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1、2020关于城市房屋租赁合同合约范本合约甲方（出租方）身份证号码合同乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同合约：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：即_年月一日至年月日O三、租金及交纳时间：每月元，合同乙方应每月付一次,先付后住。第一次合同乙方应于合约甲方将房屋交付同时，将房租付给合约甲方;第二次及以后付租金，合同乙方应提前一个月付清。四、租房押金：合同乙方应于签约同时付给合约甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、合约甲方提供完好的房屋、设施、设备，合同乙方应注意爱护
2、，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由合同乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用合同乙方应按时付清。4、房屋只限合同乙方使用，合同乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，合同乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，合同乙方自负后果。5、合同合约一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同合约的，本合同合约自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，合同乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由合同乙方支付。7、此合
3、同合约未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条约条款，补充条约条款与本合同合约有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同合约经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，合同乙方应立即支付丙方中介费元，逾期三天不付将被视作合同乙方违约，合同乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，合同乙方须另行给予丙方赔偿。合同合约生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同合约一
4、式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合约甲方（签字）：合同乙方：（签字）：丙方：（盖章）联系电话：联系电话：联系电话：签约日期：年月日【城市房屋租赁合同合约范本（二）出租方（以下简称合约甲方）：承租方（以下简称合同乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同合约。第一条合约甲方将自有的坐落在（以下简称本房产）层号房，建筑面积为平方米，公寓类型属于;出租给合同乙方使用。（本合同合约所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种）第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为年，暂定从年月一日起到年月日。每年
5、的月日至次年月日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若合约甲方与开发商签订的本房产的买卖合同合约实际交房时间在年月日之后，本合同合约的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验合约甲方授权合同乙方按本合同合约附件装修配备表与公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因合同乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知合约甲方之后，可以直接要求公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同合约终止之后，合约甲方有权要求合同乙方遵照本合同合约附件装修配备表进行恢复、配置。第
6、四条房屋租赁使用管理管控1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币元（小写：),折合月租金标准为人民币元(小写：)。如本房产的实际面积与本合同合约约定面积有差异的，租金标准不作调整。合同乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内，合同乙方将租金转入合约甲方指定账户，合约甲方指定开户行为：_；户名为：；账号为：o若合约甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。(2)若以非银行按揭方式购买的，合约甲方可以到合同乙方公司财务部门领取租金。(3)合约甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同合约及按揭贷款合同合约约定，合约甲方分二
7、十年期逐月支付贷款本息。从合约甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期开始，合同乙方应按期将应付租金直接转入合同乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第五条合约甲方权益1、在租赁期内，合约甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利，在这期间，合约甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，合约甲方有权选择在合同乙方及经合同乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，
8、以合同乙方的书面通知为准。2、在免房费住宿期之外，合约甲方凭合同乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：O合同乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠相关计划，并据此制订优惠措施，合同乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条约条款不一致的，合约甲方无异议，但合同乙方应充分保证合约甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。3、天的同类型公寓免房费住宿期间，若合约甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由合同乙方返还给合约甲方。4、如合约甲方自行组织客户按超出合同乙方给合约甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费
9、后，剩余部分由合同乙方返还给合约甲方。5、合约甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有合同乙方发放的会员卡为准。上述第3项、第4项由合同乙方返还给合约甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。第六条租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由合同乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。合同乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由合同乙方承担，租赁期满后，所有权归属合约甲方。第七条租用期间的房屋使用管理管控在本合同合约的租赁期内，合约甲方房屋的管理管控权委托合同乙方行使，合同乙方的合法经营行为和
10、措施不受合约甲方干预，但合同乙方不得因自身委托单位的原因，影响合约甲方的收益。租赁期内，合同乙方经营中所发生的管理管控费和经营费用均由合同乙方承担。第八条租赁双方的变更1、如合约甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人）时，合约甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同合约对新的房产所有者继续有效；2、合约甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权。第九条房屋户内设备设施的维护、更新合约甲方出租给合同乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同合约附件装修配备表)。租赁期间内，由合同乙方负责户内家俱和用
11、品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。本合同合约终止之日，合同乙方应无条件返还合约甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，合同乙方不负更新责任。第十条违约责任1、合同乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向合约甲方计付违约金。2、由于合约甲方转移户内有关物品或未经合同乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同合约所约定的租赁关系中断，视为合约甲方违约。合约甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给合同乙方，合同乙方有权要求合约甲方继续履行合同合约。若合同乙方同意解除合同合约，因双方租赁关系中断，合同乙方不再承担本合同
12、合约及相关协议应尽的责任。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。第十一条合同合约的解除1、租赁期间，合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权终止合同合约，收回本房产。(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；(3)合同乙方未按约定期限支付租金超过四个月。若合约甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同合约，合同乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给合约甲方。2、关于提前终止合同合约的其他约定，按以下条约条款处理：租赁期限内，如合约甲方与公司签订的商品房买卖合同合约经法定机关依法撤销或
13、双方协商解除合同合约，而致本合同合约无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同合约后，合同乙方不再承担包括支付租金在内的本合同合约约定的任何义务。第十二条送达条件1、为保证合同乙方向合约甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，合约甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因合约甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知合同乙方造成的损失及其他责任由合约甲方自行负担。2、若合约甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求合同乙方电汇支付的，电汇手续费由合约甲方承担，在支付时扣除。3、合约甲方要求免房费住宿的，必须以书面
14、形式（函寄或传真）提前3天通知合同乙方。第十三条免责条件房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同合约终止的，租金按合同乙方实际租用时间计算，多退少补。第十四条争议解决方式本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同合约未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同合约具有同等效力。第十六条本合同合约一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。第十七条合同合约的生效本合同合约经甲、乙双方签章后生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：一委托人代理人（签字）：委
15、托代理人（签字）：地址：地址：电话：电话：年_月_日签约地点:签约地点:【城市房屋租赁合同合约范本（二）一、本合同合约适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。二、本合同合约所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。三、签订本合同合约前，当事人双方应相互交验或出示本合同合约提及的有关证件和证明。四、本合同合约的部分条约条款，当事人双方不作约定或另有约定时.，应在空格部位打五、本合同合约条约条款由上海市房屋土地管理管控局和上海市工商行政管理管控
16、局负责解释。城市房屋租赁合同合约（合同合约编号：）本合同合约双方当事人出租方（合约甲方）:承租方（合同乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就合约甲方将其合法拥有的房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承租使用合约甲方房屋事宜，订立本合同合约。房屋的座落、面积及装修、设施1-1合约甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给合同乙方使用。1-2,合约甲方出租给合同乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3,该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同合约附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为合约甲方按本合同合约约定交
17、付合同乙方使用和合同乙方在本合同合约租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1,本合同合约签订前，合约甲方已向合同乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号:）,其用途为2-2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得合约甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，合同乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1,该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2,租赁期满，合约甲方有权收回全部出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向合约甲方提出书面意向，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。租金及支付方式4-1
18、、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增。4-3合同乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则合同乙方需按月租金的支付滞纳金。4-4,该房屋租金支付方式如下：其他费用5-E合同乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6-1,在租赁期限内，合约甲方应保证出租房屋的使用安全。合同乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如合同乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2.除房
19、屋内已有装修和设施外，合同乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得合约甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理管控机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，合同乙方必须恢复原状;合同乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。6-3该房屋的维修责任除双方在本合同合约和本合同合约补充条约条款中约定的外，均由合约甲方负责。6-4,合约甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助和配合。因合同乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由合同乙方负责。6-5、如因不可抗力原因，导
20、致房屋损坏或造成合同乙方损失的，双方互不承担责任。转租的约定7-1,除甲、乙双方在本合同合约补充条约条款中另有约定的外，合同乙方在租赁期限内，须事先征得合约甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，合同乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2.合同乙方转租该房屋，订立的转租合同合约应符合以下规定：(1)转租合同合约的终止日期不得超过本合同合约规定的终止日期；(2)转租期间，合同乙方除可享有并承担转租合同合约规定的权利和义务外，还应继续履行本合同合约规定的义务(3)转租期间，本合同合约发生变更、解除或终止时，转租合同合约也应随之相应变更
21、、解除或终止。7-3,合同乙方转租该房屋，订立的转租合同合约应经本合同合约合约甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4,合同乙方转租该房屋，合约甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同合约的条件8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同合约：(1)合约甲方或合同乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意合约甲方提前收回或合同乙方提前退交部分或者全部该房屋的；因出现非合约甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，合同乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因合同乙方
22、违反本合同合约的约定，且经合约甲方提出后的天内，合同乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同合约不能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非合约甲方责任的其它情况。8-2,变更或解除本合同合约的，要求变更或解除合同合约的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同合约，使一方遭受损失的，除本合同合约(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。合同乙方的违约责任9-1.在租赁期内，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止本合同合约，收回该房屋
23、，由此而造成合约甲方损失的，合同乙方应予以赔偿；(1)未经合约甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)未经合约甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经合约甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同合约规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(4)拖久租金累计月以上的；(5)因合同乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2,在租赁期限内，合同乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的，合约甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由合同乙方自行承担。9
24、-3,在租赁期限内，合同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿。9-4租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋。如合同乙方逾期归还，则每逾期一天应向合约甲方支付原日租金倍的违约金。合约甲方的违约责任IO-K合约甲方未按本合同合约约定的时间，交付该房屋供合同乙方使用的，每逾期一天，合约甲方应按月租金的先向合同乙方偿付违约金。逾期天，则视合约甲方不履行本合同合约。合约甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付合同乙方损失的，合约甲方还应负责赔偿。10-2,在租赁期限内，因合约甲方不及时履行本合同合约约定的维修、养护责任，致使
25、该房屋发生损坏，造成合同乙方财产损失或人身伤害的，合约甲方应承担赔偿责任。10-3、在租赁期限内，合约甲方因非本合同合约第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同合约，提前收回该房屋的，合约甲方应按月租金的倍向合同乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付合同乙方损失的，合约甲方还应负责赔偿。10-4、本合同合约经甲、乙双方签署后，合约甲方未按规定向房地产交易管理管控部门办理登记、领取房屋租赁证的，由合约甲方承担一切责任。其他条约条款Il-K本合同合约自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同合约按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，合约甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理管控部门办理登记。11-2,本合同合约经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同合约生效后，凡变更、终止本合同合约的，合约甲方应负责代表双方当事人在本合同合约变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3,本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款。但补充条约条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理管控规定。本合同合约补充条约条款及附件均为本合同合约不可分割的一部分。
