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1、项目开发合同汇总（精选21篇）项目开发合同汇总篇1甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目用地性质合作开发项目占地平方米，于年月日甲方通过出让方式取得该地块的国有土地使用权（国有土地使用权出让合同及土地使用权证书证作为本协议附件一）。土地性质为：土地，用地文件以批复为依据。国有土地使用权全部属于甲方，没有设定抵押及其他形式的担保。第三条合作方式1、甲、乙双方愿意就上述地块进行房地产合作开发。2、合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理
2、项目报建、项目运作过程中人员的工资、保险等一切费用，以及建筑安装总造价、国有土地使用权出让金等。3、甲、乙双方共同投资人民币20xx万元，其中甲方出资1400万元，占总投资的70%,乙方出资600万元，占总投资的30%。4、甲、乙双方出资时间：第四条本项目所有的开发、经营手续均由甲方办理和实施。第五条本项目由第三方承包开发建设。由甲方委派专人负责协调工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。第六条结算本协议存续期间，因该项目所发生的全部费用，包括但不限于土地出让金等前期开发费用及其资金成本，应由甲、乙双方确认全部记入本项目的成本，费用清单由甲、乙双方签字确认后作为本协议附件二。至该项目
3、开发并销售完毕，结清项目的全部费用后，甲、乙双方按出资比例分享利润或承担亏损。第七条甲、乙双方在该项目的合作中，应相互尊重、互相理解，妥善处理双方合作中的矛盾。第八条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为本协议履行期间及本协议终止后。第九条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，
4、要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十一条违约责任1、在本协议履行过程中，任何一方中途解约应提前一个月书面告知对方，并向守约方支付违约金400万元。2、除本条第1款约定的情形外，在本协议履行过程中任何一方违反本协议约定都
5、应向对方支付违约金100万元。第十二条争议的处理1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：(1)提交常州仲裁委员会仲裁；(2)依法向甲方所在地人民法院起诉。第十三条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本
6、合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履
7、行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害以及社会事件如战争、动乱，政府行为或法律规定等。第十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十五条合同的生效本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力，自双方签字、盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年一月日年月项目开发合同汇总篇2委托方（甲方）：北京公司住所地：法定代表人：项目联系人：联系方式通讯地址：电话：传真：电子信箱：受托方（乙方）：住所地：法定代表
8、人：项目联系人：联系方式：通讯地址：电话：传真：电子信箱：签订地点：省（市）市、县（区）签订日期：年月0有效期限：年月日至年月0北京技术市场管理办公室本合同甲方委托乙方研究开发手联手一期项目，并支付研究开发经费和报酬，乙方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国民法典的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条本合同研究开发项目的要求如下：1 .注册：个人和公司2 .楼盘商城展示3 .个人中心4 .后台管理5 .详细功能见附件1第二条乙方应在本合同生效后3日内向甲方提交开发计划表。研究开发计划应包括以下主要内容：1 .开发周期日
9、程2 .开发人员3 .开发所需的资料第三条乙方应按下列进度完成研究开发工作：1 .乙方基于自主研发的MObToPOS云架构系统建设开发框架；2 .乙方建设软件数据库表；3 .产品的后台开发；4 .产品前台开发及交互测试基于软件开发基于乙方自主研发的MObToPOS云架构系统VI.0第四条甲方应向乙方提供的技术资料及协作事项如下：1.技术资料清单：备案好的域名，微信公众号的用户名和密码，阿里云用户名和密码/自主服务器的登录名和密码，如有第三方系统对接，需要提供第三方对接的技术人员联系方式及接口程序5 .提供时间和方式：域名在软件内测完成后提供，微信公众号用户名密码合同签订后3天内提供，阿里云服务
10、器内测完成后提供（乙方提供服务器除外），提供的方式发项目联系人邮箱6 .其他协作事项：企业的宣传图片和文案及排版样式在正式上线前提供本合同履行完毕后，上述技术资料按以下方式处理：甲方修改自己账户密码，乙方收到的资料在项目验收单签字后1个月之内删除销毁。第五条甲方应按以下方式支付研究开发经费和报酬：1、研究开发经费总额为壹万贰仟捌佰元整。1）其中含上线后1年的技术运维2） 60G空间和4MBS的宽带3）软件开发和授权使用费用4）1次上门技术指导和培训5）不限次远程指导和培训2.开发经费由甲方一次支付乙方，具体支付方式和时间如下（1）合同签订后3个工作日内乙方的开户银行如下公司名称：开户银行：账号
11、：第六条甲乙双方约定：1 .如甲方需要修改，则甲方须在收到技术服务要求后2个工作日内向乙方提交修改意见（以上双方均须以书面文件形式进行，文件以传真、当面签收、邮递、电子传输加传真确认等有效交付形式均可）；如甲方不要求修改，则甲方须对最终确认方案签字确认。如甲方逾期未提出任何意见也为签字确认，则视为甲方对乙方提供的方案予以确认。2 .技术服务需求规格说明一经双方确认，即作为甲方进行初步确认和最终验收的标准。3 .甲方应在验收完成之后3个工作日内向乙方书面确认，明确验收结果。如验收不合格，须书面说明明确不合格原因及修改意见,并注明与乙方协商确定新的验收时间，并另行签订补充协议，该验收说明并不视为免
12、除乙方质量保证责任的.证明。如甲方在3个工作日内未对乙方进行书面确认也为提出任何修改意见，则视为甲方验收合格。4 .项目开始时间约定：在双方完成合同第五.2条款所约定的各自义务后开始计算。自年月日起至一年.月_日止，项目的开发时间以甲方签字确认附件或补充协议次日计算开发周期。经双方书面或邮件认可,可以延长或缩短该期限。第七条软件验收标准甲方验收软件时以合同、需求文档附件、测试文档、产品成果进行逐一确认。第八条售后服务条款及时间1 .乙方为甲方提供培训软件使用人员（人员不限）一次。培训地占八、2 .乙方在软件最终验收通过之日起的一年内，将对软件系统进行维护（功能新增、业务逻辑调整、数据接口更改等
13、另行协商）。一年期满后，甲方若需要乙方提供继续维护，需每年向乙方支付总开发费用的20%的维护费，如有版本的升级服务，将另行协商。3 .对于系统故障，经鉴定是乙方原因的，乙方先通过远程调试解决，远程调试解决不了的，乙方负责到现场进行解决，费用自理;如果经鉴定不是乙方原因的，乙方仅负责解决故障问题，乙方不承担其他任何责任。但由此产生的费用应由甲方负责，实报实销。4 .甲方在软件使用过程中，如果要增加除合同之外的其它功能,开发费用和周期另行商定;如属软件本身质量问题，乙方为甲方修正。如甲方需要委托乙方进行软件功能设计和UI界面设计，则需要在乙方Ul界面完全提供并通过甲方确认以后，双方签署软件功能及U
14、l界面确认书，在后期研发过程中甲方修改功能和修改Ul界面造成乙方工作量加大，则需要另行协商。第九条违约责任1 .甲方承诺严格按照合同约定进行费用的支付，如果未按时支付乙方开发费用，如有延误，每延误一天，甲方需向乙方支付对应项目总金额1%。的违约金。逾期支付达日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿1%。的违约金。2 .乙方承诺严格按照合同约定的开发进度进行产品开发，如果未能按时交付合同标的物，且未能与甲方达成延期交付的书面协议,则自合同约定开发计划的结束日起，每延误一天，乙方需向甲方支付对应项目总金额1%。的违约金。如甲方延长或拒绝验收确认，则此期间不计算违约金，不视为乙方逾期交付。3 .乙方进行
15、软件研发过程中涉及到确认时间的，双方应严格按照规定的时间进行确认，包括不限于（如甲方进行软件功能确认、上线前测试的确认等），除非双方有书面确认的延长的时间说明。4 .本合同内容不得透露给第三方，未尽事宜按有关规定另外补充。双方所签附件和补充协议具有同等法律效力。第十条其他补充事项双方约定本合同其他相关事项为：第十一条其他事项1 .乙方只负责开发软件，甲方具体的使用运营事务与乙方无关,甲方若使用该软件做其他事务，后果由甲方承担。2 .除在法律认可的不可抗力或双方协商同意的情况下，本合同书不能取消，如甲方单方面提出终止合同，乙方无须退还已支付的开发费用，如乙方单方面终止合同，乙方须退还甲方已支付的
16、开发费用，并承担相应的甲方直接损失。3 .如双方在合同期内有任何争议，应友好协商解决。若协商不成，可提交北京仲裁委员会仲裁解决。4 .本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同等法律效力。签署页甲方：公司（盖章）法定代表人/委托代理人：（签名）年月0乙方：公司（盖章）法定代表人/委托代理人：（签名）年月日项目开发合同汇总篇3立本协议当事人：甲方名称：办公地址：联系电话：传真电话：开户行：账号：乙方名称：办公地址：联系电话：传真电话：开户行：账号：第一章：总则1.l根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。1.2项目部是本协议项下合作项目（
17、以下简称合作项目）的最高权力机构：由其全权负责合作项目的开发：决策和管理.项目部下设各部具体负责合作项目实施。1.3土地竞买；工程前期的报批;对规划设计单位；工程监理单位；施工单位的选择和确定；工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）；工程款支付；通过媒体推介合作项目；工程的验收以及工程竣工后材料的备案；房屋的保修；物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。房屋的销售由本协议合作双方协商解决。1.4 本协议当事人通过的方式取得合作项目的土地。1.5 本协议当事人通过方式竞得开发土地；实行土地图分配房屋,按照各自分得的房屋，共同组织销售。1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本
18、协议的约定统一拨付。1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。1.8 8总投资及资金筹措：本项目总投资万元（其中：征地费一万元，开发费万元，建筑安装费万元）。投入资金规模万元，甲方出资万元，以作为出资。乙方出资万元，以作为出资。第二章：机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“项目部”（以下简称项目部）。项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构，项目部下设综合部，工程前期部，工程部，销售部，财务部，工程预决算部等部门。2.2 项目部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人，项目部
19、设总经理1人（由方选派人员担任），副总经理人。项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名，会议记录由专职记录人员负责保管，专职记录人员由本协议当事人协商后确定，项目部例会由项目部总经理主持,总经理因故不能参加的，由副总经理主持，合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理。一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理，重要事项和一般事项的划分，届时由工
20、程部另行确定。总经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。副总经理的职责：副经理协助总经理的工作。2.3 综合部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人，综合部设经理人，综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由人组成：其中甲方派员人，乙方派员人，工程前期部设经理人。工程前期部的职责：工程前期部经理的职责：2.5 工程部由人组成：其中甲方派员人，乙方派员人，工程部设经理人，工程部的职责：工程部经理的职责：2.6 销售部的组成：销售部的职责：销售部经理的职责：2.7 财务部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人，丙方派员人，财务部设经理人，财务部的职责：财务部经理的职责：2.
21、8 工程预决算部由人组成，其中甲方派员人，乙方派员人,丙方派员人，工程预决算部设经理人。工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章，费用的分担3.1合作项目的配套费用分配办法本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物，构筑物，地下管线，绿化，建筑小品，配电室等所发生的全部费用。3.2 工程款分配办法本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费.3.3 合作项目发生行政性事业性收费分配办法3.4 项目部及下设各部专职人员的工资，办公费用，招待费用，办公家具和配备车辆等所发生的费用分配办法3.5 售楼处的建造费用分配办法3.6 项目部下设各部实行费
22、用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利，保险，工伤费用等，均由派出方负担。3. 8.销售费用分配办法3.9本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊.3.10项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用分配办法4.1 合作项目所涉的会计，税务各自进帐，分别处理。4.2 合作项目所需资金实行统一管理，统一支出的原则，为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴，资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别
23、委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅，了解费用支出情况。4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。第五章房屋的分配施工图通过审批后，由项目部确定分房方案，协商不成的，由项目部根据本协议当事人实际出资的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋，任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接受本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。第六章合作项目所需资金和其他费用的支付方式1.1 1根据建设工程施工合同的约定，届时由项目部确定具体的支付工程款日期。1.2 根据建设工程设
24、计合同的约定，届时由项目部确定具体的支付设计费日期。1.3 根据建设工程监理合同的约定，届时由项目部确定具体的支付监理费日期。1.4 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。1.5 资金收还方式：第七章：土地概况1.1 地块的基本情况和规划设计主要指标1 .地块位置：2 .地块总面积：3 .土地用途：4 .土地面积：5 .容积率：6 .建筑密度：7,绿地率:8 .规划建筑面积：9 .2本协议当事人一致同意，甲方以该块土地进行出资的，甲方的实际出资额地按每亩元进行计价，并以次数额作为甲方的实际出资数额。第八章工程前期8.1合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部具
25、体负责经办，本协议当事人应予以积极协助。8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项1、批建设项目的立项和可行性研究报告2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订规划设计合同4、规划方案设计和规划方案的报批5、申领建设用地规划许可证6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订建筑设计合同7、方案设计和施工图的审批8,申领建设工程规划许可证9、施工单位招标（或确定施工单位），签订建设工程施工合同10、监理单位招标（或确定监理单位），签订工程监理合同11、委托质检工作12、申办开工计划和施工许可证13、办理规划验线，开发项目开工8.3 办
26、理上述事项向有关部门缴纳的相关费用，本协议当事人应在缴纳费用的日前支付给财务部。第九章工程营造9.1 合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定，未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。9.3 建设工程施工合同应具备下列条款，1,工程总价款采用2,工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。9.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付，届时由工程部按工程进度提出工程款拨付
27、计划，待项目部批准后，由财务部执行。9.5 工程的签证，隐蔽记录等工程资料由工程部保存。9.6 工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。第十章，房屋销售第十一章，竣工验收和竣工材料的报批11.1工程的竣工验收工作，由项目部负责统一组织，其他各部予以积极配合，第十二章工程保修12.1 房屋交付后，其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定，协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担。12.2 房屋的保修金按工程结算值的计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊，除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。12.3 保修合同由本协议当事人
28、共同与保修单位签订。12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。12.5 保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任，如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿。第十三章物业管理13.1房屋交付后，实行统一的物业管理。13. 2物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定，协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章本协议的变更和终止13.1 经本协议当事人协商一致，可以变更或终止本协议。14. 2未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。第十五章，违约责任14.1 任何一方未按本协议履
29、行约定支付费用的，每逾期1日，按应交金额的x%o支付违约金。15.2任何一方未按本协议履行约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益，其已支付的费用作为违约金，违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。15.3 财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的倍承担违约责任。15.4 方愿以作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第十六章合同管理16.1 合作项目所涉的合同，实行洽谈权，审查权和批准权相对独立，互相制约的原则，为保证合作项目的依法，规范开发，由本协议当
30、事人共同聘请法律顾问。16.2 合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加，根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同，合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责，合同的批准权由项目部行使。16.3 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议，杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。16.4 洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照，资质证书，资信状况，验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格，审查代理人是否具有代理权，是否超越代理权限和代理期限及其真实性，审查对方使用印鉴是否合法与真实有效，在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助
31、。16.5 洽谈部门负责收集，记录，整理，保管与合同有关的协议，往来函件等。16.6 合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法，必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决，协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。16.7 各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对收集，整理各类合同进行归档管理。16.8土地出让合同，设计合同，工程监理合同，建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议，会议机要，信函，电报，电传，电话记录，签证，索赔报告，合同台帐等资料均是合作
32、的主要原始资料，应定期按项目，合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。第十七章，其他约定事项17.1 合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具，办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理，协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。17.3 本协议签订后，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。17.4 履行本协议过程中的有关补充协议，会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。17.6 本协议书一式份，其中正本份，副本份，正本本协议当事人各方
33、各执份，副本各方各执份，每份协议书均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人：联系电话：项目开发合同汇总篇4合同双方：甲方：深圳市有限公司乙方：广东融商诚达律师事务所甲方聘请乙方为公司所属房产开发项目提供专业法律服务，要求乙方指派熟悉房地产行业且擅长代理房地产纠纷案件的律师负责甲方项目的法律服务，以确保和维护甲方在整个项目销售过程中的合法权益。经协商，双方达成以下条款：一、乙方接受甲方委托指派律师为房地产开发项目以下阶段提供下述非诉讼法律服务：（一）商品房销售阶段1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，必要时将出具法律意见书。2、审查委
34、托人提供的有关楼宇预、销售的广告等宣传资料,根据具体情况提出修改意见。3、提供预售和现售的法律服务，参与大宗购房谈判。4、协助委托人监督商品房销售合同的履行，调解处理在合同履行中产生的纠纷。5、参与委托人与有关银行的谈判，起草或修改委托人和银行的合作贷款协议。如有资金监管协议，则同时起草或审查该协议并提出修改意见。6、审查、修改项目预、销售及租赁的有关法律文件：A：协助委托人审查、修改购房须知、楼宇认购书、商品房预（现）售合同补充条款、租赁合同等相关法律文书；B：接受因上述法律文书而产生的法律问题咨询；8、负责与公正处的联络，并使本所起草的与该项目有关的涉外法律文书得到公正处的认可；9、根据购
35、房业主的要求，出具与该项目的预销售、租赁有关的见证和法律意见书（费用由购房业主和承租人承担）；10、经委托人指定由本所律师代为办理下列事宜（费用由购房业主和承租人承担）;A：代为审查办理购房业主个人购房抵押贷款手续及提供律师见证服务；B：代为办理该项目涉外预、销售合同公正手续；C：代为申领购房业主的房地产权证D：代为办理房屋租赁登记手续；（二）、交付验房阶段律师服务1、审查房屋是否具备交付条件并出具法律意见书；2、审查修改商品房使用说明书、住宅质量保证书房屋交付交接单；3、审查修改入住手册、业主临时公约、前期物业管理协议；4、协助解决委托人办理商品房的产权过户手续时出现的问题。根据按揭业主办理
36、他项权证，按保证合同的约定及时解除开发商的担保责任；5、协助调解处理项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。（三）为委托人提供的动态跟踪法律服务1、及时向委托人介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策,必要时出具相关法律意见。2、及时解答和解决有关法律咨询和法律事务Q二、乙方根据本合同第一条规定的法律服务内容，安排有关律师或工作人员提供法律服务，其费用包含在本合同规定的服务报酬中。三、法律服务报酬与支付方式：1、双方商定：甲方支付乙方以上全过程专项法律服务代理费为人民币万元。2、支付的方式：律师服务报酬以人民币支付。支付期限为：第一期：自签约之日七天内，支付人民币一万元；第二期：年月日之
37、前，支付人民币一万元；第三期：年月日之前，支付余款人民币一万元；四、本合同第一条注明由业主或银行支付的法律服务费用，另行计算，由乙方向业主或银行收取。五、乙方提供的上述法律服务的各项法律关系，如因争议导致诉讼或仲裁时，乙方可代表甲方全权处理，其费用另行计算。六、乙方提供的法律服务应保证服务质量，确保经律师审查修改后的合同和法律文件的合法性有效性（在法律、法规发生变化的特殊情况下除外）如因工作疏漏或失误致使甲方利益受损，乙方应当承担赔偿责任。七、甲方应根据乙方提供法律服务的需要，按乙方的要求提供各种有关书面材料，并如实向律师阐明情况。八、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有约定的法律服务时终止
38、。九、本合同一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：法定代表人：代表：年月日项目开发合同汇总篇5委托单位（甲方）：承担单位（乙方）：受委托管理单位（丙方）：第一条签订合同依据桂科计字号文件下达的广西科学研究与技术开发计划项目“”,由（乙方）承担。（甲方）委托（丙方）管理该项目。为保证该项目的完成，依据中华人民共和国民法通则、合同法等有关法律及广西科学研究与技术开发计划项目管理的有关规定,经甲、乙、丙三方共同协商，达成以下协议。第二条项目研究开发的内容及要求1.项目研究开发的总体目标、主要内容、工艺技术路线及要求解决的技术关键和问题2 .项目的考核指标（项目要求达到的技术指标、经济指标和预期效益）3
39、 .项目的研究、开发、试验地点及规模4 .计划进度安排（分年度、分课题）5 .本项目应于年月前完成，并提供如下成果：（1）鉴定验收所需的整套资料；（2） 第三条甲方的权利及责任1 .甲方可以根据科技发展与市场变化情况调整或终结项目，符合鉴定验收条件的组织或委托有关部门（单位）主持鉴定验收。2 .甲方可以委托有关部门或单位对本项目实施情况进行调查了解。3 .对不履行合同的乙方，甲方2年内不受理其科技项目申请和科技成果报奖。第四条乙方的权利及责任1.乙方负责项目研究开发的全过程，为项目的实施提供人、财、物等条件，并执行第二条规定。乙方分工：协作单位分工：4 .为保证项目任务的完成，乙方成立项目课题
40、组，确定主要研究、开发人员及分工如下：姓名性别出生年月职称从事专业工作单位研究开发中的责任分工5 .乙方负责落实项目全部经费（万元），来源如下：6 .乙方应主动配合丙方对项目实施情况进行调查了解等相关工作。7 .乙方在项目终结之前执行年度情况报告制度，即在每年12月20日前向甲方和丙方书面报告项目实施情况；并按甲方要求填报有关项目统计报表。8 .乙方按本合同第二条规定的内容和指标完成任务后，须同时向甲方和丙方提交本合同第二条第5款规定的项目整套资料。9 .乙方拥有本项目技术成果的所有权，并对项目技术资料负有保密责任，不得散失，不得泄密。第五条丙方的权利及责任丙方根据甲方的要求，对本项目实施进行
41、管理，负责全程跟踪、协调项目的实施，定期将项目执行情况反馈甲方，按照甲方委托要求主持项目的鉴定验收工作。第六条共同条款1.在合同有效期内，本合同条款及内容的任何变更、修改或增删，须经甲、乙、丙三方协商同意。10 合同履行过程中若发生争议，签约各方应当协商或调解解决,如协商或调解不成，按有关法律的规定处理。11 本合同自甲、乙、丙三方代表签字盖章之日起生效。有效期至甲方同意项目终结之日终止。在合同有效期内，签约各方均负有法律责任。12 本合同一式份，其中分存甲方2份，乙方一份，丙方份。签订合同各方：甲方：（盖章）法人代表（或受委托人）：（签章）项目管理负责人：（签章）签章日期：年月日乙方：（盖章
42、）法人代码：法人代表（或受委托人）：（签章）项目负责人：（签章）签章日期：年月日丙方：（盖章）项目管理负责人：（签章）签章日期：年月日签订合同各方联系人及联系地址：甲方：联系人：电话：传真：邮编：,地址：e-mail（电子信箱）：乙方：联系人：电话：传真：邮编：地址：e-mail（电子信箱）：丙方：联系人：电话：传真：邮编：地址：e-mail（电子信箱）：项目开发合同汇总篇6甲方：乙方：房地产投资有限公司甲、乙双方依据国家和有关法律、法规的规定，本着平等协商,互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称
43、为：开发地块）该宗地面积约万平方米，其所有地的坐标为：总占地面积约为万平方米。（详见宗地图及房产证）。二、合作开发地块的权属土地性质为，其中地块于。以甲方提供的市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。三、合作开发方式1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中，甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图,负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目，项目公司中，甲方占股权，乙方占股份。项目公司的组
44、建及日常经营由乙方负责，甲方不参与项目的日常经营，不享有项目公司的利润分配，也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后，协助乙方办理项目公司的结算，注销等手续。四、利益分配双方议定在项目容积率不少于的前提下，甲乙双方按：物业比例分配，容积率大于部分由乙方单独拥有。五、双方的.权利和义务1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者（包括政府、抵押权人、债权人等）的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担康姆珊途迷鹑巍2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三
45、者权益。3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。4、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后；该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让,乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工年时间，乙方仍无能
46、力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。六、违约责任1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害）造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。七、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。
