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1、房屋买卖合同（市区）（33篇）房屋买卖合同（市区）（精选33篇）房屋买卖合同（市区）篇1房屋买卖合同甲方：性别：出生日期：现住住址：省县镇街号，公民身份号码：乙方：性别：出生日期：现住住址：省县镇街号，公民身份号码：经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在镇街号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积平方米，房屋所有权证编号：字第号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权宅基地面积：平方米，一并出售给乙方，达成合同如下：一、成交价款为人民币元整（元）O二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于年月日前将上述房屋移交
2、给乙方。四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。当事人双方年月日向本处申请办理房屋买卖合同公证。经查，当事人双方经协商一致订立了前面的房屋买卖合同。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。依据上述事实，兹证明年月日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的房屋买卖合同，双方的签约行为符合中华人民共和国房屋买卖合同（市区）篇2甲方（出售方）：住址：联系方式：身份证号：乙方（购买方）：住址：联系方式：身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉
3、着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，订立以下协议，以昭信守:第一条房屋概况1.1 甲方持有房屋一套，位于，房屋用途为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方。1.2 该房屋面积为in?（包括公摊面积），如实际房屋面积与其不一致的，误差在5%（即）以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%（即nr）的，乙方有权请求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。第二条房屋价款和付款方式2. 1双方经充分协商，一致同意将该房屋（面积：162.07m2）以6140元每平方米计价，即共计995110元人民币（大写：玖拾玖万伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定价款，不随市场行情波动）。2.1
4、乙方采取分期付款的支付方式，定金1万元（大写：壹万元整）已于20_年12月24日支付，首期购房485110元（大写：肆拾捌万伍仟壹佰壹拾元元整）自签订本协议之日起日内支付。2.2 剩余购房款50万元（大写：伍拾万元整）由甲方向正商公司申请贷款（免息），乙方向甲方依约给付后，甲方需依照贷款协议的约定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。2.3 剩余购房款的还款期间为自3月31日至20_年10月1日（每3月为一期，共20期，其中前四期为月底给付，自第五期即20_年7月1日为月初给付），每期还款25000元。第三条税费承担3. 1如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证
5、及过户产生的手续及契税费用，由乙方承担。3.2如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅承担由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。第四条甲方义务1.1 甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。1.2 甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在承租人，未附着户籍。1.3 甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等具体情况进行验收。1.4 当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方,并积极协助乙方办理房屋产权登记。1.5 甲方不得将房屋转售给他人。第五条乙方义务5 .1乙方应按时足额向甲
6、方支付款项。第六条违约责任6 .1如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙方有权解除或要求甲方继续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方继续履行，不影响甲方违约责任的承担。7 .2如乙方迟延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款2096的款项作为违约金。8 .3若因不可抗力、政府政策原因
7、，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。第七条其他7.1 甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方出现意外如丧失民事行为能力、死亡的，不影响本协议的履行。7.2 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效。7.3 如在履约过程中发生争议，双方应积极协商，协商不成的,房屋所在地法院有权管辖。7.4 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同。7.5 以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力。甲方：签订时间：签订地点：乙方：签订时间：签订地点：房屋买卖合同（市区）篇3出卖人（甲方）：市一镇村委会买受人（乙方）：经村全体
8、村民代表大会研究通过，现将村集体所有的原的房屋所有权通过评估标价面向的形式，公开转让所有权。为此，双方特订立此合同。一、标的名称（一）,座落在（）,面积一平方米结构。四至：东至（）,西至（_,南至（）,北至（）。宅基地使用面积平方米。二、价款元。合同签订当日一次性付清。三、乙方付款后，产权属乙方所有。由乙方负责办理产权变更手续。四、房屋买卖契税由乙方承担，由乙方负责办理产权。五、违约责任1、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方。逾期移交承担相应赔偿责任。2、乙方必须按期付款，逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承担，所交款不退。3、房屋移交后，乙方承担防火责任。由于乙方使用不当造成火灾由乙方承
9、担全部责任。甲方（签字）：乙方（签字）年月0房屋买卖合同（市区）篇4房屋买卖合同甲方（出售方）：住址：联系方式：身份证号：乙方（购买方）：住址：联系方式：身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，订立以下协议，以昭信守：第一条房屋概况1.1 甲方为郑州市村村民，现将安置补偿协议中应得的一套房屋出售给乙方，该安置房大致位于，具体小区位置和户型待安置房实际交付甲方时双方另行签订书面补充协议予以明确。1.2 该房屋面积为130f（包括公摊面积），如实际分配的房屋面积与其不一致的，误差在5%（即
10、6.511）2）以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%（即6.5f）的，乙方有权请求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。第二条房屋价款和付款方式2.1 双方经充分协商，一致同意将该房屋（面积：m2）以元每平方米计价，即共计元人民币（大写：元整）出售（固定价款，不随市场行情波动）。2.2 乙方采取分期付款方式，即前三年每年支付万元，于每年之前支付（首期已支付）。剩余房款以按月支付的方式，每月最少支付元，直至履行完毕。第三条税费承担3.1本协议房产转让所产生的更名或过户涉及的税费，由乙方承担。第四条甲方义务1.1 甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。1.2
11、房屋发放至甲方后，甲方应在当日通知乙方，并在3日内将房屋交付至乙方。1.3 当甲方获得房屋权属证明后，应在当日通知乙方，将房屋产权证书在3日内交至乙方，并积极协助乙方完成过户。1.4 甲方不得将房屋转售给他人。第五条乙方义务5. 1乙方应按时足额向甲方支付款项。第六条违约责任6. 1如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期通知、交付的，则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还乙方的已支付款项。6.1 如乙方迟延付款，应加付迟延款项的利息，利率与银行同期贷款利率等同。6.2 若因不可抗力、政府政策和开发商原因，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙另行协商解决。第七条其他7.1 甲方及
12、其继承人对本协议明知且无异议，如甲方出现意外如丧失民事行为能力、死亡的，不影响本协议的履行。7.2 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效。7.3 如在履约过程中发生争议，双方应积极协商，协商不成的,房屋所在地法院有权管辖。7.4 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同。7.5 以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力。甲方：签订时间：签订地点：乙方：签订时间：签订地点：房屋买卖合同（市区）篇5合同双方当事人：出卖人：注册地址：邮编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：地址：邮编：联系电话：委托代理机构：注册
13、地址：邮编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：.联系电话：买受人：籍贯：性别：住址：邮编：身份证号码：联系电话：配偶：性别：身份证号码:委托代理人：性别：电话号码:身份证号码：.地址：市城镇民居民购买经济适用住房资格证明编号:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、市经济适用住房管理办法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，国有土地使用证编号：出卖人经
14、批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号：；建设用地规划许可证编号：;建设工程规划许可证编号：;建筑工程施工许可证编号：第二条经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。市经济适用住房（预）售许可证编号为：武经房【】号。第三条买受人所购经济适用房的基本情况一年一月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。一年一月一日签于：房屋买卖合同（市区）篇6甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米
15、），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（）元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具体约定为:1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设
16、施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、房屋过户。甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。六、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后
17、，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。九、其他约定事项：十、本协议经双方签章后生
18、效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：地址：电话：身份证号：地址：电话：年月日房屋买卖合同（市区）篇7出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米，附属设施见文件）二、乙方支付甲方保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙
19、方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房协议、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同，如再订立买卖合同视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款；六、违约责任：1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计
20、算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币万元。2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因规划部门、设计部门的原因
21、导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区（县）人民法院起诉。十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议及文件与本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见证人各执一份。甲方：乙方：年月H房屋买卖合同（市区）篇8合同号（No）：SF售房人：（以下简称
22、甲方）身份证号码：购房人：（以下简称乙方）身份证号码：见证方：（以下简称丙方）甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方已根据国家有关规定，依法取得位于天津市区（县）的房屋所有权证书（字第号）国有土地使用证书（字第号）。甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：建筑面积：平方米（以产权证/房本上登记的建筑面积为准）。楼层：总层数：
23、土地性质：出让/划拨附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元整（大写），该房屋产权或租赁权过户时的相关费用由自愿承担，（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）该房屋配套设施过户的相关费用由承担。第三条：中介信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息服务费人民币元整（大写），乙方须向丙方交纳中介信息服务费人民币元整（大写）.第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）1、乙方向甲方的交款约定：（1）乙方于年月日交付定金人民币元整（大写）；（2）乙方按约定交清全款
24、后，甲乙双方开始办理该房屋的过户手续。2、丙方对甲方的乙方所贷款部分的付款约定：(1)待该房屋过户手续办理完毕(他项权证下发)后丙方支付给甲方总房款的80%,甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清楚后三个工作日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。(2)第五条：相关事宜1、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权证办理之前的担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款手续费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。2、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙
25、双方须在个工作日内提供相应的合法证件，否则视为违约。3、甲方承诺于腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。第六条：违约责任1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，且甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律和经济责任由甲方承担。2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此
26、影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方承担。3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否则按甲方违约处理。4、甲方认可乙方贷款方式付款时：(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。(4)甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另
27、一方支付本合同第二条确定的该房屋成交价格的2%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介信息服务费一律不予退还。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。第八条：约定其它事宜第九条：其它1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式四份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。甲方（签章）：乙方（签章）：丙
28、方（签章）：代理人：代理人：经手人：联系地址：联系地址：签约连锁店：联系电话：联系电话：联系电话：签约日期：年月日房屋买卖合同（市区）篇9（一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。（二）转让方、受让方为中国内地法人：1、公司的.营业执照；2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。（三）转让方、受让方为境外法人：1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限
29、公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为中国台湾公司，经中国台湾地区公证人办理公证并经由中国台湾海基会寄送。2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。（四）房地产权证书。（五）房产信息单。（六）房地产买卖合同。（七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。房屋买卖合同（市区）篇10卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）居间方：O根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿
30、、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于区新村（弄）幢室，为结构;建筑面积平方米;房屋所有权证号为“”,房屋土地证号为甲方所售房屋设施为（含自行车库）第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）大写元整（含附属设施费用）；乙方并于年月日向甲方支付定金人民币万元整。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。第三条1.甲、乙双方约定于年_月_日之前签订正式的合同
31、，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。2.甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式：第五条房屋成交，中介服务费按以下第一种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。1.由乙方支付成交价的%即人民币元，大写元整。2.由甲方支付成交价的%即人民币元，大写元整。由乙方支付成交价的%即人民币元,大写元整。第六条房屋交付：甲方承诺在将该房户口迁出。甲乙双方在约定甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时
32、间可据实予以延长。第七条违约责任：1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。2 .甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3 .乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的
33、，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十二条其它约定事项甲方（签章）：乙方（签章）：居间方（盖章）：身份证号：身份证号：代理人：日期：年一月一日日期：年一月一日联系电话：房屋买卖合同（市区）篇11根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条、房产基本情况1.卖方房产（下称该房产）座落于,建筑面积：平方米（其中单元面积：平方米，附属间面积：平
34、方米,其它：）。详见房权证字第号房屋所有权证，房共字第号房屋共有权证（若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条、卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2 .卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：(1)抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明。(2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充
35、约定及说明：(3)土地证状态：【已办理、未办理】(4)房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户；该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户政策】关于户口问题的补充约定及说明：第三条、买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。3 .买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：_（：）【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立
36、清单附件）。第五条、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（：）o（说明：）上述定金交由买方直接支付给卖方、存入一经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条、房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：（1） 一次性付款：买方于年月B前或将支付购房款人民币（大写）：（：）o（2）分期付款：买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：（：
37、）;（3）买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：（：）,并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。（4）买卖双方约定的其它付款方式：上述款项由买方【直接支付给卖方、存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口。经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：,账号为：O买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复
38、印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。第七条、交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：(：)作为交房保证金(不超过交易总价款的%)o该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方口、存入经纪机构专用存款账户划转、其他：J第八条、有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：；卖方承担：。【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加；(2)印花税；(3)个人所得税；(4) 土地增值税
39、；(5)交易手续费。(6)买方需付税费：印花税；契税；(7)交易手续费；(8)房屋登记费。(IO)其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。2 .土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方、买方】承担;双方约定其他承担方式：3 .配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】承担。4 .买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5
40、.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、等费用，并经双方签字确认。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月B房屋买卖合同（市区）篇12出卖人（甲方）：身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签
41、订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在,位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋用途为O并附带一间，位于,面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括第三条、本合同中所述房屋的家庭（夫妻）共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：每平米元，人民币元整（大写：_拾_万一仟一佰拾元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙
42、双方同意以现金付款方式分批付款，第一笔于年月日将首付款（定金）人民币一万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币万元整于年月日付给甲方。第三笔（尾款）房款人民币拾一万仟佰拾元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置所得），并没有任何出租，
43、除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有；甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权
44、利，乙方对该房产享有完全的权利。6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不在对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。第七条乙方承诺及权利与义务1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋（例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合
45、时出面全力配合。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。4、本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：一、卖方需付税费：(1)营业税；(2)市建设维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。二、买方需付税费：(1)印花税；(2)契税;(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5)房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费(如有)；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。第九条特别约定一、关于房产拆迁：本合同签
