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1、土建施工控制和防止质量通病的措施及成品保护1回填土密实度达不到要求（1）回填土密实度达不到要求的原因：回填土质不达标；压实遍数、路线不符合要求；密度检验不合格。（2）施工时严格选择好符合填土要求的土料；施工时严格控制每层铺土厚度、压实遍数、压实路线；加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样，严格每到工序的质量控制。2模板工程质量通病预防措施（1）柱模板支撑不牢固，移位：柱模安完后，全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固。（2）梁模板支模架不牢固，变形梁模夹具不牢固，底模未按规定起拱，梁柱接头处未处理好：模板安完后，要检查中心线，标高断面尺寸等项目，支
2、模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时要进行校正，底模按规定起拱。（3） 板模板支撑不牢固：楼板模板下支撑要有足够强度和刚度，支撑平面平整。3钢筋工程质量通病预防措施（1） 成型尺寸不符合要求：要加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。（2） 骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一：对不准确的个别箍筋松开重新绑扎，或划出箍筋位置后再绑扎，同时外伸部
3、分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎;(1)碎和易性不好：严格按配合比执行，严格计量，斗车过磅；特别加强水的计量；严格搅拌时间。(2)麻面、蜂窝：严格控制配合比，搅拌均匀；模板按规定润湿，接缝严密，清理干净；严格按施工操作程序；按规定进行养护。(3)露筋：采用标准垫块，并牢固固定；碎振捣密实。(4)孔洞：碎倾倒高度须符合规范要求，并按规定使用碎串筒；碎振捣按规范要求，以防漏振。(5)缝隙及夹层：按规范处理施工缝；将碎内杂物清理干净。5砌体工程质量通病预防措施(1)碎断砖块上墙：装卸加气块时避免碰撞，并码放整齐，断裂和边角碰坏者，未经修补合格，不得使用。(2)墙面不平：砌体铺浆后放上砌块，并宜一次放正，
4、不得任意敲击，偏差超过规定时，在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。(3)砌体顶部不实:砌体顶部与上部结构的连接,在砌体灰缝砂浆凝固后，用实心砖斜砌抵紧或用木楔楔紧。木楔作防腐处理，缝隙使用砂浆填塞紧密。填充墙与框架中预埋的拉结筋相连接。6楼地面工程质量通病预防措施(1)地面不平，倒泛水：施工中首先必须保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周放射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，抹面时，注意不留洼坑；地漏安装标高准确，宁可稍低也不要超高。(2)地砖空鼓：地面基层清理必须认真，充分润湿，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥结合层涂刷均匀；地板砖背面清扫干净，并事先用水润湿；
5、地板砖初步试铺后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实；地板砖铺设24h后，洒水12次；铺贴后严禁立即上人踏压。(3)地板砖分格不顺直：由专人负责统一从楼道向房间内引进标高线，房间内四边取中，在地面上弹出十字线，铺设时，在十字线交叉处安放一块砖作为标准块；地板砖安设前必须验核质量、尺寸，分类后方可铺贴；接缝必须拉通线，不能有偏差，铺设时，分段分块尺寸事先安排好定死，以免产生游丁缝、不均匀和最后一块铺不上或防止过大现象。(4)楼梯踏步高度不一：加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度尽可能一致，偏差控制在ICn1；抹灰前，根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹出一道踏级标准线，
6、然后根据踏步数斜线等分，这样斜线上各等分点即为踏线的阳角位置。(5)楼梯踏角处裂缝：踏级抹面前，将基层清理干净，并充分浇水润湿；抹灰前刷一道素浆结合层，水灰比控制在0.40.5内，并严格做到随刷随抹；一次抹灰厚度控制在ICnl内，过厚的抹灰分层操作；先抹立面，后抹平面，使平面立面的交接处在水平方面。7抹灰工程质量通病预防措施(1)内外墙抹灰空裂：墙面清理干净，脚手架眼补设好，碎板梁凹凸部位必须剔凿补平；墙面在前一天润湿，要浇透浇匀；严把原材料质量关；严格控制砂浆配合比，和易性和粘结强度；严格分层抹灰，室外抹灰要设置分格缝，装饰抹灰底子灰完工后要在底灰上弹出水平和垂直分格缝，要从建筑立面上拉通线
7、弹出，侧面要用水平尺引过去。(2)内外墙抹灰表面不平阴阳角不方正不垂直：按规范将房间找方，挂线垂直和贴饼；冲筋宽度IOCm左右，其厚度与灰饼相平，阴阳角随时用方尺检查方正，不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍。(3)接槎明显，色泽不匀：抹灰层注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致现象，接槎位置设在分格处或阴阳角处；水泥浆用木搓搓平，然后上下拉压，方向要一致。(4)雨水污染墙面：在外墙窗台、窗楣、突出的雨罩、阳台、挑檐等部分要留滴水槽，滴水槽要精耕细作，既保证使用功能，也增强观感；滴水槽宽度IOmm顺直一条线，距外边沿30mm,距墙面30mm外做防水
8、处理；凹凸墙面6cm者做大鹰嘴，滴水顺直一致。8门窗工程质量通病预防措施(1)门窗框位置不准确：严格按设计要求立门；两层以上建筑物接框时，上层框的位置要用经纬仪与下层框吊齐、对正，同一墙面的框安装要以50线为准，做到标高一致。(2)门窗洞口过大或过小：砌墙所用皮数杆要画出梁位置，下面要留出5cm左右高泛水；砌筑排砖时，不得随意缩小洞口尺寸；安装时过梁下边要留1518Cm左右的抹灰量，两边留缝均匀一致。(3)门窗自行关闭：安装扇前检查垂直度，如有里外倾斜要进行调整，槽位置一致，深浅合适，上下两个合页轴线在一条垂直线上。(4)门窗框不方正、不垂直：安装前应检查框的每一个角的梯眼结合是否牢固；框的立
9、顶垂吊好后两个对角线相等时再加钉固定；固定好再进行一次检查，看是否有出入并注意将框架的下角用垫木垫牢。9屋面、地面渗漏质量通病预防措施(1)女儿墙泛水部位渗漏：女儿墙与找平层的转角处按规定做成圆角，垂直面与层面之间的卷材分层搭接；立面卷材收头的端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不大于90Omnh然后用密封材料将凹槽嵌填封严；木砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动；封口水泥砂浆抹压密实，分层嵌填粘结牢固。出屋面管道、构筑物泛水处理：屋面垂直出入口防水层收头压在碎压顶圈下；伸出屋面管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层留凹缝，并嵌填密封材料。防水层收头处用金属箍箍紧
10、，并用密封材料封严。(2)地面汇水倒坡：用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处控制在2%,且不大于30m,坡向正确；严格控制地漏标高，地漏要低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口呈喇叭口型，集汇性好；用水房间地面比室内及其它地面低10mm。(3)墙身返潮和地面渗漏：用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其保持洁净、干燥，不得有积水；墙体根部与地面的转角处找平层做成钝角。10电缆沟积水预防措施首先要做好室外场坪的排水坡度，使电缆沟突出地面IOCm左右，电缆沟盖板严格控制质量，确保各边顺直，接缝严密，尽量减少雨水落入；在电缆沟底的最低处设一个集水坑,在集水坑底设一根排水管，让进入电缆沟的积水排
11、出场外。11成品保护11.1 建筑工程的成品保护（1） 土方工程土方开挖对定位桩、水平点等应注意保护好，挖运土时不得碰撞。并应定期复测，检查其可靠性。基坑（槽）的直立壁和边坡，在开挖后应有措施。避免塌陷。挖土需要的支护结构，在基础施工的全过程要做好保护，不得任意损坏或拆除。土方回填施工时，应注意保护有关轴线和标准高程进点，防止碰撞下沉。基础胎膜的砂浆应达到一定的强度，不致受损坏时方可进行回填作业。（2） 混凝土工程基础的养生保护要在基础浇制完成数小时后开始进行养生，基础浇筑后应在12小时内开始浇水养护。当连续5天，室外平均气温低于5时，应进行保温养护。基础拆模时间，随养护时的环境温度及所用水泥
12、品种而有所区别，应保证混凝土表面及棱角不受损伤，且强度不低于设计强度的30机模板拆除时不得以基础作为支点撬动模板,不得强行拆除。模板拆除完毕后，应及时回填。回填过程中应注意防止机械设备碰伤基础。11.2 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施1）地下管线的保护措施（1） 现场调查在工程施工前，主动与建设单位联系，了解施工区域内地下管线情况，加强对施工区域地下管线的调查工作，将工作做到前面，防患与未然。（2） 制定技术方案项目技术负责人在制定施工组织设计方案时，要制定可能遇到的地下管线保护工作预案，从技术方案上保证地下管线的安全。（3） 保护措施施工时若发现有需要保护的地下管线，应首先向有关部
13、门了解该处地下管线的管理单位，向该单位了解确认该处管线的容许变形量，制定管线保护的设计方案及其技术措施，并在得到该处管线管理单位的认可后实施。成立由建设单位、各地下管线管理单位和施工单位的有关人员参加的地下管线保护领导小组，定期检查管线保护措施的落实情况及保护措施的可靠性。工程施工中，要严格按照经审定的施工组织设计与地下管线保护技术措施的要求进行施工，严禁在没有制定地下管线保护措施的情况下违章操作和违章施工。一旦出现管线损坏事故，应在24小时内报上级部门和建设单位，特殊管线立即上报，并立即通知该处管线的管理单位进行抢修，组织力量协助抢修。对人为损坏的事故，要吸取教训并按“三不放过”的原则进行处
14、理。2）地上地下设施的保护加固措施施工前和监理、业主共同进行目检并记录工程施工影响范围内所有地上设施在施工前的状况，确定既有设施的已有破损及其状况（如有的话），以作为由于本项目施工施工所引起的既有设施损坏（如有的话）而进行讨论和赔偿的基础。项目技术负责人在制定实施性施工组织设计时,应做到超前规划、超前预想，对可能因本项目施工而对既有设施造成的损坏，制定详细的保护方案和措施，从技术措施上保证对既有地上地下设施的保护。分部分项工程开始前，要对因施工而可能受到损坏的设施相关部位做好防护措施，并设专人对防护措施的落实情况负责。对于没有采取防护措施或者防护措施不到位的，不得进行相关项目的施工，以确保既有设施的安全。一旦出现因我方原因对既有设施造成的损坏，应立即联系该设施的管理单位,按照其要求对受损部位进行维修。维修完毕后的受损部位不能影响既有设施的正常使用，外观与受损前应无明显差异。如我方不具备受损部位的维修能力，应及时聘请有相关资质的单位负责维修，费用由我方承担。
