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1、绿城景观施工图设计原则协议书（协议编号：IA年会编号）委托方：房地产开发有限企业（如下简称甲方）承接方：（如下简称乙方）合同签约书甲方委托乙方承担“”项目的景观施工图设计的工作。经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则，签订本协议，共同执行。1.本协议根据下列文献签订：1.1 中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程同意文献。2 .本协议内的“协议文献”包括如下：(1)协议签约书(2)(2)协议条款细则(3)-(10)(3)附件一：委托项目基本资料(12)(4)附件二：设计工作时间表(13)
2、(5)附件三：项目设计重要设计师(14)(6)附件四：甲方提供的基础资料确认单(15)(7)附件五：工作会面和现场服务记录双方签字单(16)(8)附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单(17)(9)附件七：各阶段设计成果/汇报确认函(18)3 .按下述甲方应付的设计酬劳，乙方应按照协议文献所示的设计服务内容和范围，根据中国现行的设计规范规定及甲方规定的符合阶段深度范围Kn殳计图纸深度完毕本协议规定的所有工作。并按原本协议规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文献、设计阐明等资料在内K)设计成果。兹证明双方授权代表签订：委托方（甲方）单位名称：用地产开发有限企业（盖章）法定代表人或授权代表（签字
3、）：开户银行：银行帐号：签约时间于 年_月_日承接方（乙方）单位名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：开户银行：银行帐号：签约时间于 年一月_日合同条款细则第一部分：服务范围以甲方提供的基本资料和数据以及国家颁布K）有关规程规范和行业原则为设计根据，设计范围及详细的设计数量由甲方指定。（项目基本资料，见“附件一：委托项目基本资料”）详细实际各项设计用地面积根据最终景观设计总平面施工图核定。1.1 乙方工作包括之范围1.1.1 前期与初步设计企业沟通；1.1.2 总体景观竖向施工图设计；1.1.3 植物景观施工图设计（乔木、灌木地被种植，堆坡土壤造型、种植施工规范及种植品种的规格数量）；1
4、.1.4 场地景观给排水、照明系统及背景音乐系统等施工图设计;1.1.5 景观灯、背景音箱的位置设计及配合前阶段的设计单位选型；1.1.6 水体景观（包括泳池、人工湖、溪流、瀑布、驳岸处理、水景、喷泉和旱喷泉与厂家的配合前阶段的设计单位选型）的定位、造型、材料及有关构造水电施工图设计；小区内部机动车道（沥青路除外）、人行道、广场、园路、残疾人坡道、台阶（楼梯）、架空层等铺装施工图设计；景观建筑及小品施工图设计（如有私家花园,如下均包括在内）；围墙和大门施工图设计；大门（含门卫用房）的建筑构造水电施工图设计；亭、廊、花架、景墙、假山、栏杆扶手、挡土墙、水塘驳坎、步行桥、车行桥等的有关构造水电施工
5、图设计；1.1.9 多种景观配套设施及布品，花盆、座椅（凳）、垃圾桶、室外家俱、户内外健身游戏设施、雕塑及艺术品与前阶段的设计单位和厂家选型配合；1.1.10 与建筑有关构筑物（管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）的外部景观施工图处理；1.1.11 暴露在室外的与建筑及市政有关K水、电、气和通风管网的景观施工图处理；1.1.12 与景观相结合的警示、指示牌的施工图设计（不含国家规定的原则交通识别及警示系统）；1.1.13 提供多种景观材料的样本（包括：灯具、室外家俱、小品、铺装材料的实样和照片）;1.1.14 所有景观在建筑构造层以上K）施工图设计（包括架空层、屋顶花园及私家庭院之景观，如有
6、）。1.1.15 配合甲方，在施工开始前，完毕道路、铺装、景观小品、围墙及植物等现场实际施工大样。1.1.16 在约定设计服务周期内的项目汇报交流和会面等服务次数为一次,施工期间现场服务次数一次。施工图现场服务阶段，乙方须保证每周一次现场服务。如遇重要的景观施工节点，需要乙方设计人员到现场服务，甲方需提前1天告知乙方。抢工阶段乙方须派专人每天到现场跟踪设计。1.1.17 以上所述的设计内容是项目景观施工图设计内容范围的一般描述，实际设计内容应根据景观设计方案中图纸的内容和甲方规定进行调整。1.2 乙方工作不包括之范围（如甲方需要，双方可另行商议）提供协议约定的设计图纸成果以外的供市场销售及宣传
7、之专用图纸；展示模型的制作；构筑物建筑（塔楼、标志型多层超高）和与建筑有关的构筑物（管理用用、设备用青、垃圾站、配电箱等）设计；围合的景观建筑内装修（室外卫生间、餐饮亭、酒吧亭、俵货亭等）；雕塑品设计；1. 2.6国际比赛用的原则游泳池及游泳池K）输水道等水道系统的构造及机电系统构造和有关配套K）设备房设计；与建筑及市政有关的道路、水、电、气和通风管网设计；某些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；所有工程材料的质量验收；施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；竣工图纸的绘制和出图。1.3基础设计条件甲方应按设计规定在协议签定后逐渐向乙方提供一套电子版本或有关图纸KJ下列所需
8、K）资料，乙方根据项目进展需要，在向甲方提出书面规定后，甲方应在t个工作日内，提供如下对应的资料：1.3.1 规划区块地形图、红线图及蓝线图（含电子版）；1.3.2 设计范围内的所有需进行施工图深化设计的景观扩初图纸（CAD电子版）；1.3.3 设计范围内的所有主体建筑K）底层平面、地摩、市政道路、消防等的最终施工图文献（电子版）；1.3.4 规划区块周围的水电气及道路管线资料；1.3.5 所有有关资料的参照图纸。第二部分：服务阶段及成果图纸内容第一阶段：前期与景观方案、初步设计单位的配合沟通第二阶段：景观施工图设计第三阶段：景观施工基本服务1.3.6 与景观方案、初步设计单位K）配合与沟通前
9、期配合工作，乙方须参与甲方在扩初设计阶段组织的每次评审会议，提出并处理工程营造过程中也许出现的问题。每次会议参与人员须由项目负责人及各工种的重要设计师构成。每次评审会议前须组织各有关工种设计师进行图纸会审，并形成统一意见。详细工作内容如下：理解总体规划方案实行图纸设计详细交底道路坐标定位尺寸图交底建筑、小品方案及定位尺寸图交底水池坐标网格定位图交底景观植物图交底喷灌系统图（手动或自动）交底照明系统图交底局部景观立面及剖面图交底设计阐明及详细样品材料交底1架空层和屋顶花园的设计交底（如有）2私家庭院详细设计交底（如有）1.3.7 图设计阶段乙方K）施工图设计应在甲方确认景观方案、初步设计单位提供
10、的初步设计成果K）基础上，开展施工图设计的工作，并应结合现场实际状况进行设计，乙方不得私自更改原景观方案、初步设计单位的设计成果中的详细内容，如需更改必须经甲方及景观方案、初步设计单位K）容许，乙方设计需要到达KJ深度根据甲方规定确定。施工图设计成果的递交可分为二个阶段：第一轮施工图设计成果（施工图A）递交：根据设计详细交底的内容开始施工图深化，深化中碰到问题必须及时与甲方沟通交流，完毕并提交第一轮施工图设计成果。第二轮（最终稿）施工图设计成果（施工图B）递交：根据上一轮施工图成果提交后甲方的评审意见进行施工图的修改与完善，完毕并提交第二轮（最终稿）施工图设计成果。注：根据项目状况，如需分期出
11、图，则每期施工图设计成果的提交IB包括以上两个阶段。设计成果包括但不限于：总平面图局部放大平面图定位图2.2.4竖向设计图2. 2.5景观给排水布置及系统图2 .2.6室外景观照明位置定位图及系统图3 .2.7室外照明灯具选型2. 2.8铺装设计平面图2. 2.9铺装大样图（平、剖面若干张）3. 2.10各景观小品平、立、剖及构造详图2.2.11各节点大样索引图2. 2.12节点大样详图2. 2.13各大样平、立、剖面图3. 2.14景观建筑小品平、立、剖面图4. 2.15景观建筑小品构造配筋图5. 2.16大门及围墙平、立剖面图、定位图6. 2.17景观桥平立剖面图7. 2.18景观桥构造配
12、筋图8. 2.19景观水景平、立、剖面图9. 2.20景观水景构造配筋图10. 2.21景观水池池壁大样图11. 2.22景观水池构造配筋图12. 2.23景观挡土墙平、立、剖面图2.2.24景观植物总体配植乔木、灌木、地被图、分区放大图及土壤造型平面图2.2.25苗木表（包括品种、数量、规格、栽植方式）及苗木施工规范2.2.26雕塑及艺术品的位置定位图2.2.27背景音乐位置定位图2. 2.28景观工程设计概算2.3施工基本服务阶段在景观施工阶段，乙方负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底，参与图纸会审和出席甲方召集并提前预告的有关会议。2.3.2乙方应按甲方K
13、J规定，参与工程竣工验收等工作。在景观施工期间，乙方设计师将按甲方指定的日期负责到现场及时协调处理施工过程中碰到的与设计有关问题，并按规定程序适时变更设计。完毕景观服务范围内景观现场施工阶段的设计技术指导工作。2.3.5工作会面和现场服务次数按L1条中规定的为准，工作会面和现场服务记录以“附件五：工作会面和现场服务记录乙作为访问记录的根据。2.4各阶段工作时间景观前期与各初步设计单位及各专业的交流沟通-一_个工作日（以甲方提交设计基础资料或召开设计启动会开始计算）景观施工图设计阶段第一次施工图设计成果递交（施工图设计阶段A）-完毕时间为一个工作日第二次施工图设计成果递交（施工图设计阶段B）-完
14、毕时间为_个工作日第三部分：服务费用3.1费用计算方式如下公共景观区域设计单价元/平方米，景观设计面积为平方米（暂估）；独栋别墅私家庭院景观施工图设计费用为元/栋，设计数量为一栋；合院/联排别墅私家庭院景观施工图设计费用为元/栋，设计数量为一一栋；本项目设计费总额元（暂估）。本协议景观施工图设计费用以最终设计的施工图设计面积为准结算。本公约定的）总设计费用包括最终设计成果的施工蓝图图纸套，以上各阶段A3小样本三套，按比例打印的白图三套，收到各阶段设计费用后提供一套最终成果的电子文献版本光盘二套：图形文献采用JPG格式、图纸文献采用DWG格式，不包括多出的出图费用。以上费用包括协议6公约定的服务
15、次数的服务费用和乙方来回项目现场或会议地点的行程费用和食宿费用。3.2费用支付方式如下付费阶段占总设计费%付费额（元）付费时间及阐明（由交付设计文献所决定）预付费20%甲方于协议正式生效后，收到乙方提供的设计费发票七个工作日内支付。付费后乙方开始工作。施工图设计阶段A40%乙方提交景观图纸、经甲方确认，甲方在收到乙方提供的设计费发票后七个工作日内支付该笔款项。乙方收到设计费后，应于三日内提交A3小样本三套，按比例打印的白图三套，电子文献版本光盘二套。IfiZ图设计阶段B20%乙方提交景观图纸（最终稿）、经甲方确认，甲方在收到乙方提供的设计费发票后七个工作日内支付该笔款【页。乙方收到设计费后，应
16、于三日内提交施工图蓝图八套，电子文献版本光盘二套。景观施工阶段A15%现场服务完毕后七个工作日内。景观施工阶段B5%工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方将剩余设计费所有付清。此时核准景观设计总面积,根据上述收费原则对设计费进行决算，双方结清所有设计费用。注：乙方在各阶段工作完毕后，需及时提供甲方各阶段的有关发票，甲方收到乙方提供的有关发票七个工作日之内支付有关费用。假如以上阶段有有关调整，按新调整的设计进度双方重新约定费用支付方式。在甲方对乙方提交的成果小样书面确认并乙方已提交正式成果后，假如甲方再对此成果提出修改意见时，乙方将在收到甲方支付的该阶段费用额后，在下一阶段工作中完毕修改内容。3.
17、3工作会面和现场服务费用:乙方项目汇报、交流和会面等服务次数超过本协议L1条所约定的次数的，当地的深化单位不予考虑施工现场服务额外收费，如波及跨省市长途现场服务的深化单位，超过部分甲方向乙方支付额外的服务费用，针对不一样的深化单位和所在都市的距离另行谈判。第四部分告知条款甲方对每一阶段设计成果的认定告知可用E-Mail和发出，发出当日为送达日，用发出时，发出时机自动显示收件人的电传号码及接受代码时即被视为送达日。乙方收到甲方各阶段确认后将进行下一阶段的工作，乙方收到扩初方案确定函或提出问题也应按E-Mail、发出为根据。第五部分：双方责任5.1 甲方责任：甲方按本协议规定8勺内容，在规定的时间
18、内向乙方提交资料及文献，并对其完整性、对的性及时限性负责。甲方不得规定乙方违反国家有关原则进行设计。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致导致乙方设计需返工时,双方除需另行协商明确有关条款外,甲方应按乙方所增长的工作量，以本协议设计费原则为计算根据,向乙方酌情支付设计费用；在协议履行期间，甲方规定终止或解除协议，甲方就乙方完毕8勺各阶段工作应当支付对应的设计费用。乙方在接到甲方解除和终止协议的告知后，即时停止工作，否则对扩大部分损失,甲方不承担任何责任；甲方规定乙方比协议规定期间提前交付设计文献时，须征得乙方同意，不得产重背离合理设计周期，且甲方应支付赶
19、工费（双方另行协商）。5.2 乙方责任:乙方设计应符合总体规划，满足建设品质规定，并根据甲方规定进行修改；乙方按本协议书规定K）内容、形式、时间及份数向甲方交付设计成果；由甲方提供K）方案设计版权属于甲方和方案设计单位，未经甲方容许，乙方不得向第三方扩散、转让、披露本协议项目有关的资料，包括但不限于图纸、设计技术、文献、图片等，不得将本协议项目的设计图、资料等任何文献用于其他任何项目或工程，如发生以上状况.甲方有权索赔；乙方非原创设计单位，对设计方案不具有知识产权，不能以方案进行业绩宣传，仅具有施工图设计的签名权，对于设计成果的保护需对甲方和方案设计单位负贲：5.2.5乙方需根据准时提供对应的
20、服务工作，因乙方原因而导致延误，乙方应承担违约责任，甲方有权索照；5.2.6乙方交付设计文献小样后，根据甲方规定参与有关技术审查及根据审查结论负责不超过原定设计服务范围内的必要调整、修改和补充，由此产生的费用由乙方承担，在甲方对最终正式成果小样书面确认后，乙方提交正式成果；5.2.7乙方负费对设计文献中出现的错误及时采用补救措施，由此产生的费用由乙方承担;如甲方未告知乙方而私自修改设计而导致的效果不佳和损失的，乙方不承担任何责任；52.8乙方为配合工程进度规定，在与甲方协商一致的状况下，可以对出图次序进行调整,付款方式可作对应调整；5.2.9乙方现场基本配合,负责现场的设计问题处理，但不负贵施
21、工单位的质量监督工作,假如在验收过程中是施工质量问题没有通过园林质检站的验收合格书面汇报，乙方不承担任何贵任，同步甲方应按协议规定支付最终现场配合费用。5.2.10乙方按附件三中所列人员构成“”项目的景观设计班子，参与本协议下的设计工作。乙方确定的设计人员原则上不再更换（总技术指导和项目总负责人不得退出本协议规定的设计工作），如遇特殊状况者，须在征得甲方的同意后方可调换;第六部分：停建、缓建、延期6.1 停建：当甲方终止或中断该工程及其项目，乙方被告知无限期停止设计工作时，此工程则视为停建，本协议自动终止，甲方需要按照付款阶段和乙方在各阶段已完毕的实际工作量支付对应的设计费用。6.2 缓建：当
22、工程停建未超过两年，目无重大修改，此工程视为缓建，本协议继续履行，乙方根据协议继续为甲方提供服务。设计费用按协议继续执行，所有因缓建而引起的任何工作增长、工期延长等，则由甲方应按实际状况的变化予以乙方合适的经济赔偿。6.3 延期：在双方估计的设计服务周期内，乙方没有接到甲方的告知进行下一阶段的设计，在此设计停止超过设计服务周期以上的，此项目定为设计延期。在延期阶段，乙方不负责给甲方任何其他的服务（会议和技术征询等），如甲方需要乙方配合服务，所发生的费用由甲方支付。第七部分：违约责任7.1 协议履行期间，甲方规定终止或解除协议，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付定金；己开始设计工作的，甲方应根
23、据乙方已进行的实际工作量，局限性二分之一时，按该阶段设计费的二分之一支付，超过二分之一的按该阶段的所有支付。定金金额为本协议总价的奥（该比例可根据协议总金额大小，详细项目详细约定）。7.2 协议成效后，乙方出于规定终止或解除协议，乙方应返还定金或返还已支付设计费并赔偿甲方所有损失。7.3 乙方对设计资料及文献出现口勺遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误导致工程质量事故损失，乙方除负责采用补救措施外，应免收直接受损失部分的J设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方约定，但不超过本协议的）设计费总额。7.4 由于乙方自身原因，延误了设计成果的提交，每延误一
24、天，应扣除设计费500元，扣除费用总额不超过总价U勺20机第八部分：其他7.1 因本协议而发生的有关税项由甲乙双方依法各自承担。7.2 双方承认的来往、电报、会议纪要等，均为协议的构成部分，与本协议具有同等法律效力。7.3由于不可抗拒力原因致使协议无法履行时，双方应及时协商处理。7.4本协议书在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商处理。协商不成时，双方同意在甲方所在地人民法院诉讼处理。7.5本协议自甲、乙双方中最终一方的有权代表签字并加盖单位公章之日起生效。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本协议具有同等效力。7.6本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份。（如下无正文，仅附件一、附
25、件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七）附件一：委托项目基本资料1 .项目地点：2 .项目类型：3 .委托设计面积：4 .项目总图及设计范围（图示阐明）:附件二：设计工作时间表1.前期与扩初设计方沟通阶段：（估计周期：一个工作日）协议签订并收到的预付款后一个工作日内，进行初步设计交流沟通。2 .施工图设计阶段：（估计周期：一个工作日）.1乙方收到预付款后一个工作日内,进行施工图设计图纸汇报并提交设计成果小样本（A3）三套；.2甲方对施工图设计及设计成果小样确认后，同步乙方收到甲方支付的预付款后，乙方将在一个工作日内提交施工图设计所有成果和所有设计阶段电子版本的光盘，并按甲方时间规定进行施
26、工图设计交底。3 .现场监造根据甲方规定，在施工过程中的重要时点，配合图纸解释、技术交底、设计协调等问题安排现场服务。附件三：项目设计重要设计师设计团体构成设计师名称卤位责任总技术指导参与三方阶段交流会议和总技术指导及审核（全程跟踪，不许更改）总工程师施工图纸审核和现场技术交流把关项目总负责人项目总负责人及三方项目联络与沟通（全程跟踪，不许更改）项目现场负责人全程参与项目阶段及现场技术负责人设计师全程参与项目阶段及设计图纸绘制工作全程参与项目阶段及设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作景观构造设计师参与设计图纸绘制工作及现场工作景观水设
27、计师参与设计图纸绘制工作及现场工作景观电设计师参与设计图纸绘制工作及现场工作附件四：甲方提供基础资料确认单序号No.资料内容Contents数量Quantity资料类Category甲方交接Sender乙方接受人Receiver交接日期Date附件五：工作会面和现场服务记录甲方PartyA乙方PartyB项目编号ProjectNo.项目名称ProjectName服务次数No.服务内容Contents人员数量Members甲方确认人Contactor服务日期Date12345678910111213141516171819202122附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单甲方PartyA乙方Pa
28、rtyB编号ProjectNo.项目名称ProjectName成果阶段ProjectPhase成果内容Contents签收入Receiver日期Date第一次：第二次：第三次：第四次：第五次：第六次：第七次：第八次：第九次：第十次：第十一次：备注Notes附件七：各阶段设计成果/汇报确认函（乙方）企业于年月日进行项目的设计汇报，并呈交有关设计成果图纸予（甲方）房地产开发有限企业。甲方就设计成果进行查阅、评审后，基本承认及接受此阶段之设计成果；乙方将搜集甲方意见，并根据协议中的任务安排，随即展开设计修改及下一步推进工作。设计阶段甲方承认汇报设计成果（比例）承接方（乙方）单位名称:委托方（甲方）单位名称:企业代表签订/盖章企业代表签订/盖章
