根据图纸审核意见和调适意见调整设计文件及设计图纸。【条文说明】4. 2.2本条列举了规划阶段调适团队的一般参与方，在实际项目中应根据项目建设进展与调适工作实际的介入
35、情况，调适团队的成员根据需要参与到设计阶段的调适工作。5. 2.3施工阶段的调适团队参与方应包括建设单位或代表、调适顾问单位、设计单位、施工单位、机电设备供应商、物业管理单位，各方主要职责如下：1建设单位或代表主要职责宜包括下列内容：1）协调各方资源，保证调适工作顺利开展；2）参加施工阶段调适会议；3）对调适发现的问题落实相关单位进行整改；4）组织调适成果验收，对调适成果进行确认；2调适顾问单位主要职责宜包括下列内容：1）完善总体调适计划，完成调适方案的制定；2）组建调适团队；3）组织施工阶段调适会议；4）审核机电承包商编写的各分项调适方案和调适计划；5）组织调适团队实施调适工作并示范；6）不
36、定期对施工现场进行检查，形成问题日志；7）组织调适过程中技术问题的讨论；8）对调适结果进行检查复验。3设计单位代表主要职责宜包括下列内容：1）提供必要的调适依据设计文件；2）安排相关人员参与调适工作；3）参与调适过程中技术问题的解决；4）参与最终的调适效果验证。4施工单位主要职责宜包括下列内容：1）根据总体调适方案编写系统、设备调适方案；2）乙供设备、材料、阀门等技术参数报审；3）按照总体调适方案组织实施各系统调适工作，并提交分项调适报告；4）提供施工过程中的相关技术资料；5）安排相关人员参与调适工作；6）安排相关人员参与调适例会；7）对调适工作中发现的施工问题进行整改，并提交整改报告：8）参
37、与调适过程中技术问题的解决；9）编写各系统、设备分项调适报告；10）配合调适顾问开展调适结果复验。5机电设备供应商主要职责宜包括下列内容：1）参与调适例会；2）提供设备技术参数等相关资料；3）参与设备调适方案的制定；4）开展设备调适工作，确保满足设计和使用要求；5）解决调适过程中发现的设备问题。6物业管理单位主要职责宜包括下列内容：1）参与调适例会；2）提出培训要求和建议。【条文说明】4.2.3本条列举了施工阶段调适团队的一般参与方，在实际项目中应根据项目建设进展与调适工作实际的介入情况，调适团队的成员根据需要参与到施工阶段的调适工作。4.2.4运营阶段的调适团队参与方应包括建设单位或代表、调
38、适顾问单位、设计单位、施工单位、机电设备供应商、物业管理单位，各方主要职责如下：1建设单位或代表主要职责宜包括下列内容：1）参与季节性联合调适验证；2）参与对运营管理团队的培训；3）对调适效果和成果进行总结。2调适顾问单位主要职责宜包括下列内容：1）组织实施季节性联合调适；2）组织调适团队对运营管理团队进行培训；3）提交最终调适报告及系统运行手册。3设计单位主要职责宜包括下列内容：1）参与季节性联合调适；2）参与对运营管理团队的培训；4施工单位主要职责宜包括下列内容：1）参与季节性联合调适验证；2）参与对运营管理团队的培训；3）解决质保期内的问题；5机电设备供应商主要职责宜包括下列内容：1）参
39、与对运营管理团队的培训；2）解决质保期内的设备问题。6物业管理单位主要职责宜包括下列内容：1）协助调适顾问开展运行阶段的调适工作；2）参加培训及考核；3）跟进施工单位、机电设备供应商解决质保期内的问题；4）反馈运营过程中能耗、平衡、运行参数等数据。【条文说明】4.2.4木条列举了运营阶段调适团队的一般参与方，在实际项目中应根据项目建设进展与调适工作实际的介入情况，调适团队的成员根据需要参与到运营阶段的调适工作。4.3调适实施4.3.1进场准备工作应包括调适程序准备、人员准备、资料准备以及工具准备。4.3.2调适团队进场前应确认现场调适工作条件，根据调适方案确定现场调适程序，并将调适程序及相关注
40、意事项提前告知业主方现场对接人员。【条文说明】4.3.2现场调适工作复杂繁琐，进场前确定现场调适程序有助于调适工作高效有序的开展。现场调适程序应从时间和空间维度综合考虑，并具体到不同类型调适工作的具体流程。通过具体详尽的调适程序，调适团队可进行明确的任务分解、人员分工和时间安排。4.3.3进场前调适团队应依据现场调适程序确定进场人员及分工，且人员在进场前应做好如下准备工作：1熟悉调适流程，明确各自任务分工；2熟悉设计图纸、记录表格等技术文件；3具备正确使用仪器设备的能力；4了解基本系统运行规则。【条文说明】4.3.3进场前，根据调适方案制定详细的人员分工计划，应考虑各项工作需要人员的专业要求及
41、资质能力。对于特种作业人员应满足中华人民共和国安全生产法第二十七条的规定，即生产经营单位的特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得相应资格，方可上岗作业。4.3.4进场前宜按照调适方案列出调适现场用材料清单，并根据清单校核各项材料是否准备齐全。【条文说明】4.3.4进场时人员需要携带文档资料、检测工具等大量材料，为避免因材料遗漏导致调适工作受影响，建议调适团队进场前按照调适方案列出调适现场所用的材料清单，根据清单准备各项材料，并在进场前根据清单校核各项材料是否准备齐全。同时，该清单也可做为离场前材料核对之用。4.3.5调适应建立例会制度，通过例会及时掌握调适进度，协调、解决调
42、适问题，调整进度计划，会议纪要应由各方确认。【条文说明】4.3.5调适例会制度应在项目启动会上确定，是维持项目调适进程和质量的关键措施。通过会议协调、确定调适过程中的冲突、问题、进度调整等，确保调适团队各方在整个调适过程保持良好的沟通和共识。调适顾问应提前确定会议日程和会议主要内容（问题清单、调适计划调整等）。对讨论的问题进行整理形成会议记录，记录会议时间、地点、参加会议人员、会议解决的问题，待处理问题的责任方和时间节点。调适例会的具体形式、时间根据项目需求确定，可以和其他相关工程例会协调进行。4.3.6应客观记录调适实施过程，包括但不限于实施时间、实施人员、调适目的、执行动作、实施对象、实施
43、前后重要指标参数，宜以表单的形式逐一记录。【条文说明】4.3.6现场调适实施记录应客观有效。除了数据本身外，记录内容还应包含实施时间、人员、目的等信息，保障记录内容可查可溯。不同的测试应设计不同的表单，测试前宜打印好当日表单，分时间分表单进行记录，做到意图明确、过程清晰、结果可信。4.3.7在调适过程中出现安装不规范、缺陷等问题，调适顾问应协助建设单位以工程联系单的方式通知相关责任单位整改，对于调适过程中发现不能快速解决的问题，应建立问题日志，问题日志可按本标准的附录B的格式模板。【条文说明】4.3,7日志中应记录问题发现、诊断、分析、解决处理及处理结果验证的过程，相关测试数据、诊断报告等作为
44、问题口志附件。如无法解决，应及时与业主单位协商更新项目调适需求书。4.3.8调适过程中应及时编制各阶段调适进度报告，调适完成后应编制调适总报告。【条文说明】4.3.8调适过程进度报告是描述调适过程中各项工作的完成情况和成果的文件。调适总报告是描述调适过程和最终调适结果的成果文件。调适报告宜按专业分别编写。调适进度报告宜包括：项目进展概况，参与方、工作完成情况、结果，工作中出现的问题及跟踪情况，尚未解决的问题汇总及影响分析，下阶段的工作计划。调适总报告宜包括：项目概况、调适范围、调适目标、调适周期、各系统调适过程、调适结果、发现的问题及处理、遗留问题及分析、后续建议等。4.3.9调适过程中的纸质
45、文件如会议纪要、检查和测试记录表格等应及时按时间顺序分类整理，并以电子文档形式存储。【条文说明】4.3.9会议纪要包括项目启动会、调适例会、培训会议、验收会议等。过程表格包括安装质量检查表格、设备试运转记录表格、风系统平衡调适记录、水系统平衡调适记录、设备性能调适表格、控制系统调适表格、系统联合调适表格、季节性验证记录等调适过程记录文件。4.3.10调适完成后，应提交完整的调适成果文件，包含调适过程所用到的文件、过程记录、报告等，按照一定的层级整理成册，并与设计图纸、设备技术资料等一起电子化存档。【条文说明】4.3.10调适工程完成后，应将全套调适成果文件以电子化存档。成果文件一般包括调适计划
46、、方案、各专业调适检查记录、各阶段调适、复验记录、阶段调适报告、调适总报告、培训记录、系统手册以及其他调适过程中形成的资料。4.4质量控制4.4.1在各阶段调适过程中，调适顾问应对结果进行调适复验，复验方法及判定标准应在项目调适方案中明确，复验结果应满足调适需求文件的要求。【条文说明】4.4.1调适复验是对调适结果确认的手段，复验前总包或设备供应商应提供检查、测试、调适等记录文件，复验由调适顾问组织，开展工作前应确定参与复验的单位和具体人员，以便过程中问题的确认及整改责任落实。对于复验过程中发现的问题，应汇总记录并制订整改措施。整改完成后，应进行第二次复验，官到复验结果满足要求。4.4.2调适完成后应由调适委托方组织验收，调适顾问、总承包单位、机电专业承包单位、设计单位、监理单位、机电设备供应商和物业管理单位等调适组成单位应参与验收，确认各
